ザ・パークハウス清澄白河 現代美術館前

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kiyosumi68/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区三好4－1－1
交通：半蔵門線清澄白河駅徒歩8分、都営大江戸線清澄白河駅徒歩12分、都営新宿線菊川駅徒歩11分
総戸数：68戸
間取り：3LDK（68.03～75.04m2）
入居：2013年12月中旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三菱地所コミュニティ

[2: 匿名]

もっと広い間取りがあれば…
資料届いた方、仕様などいかがでしたか？

[3: 匿名]

今時、マンション名に
漢字１０文字使っているのは珍しいですね。

[5: 匿名さん]

以前、マンション評価ナビ 風
ってのでこの辺の中古物件評価を調べたんですが、
将来性が…

[6: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マンション名、木場公園フロントがいいと思います

立地感が明確になるし木場公園は無くなったり移転したりしないから

[7: 匿名さん]

その名がいいと思うなら、購入後に理事長になり、
購入者たちを説得して、変えれば。

[9: 匿名さん]

マンション名って改名できるの？？？
管理組合の総会で多数賛成で変更できたらおもしろいw

[10: 匿名]

南の前に建物ありましたよね？


前の建物が建替えなどがあるとすると
将来的に何階であれば　リスクすくないでしょうか？

[11: 匿名さん]

なんか、バス停みたいなネーミングの物件だな。

[12: 周辺住民さん]

南側には細いマンション（８階くらい？）があるくらいで、
あとは一軒家が多かったと思います。
５階以上で結構眺めは良いはず。。

[13: 匿名さん]

眺め、といっても
美術館の建物を眺めるようなものですよね。公園より。

[14: 匿名]

どれくらいの値段になりそうですか？

[16: 物件比較中さん]

広さが75平米で頭打ちになってるので、単価が高そうな印象があるなぁ。
南側が公園なんで、中層以上は抜けた感じになってよさそう。
清澄白河駅が使えれば、混んでる東西線を使わなくていいし、貴重。

[17: 匿名さん]

容積率４００％なので最低でも１０Ｆ以上、できれば１２Ｆより上を

[20: 匿名さん]

イーストゲートの駅距離に不満な人たちが集まってきている感じですね。

[21: 購入経験者さん]

15階建てで68戸、とすると、上のほうはフロア4戸かな。
外観の絵からすれば、ベランダの柱ごとに一部屋で、
1階以外で56戸に、奥に突き出てる中低層が12戸とかかな。

75平米がタイプF2とか言ってるのは、これと左右逆のタイプがあってそれがF1？
上層の両端が、このF1とF2になるのかな。。

タイプ名が広さ順のアルファベットだとすれば、
D71.34とF275.04の中間の広さの間取りがタイプEとしてあるのかも。
AとBのタイプは、一番狭くても68平米で、全戸3LDKだから、
68から70くらいの広さの部屋が2種類ある、と。

DとFとどちらも一番西よりっぽいから、Dは奥の中低層の部屋かな。

[22: 匿名さん]

本日資料が届いたので中身を見てみました。間取りはすでにホームページに載っているものと
同じで、C・D・F2タイプのみ封入されていました。
気になったのは住戸配置概念図で、この図上にはエレベーターが一つしか書かれていません。
まさか全68戸でエレベーターが一つってことはないですよね？

[23: 匿名さん]

68戸なら、エレベーター１基でフツーですよ。

[24: 匿名さん]

ですね。
ミッドベイ勝どきなんて200戸以上あるのに
2基しかないよ

[25: 匿名さん]

美術館前という響きは素敵ですね。
公園に面したマンションは希少なので注目しています。
やはり高くなりそうでしょうか。

[26: 匿名]

そうですね。値段が気になるところです。