ウェリス舞子について

[物件比較中さん]

ホームページに詳細があまりのっていないので
ウェリス舞子について情報をお願いします！

公式ホームページ（あま情報がないです）
http://maiko145.jp/

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目34番
交通：JR神戸線「舞子」駅徒歩10分、山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.14m2～88.08m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[101: キャリアウーマンさん]

70平米前後の狭い部屋はすぐに購入できると思います。

[102: いつか買いたいさん]

潮風はどんな感じなんでしょうか？
知り合いが朝霧駅北側のマンションに住んでおり、
潮風がけっこう強いと聞き、気になります。

[103: キャリアウーマンさん]

海側に住んでいればどこでも海風は強いです。
塩害も結構あります。

[104: 物件比較中]

102さん
前に建物ない分潮風の影響はあるでしょうね。
でも西舞子1丁目などより全然ましだと思います。

[105: 購入経験者さん]

窓に塩風がついて汚れますが，スロップシンクがないので，窓を拭いたり網戸の手入れなどは面倒になるかもしれませんね。

[106: 102]

＞103さん、ありがとうございます。
海側に住んだ事がなく、どんな感じなのかな…？と思っていたのですが、
海風が強く、塩害も結構あるんですね。
洗濯物などがカラっと乾かないのであればやめようと思ってます。

[107: 102]

＞104さん、ありがとうございます。
眺望がいい分、海風はもろにきますよね。

現在の住まいが、交通量がかなり多い道路沿いでしかも
交差点付近のマンションなので、砂ぼこりとアイドリングによる排気ガスがひどく、浴室乾燥に頼っている状況なので、次は洗濯物がストレスなく干せる事において、重要視していたのでとても気になりました。参考にさせていただきます。

[108: 102]

＞105さん、ありがとうございます。
ベランダの掃除が定期的に必要そうなので、スロップシンクは欲しいですね…。

最初ははりきって窓ふきや網戸のお手入れするかもしれませんが、面倒ですね。

[109: キャリアウーマンさん]

102さん

塩害は，手すりなどの錆になって出てきます。また，草木も枯れてきますので，ケアが大切です。

ウェリスの北側はバスが通りますし，交通量もそこそこありますので，排気はわりとあると思います。

[110: 102]

＞109さん、ありがとうございます。
普段からマメに掃除しないとダメですね〜。
交通量けっこうあるんですね‥
たくさんの情報ありがとうございます。

[111: 物件比較中さん]

目の前の公団に住んでいました。風は強いですが海の影響など（塩害）全く感じません。

ここは公団より若干海に近いですが、気にする事ではないですよ。

そのせいで砂埃などもないですね。交通量もたいしたことないです。

これをさけるのだったら駅徒歩20分以上や交通の便の悪い場所になりそう。

ここはかなり住環境いいですよ。10年以上住んでいるので。

気にかけるとすれば、バスを使わない場合の安全面考えたほうがいいかなと思います

プラス海に向かって歩くと今からの時期めちゃくちゃ寒いです。

最近不審者情報多いのも気になるし。

[112: 購入経験者さん]

↑ウェリスの関係者かな？

本当に住んでいる人の感想とは思えないなあ。

[113: 物件比較中さん]

112さん

実際住んでましたよ。

あくまでも個人の感想です。

人それぞれでしょう。

関係者であればマイナス面書きませんよ。

[114: キャリアウーマンさん]

感じ方は人それぞれなのはわかるのですが，
「全く感じません。」とか「気にする事ではない」とか「砂埃などもない」など，言い切るのは，
ちょっと不親切かなと思います。
まあ，111さんの個人的な感想ですといえばそれまでですが，そのように受け取れない方もいる
でしょう。

住んでいない人にとっては，確かめようがない情報なので，塩害や排気も（程度の差こそあれ）
多少はあるかもということを知った上で購入を勧めるのが親切かなと思います。

[115: 周辺住民さん]

すぐ近くの者です。私も排気や塩害で困る等、周りのマンションで
は聞いたことないなー。駅まで危ないとかもね。
気にしすぎ。

[116: 物件比較中]

周辺住民です。
まぁ各人感じ方や考え方も違いますので…
ただ変質者とかは最近聞きます。駅までも夜はくらいのでお子さまいる方など周りでは気にされる方も多いですがバスも通ってますし、どこに重きを置くかではないでしょうか。私の周りではの話ですので参考程度に。

[117: 物件比較中さん]

塩害や排気，変質者など，実際の状況は住んでからのお楽しみですね。

[118: 申込予定さん]

変質者って！？ 詳しく情報知りたいです。 抽選緩和のデマであることを祈りつつ、、登録してきます

[119: 申込予定さん]

変質者はデマじゃないですよ　ちょいちょい出てますよ
防犯ネットに登録してると入ってきますよ。
歩いてすぐの星陵台でもひったくりが頻発したこともあったし
人間の集まるところ犯罪はあるので、気をつけて生活しましょう

[120: 申込予定さん]

そうですね。舞子台に限らず、どこへ行っても何かしらありますもんね。

[121: 周辺住民さん]

住めば都っ

[122: 物件比較中さん]

抽選の倍率を下げるためではないですよ。本当のことを書いているつもりですが，
そうでないと思われる方もおられるので，情報が錯綜しているように見えますね。

私は塩害や排気などが理由ではなく，安っぽさと不便さが理由で，ここを購入をしません。
他のマンションを探そうと思っております。

今日から申し込み開始ですね。1期でどこが完売するか楽しみです。

[123: ビギナーさん]

安っぽさというのは、例えばとういう所に感じるのでしょうか？まだまだマンション購入に関して初心者でよくわかっていません。みなさんは、マンションの購入を決心される時にどこに最も重要な決め手を置きますか？

[124: 物件比較中さん]

123さん

54以降を読んでください。

[125: 102]

＞111さん、ありがとうございます。
実際近隣に住んでおられた方の意見参考になります。
確かに、安全面は重要ですよね。

[126: 申込予定さん]

登録しました！！！！！！
初日がよかったのですが、一杯みたいで2日目に行きました。
まだ2日なのにかなりの薔薇が入っていました。

抽選にならないように祈っています。
知り合いも検討していて、その住戸はすでに登録が入っていたみたい・・・

締切まであと1週間・・長いわ・・

[127: 物件比較中さん]

1期は110戸の販売のようなので，薔薇がたくさんついていたのでしょう。
私は購入しませんので，モデルルームにはいけませんが，販売は順調のようですね。

[128: 申込予定さん]

私も登録しました。
人が一杯でびっくりしました。
今回で相当売れそう。すごいけどなんか安心。
案内してもらった時からずーーっと人が一杯で
それもうれしいところです。
他のところも見にいきましたがそこは人がいなくて
やっぱりここで、場所も眺望もあるので住みたいなあ。

[129: 購入検討中さん]

行ってきました。登録
満席みたいで席すらなかったわ
ちょっと待たされたしね
逆にからっぽよりいいんやけどね

[130: 購入経験者さん]

眺望はいいからね。

[131: 購入検討中さん]

今登録してきました。
75戸は薔薇がついてました。

今のところかぶりは少ないらしいです。
やはり南側は決まる早そうでした。

あと１週間なのでまだわかりませんね。
担当者達はかぶりを少なくして、
薔薇がいっぱいつくようにするでしょうね。

[132: 購入経験者さん]

重複を避けるのは優待さんへの配慮ですね。
一般は，他の売れ残りそうな住戸へまわされる。

[133: 申込予定さん]

登録いきましたが。。。
自分の部屋は抽選ですよーー。まじでーー。
私以外で2組いて、本当に泣きそうです。
きついわー。何とか当選しないかなー・・・。
仕事あと晩に行ったら薔薇100個弱でしたよ。
倍率の表記はしてないみたいです。
自分のところもしてなかったですし。

あたれーたのむ。

[134: 申込予定さん]

私の希望住戸も抽選です。抽選避ける為もう少し上の階に移動しようか検討中です。

[135: ＯＬさん]

あたるといいですね。はずれても補欠1になれば，まだ，チャンスはあるかも。

[136: 購入検討中さん]

優待の人と抽選で当たるのは嫌だなぁ～
下に下がろうかな

[137: 購入検討中さん]

136です、まだ申し込んでないのですが、担当の人がほかの部屋にすごくすすめるので希望の部屋は優待かと思うのですが
ひと部屋下がれば空いてる場合みなさんなら下がりますか？上がるのは予算的に無理です

[138: ＯＬさん]

1階下がるだけでも景色は違いますよ。
5階前後だと，電線が見えたりする可能性があるので，十分に注意してください。
でも，ここは，北側でいえば3階が地面と同じなので，そのあたりも考慮にいれないといけませんね。

[139: 申込予定さん]

バルコニー方面は1種低層？なので、日当り良いし、良いんじゃないかな。

[140: 申込予定さん]

結局当たらなかったら何もならないし、ある程度聞かせてもらって
自分も納得できれば良いし、当たりやすくなるんだったら良い気がします。

[141: 申込予定さん]

抽選方法ご存知の方いますか？
ガラガラかな。

当日は仕事で行けそうにないんですが、
家族の誰かに行って貰った方がいいのかな。
抽選会に不参加だと、もし当選しても他の方にこっそり回されたりとか…ない？

[142: 申込予定さん]

商店街でよくあるガラガラ抽選ですよ。
中にボール入れて「ナニガデルカナ・・」です。
公開抽選だし希望があれば回してもいいみたいよ。

私が行った時は100個位薔薇がありました。人気は間違いなし。

[143: 購入検討中さん]

担当者に聞いたら、各希望者に番号を
割り当てるみたいです。

優待vs優待なら1、2、3vs4、5、6
優待vs一般なら1、2、3vs4
という感じでガラガラで抽選するみたいです。
一般ならかなり不利かもです。

優待の方への配慮で出来る限り
抽選にしない方向だと聞きましたが、
やっぱり人気の場所は抽選なのですね。

重複が少しでも少なくなるように願いたいです。

[144: 申込予定さん]

142さん、143さん、ありがとうございました！

すみません、書き方が悪かったですね。
回されるというのはガラガラの事ではなく、当選権利のことです。

抽選会に不参加だと、購入意思が弱いと判断されて、
参加している次点の方に権利がうつったりしないかなあと思って。
さすがにそんな不正はせず、当選したらちゃんと連絡くれますよね。

一応優待なので番号は3つ貰ってますが、
被ってる人も優待枠みたいで優待の意味なしな感じです。

はー、長い一週間ですね！

[145: 購入検討中さん]

Fが人気かと思っていましたがそんなことない感じですね

[146: 購入検討中さん]

143です。
参加されない方は、担当者が立ち会うと言ってました。
担当者のくじ運も聞いておいた方がいいかも。

まず、10日の12時で締め切りで、
抽選の有無を連絡してくれるみたいです。


確定ならそこで、次の日時の説明みたいです。
そこから順次抽選で、
第一期二次募集という流れみたいです。

抽選当たることを願いたいですね。

[147: 申込予定さん]

143さん

度々ご親切にありがとうございました！
よく分かりました。

このスレの皆さん、希望の部屋が当たるといいですね。

[148: 申込予定さん]

事前案内からなので一応優待扱い？の者です。
間取り、価格、階数等あれこれ悩んでなかなか第一希望が決まらず、要望書を出した内容からはかなりかけ離れたお部屋を検討中。
最終決定した第一希望の部屋が、以前と違っていても優待扱いしてもらえるんでしょうかね？
同じ事前案内からの優待客同士が被った場合って、要望書提出当初から変わらず同じお部屋を検討して登録されてる方を、陰で当選させるような、販売業者さん達での暗黙の了解みたいなことってあるのかなぁ？

だとしたら、なんか茶番抽選に気をもんでいるこの無意味な時間がかなりもったいない。
平等な抽選であって欲しい

希望をあちこち妥協してまで買いたくないなぁ。夢を買う？じゃないけど、 本当に陰で何もないのであれば、あれこれ気にせず、本当に好きなお部屋に希望出すんだけどなぁ。
どうしても裏で何かしらあるような気がして、気持ちがスッキリしません。
結果が出るまで寝不足の日々が続きそうです。

[149: 購入検討中さん]

確か10月13日までに要望書を出したら優待扱いで、13日以降の要望書は優待扱いにはならないと
あったと思います。
要望書と違う部屋に申し込みをする１４８さんの場合は一般扱いになると思いますよ
かぶっていて無抽選の部屋に動いたとかなら優待扱いかもしれませんね

[150: 申込予定さん]

そうですかぁ ありがとうございます。
じゃあ今の時点で一番行きたいところにまた戻るとなるとかなりの倍率の中一般扱いにされるだろうから、いくら事前から通ってたとは言えもうだめですねぇ
かなり確率低いなぁ。 担当の人の説明では何度でも希望変えられるみたいなこと言われてたんで何か騙された感…。説明不足なんですよねぇ…。

大きな買い物だし、妥協した部屋にお金を使うの納得いかないからもう購入やめようとおもいます
149さん コメントありがとうございました。
希望のお部屋が決まるといいですね。