オハナ玉川上水ガーデニア

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第4弾。今回はグラウンド跡地ですが南・西側は墓地。はたしてこの立地をどう見るか。よろしくお願いします。
公式＝http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/

＜全体概要＞
所在地＝東京都東大和市桜ケ丘4－29－1他
交通＝西武拝島線玉川上水駅徒歩7分、多摩都市モノレール桜街道駅徒歩3分
総戸数＝322戸
間取り＝3LDK～4LDK（65.76～86.81m2）
価格＝2300～3800万円台（最多2800万円台）予定
入居＝2013年11月下旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[448: 匿名さん]

わたしも以前玉川上水近くに住んでました。
小金井やこの辺りは鉄塔が多いです、全然気になりませんが。一つ気になるのは、スカパーの入りが悪かったような…気のせいかも。
宗教施設はかなり大きく、何万人と信者さんがいますが、何を隠そう立川がバブリーなのは、この宗教の出資あってこそのようです。迷惑もかけられたことないし、たぶん問題のない施設のようです。

[449: 匿名]

立川市にどんな出資をしたんですか？

[457: 購入検討中さん]

448さん
立川に出資してるのは、この宗教ではありませんよ。

[458: 匿名]

立川市に出資の意味が良くわからないのですが、どんな話なんですか？

[459: ご近所さん]

玉川上水の南口から、バスがでてる宗教団体のことでしょうか？
イベントがあるときとかは、宗教関係と、競輪のときは（ちょっと柄の悪い感じのおじさまが多くいます）
人が少し多いなと思うけど普段はほんとに静かな町ですよ。

そもそもマンションは反対側ですけど。
マンション側の駅前には、いなげやとモス、本屋さん、フレンチのお店と、ラーメン屋、ケーキや、薬局、小さな服や、お米屋さん。
駅には、小さなファミリーマートと、いつもこんでるマックがあります。

駅前の桜ヶ丘団地のところに、歯医者と眼科、耳鼻科があります。

マンション情報がまだかけないので、こういう町情報はいかがでしょうか～

[460: 匿名さん]

立飛の宗教ですよね？いや、高松？
立川のイベント時には協賛し、宗教施設専用のバス停まで持ってるなかなかお金持ちの団体の話かと。
玉川上水のとは別なんですかね。

[462: 匿名さん]

>>459さん
情報ありがとうございます
お店たくさんありますね～
こういう情報は本当にありがたいです

[463: 匿名さん]

玉川上水は何と言っても、休日は立川、平日の出勤は拝島線で新宿行けるのが便利ですね。

[468: 匿名]

平塚も線路騒音、パチンコ、前建。言われながら、七週で売れましたが。

[470: 匿名]

前が戸建街区でも？

[471: 匿名さん]

団地と同化していても別にいいと思います。
玉川上水、別におしゃれな駅でもなんでもありませんから・・・

ガストから東方向にある、公園近くのBIG-Aも安いですよ！

[473: 匿名さん]

ここの広告好きだなー。

[474: 匿名さん]

多摩平が、買えなかったら、玉川上水にしようと思います。ＯＨＡＮＡ気に入りました。玉川上水は、多摩平より、さらに改善されると思います。

[482: 匿名]

まあここらへんの物件の中では一番いいのは確か。ほかんとこは、まあ、売れ残りだしな。がんばれってかんじ。今日とかもひましてんじゃないかな(笑)

[495: 購入検討中さん]

チラシが入ってました。
南向き西側二階の角部屋で3800万前半でした。
最高価格が3800万台だから、このあたりが最高価格なんですかね？
それともかなり小刻みに価格が上階にいくとあがるのですかね？

[496: 匿名さん]

え？二階が3800万円！？高くない！？
マンションて普通は二階が一番安いものだと思いますよ。やはりここはお墓が見える階のほうが安くなるんでしょうかね？
いくら角部屋でも二階に3800万円は出せないわ…

[497: 匿名さん]

いや、計算すると南西の角部屋で、このマンションで一番広く、条件の良い部屋が坪145万円計算になります。

ここもかなり破格な値段をつけてきましたね。

[498: 匿名さん]

ありえなさすぎる。
3800万円もあれば、他にいくらでも条件や環境のいい物件あるでしょう。
ここのメリットは価格じゃなかったの？

[499: 匿名さん]

497です。
おそらく496、498は同じ方だと思いますが、そのマンションで一番条件の良い部屋で坪145万円の、比較できるマンションを提示してみてください。

私のサーチする力がなかったなら、しっかり認めます。

[503: 匿名さん]

ここは他と比べてものすごく安くしなくちゃ意味ないでしょ。安ければ諸条件を飲んでも買う人がいると思うけど、前評判ほど安くならないのであれば、あえてこんなところを買う人っているの？