オハナ玉川上水ガーデニア

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第4弾。今回はグラウンド跡地ですが南・西側は墓地。はたしてこの立地をどう見るか。よろしくお願いします。
公式＝http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/

＜全体概要＞
所在地＝東京都東大和市桜ケ丘4－29－1他
交通＝西武拝島線玉川上水駅徒歩7分、多摩都市モノレール桜街道駅徒歩3分
総戸数＝322戸
間取り＝3LDK～4LDK（65.76～86.81m2）
価格＝2300～3800万円台（最多2800万円台）予定
入居＝2013年11月下旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[737: 匿名さん]

周辺中古、もっとさがるでしょーね。オハナだって結局中古になるでしょ。売ること考えないほうがいいと思うな。

[738: 匿名さん]

結局長期的に相場を崩したマンションなんて首都圏に存在しないけどね。

[740: 匿名さん]

HPに土地を安く仕入れるって書いてあるので、安い値段で販売できることは前提で
でもそれだけではないって、書いてあるし、
どんなものができあがるのか建つのがとても楽しみです！

[751: 匿名]

スーモを見たけどここ安いし、設備もいい。
ロビーなんかすごくかっこいい。
購入しでで欲しいとは思わないけど賃貸なら
最高。

[752: 匿名さん]

↑
スーモは見ていませんが、ハカビュー・高圧線・パチンコの3点セットを隠すと、そう思ってしまうんでしょうね。

[753: 匿名]

もうそのネタは100回くらい出て飽きたな。
他のネガでお願いします。

[754: 匿名さん]

751さん
確かに賃貸ならいつでも引っ越せるから、お墓ビューでも多少は気にならないかもしれませんね。でも、大金をはたいて自分が所有すると考えると、この悪条件を全て呑み込まなければいけない時点で躊躇してしまいますね。

[755: 匿名]

優柔はいつまでたっても買えないですよ。
分譲マンションに賃貸が良いなんて言ってても始まらない(笑)

[756: 買い換え検討中]

ずっとこのへんに住んでますが、駅渡ったとこ、玉川上水遊歩道は避暑地を思わせる最高の癒やしの散歩道ですよ。ウグイスの鳴き声も聞けますよ。

[762: 匿名さん]

どのくらいの期間で売れたら、オハナ恐るべしになるかね、322戸。

[763: 匿名]

似た戸数では、グリーンコートが一年半でようやく完売しました。ルネ花小金井はまだあるので二年くらいですかね。

ここは、立地を悪いという人が多いとすると、二年以上かかるってことかな？
それより前なら凄いのでは？

[765: 匿名さん]

自分もたくさんモデルルームやマンションみてきて、ここはないか～って思っても、
いつか完売するもんなんだなって感じています。値段もさげたり、家具をつけてるところだったり
なんらかの方法で、納得させてかわせることができるんだなあと思っています。

なのでここも完売しないことはないのかなと思います。
のどかで、いいところですよ！

住んでもらえば、玉川上水の良さがわかります。

[767: 匿名さん]

かなり騒がれてるので、どんなものたと現地を見てきましたが、めちゃくちゃ良いじゃないですか。
駅から近く、あんなに広々した敷地にオハナが建つなら魅力大だと思います。
現地をちゃんと見たら納得できる物件ですね。

[770: 匿名さん]

都心勤務でこんな田舎物件探すとか･･･

[771: 匿名]

そんな素通りすべき人が、暇に書き込んでるのがオハナの人気なんだろうね。

[772: 匿名さん]

都心勤務でオハナ探すってことは予算があんまりないんでしょ？
なんか予算は出せないくせに文句だけは一人前ですね
挙句の果てに物件スレに来てネガキャンのオンパレードですか
他人の足を引っ張るのが大好きなんだろうな

[773: 匿名さん]

これだけの大型物件になると、他沿線の需要も巻き込んでしまうので、心配するネガ。ということだと思います。
ある意味、仕事熱心ということではないでしょうか？

[774: 匿名]

オハナを待ちたいみたいな声が出始めているんでしょうね。これだけ安ければそうなります。

[775: 匿名さん]

都心といっても新宿とかくらいだったらいけるのではないかと思うのですが。
昔にくらべてずいぶん西武拝島線便利になりましたよ～

立川勤務や、八王子勤務とかだったらモノレール＆JRで近くていいですよね！

西武新宿から拝島行きをまつと不便ですが、本川越とかにのれば、小平で待ち合わせしていることも
多いですから、その点も考慮にいれていただければ！

[776: 物件比較中さん]

都心勤務でも多摩地区の物件を探している人は珍しくないと思いますよ。自分は、価格の問題や、実家がこっちよりにあることや、子育て環境などを総合して考えて、東京の西寄りで探しています。

ただ、ひとことに郊外物件といってもさまざまで、ここは特に都心に出るための交通の便が悪いと思いました。西武線全体の地味さも好きではありません。

そしてやはり決定的にダメダメなのが、墓地や鉄塔といった住環境に「ふさわしくないもの」の数々です。これはあくまで個人的な意見なので、いちいちネガキャンだとか騒がないでくださいね。