西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

[匿名さん]

刈谷、安城、岡崎等西三河エリアの今後分譲されるマンションの情報があれば教えてください。

[301: 匿名さん]

デンシティはおとうふ工房いしかわ、オンジー(託児所)が入るのは既に決まっているようです。
知立駅前のエムズシティもテナントスペースがありますが、居酒屋、塾、病院。
デンシティは駅から少し遠いので居酒屋は入らないかな？

[302: マンション検討中さん]

安城桜町のグランフォーリアの広告、本日ポストに入ってました。エムズシティが割と高かったので、ここも高いかなぁ

[303: マンション検討中さん]

・駅近(徒歩4分)×小規模(14階建39戸)×大手(積水ハウス)→グランドメゾン安城Ⅱ
・駅近(徒歩6分)×大規模(18階建128戸)×地元(角文)→デンシティ
・駅遠(徒歩13分)×大規模(19階建222戸)×準大手(トヨタホーム×矢作地所)→グランフォーリア安城
・駅遠(徒歩14分)×小規模(7階建30戸)×地元(イワクラゴールデンホーム)→カルティア安城桜町
安城駅最寄りだとこんな感じ。カルティア以外は結構ないい勝負になりそう。

[304: マンション検討中さん]

>>303 マンション検討中さん

カルティアってもう一年以上前から販売してるけどまだ分譲中なんですね。実物外観がかなり微妙でびっくりしました。

[305: マンション検討中さん]

>>304 マンション検討中さん

東、南には物件より高いマンションが建っていて、北は線路に沿って建物がくっついている。西側の土地を「再開発で街が生まれ変わる」と大々的に紹介していたけど、蓋を開けてみると19階建てマンション。おそらく一日中日影になるのでは？戸数同じで15階建てにすれば良かっただろうに。
安城が供給物件数1位になっている時期にあの立地は厳しい。安くはない物件なので、購入した方は複雑な心境かもしれない。

[306: マンション検討中さん]

>>303 マンション検討中さん

農業に依存した田園地帯で、一挙に合計500戸近くのマンションを供給するのだが。
果たしてそれだけの需要があるのかね？
お百姓さんってマンション好きなの？

[307: 名無しさん]

>>306 マンション検討中さん
他の駅の物件も合わせると900戸近くが建設中だよ。売れるから建ててるんだろうけど、建てる側もこんなに一気に建つとは思わなかっただろうね。駅から15分とか歩くような物件は竣工後も販売してたりするけど、そうじゃなかったら岡崎とか刈谷の物件と似たようなペースじゃない？

[308: 検討板ユーザーさん]

>>307 名無しさん

駅から15分も離れている分譲あるの？
どちら？

[309: マンション検討中さん]

>>308 検討板ユーザーさん

エルグランデ安城横山3とかまだ販売中じゃないかな。、とっくに入居してると思うけども

[310: マンション検討中さん]

西三河に財閥系デベロッパー
40階建て規模。

[311: 検討板ユーザーさん]

>>310 マンション検討中さん

興味津々
勝ち組の匂い

[312: 匿名さん]

残暑で思考が沸騰しちゃった？

場所もデベも明かさずに書き込む。
ガセネタと謗られても止むを得まい。

[313: 検討板ユーザーさん]

>>310 マンション検討中さん

刈谷だったら即購入

[314: 通りがかりさん]

>>303 マンション検討中さん
単なる偶然？それともトヨタ系での需要増を見込んだ話？なぜこんなに安城に集中なのか？でも、少し前は刈谷にバンバン建ってたな。

[315: マンション検討中さん]

野田新町に、ＪＲがテナント誘致型のタワーマンションを計画しているようですよ？野田新町駅前。

[316: マンコミュファンさん]

刈谷まで一駅とは言え、各停しか止まらない駅にタワーか。需要があるのかな。

[317: 口コミ知りたいさん]

野田新町にタワマン？
酷暑で逝かれた悲しい書き込み。
チーン。

[318: マンション検討中さん]

野田新町はデベロッパーからアンケートが来ただけでタワマン と勘違いされてませんか？

[319: 匿名さん]

野田新町で広い土地なんて北口の駐車場くらいだし、広いと言っても3000平米ほど。容積率も低いだろうし本当に建つにしても程度は知れてる。
よくあそこにタワーマンションが建つと思ったものだ…

[320: 通りがかりさん]

>>318 マンション検討中さん
なんだ、そんな話か。道理で、おかしいと思ったよ。建つわけないわ。

[321: 検討板ユーザーさん]

豊田市の情報ありませんか？

[322: マンション検討中さん]

刈谷アピタ横のフジケンのマンションのチラシが入ってきました。
二棟で約70世帯とのこと。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>322 マンション検討中さん

素敵

[324: マンション検討中さん]

刈谷駅南で角文が工事しているけど、マンションですか？それともオフィスビル？

[325: 検討板ユーザーさん]

>>322 マンション検討中さん

やはりマンションの価値は、メジャー駅までの距離ですね。刈谷駅徒歩圏。魅力的です。

[326: 通りがかりさん]

>>322 マンション検討中さん

これめちゃくちゃ高いと思うわ。

[327: 口コミ知りたいさん]

>>326 通りがかりさん

感覚的に低層階の3LDKで42Mスタート、高層階の4LDKで59Mと予想。
6台には乗らない、乗ることを回避するのでは？

[328: 検討板ユーザーさん]

>>327 口コミ知りたいさん

所有権有るだけ良い

[329: 広告代理店]

西三河最強のCM、語り継がれる伝説のチラシ。
広告業界の教科書に名を刻む名物チラシの現物を貴方へ！
・刈谷市最高峰という誇り
・待ち望んだ未来と天空の暮らし
・遥か眼下に市内を見下す眺望
・選ばれし主の優越を物語る新たな憧憬
・刈谷市街の全てを見下す絶景
詳しくは → https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

[330: 匿名さん]

刈谷の一ツ木周辺にはマンション出来ないんでしょうか…どなたかご存知ないですか？

[331: 検討板ユーザーさん]

刈谷市は刈谷駅前アピタ横のマンションの一人勝ち。
やはりマンションはメジャー駅の徒歩圏に限ります。

[332: 検討板ユーザーさん]

>>330 匿名さん

一ツ木は戸建てのエリアですからね。
駅北の、エルグランデ一ツ木駅前以降新規販売無いですよ。

[333: マンション検討中さん]

>>330 匿名さん
2001年か2003年か？東海豪雨があり。
１つ木辺りは沈んだね。

[334: 口コミ知りたいさん]

>>333 マンション検討中さん

水没した時に、高台にある木が一本だけ残って頭を出した。
だから、刈谷市一ツ木、となったらしい。

[335: マンション掲示板さん]

デンシティ安城もいいねぇ。

[336: 検討板ユーザーさん]

>>335 マンション掲示板さん

西三河と言えば、エクセルグランデ刈谷銀座タワー。西三河と言えば、角文株式会社。

[337: マンション検討中さん]

刈谷市駅前に玉善と明和地所がタッグを組んだクリオ刈谷セントラルマークス。72戸。

[338: 通りがかりさん]

>>337 マンション検討中さん
明和地所は神奈川だと結構見かける。横浜で他社のマンションギャラリーの前で話しかけられたことがあって、怪しいとこかと思ってたけど、四面採光にこだわってるのとかは特徴だと思う。つい最近名古屋に支社？ができたのでそのうち安城とかにも建つかもね。

[339: 通りがかりさん]

>>337 マンション検討中さん

不便な市駅にまた建つのですね。

名鉄三河線は単線ですので、電車がすれ違うことがない。
ホームですれ違うしかなく、要は本数が、少ない。
従って沿線が栄えることはなく、寂れている。
そんな安価な土地に目を付けた他所者が、売り逃げ狙ってるんですかね？

[340: マンション検討中さん]

安城のザモールが閉店し隣のクラボウと一体開発でららぽーとかアウトレットの他で情報有り。どちらとも三井系でエリア内では初。イオン三河安城は昔は噂あった。
同じく新安城のイトーヨーカドーが閉店して規模を縮小し、食品スーパーで跡は長谷工が第二段の情報も有り。
今後、益々安城は競走激化が予想。

[341: 口コミ知りたいさん]

>>340 マンション検討中さん

過当競争だな。
共倒れ予感。

[342: マンション掲示板さん]

>>340 マンション検討中さん

ザ・モール跡地の話、私が知り合いにあくまで超低い可能性としてした話のまんまです。もし信頼できる情報源からの情報でなければ、それはあくまで妄想にすぎないものかと思います。

[343: マンション掲示板さん]

新安城駅至近、名鉄本線とカーマの間のところでマンション計画です。
14階建39戸
2021年6月下旬竣工
事業者:三立プレコン
線路に北面が隣接しているので、騒音は気になるところ。

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 マンション掲示板さん

うん。
ますます共倒れの予感。

[345: マンション検討中さん]

安城は、のどかで、どこまでも広がる田園風景が素敵な街だと思います。

一方で、過剰に攻撃的な書き込みもありますね。疾患の影響でしょうか。

前向きで有用な情報交換が出来るといいですね。

[346: マンション検討中さん]

安城市内最近マンション立ち過ぎに感じるのは自分だけ？リセールを考えマンションを検討していましたが、いざ売りたいときに売れないきがする。物件が多すぎて・・だいたいみんな売りたい時期は似通ってくるのではないでしょうか。ご意見お聞かせください。

[347: 匿名さん]

南安城駅ロータリー向かい側に玉善の新築マンション計画です。
地上13階建て
総戸数36戸
令和3年12月20日竣工予定
西尾線は本数が少ないからいいけど、それでも若干電車の音は気になるかも。南安城駅(おそらく)徒歩1分物件です。
刈谷市駅前の玉善のマンションが「グランマノワール刈谷市駅前」なので、ここは「グランマノワール南安城駅前」といったところか？

[348: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん

新築で購入して20年後くらいに中古に出す予定でしたが。。あまりにも安城にマンションが建つので売れない気がして買えずにいます。駅からかなり近い大手のマンションじゃないと負動産になってしまいそうですね。

[349: 匿名さん]

>>348 マンション検討中さん
既に駅徒歩10分以上の地元デベのマンション(エルグランデ安城横山Ⅲとカルティア安城桜町)は竣工後も売れ残っていますね。
値段は競争力の無いところは落ちていきますが、空き待ちがあると聞くゼルクシティのように不動の地位があるところは中古でも安心だと思います。
大規模×大手×駅近が理想ですが、市内だと間を取ってエムズシティとかでしょうか。小規模でもグランドメゾンはよりブランドがありますし、グランフォーリアは駅遠ですが規模や共用施設は過去に遡っても市内トップクラスでしょうね。
逆に新築の時点でこれだけの競争となると、良物件とそうでないのが二極化して変なものを掴まされずに済むかもしれませんね。

[350: 通りがかりさん]

>>340 マンション検討中さん
この方の書き込みは不明確な噂に基づいたものですので、購入の判断材料にはなさらない方が良いと思います。
ザ・モール閉店は事実ですが、クラボウ閉鎖、土地の三井の取得についての正式な発表は一切ありません。仮に事実だとしても、移転先建設→工場解体となれば開発は10年前後先になります。
イオン三河安城は、市が南地区の区画整理区域で9haの大規模商業施設用地の整備を「構想」しているにすぎず、区画整理組合すら出来ていませんので、勿論事業者の公募もまだです。イオンが出来るとは全く決まっていません。こちらの開発はリニア開業頃から開始予定だそうです。
この2つが近所の噂に基づいたものなので、ヨーカドーの件についても事実の可能性は低いです。
あくまでマンション購入のための有用な情報交換の場ですし、まことしやかに噂を書き込むのはお控えいただければと思います。