名古屋のタワー（超高層）マンションについて。

[匿名さん]

分譲、賃貸問わず。
その眺望について語り合いましょう！

[62: 匿名さん]

ＶＣタワー白鳥庭園の屋上テラスは入居者だけ行けるが、
見学させてもらった。
そこからの景色は凄かった。
名古屋が一望できた。

[63: 匿名さん]

花火きれいだろうな

[64: 匿名さん]

利便性なら新築で上前津のセンタータワー、中古なら価格が新築なみですが、東別院のＧＡタワーが飛びぬけていいですね。ＶＣは利便性ということになるとマイナスなので、通勤通学の利便性をとるか、公園隣接の環境をとるかですね。

[65: 匿名]

過去の栄光を引きずるＧＡ、販売ピークを過ぎたＶＣに変わってこれから旬になっていくのは、やはり上前津のナゴヤセンタータワーでしょう。

[66: 匿名さん]

ＧＡ、ＶＣと成功？を収めナゴヤセンタータワーの評判もまあ。まあ。どの物件も立地の良さで、名古屋市における都心居住が現実のものとなってきている。

[67: 匿名さん]

ＧＡは成功。
ＶＣは中途はんぱ。
次なる成功はどれ？。

[68: 匿名さん]

GA VCおのおの趣旨が違い。
どちらもまずまず成功なのでは？

[69: 匿名さん]

名古屋でタワーマンション増えてきたけど、
現時点ではＧＡ、ＶＣは良いと思うよ。
他には、ライオンズタワー葵、千種か。

[70: 匿名さん]

タワーマンションの利点てそもそも何があるの？

[71: 匿名さん]

構造と眺望です。

[72: 匿名]

都心部で立地が良い特定の地域に大規模開発が可能であり、価格の上昇も招いていないのが、好調な売れ行きを後押ししているのでは。

[73: 匿名さん]

眺望は1ヶ月で飽きる。構造は重要だが。惚れ込んで買う訳ではない。

[74: 匿名さん]

70です。
じゃあタワーマンションでも低層階は
眺望もよくなく価値はあまりないってことかな。

[75: 匿名さん]

低層は価値ないよ。
眺望は１ヶ月では飽きないよ。
高層に住んでいない人は、よく飽きると言います。
たぶん買えない人の僻み・やっかみだね。
実際に住んでみると、春夏秋冬の変わりゆく風景が毎年楽しめる。
何年経っても季節が変わると新鮮。
夜景もいい。
夜中に目が覚めたとき、ふと外を見ると、綺麗の一言。
雪が降った時なんか、上から見た風景は格別。
もう一つ立地の良い高層がでたら買おうと思ってます。

[76: 73]

あの20階以上に1年以上住んでいるのですが・・・。

[77: 匿名さん]

70です。
まあ人それぞれってことなんでしょうかね。

やはり普通のマンションに比べて割高なのでしょうか？

[78: 匿名さん]

小さいこどもがいるなら高層階は止めたほうが。
出不精になると思うし。
高層階は羨望良いが、風切り音が大きいし、窓もあまり開けれない。
割高でも高いところに住みたいって人も多いとは思うが。

[79: 匿名さん]

>>76
はい
２年以上は住んでいるから２回は春夏秋冬を体験している。
確かに出不精になるかも。
普段は仕事に行くから朝出て、夜帰る。
休みは朝に出かければ良いが、今のような中途半端な時間帯まで部屋にいると
出たくなり、１日中部屋に居てしまう。
引きこもりみたい。
子供がいれば、引きこもりになるかも・・・。
風きり音は気にならないが、台風の時は、少し揺れます。
冗談みたいだが
体には感じないが、浴槽の水は揺れていた。
地震の時は、船に乗っている様に、ゆっくりの揺れがある。
今まで、体験したことのない様な揺れ。

[80: 匿名さん]

タワーマンションって良くないのかな・・
なんか購入意欲なくなってきたよ。

[81: 匿名さん]

一生住むつもりなら絶対に、止めた方が良い。
子供がいるなら、中心地から離れたほうがいい。
緑区あたりの普通のマンションが良いと思う。
単なる憧れで買うと失敗する。
投資目的で、失敗しても、あきらめつくような考え方の人でないとダメ。
あこがれだけで、高層に住んでみたいとしたら、賃貸に住んだほうがよい。

[82: 匿名さん]

緑区のマンションが一番良いみたいな意見もあるが、
自分に合うマンションであれば、どんなマンションでも最高だと思う。

[83: 匿名さん]

子供がいなければタワーマンションはいいってことなのかな。

[84: 匿名さん]

近年、大家族から核家族への変化が顕著になり、特に世帯形成期を迎えている団塊ジュニア世代は都心部居住ニーズが高く、それなりに蓄えもあるから、一戸建てに変わってタワー需要が見込まれていくと思う。

[85: 匿名さん]

共働きのDINKSなんかが都心のタワーマンションには合っていそうだね。

[86: 匿名さん]

単に高い所からの景色が好きなだけじゃだめなんですか？
まあX鹿は高い所が好きと言いますが，自分はそれです。
2年以上たちましたが全然飽きませんよ。

[87: 匿名さん]

眺めがいいのは確かに気分もいいだろうね。
すぐ目の前が隣のマンションとかじゃあいやだしね。

[88: 匿名さん]

オレは半年で飽きた。
今や喜ぶのはお客さんだけだ。
あとは虫がいないこと。

[89: 匿名さん]

飽きるといえば飽きそうだね。
住めばそう頻繁には外も見ないだろうし。

[90: 匿名さん]

半年で飽きた人も、２年以上経っても飽きない人もいる。
そう考えれば、中古で売れる様に立地が重要になってくる。
立地が悪いと、スグに飽き、物件にたいしての愛着もなくなる。

[91: 匿名さん]

おそらく大半の人は飽きたからといって、
そうそう買い換えられるものではないと思う。

購入するときに慎重に検討するのが一番！

まあタワーマンションに限らずだと思うけど。

[92: 匿名さん]

ＧＡ、ＶＣの価格から見ても、タワーマンションの本格供給需要層が広がってきているので、後発物は強気の販売をしてくるでしょう。

[93: 匿名さん]

賃貸だけど、納屋橋のタワーマンションかなり高めの販売のようでしたが、申込み状況はどうなのかなあ。

[94: 匿名さん]

納屋橋のタワーマンションは、高めでもトヨタ関係者が多く入居しそう。
名駅に進出するから。

[95: 匿名さん]

おれ、その豊田関係で、納屋橋のタワーにしようか悩んだけど、とても住めそうにないよ・・・orz

[96: 名古屋最高峰住宅]

新規です

（仮称）ライオンズタワー六野
場所：名古屋市熱田区六野一丁目209番1
高さ：160．85m
階数：48階
棟数：11棟
延床面積：49,900.78㎡
工事着手予定：2006年10月初旬

[97: 参考]

参考URL

http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/mitei.htm
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/nagoya/nagoya.htm

[98: 匿名さん]

東京、大阪もそうだけど、名古屋も交通利便性の高い都心エリアの大規模開発となると、分譲、賃貸共タワーマンションしかない。

[99: 匿名さん]

名古屋中心部にタワーマンション増えそうだね。

[100: 匿名さん]

飽きるかもしれないけど一度住んではみたいですね。

[101: 匿名]

今、サラリーマンの定年後の夢を、都心のタワーマンションに住む事と答える人が増えているらしい。

[102: 匿名さん]

中部圏では、これまで郊外戸建て住宅の志向が強かったが、近年は都心居住ニーズが高まっており、やはり定年後は大病院等が近く、防犯面もしっかりしているマンション、中でも眺望の良いタワーの需要が広がってきているのもわかる。

[103: 匿名さん]

タワーマンションの定義ってあるのでしょうか？

たとえば何階建て以上とか
地上何Ｍ以上とか

[104: 匿名さん]

>>93
http://www.ur-net.go.jp/chubu/chusen/pdf/ur2006c_chusen_nayabashi_0712...

最上階全部埋まってます。

[105: 匿名さん]

名古屋地区のタワー物件は、分譲、賃貸共にすぐ売れていくというのは、凄いですね。

[106: 匿名さん]

数が少ないからです。

[109: 匿名さん]

ＧＡの２階とＶＣの１５階
間取りと価格はほぼ同等
おまいら買うならどっちよ？

[112: 匿名さん]

もちろんＧＡの２階の方がいいけど、中古を選ぶなら、新築の上前津センタータワーの方が良いでしょう。

[113: 匿名さん]

スカイステージ33がいいな

[114: 匿名さん]

>>113
地盤に問題が・・・。

[115: 匿名さん]

VCいいと思います。

[116: 匿名さん]

熱田のライオンズタワーに期待！

[117: 匿名さん]

都心居住型の人が増えている今、名古屋市内では土地取得がむずかしいというか、大きな土地がないので、少しでも土地があれば、上に伸ばすしかないので、これからさまざまなバリェーションが登場して、タワーマンションブームの話題は事欠かないでしょう。

[118: 匿名さん]

タワーマンションに住むなら、それなりの高さの階でないと、ほんとうの眺望の良さは味わえないと思うので、タワーマンションの低層階を考えるなら、普通のマンションの上層階を狙った方がいい。

[119: 匿名さん]

羨望よりも立地を重視してる人が多いと思う、特にＭＳ購入者は。

[120: 匿名さん]

タワーマンションは、どこも立地がいいのが特徴です。

[121: 匿名さん]

ヴィークタワーまだありますね。

[122: 匿名さん]

リッチといっても
環境リッチなのか
利便リッチなのか

ひとそれぞれのリッチリッチ

[123: 匿名さん]

すでに中古のＧＡやＶＣがそれなりの価格で販売されているので、新築のセンタータワーやライオンズタワーはかなりの価格になりそうですね。

[124: 匿名さん]

価格の高いのはもちろん、競争率もこれからできるタワーマンションは相当高いと思われますが。

[125: 匿名さん]

半田駅直結のライオンズもタワーマンションですよね

[126: 匿名さん]

半田にタワー建てる意味がわからん

[127: 匿名さん]

東別院のＧＡから始まって、上前津のセンタータワー、西高蔵のライオンズタワーと地下鉄名城線沿線は、これからもタワーマンション建設ラッシュが続きそうですね。

[128: 匿名さん]

タワーって名前だけど、名古屋では２０階以上のマンションですよね。
高層が１５階、中層は１０階まで、低層は３階あたりですか。
２０階程度のタワーはどうかなって？

[129: 匿名さん]

タワーマンションとは60ｍを超える（建築認可基準が変わるらしい）マンションが本当ではないでしょうか？

[130: 匿名さん]

上前津のセンタータワー販売始めているようですが、売れ行きどうなんでしょうか？

[131: 匿名さん]

センタータワーは場所の割に値段が高過ぎです。

[132: 匿名さん]

>>131
20階より下の部屋はそんなに高額でもないんじゃないかな。
駐車場も確保されてないくらいに、適当な扱いですが。。。。

[133: 匿名さん]

やっぱり。10階以下のものは意味ない？！

[134: 匿名さん]

10階以下の部屋に住むのだったら、タワーにする理由がないよね

[135: 匿名さん]

16階以上でないと意味ないです。

[136: 匿名さん]

タワーマンションは、眺望目的で買う人もいるでしょうが、利便性を買う人も
多いと思います。本当に利便性を求めると、駅まで徒歩数分でも、それと同じくらい
エレベータ待ちなどに掛かる高層階より、低層階という選択もありです。
意味のないのは、眺望を買う人の場合です。

[137: 匿名さん]

20階建て以上ならエレベーターは4基以上あれば高層階でも問題ないと思います。
エレベーター待ちを苦痛に感じるような物件はしょせん三流ですよ。

[138: 匿名さん]

高層階用と低層階用が分けてあるエレベーターは最高。
高層階でもストレスないよ。

[140: 匿名さん]

と、いいますか。。。
高層階用と低層階用とわかれていないタワーマンションてあるんですか？
そっちの方が不思議ですね。

[141: 匿名さん]

タワーマンションの上階部分は、風が強くてたいへんだと聞くのですが、どうなのでしょう？
実際住まわれている方に、ぜひお聞きしたいです。

[143: 匿名さん]

白川公園横の高級賃貸タワーってどうなったんでしょうか？

[144: 匿名さん]

名古屋は都市規模の割になぜタワーマンション少ないのですか？
戸建て志向が強いとか密度が東京大阪ほど高くなく土地にも余裕があるからとか
それもそうだろうけど、なんかイマイチ説得力に欠ける気がして・・
まぁ徐々に増えてくとは思うけど。
（※基準法上のタワマンではなく、100m前後とそれ以上のという意味で）

[145: 入居済み住民さん]

>>141

毎日が船に乗っているみたいです。

[146: 入居済み住民さん]

>>141

風は強いですけど夏とかは寝る時すごく快適ですよ。

[147: 匿名さん]

伏見の堀川沿いのタワーマンションはいつ頃できるのかな？
再開発は決定してるんだよね。

[148: 匿名さん]

>>147
納屋橋東地区市街地再開発として準備組合が出来ています。
愛称は「納屋橋ルネサンスタワーズ」というようです。
2013年秋オープンを目指すとしているからまだまだ先ですね。

http://www.nayabashi.com/plan/index.html

[149: 匿名さん]

>>147
浅利慶太のせいで計画が前に進まないらしい。

[150: 匿名さん]

>>149
浅利慶太ってどんな人？何者？

[151: 匿名さん]

劇団四季創設者で芸術総監督

[152: 匿名さん]

笹島貨物駅跡地の再開発事業：「ささしまライブ２４地区」の南側の方に
超高層マンション建設が計画されていると聞いたことがあるけど、
詳しい情報を知っている人いますか？

[153: 匿名さん]

>>152
賃貸のタワマンだったと思うよ。

[154: 匿名さん]

>>152
以前、三菱地所が賃貸住宅など計画
都市再生機構が敷地保有(計画未定)
といった記事があった。

[155: 匿名さん]

名駅・熱田・千種・久屋・金山・池下たくさんできますね。

[156: サラリーマンさん]

久屋もあるぞ！

[157: 購入経験者さん]

守山区辺りの安くて広大な土地に
６０階建て位の中部地区最大のタワーマンションを造って
名古屋都心部のタワー物件の６−７割程度の価格で販売すれば
話題性と割安感で結構売れるのではないか！？
と妄想してます。
どこかのデベに挑戦して欲しい！！！

[158: 匿名]

作ってもデべにメリット無いから作らないよ。

守山区はそれだけ不人気なんだよ。

[159: 匿名さん]

ザ・シーン城北は北区でありながらも人気物件で大注目されてましたね。
名古屋のタワーマンションといえば長らくそこだけでしたけど
近年ポンポン建っちゃって珍しくないものになってしまいましたし、
やっぱり利便性の高い立地に高級仕様の物件、名古屋が一望できる景色といった
満足度の高いものでないと空き室がたくさんある幽霊マンション化しそうです。

[160: 匿名さん]

さすがにもう時代じゃねーだろ
震度5程度でユラユラユラユラやられたんじゃ身が持たない

[161: 匿名さん]

泉1丁目のパナソニックとトヨタの所にタワーが建たないかなあ