イニシア向ヶ丘遊園駅前

[いつか買いたいさん]

イニシア向ヶ丘遊園駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字戌耕地2011他2筆（地番）（従前地）
　　　　川崎市都市計画事業登戸土地区画整理事業26街区1番1・9（仮換地）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口より徒歩2分・北口より徒歩3分
　　　JR南武線「登戸」駅 生田緑地口より徒歩10分
　　　小田急小田原線「登戸」駅 徒歩10分
間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積：55.09m2～113.72m2

売主：株式会社コスモスイニシア

施工会社：東レ建設株式会社　東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[42: 匿名]

地下通路、車も通れるの？

[43: 匿名さん]

通れるのは歩行者と自転車みたい。

http://www.townnews.co.jp/0203/2011/06/17/108081.html

[44: 匿名さん]

その地下通路の工事はもう始まってるんですか？

[45: 匿名さん]

始まってるけど終わるのはまだまだ先ですよ

[46: 匿名さん]

便利になるかもしれないけど、学生が地下道を通って北口側に押し寄せてきて騒がしくなるってのもあるかも。

[47: 匿名さん]

>46
確かにマンションの横には、コンビニもあるから、学生がお酒飲みながら、朝までどんちゃん騒ぎもあるかもですね($・・)/~~~

[48: 周辺住民さん]

コンビニよりも駅の真正面のキャバクラの方が気になりませんか？？

再開発でもなくならないのでしょうね・・・

[49: 匿名]

登戸在住ですが、昔からあると全然気にならないもんですよ。

[50: 匿名さん]

マンションの目の前にある変電所みたいなものは何なんでしょうか？
かなりな電磁波は発してそうで・・。毎日放射能を浴びているなものですよね。
駅前ってなにかしらありますよね。風紀も悪そうだし、キャバクラが駅前にある駅って一体。ついでに言うと駅前にあるパチンコ屋はたしかオーナーは同じです。
ほとんど出さないというか、単価が安いです。どうでもいいことですが。

[51: 匿名]

電磁波ってどんな影響があるんでしょうか？

[52: 匿名さん]

10月下旬販売予定なのに
いまだにモデルルームがオープンしてないなんて
どうしちゃったんだろう

[53: 匿名]

＞５２さん。
あなた・・・資料請求していませんね＾＾

[54: 匿名さん]

52です
ハイ、資料請求はしていません
資料請求すると色々と連絡がきそうなので
なのでHPを毎日のようにみて間取りとかモデルルーム情報が更新されて
良さそうなのがあったら実際にモデルルームに行くか資料請求しようと思ってました！

[55: ＞５２]

やはり、そうでしたか・・・・；
資料請求された方に既に何種類かの間取りが渡っています。

[56: 匿名さん]

今資料請求中でまだ届いていないのですが、物件資料に価格って出てましたか？

商業施設が少ない分、北側は静かでいいなと思ってるんですけど、隣の駐輪場は整備されたばっかりなので、当面なくなって商業ビルが建つこともないのかな、と思いますが、どうなんでしょうね。
北口再開発で近隣の駐輪場つぶしてビル建てたりすると騒がしくなりそうでちょっといやかも。

この建設地って大きな家が建ってた場所ですよね。
一番広いところが仮に地権者さんだとしても、他に90㎡超えの部屋とかありましたか？

特に何も書かれていないということは、ペット不可物件なのでしょうか。

何期かに分けて販売する場合、広めの物件は1期に出ることが多いのでしょうか。

ご存じの方教えてください。

[57: 匿名さん]

北口の再開発では商店の類いは計画されてなかったような。
公共施設と静かさなら北口。買い物の便利さなら南口かな。
南口は駅近新築は無近で比較的新しいのはイニシアの中古。
北口はここかアトラスの中古が駅近だけどどっちも線路が近いから
電車の音に関しては静かとは言えないかな。

[58: 匿名さん]

56です。

ありがとうございます。

自分でもちょっと調べてみましたが、13年までは連絡通路以外は計画されてないようですね。
位置づけは業務地区だそうなので、商業ビルが立ち並ぶようなことはないのかもしれません。よかった。
府中街道へ抜ける小さな橋は来年度中には架け替え完了だそうですので、車の出入りは少し楽になりそうです。

ペット飼育も営業さんに確認したところ、小動物か猫、小型犬なら2匹までOKだそうです。

物件横の駐輪場をよく利用しているのですが、地上にいる分にはそれほど電車の音等は私は気にならないのですが、上階になると音が響くんでしょうかねぇ。
ペット可だし、広めの物件が２、３階にあれば真剣に検討したいところです。
毎日帰りが遅いものとしては、やっぱり駅前は魅力的ですから。

まずは案内会に参加、ですね。

[60: 購入検討中さん]

ここレスがあまりすすみませんが、価格とかどうなんでしょうか？

[61: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
展示してある部屋は１階の部屋ということで、条件が悪い分、仕様がかなり変えてあるようで、上の階の部屋がイメージしにくいと感じました。

１階の部屋は上の階のベランダ部分も部屋として作ってありました、その部分だけは天井が少し低めですが広さ的には得した気分になります、ただ１階は地面より掘り下げて作ってあり半地下になっているので広さと採光のどちらをとるのかの選択ですね。
平坦な土地なのに、なぜ半地下の部屋になってしまうのか不思議です、多摩川も近いし、もっと近くにも川があるのに１階が地面より低いってやばくないですか？

後は、１階は全部の部屋に床暖房が付いています、１階だけだそうです。

案内の方は全員女性でしたね、契約社員の方なのか建物の方の知識がちょっと・・・
１つ質問すると確認しますと言って奥に行き調べるのにかなり時間がかかりました、まだ建設途中で完全に決まってはいないようなのでと言う事も出来ますがそれにしてもちょっと・・・といった感じがしました。
不動産の売買の知識の方は詳しいと感じましたが。

[62: 購入検討中さん]

モデルルーム見ました。
確かに、一階は半地下で気になる部分はありますが、あの仕様と広さは駅前で捨てがたい。悩むところですね。