シティコーポ正木サティスフォートってどうですか？

[匿名さん]

前に高速が走っているのが気になるところですが、
お値段控えめなのでどうしようかなと思っているところです。
どなたか決められた方、MR見に行かれた方など、
幅広くご意見募集いたします。

[22: 匿名さん]

別院→サラリーマン家族がユニクロ着てデニーズ行ってるイメージ
山王→ヤンキー夫婦がシャリシャリのジャージ着てドンキホーテ行ってるイメージ
当たってる？

[23: 匿名さん]

山王→足元は健康スリッパ

[24: 匿名さん]

山王のドンキに行くと上記で語られている様な人々を多く見る事が出来ますよ。

[25: 匿名さん]

・・・売れんね。
ほっといたら更に安くなって、それでも売れずに賃貸に変身かな？
供給公社だけにw

[26: 匿名さん]

ここって今現地見れないの？！
ダサ・・・使えない・・

[27: 匿名さん]

26>>意味解りません。現地は行けば見えるでしょ！
あなたの方が使えない。

[28: 匿名さん]

27さん
HP見ました？11月30日まで現地案内できませんて書いてありますよ。

[29: 匿名さん]

この物件には興味がないのであくまで想像ですが、普通　建築現場は高い塀で囲ってあるので
中まではきっちり見える事が少ないと思います。
現地案内というのは塀の中まで入って工事現場を担当者に案内して貰って見る事が出来ると
いう意味では無いでしょうか。
２７さんが言う通り塀の外からなら見えるのは当たり前の様に思いますが。

[30: 匿名さん]

競馬の場外にも徒歩圏内で環境の良さそうな所ですねぇ〜。

[31: 匿名さん]

やっぱり中川区だったか。

[32: 匿名さん]

供給公社のマンションだと、固定資産税が高額って本当？？
大阪の板に書いてあったんですが・・・

[33: 匿名さん]

物件価格に占める土地の価格が高いのでは？
つまり建物が安いということかな。

[34: 匿名さん]

いや、土地が安い（公共施設の跡地の再利用など）が特徴なので、それは無いでしょ。
むしろ、公社と市が仲良いから、建物評価が市の言い値で跳ね上がって、固定資産税が高くなるのでは？？
32さんの言う大阪のスレみてビックリです。
軽減後で20万円て・・・聞いた事ないですね。
名古屋も同様かな？どなたか知りません？

[35: 匿名さん]

ここって以前は何が建ってた土地なの？

[36: 匿名さん]

保育所だったか福祉施設じゃなかったかな。
固定資産税の件は？？

[37: 匿名さん]

県中央児童相談所ですね。
固定資産税は私も？？です。

[38: マンション管理士志望]

　このマンション確かに安いけど、金山駅からは徒歩で20分近くかかるし、東側に中部電力の子会社のビルが建っていて
っていて圧迫感があり、前は高速道路。でも名鉄山王駅までは７分ほどで行けるし地下鉄東別院駅までも10分、
南側はこのマンションの駐車場
場になるから他の物は建たないし日当たりは良いので案外お買い得マンションかも。
　先日現地へ行ってきたけどまだ１期分の下の階が少し残っていました。
２期は年明け販売予定なので広くて2000万円代で買えるマンション考えようかな。

[39: 匿名さん]

この前通りかかったら外観見えてましたね。
ちょっと紫色っぽい？

[40: 匿匿名さん]

ホームページを見ると第２期の販売を年明けから始めるようだが、第１期は完売したのか？

[41: 匿名さん]

　ＭＲへ行ってきましたが、さすがにお買い得感がある高層階（９階以上）の４ＬＤＫはすべて売れていました。
でもやはり目の前の高速道路の下になる６階より下はまだ空きがあるようです。
　このマンションの良いところといえば広くて安い高層階にあるから第２期の販売で考えてみようと思います。

[42: 匿名さん]

ここは新築ならまだしも中古だと売れないだろうなぁ
賃貸も厳しいだろうなぁ
それを考えるとファミリアーレの方がまだマシかもね
安っぽいけど駅近な分

[43: 匿名で]

確かにファミアーレの方が駅には近いけど、最近は金山の４ＬＤＫのように価格が少し高めになってきて
すよね。
それに比べると正木の方が近くに病院、スーパー、学校、公園があり広くてお値打ち価格なのに第１期が
まだ売れ残っているのは不思議です。何かあってもバックに名古屋市がついているので安心だと思うのだが。

[44: 匿名キボンヌ]

昨日ＭＲ見学行って来ました。造りは・・・値段相応ですねぇ。良く言えばシンプル、悪く言えばチャチ。ＭＲは２Ｆだったのですが、立体駐車場の２Ｆ部分と同じ高さなので、
駐車場から中の様子が丸見え、、、３Ｆ以上、出来たら高速道路より上階にあたる、７Ｆ以上がいいですね。
交通の便は名鉄山王駅、地下鉄東別院駅が近くにあるので、名駅、栄とも出やすく中々いいですね。
近くにスーパー、小中学校もあるので、立地のみで考えると、検討してもいいかなと思います。
あと部屋も広いですし。
固定資産税のことを聞きましたが、年間１２万前後だそうですよ。

[45: 匿名さん]

http://plaza.rakuten.co.jp/anattam/diary/200512210000/

[46: 匿名さん]

みなさん安い安いとおっしゃってますが、具体例教えていただけますか？
高層階の90㎡くらいでおいくらなんでしょう。

[47: 匿名で]

４ＬＤＫの９３、９３㎡の広さで１２階までなら２，０００万円代で購入できます。さらに最上階の１５階でも
３，１００万円代です。３ＬＤＫに至っては最上階、８０、５０㎡で２，６００万円代です。
いちばん下の２階は４ＬＤＫで２，７００万円代から３ＬＤＫで２，３００万円代からです。
名古屋のそれも中区の新築マンションの９０㎡以上の広さで南向き物件のこの安さは他にはないと思います。
ちなみに第２期の内覧会は年明け１月７日からだそうです。建物はほぼ完成しているので現地を見てみたら
どうでしょうか。

[48: 匿匿名さん]

第２期の内覧会へ行ってきました。やはりお値打ち感のある前の高速道路より上の７階以上は抽選の部屋もあるようｄ
ようでした。学区的にも正木小学校、伊勢山中学校で問題なさそうだし、病院、スーパー、公園も近くにあり
子育ての環境としてはいいのかなと思いました。ネックになるのは金山総合駅まで徒歩で１５分以上もかかる
ことですが、名鉄や地下鉄の単独駅には１０分前後で行けます。

[49: 匿名さん]

ここって子育てファミリー多いですか？

[50: 匿匿名さん]

ＭＲへ行った時、小さな子どもさんを連れた家族もみえてましたが、申し込むかどうかはわからないし、
たぶん完売はしないと思うので、第２期の抽選日の今月２２日の午後２時３０分にどんな家族が申し込む
か現地へ行ってみたらどうでしょうか。当日もモデルルーム公開しているし。

[51: 匿名さん]

現地ＭＲへ行ってきましたが、目の前の都心環状線と、となりの中部電力の子会社が接近しすぎているのが
気になりました。でも名鉄山王駅や地下鉄東別院駅に近いし１５分も歩けば金山総合駅にも行けるし
あの広さであの価格だから、ある意味お買得かも。

[52: 匿名さん]

お買得感はないですね。いくら北側といっても目の前の高速道路より下になる階は価値なしです。
７階以上でやっと民間のマンションの２階の価値ぐらいでは。

[53: 匿名さん]

まわりの環境とかはいっさい考えないで、とにかく安く名古屋市内の新築マンションをと考えている人なら
お買い得かもという意味です。

[54: 匿名さん]

第２期の販売しているようだけど、以前ＭＲへ行った時６階以下はほとんど売れてなかったような気がします。
第１期は完売したのでしょうか。

[55: 匿名さん]

まだでしょう。
HP上は「先着順受付中」となってるよね。

[56: 匿名さん]

先着順ということは、抽選はないということだから自由に部屋を選べるということですよね。
それだけ人気もないということでしょうが、広くて価格非常に安めだから少し考えます。

[57: 匿名さん]

はっきり言ってこの物件は中古や賃貸に出すという考えの方ならお勧めしませんが、新築で永く住むなら
７階より下の部屋でも４ＬＤＫなら９３平米超で角部屋を２８００万代で購入できるのでお値打ち感はある
と思います。

[58: 匿名さん]

予想通りというか、やはり第２期も売れたのは名古屋高速より上の７階以上だけだったようです。

[59: 匿名さん]

目の前の都市高速もさることながら、道路を隔てた対面にはスポーツジム、ある団体の東海本部、ＧＳが
あって関係者や関係車両で夜遅くまでうるさそうですが。

[60: 匿名]

しょぼい作りで安いマンションと言われているようだけど、設計・施工は地元のデペ矢作建設で、
民間とそんなに差はないと思う。

[61: 匿名さん]

今日新聞にチラシ入っていたけど、免震構造以外環境等を含めて他にアピールできるものは何もないマンション
ですね。設計施工は地元のゼネコンといっても矢作は、あの名鉄ラインにある会社なんだから。

[62: 匿名さん]

安いけど住めるのは、最低目の前の環状線より上の６階以上でしょうね。

[63: 匿名さん]

どう考えても高速より上の階はうるさいと思うが。
上だと高速の音拾っちゃうでしょ。
どっちかっていうと下の方がましだとおもうけど。

[64: 匿名さん]

すぐ近くのマンションに住んでいますが、高層階は高速道路の音がうるさいですよ。
特に高速道路は、左右を壁に囲まれているので、音は上にしか抜けることが出来ません。
現物を出来れば夜間に見学される事を、お奨めします。
ただし、この手の音は3ヶ月も住んでいると、生活騒音として慣れてしまいます。
それよりも、春〜秋の夜12時くらいに通る暴走君とパトカーの追いかけっこの方が、気になるかも。
国道沿いなので、どうしても暴走君のルートとなるみたいです。
ま、5分くらいで抜けていきますが(苦笑)

それ以外は、街中としては住環境は悪くは無いです。
小中学校も近いし、金山・東別院と地下鉄駅も充分に徒歩圏内。
スーパーもチャリ圏内にありますので。

[65: 匿名さん]

そうなんですか。都市高速より上の方がうるさいとは知りませんでした。上の方は売れてしまっているので
あきらめていたのですが、下の方が上より住みやすいならば空きがまだ少しあるようなので、もう一度
考えてもいいかな。

[66: 匿名さん]

排気ガスは下の階の方が濃度濃いんじゃないの？
音は我慢できても空気が悪くて窓開けられないなら無意味。
結局どっちもイヤってことで。

[67: 匿名]

高速道路に面しているのは北側つまり通路側で、南側は日当たり良いのだから何階でも我慢できるのでは。
その分安いのだから。

[68: 匿名さん]

値引きしてくれるらしいですよ？

[69: 匿名]

ほんとですか？公社は商売する気ないので売れないならそのままにしとくのでは。もともと安いので。

[70: 匿名で]

安い安いといっても、ほんとにお買い得というなら１０階以上でないと。

[71: 匿名さん]

今日入居説明会へ行ってきました。来月２５日以降入居可能です。でもまだ空きがかなりある様です。