シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン

[ご近所の奥さま]

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンについての情報を希望しています。
（とりあえず名前、長いｗ）

所在地：兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6-1の一部（地番）
交通：阪神本線 「出屋敷」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。
面積：68.30平米～71.58平米
売主・事業主：フジ住宅

物件URL：http://www.kakumei.jp/station/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[30: 購入検討中さん]

ここの値段にひかれていましたが、今はとても怖くて近寄れません。
西宮を探します。

[31: 匿名]

出屋敷の駅もすぐ近くで、駅周辺にも色々店もあり、利便性は抜群だと思いますよ…
あたりや…という有名なお好み焼き屋も有りますしね…

[32: マンション投資家さん]

「あたりや」、なつかしいね、５０年ぐらい前、親父に競艇帰りに連れて行ってもらったな。
今は当時より縮小してやってるね、私は土着の西宮市民だが、尼崎は、費用対効果の点で得だと思う。
岡本にもマンションを持ってるけど、高いだけ、見栄っ張りが値段を支えてる感じやね。
尼阪神はＪＲ尼とかのバブル地区より不人気ではあるが、安く買えるならいいと思う。
「名より実」を取るなら、悪い選択ではない。

[33: 匿名]

先日警察署で自殺した容疑者が住んでいたのはここ？

[35: 購入検討中 ひーパパ]

歴史の事はよくわかりませんが、昔は、昔。今は今であまり気にしません。今に関わる事かも知れないけど未来の為にマンション購入を考え中なので街のなれそれより生活しやすいか？を、一番に考えたい。阪神出屋敷とセンタープールの真ん中位の位置で両方自転車で5分もかからないのは便利。阪神高速尼崎西入り口出口もめっちゃ近いから車で遠出も問題ない。アマデューにもスーパー出来たし、蓬川温泉も出来たしね。出屋敷駅前もエディオンあるしたくさん店あるから便利そう。正直センタープールの近くで少し治安が心配やったけど今センタープール駅前の賃貸マンションに住んでもうすぐ2年でまったく問題無し。だから今回近くのこのマンション購入検討中です。しかし、間取りとちょっと狭いような。。。その部分だけちょっとひっかかりますね～。

[36: 匿名]

確か、全室西向きですよね。
その辺りは、どうなんでしょうか。

[37: ご近所さん]

販売施工会社さん頑張っているのよく分かります。
でも「出屋敷」というネームバリューは大きいですね。
治安はよくはないでしょう。殺人事件が多いとかではないです。
全体の街の雰囲気がよくないって感じです。
センタープールというおっちゃん聖地。
昔はほんとスラムでしたが今は小奇麗になってきている。
自然も尼崎の中では多い。
津波はここ海近すぎるから全滅やろね。川沿いやし。
ラブホテルも傍やしね（笑）

今はいい環境です。

[38: 匿名さん]

>>31　お好み焼き美味しそうですね。

>>37　微妙なご説明ですが、良い方に解釈させていただきます。
なんといっても価格が魅力ですし。
狭いとはいえ他と比べてそれほど差が無いので。

[39: 匿名さん]

No.36さん
西向きマンションに住んでいる友達から聞いたのですが夏が凄く暑くて
冷房つけてもあまり効かなかったそうです。
今は部屋以上対応のエアコンに変えたら涼しくなったと言ってました。
逆に西向きの良いところは昼すぎに洗濯したとしてもすぐ乾くことと
冬が暖かい事だそうです。

[40: 匿名さん]

西向きの良い点もあるんですね。
冬暖かいのはありがたいです。
とはいえ、ここ何年もの猛暑で夏の暑さに耐えられるかどうかが心配です。
電気代が気になるところ。
真夏はカーテン閉めきりでしょうかね。
西側意外にも窓があると良いのでしょうけど。

[41: 匿名さん]

西向きでも今はガラスにフィルムを貼ったりするとかなり暑さは軽減すると聞きます。
直接ガラスにコーティングする方法もありますし、UV加工のカーテンも良い物が出ているので
今までのように西向きを嫌う事は無いと思います。
全然日があたらないような環境より良いと思います。
駅前の物件なのに、価格が安いので気になります。

[42: 匿名さん]

西向きに限らず、マンションの夏は暑いです。
その反対に冬は暖かく暖房費がそれほど掛からないです。
夏の暑さは、工夫次第で減らす事もできそうです。
グリーンカーテンが昨年ぐらいから流行ってますしね。

[43: 匿名さん]

今時は、建物の向きが良いかどうかは物件の環境や住まい手のライフスタイル次第ということ。
やみくもに人気の方角の物件を望んで、余計な出費をしないよう、にする事が大切だと言う話を
聞きました。
西向きでも、今は色んな良い品物があるので対応はできますよね。

[44: 匿名さん]

>>42さん

グリーンカーテンいいですよね。
昨年はメロンが流行ったらしいですが、今年は何がブームになるのでしょう。
そろそろ準備しないと間に合いませんね。

[45: 匿名さん]

えぇーメロンですかぁ？
グリーンカーテンって言えば、ゴウヤかなぁと思っていました。
メロンのグリーンカーテンなんかゴージャスで良いですねぇ。
暑さもしのげて、美味しいメロンが食べれるなんてぇーーー絶対良いです。

[46: 匿名さん]

この物件なぜこんなに安いのでしょうか？
転勤で関西へ異動になるのですが、屋敷と名前が付いているので、歴史的にも由緒ある場所なのでしょうか？大阪通勤予定で、大阪～神戸の間がいいと聞いたのですが如何せん中々調べる時間が無くて。

[47: 匿名]

阪神沿線だからです

[48: 物件比較中さん]

土地勘のない方はやめた方がいいでしょう。土地勘のない方は尼崎では阪急の武庫之荘、塚口より北側に住むのが無難だと思います。阪神間でも沿線、市によって環境、治安に雲泥の差があります。利便性がいいのに安いというのは、よほど他の所でマイナスがあるということだと理解してください。不動産の安い尼崎の中でも、出屋敷は安いエリアです。

[49: 匿名]

尼崎の不動産安いか？
エラソーなこと言うなら公示地価ぐらい調べてから言えばぁ？ 三下営業マンさん

[50: 匿名さん]

土地勘が無いと暮らしにくい場所って想像ができませんが、それだけ自分が無知ということでしょうね。
でも価格はとても魅力的ですよね。部屋も収納も普通ですし。

[51: 匿名さん]

ここは戸建てもたくさん建って一つの街が誕生するということですね。ワクワクしますね。

[52: 購入検討中さん]

頭金に貯めていた貯金で2000万サマーを購入！
当選金で買いたいと考えています。ちなみに90万買います。
外れたら、ローンにしときます。

[54: 購入検討中さん]

ちらほら吉田くんの広告を見るけど、本当に安っぽいマンションに見えるわ。なんでアニメのキャラクターが出てくるのか、ターゲット層を馬鹿にしとる。

[55: 匿名さん]

駅前大征服で検索すればシャルマンですよ！

[56: 購入検討中さん]

ただでさえ出屋敷なんて、かんなみでイメージが悪いのに

[57: 匿名さん]

かんなみって、何？
イメージ悪くないですやん。地域に屋敷がつくのは雲雀丘花屋敷と出屋敷だけじゃないだすか？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[58: 購入検討中さん]

ここの学校区になる竹谷小学校って小林可夢偉の出身校ってマジなん？

[59: 匿名さん]

アニメ、気がつきませんでした。
ホームページの雰囲気になんとなく合いませんね。
蛙男商会って何ですか？

[60: 匿名さん]

結局、まだ完売してないのね。

もうちょっとさがらないかな

[61: 匿名さん]

じぇじぇじぇ、突然、ちらし入ってきた。値引きしてるぅ。。。。買ってしまうかも。。。。

みずきの湯、大、大、大好きなんで・・・・

[62: 匿名さん]

61さんのチラシとは違うかもしれませんが、オフィシャルサイトでもチラシ見れるんですね。
マンションの写真に部屋の位置と価格が記してあってとても見やすく、イメージも掴みやすくて助かります。

見下ろされる戸建はどうなんだろうと思いますが、将来的にも日照を心配せずにすむのは嬉しいですね。
専用庭付きが安いですが、庭は両隣があると落ち着かないでしょうか？
和室がバルコニーに面していて明るいのはいいですね。
ペットを飼うなら1階がいいのかなと思いますが、お隣がペット嫌いだと困りますね。

[63: 匿名さん]

ここってこのマンションだけがひときわ背が高いのですね。夕方には周りの戸建ては影だらけ。西日遮ってくれるからうれしいんかな？

[65: 匿名さん]

完成後だから登記諸費用無料サービスとか家具家電100万付とか値引きとか色々やってますかね？
尼崎の阪神沿線ってことはやっぱり建設作業員系とか中小工場勤務の購入者が多いんでしょうか？

[67: ママさん]

この異常に長いマンション名は何なのよ。
第１期分では１７戸しか売り出さないというのに・・・。

[68: 買い換え検討中]

まぁだ第１期１７戸のまんまですがな。

[69: 匿名さん]

新築分譲価格の最後の方の値引き後の価格からみたら600万円くらい資産価値上がってへんか？
アベノミクスバブル？
尼崎もバブル？
出屋敷もバブル？


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_202/pj_91127464/?kbn=2

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン
物件名 シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン
価格 2580万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 68.3m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.97m2
所在階/構造・階建 4階/RC11階建
所在地
兵庫県尼崎市南竹谷町３ 地図を見る
交通 阪神本線「出屋敷」歩3分
阪神本線「尼崎センタープール前」歩8分
阪神本線「尼崎」歩20分
完成時期(築年月) 2013年8月

[70: 匿名さん]

値引きしてるけど出屋敷の中古でこんなに高くて買う方いるんやろか？
築6年目やし1,580万くらいでも買うか迷う印象やわ


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_202/pj_91127464/
中古マンション
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン
価格 2290万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 68.3m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.97m2
所在階/構造・階建 4階/RC11階建
所在地 兵庫県尼崎市南竹谷町３ 地図を見る
交通 阪神本線「出屋敷」歩3分
阪神本線「尼崎センタープール前」歩8分
阪神本線「尼崎」歩20分
完成時期(築年月) 2013年8月

[71: 名無しさん]

丸5年に間住んで、住みやすい町と思いました。
最初も治安のことを心配しましたが、5年間全然何もなかったです。