シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
第31回　「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意！！
https://www.sumu-log.com/archives/4821/
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[12850: 検討板ユーザーさん]

中古の成約情報です。竣工2012年のブリリアですかね。今年に入ってからも上昇していますね。

レインズマーケットインフォメーション

エリア：品川区大井
最寄り：JR大井町駅
徒歩：5分以内
用途地域：商業
面積：60～80m2
間取り：2LDK
築：2011年～2012年
築：8年

成約時期　平米単価
18年8月～18年10月　118万円
18年11月～19年1月　107万円
19年2月～19年4月 　115万円
19年2月～19年4月 　120万円
19年5月～19年7月　 119万円

↓計算

成約時期　坪単価（3.30579平米）
18年8月～18年10月　390万円
18年11月～19年1月　354万円
19年2月～19年4月　 380万円
19年2月～19年4月　 397万円
19年5月～19年7月　 393万円

↓計算

成約時期　新築割り戻し
（8年2%=16%の下落想定）
18年8月～18年10月　464万円
18年11月～19年1月　421万円
19年2月～19年4月　 452万円
19年2月～19年4月　 473万円
19年5月～19年7月　 468万円

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do