西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて
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1236:
通りがかりさん
[2024-09-16 20:59:23]
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1237:
マンコミュファンさん
[2024-09-16 22:08:33]
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1238:
口コミ知りたいさん
[2024-09-16 22:31:49]
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1239:
eマンションさん
[2024-09-17 07:16:23]
>>1235 匿名さん
信頼おける大手業者の物件なら、管理会社は系列子会社を使うのが常で、確かにお金はかかるけれど物件自体や資産価値は維持されると思います。 新興/中堅/零細の業者の物件となると、系列の管理会社とて信用出来ない(少なくとも私は)。 格安で零細な新興ブランドのEVか、お高いけれど大手の老舗ブランドのEVか？ 同じ話しだと思いますよ。 |
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1240:
匿名さん
[2024-09-17 07:25:12]
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1241:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 07:30:05]
>>1240 匿名さん
個人の好みで正解はないのではないでしょうか？ EVでも零細信仰ブランドの格安を購入する方もいますし、大手高級志向のテスラを購入する方もいます。 値段を求めるか、信頼や安心を求めるか？ 正解はないのでしょうが、あなたならどちらを選びますか？ その選んだ理由は何でしょうか？ |
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1242:
eマンションさん
[2024-09-17 12:24:22]
刈谷駅エリアだと津田工業跡地の行方が気になります。
それこそ刈谷市池田町の工場跡地と変わらぬ広大な敷地。しかも刈谷駅近。 マンションを含む複合商業施設を期待したい。 |
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1243:
匿名さん
[2024-09-17 14:12:43]
>>1242 eマンションさん
とりあえず北側の津田工業刈谷寮の場所は 積水ハウスのシャーメゾンになることは分かりました。 https://www.shamaison.com/aichi/area/23210/000123008935_144009/ |
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1244:
匿名さん
[2024-09-17 15:34:59]
>>1243 匿名さん
津田工業の敷地も一部が借地だったかも。 刈谷駅南口の奥野工業跡地も、一部が借地だった様で、複数の地主がいて大変だったとか。 結局、パークホームズアネシアとデュオヒルズが乱立することになりましたが。 |
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1245:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 18:56:35]
刈谷桜町地区優良建築物等整備事業
https://skyskysky.net/construction/202773.html 刈谷市桜町のこの案件ですが、 ＞＞店舗、賃貸共同住宅（18戸）、分譲共同住宅（88戸）、機械式駐車場（88台） 機械式駐車場８８台は分譲住宅の８８戸にあてられますよね？ では賃貸住宅の１８戸は駐車場が無いということでしょうか？ いかに刈谷駅の駅近であってもこの西三河地区で駐車場の無い賃貸住宅 借りる人いるんでしょうか？ |
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1246:
匿名さん
[2024-09-17 19:49:41]
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1247:
マンション比較中さん
[2024-09-17 19:54:13]
F type 4LDK+WIC+SIC+TR 専有面積／ 91.70㎡（約27.73坪） ※トランクルーム面積0.43㎡含む アルコーブ面積／ 3.79㎡（約1.14坪） バルコニー面積／12.60㎡（約3.81坪） サービスバルコニー面積／8.13㎡（約2.45坪） 90㎡台の広さと空間のゆとりを備えた 4LDK角住戸プラン バルコニー面いっぱいに配した LDKが開放感を創出 |
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1248:
口コミ知りたいさん
[2024-09-27 07:21:52]
よく持ち家・賃貸論争で賃貸は死ぬまで家賃を払い続けなくてはならないから
老後は大変みたいなこと言うじゃないですか？ でもよくよく調べてみるとマンションも管理費と修繕積立費を退去するまで 永久に払い続けるじゃないですか？しかもどんどん値上がりするじゃないですか？ これって賃貸の家賃払い続けるのは大変論と全く同じ状況だと思うんですが 違うんでしょうか？私が見逃してる視点ありましたら教えて頂きたいです。 |
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1249:
検討板ユーザーさん
[2024-09-27 07:48:08]
>>1248 口コミ知りたいさん
分譲マンション所有者です。 「所有すれば賃料不要で物件が手元に残る」とは正直、思わないです。あなたの疑問、ごもっとも。 ちなみに私の場合、 管理費と修繕積立3万/月×12=36万/年 駐車場1万/月×12=12万/年 固定資産税15万/年 火災保険5万/年 と、ランニングコストで、年間68万円。 ちなみに同じマンションの同じ間取りで賃貸に回している物件は賃料20万/月。 どちらが良いのですかね？難しい。 |
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1250:
検討板ユーザーさん
[2024-10-03 09:20:49]
SSS刈谷パークホームズ
SS岡崎パークハウス S AAA AAリコット新安城 Aオープンハウス安城 BBB三河安城タカラレーベン、三河安城リコット、グランフォーリア安城、リコット岡崎駅南 BBエルグランデ東刈谷 考え方 Sランクブランド Aランク SランクBランク以外 Bランク各駅停車駅や駅から7分以上 定借は土俵が違うので今回は省きました |
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1251:
通りがかりさん
[2024-10-03 09:37:40]
S刈谷パークホームズ
A岡崎パークハウス B 三河安城タカラレーベン、オープンハウス安城 C D リコット新安城、三河安城リコット、リコット岡崎駅南、エルグランデ東刈谷 考え方: ①全国的なブランド価値の高低 ②市場の評価 |
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1252:
口コミ知りたいさん
[2024-10-03 10:32:40]
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1253:
匿名さん
[2024-10-04 07:03:12]
分譲マンションを購入する予定の方にぜひ知っておいてもらいたい盲点を説明します。
まず分譲マンションはいわゆる人生の「終の棲家」にはなりません。 戸建てと違ってマンション内で介護を受けて最期を看取られるのは絶対にＮＧです。 つまり分譲マンションは最後に売却する「出口戦略」の想定が絶対に必要です。 そこでよくあるモデルケースは下記のパターンです ・３０歳で３５年ローンで分譲マンションを購入 ・６５歳の時にローンを払い終える この時点で築３５年経過してます。ではローンも払い終えて更に１５年間暮らして ８０歳になりました。マンションは築５０年です。中古として売れるでしょうか？ 100％売れません。誰も築５０年のマンションを買いません。 確かに最近のマンションは耐震含めた品費も上がり、住もうと思えば６０年でも ８０年でも住めます。でも最初に言ったとおりマンションは最後に売り抜ける 事が必要なので築５０年超のマンションなんて誰も買ってくれないのです。 ここで詰みます。 ではどうすればいいのか？それは「マンションを新しく建て替えるのです」。 だいたいローンは払い終えた築３５年過ぎた頃にマンション管理組合の理事会で マンション建て替えのプロジェクトを発足し住人全員で協議をするのです。 マンションを新築に建て替えてピカピカの状態にして自分の区分に割り当てられた 部屋を売却して売り抜けるのです。ここまででプロジェクト発足から１０年を見て ください。つまりあなたの年齢は７５歳ぐらいです。 もちろん新築した際に住人にも購入費用の負担が掛かります。その負担を減らす為に 新築マンションは旧マンションよりも新たな居住スペースを増設します。例えば旧マンションが５階建て３０部屋のマンションの場合、増設により７階建て４２部屋となれば、１２部屋分の販売額が見込めます。この新規販売益を既存の区分所有者に分配することで、建て替えによる負担額を抑えることが可能になるのです。 つまり分譲マンションを購入するなら最後に「建て替えて売り抜ける」までを 絶対に考えなければいけないのです。これをマンション管理組合で住人全員で 協議するのです。他人まかせではなくてあなた自身が当事者として協議するのです。 大変でしょ？この覚悟がないなら分譲マンションよりも戸建てのほうがいいよ。 めっちゃ楽だから。ぜひ参考にしてください。 |
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1254:
評判気になるさん
[2024-10-04 07:29:52]
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1255:
マンション掲示板さん
[2024-10-04 18:54:19]
訂正します。
【個人的なランキング条件】 ①全国的なブランド価値 ②最寄駅の人気ランキング ③販売状況 【個人的なランキング結果】 S刈谷パークホームズ A岡崎パークハウス B 三河安城タカラレーベン、オープンハウス安城 C D エルグランデ東刈谷 Fリコット新安城、三河安城リコット、リコット岡崎駅南 |
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どのみちワルの食い物にされる。
所詮、カモはカモ。