ファインクォーターシティについて

[購入検討中さん]

いよいよ京阪施主で竹中施工の大型案件がスタートします。詳しい方投稿願います。

公式HP　http://www.umedaq.jp/

【スレッドを検討板へ移動しました。2012.07.31 管理担当】

[685: 契約済みさん]

東側は水道の配管が通ってて地面が掘れないから何も建たないんじゃないですか？
何も建たないから東側の低層階がかなり早めに売れたのかと思ってました。
私は南向きの低層階ですが前の中途半端な敷地に変なものが建たないことを祈るばかりです。

[686: 契約者]

水道局は私も気になっていましたが、
「地下に水道管が通っている公共施設だし移転などの可能性は低そう」
「現時点で売却などの話が出ていないなら、もし他のものに建てかわるとしてもだいぶん先になるのでは」
というのが我が家の素人見解です。

何か建つ可能性が低いことが、東側人気の理由のひとつかなと思っています。

[687: 匿名さん]

最近の建築技術は進んでるから少し不安は残りますね。

[688: 匿名]

水道局はこちらの土地と一緒に売却せずに残したということはこのままなのかと思いあまり気にしていませんでした。
私もマンションギャラリーの跡地をどうするかの方が気になります。
あと一年もないですし何か決まっているのかな。

[689: 契約済みさん]

ギャラリーの後には何も建たないはずです。

[690: 契約済みさん]

わたしは今後何か建つのではないかと言われましたよ。

[691: 契約済み]

建つか建たないかは未定のはずです。
ですが、京阪の土地なので住民に迷惑になるようなものはたてないと思います。と担当の方に言われましたよ！(^^)

[692: 契約済みさん]

マンションなんぞが建ったら僕の部屋は死んじゃいます
平屋のクリーニング屋か薬局を希望します

[693: 契約済みさん]

ドラックストアとかだと嬉しいですね。

[694: 契約済みさん]

契約者です。
今モデルルームがある場所はコンビニが建つと聞きましたよ。

[695: 匿名さん]

何も決まってないとのことです。

[696: 契約者]

マンションの敷地ではなく京阪の土地。というのがちょっともやっとしますね。
マンションの敷地なら来客用駐輪所にしたりや植樹するなどできるのに。

なにか建てるなら部外者が侵入しないようにきちんとマンションの敷地とは区切ってほしいです。

[697: 購入検討中さん]

都市計画道路内ですので、将来解体する必要が高いので、法律上、鉄筋コンクリートの高い建物は建ちません。
建っても、2階建鉄骨造か、木造平屋くらいなら建てれるでしょう。

[698: 契約済み]

昭和20年代？の案なので、将来解体する必要は低いのでは？
ただ一応それに備えた使用しかできないということですよね･･･駐車場かコンビニ程度が無難なのかなと思っています。

[699: 購入検討中さん]

皆さんマンション建設に詳しくて、とても勉強になります。

当方、マンション購入を検討中でアイズシティも候補にしています。

[700: 匿名]

思うのですが
高速の出口付近なので割と早い段階で道路拡張しそうな気がします。

[701: 匿名]

淀川左岸に道路を作るので、マンション側まで拡張しないような気がします。
全面道路の交通量が減るという見解の方もいらっしゃるようですし。
マンション住民や隣の倉庫などとの話し合いの手間隙とお金をかけて広げるメリットがあまりないような気もします。

[702: 契約済みさん]

高い(10階位)建物が建ったら我が家はもう駄目ですね。
そこそこ全面との距離はありますが。
道路になって歩道が拡がるのを希望します。
マンションと道路の間の変な土地に道路が拡張されなかったとしても
マンションは建たないような気がしますが。

[703: 匿名さん]

スペース的にマンションは無理ですし、京阪がマンション建てるわけないですし。

[704: 契約済みさん]

そうですよね。
マンションなんか建つわけないですよね。
今から10年ぐらいは何も建たないと思います。
とりあえずは駐車場すかね。

[705: 契約済みさん]

上の方でアイズシティと迷っている方がいらっしゃいましたが
ファインを購入したいのなら迷ってる暇はありません。
もう完売間近の様です。
迷っている人は一度ＭＲに行くことをお勧めします。

[706: のなめ]

本当に割安ですね。免震もついていますし。
夏までには完売ですよってききました。

[707: 契約済みさん]

完売間近と聞くと買ってよかった。
間違いない？って思っちゃいます。笑
これからオプション考えるのが楽しみになってきました。

[708: 契約済みさん]

自転車置き場と、駐車場と竹中の安心感が好調の秘訣でしょうか

[709: 契約済みさん]

竹中の安心感はもちろんですが、価格に加えウメキタへの期待感はありますね！
徒歩で梅田に行けるのはやはり嬉しいです！
マンション入居時にはグランフロントの人のおさまりも期待して家具や雑貨を見に行きたいですね！

[710: 契約済みさん]

自転車の抽選はいつなんでしょ？

[711: 著名]

モデルルーム行ってきました。

好調な売れ行きで、残りはあと約３０戸程のようです。
２階から２０階まで完売して選べないタイプの部屋もありました。
この勢いですと、夏までといわず５月までには完売しそうですね。

[712: 契約済みさん]

自転車の抽選は来年だと予想。（あくまでも予想）
とにかく完売してからだと思います。

いや〰それにしても良い売れ行きですね！

[713: 匿名さん]

ファインシティといい堂島のタワーといい京阪さんノリノリですな。

[714: 購入検討中さん]

ここはシックハウス対策はされてないのでしょうか？HP、資料を隅々までみたのですが載ってないのです。モデルルームで聞かれた方はおられますか？

[715: 契約済みさん]

契約書には、対策していることがちゃんと書いてますよ。
対策自体当たり前なので、わざわざパンフレットに書いてないのでは？

[716: 購入検討中さん]

お答えいただいてありがとうございます。それを聞いて一安心です。

[717: 契約済みさん]

一昨日の時点で残り３０戸ぐらいですかね。

[718: 匿名さん]

HPからtebraキーの事が消えましたがちゃんとあるんですよね？

[719: 匿名]

ＨＰや仔細な事は直接ＭＲや営業にお電話するなどされた方がいいですよ。
teburaキーがなくなるわけないのは常識で考えてわかるのではないでしょうか？

[720: 契約済みさん]

手ぶらキー２本欲しいですね

[721: 契約済みさん]

ほんと、teburaキー2本欲しいですね。
夫婦でどっちが持つかでもめました(笑)

[722: 契約済みさん]

手ぶらキーのオプションは無いのですかね？
便利な代物なので２本欲しいですよね。

[723: 契約済みさん]

Teburaキー追加オプションありますよ。
１本￥15,750円で１住戸８本まで増やせます。

入居後でも作れると聞いたので、オプション申し込みが終わっている方は確認してみては？

[724: 契約済みさん]

↑↑↑

すっごい営業さんぽい書き込みになりましたが契約者です。
ちょうどオプションカタログが手元にあったもので詳しく書いてしまいました・・・

[725: 契約済みさん]

オプションで手ぶらキーになるんですね！
貴重な情報ありがとうございます
15750円ならそんなに高くないですね
前向きに検討します

[726: 購入検討中さん]

手ぶらキーは2本は標準装備と聞いてますが、間違いないですよね。

[727: 契約済みさん]

1本ですよ

[728: 購入検討中さん]

726です。
主人に確認したところ、手ぶらキー1本、非接触キー2本、普通キー2本と聞いていたようです。
727さん　すみませんでした（*^_^*）

[729: 契約済みさん]

非接触キーは２本あるんですね。
それなら手ぶらキーは嫁さんに渡して私は非接触キーで我慢しましょうか。
手ぶらキー１本＋非接触キー２本より手ぶらキー２本の方が個人的には良かったけれど。

[730: 契約済み]

話し変えてすいません！住宅エコポイントはどれぐらいいただけるもんでしょうか？

[731: 購入検討中さん]

キャンセル物件って出ないんでしょうね？
Ｋタイプが希望で申し込みの寸前までいったのですが、
1日差で先を越されてしまいました。
でも、なかなかこの物件があきらめられないのですが。。。
営業の方に相談するしかないのでしょうね。

[732: 契約済みさん]

住宅エコポイントは15万ポイントです。

kタイプは素晴らしい間取りと方向ですね。
営業の方に相談するしか無いでしょうね。
aタイプの低層階ならまだ一昨日の時点では空いてましたよ。
キャンセルが出るかは運任せですが、ｋだけと言うのは確率が低くなりそうですね。

[733: 匿名さん]

いろいろなサイトで、この物件の掲載が終了してますね

[734: 匿名さん]

733様
本当だ！掲載終了ってなってますね。
完売って事ですか?

[735: 匿名さん]

suumoなどの広告はまだあるので、主要なところへ絞ったという感じでしょうか。
公式HPも先着順で一気に27戸の販売をしていますので、いよいよ完売が見えてきたという感じなのかなと思います。

[736: 契約済みさん]

早かったですねー。
買っててよかったー！と思っていいんでしょうか？

[737: 契約済みさん]

まだ何戸かは残っていますよ。
まだ20ぐらいは残っているんじゃないかな。

良かったかどうかはわかりませんが
売れ残るマンションよりは竣工前に売り切るマンションの方が
確実に必要とされたマンションなので
今のところ良いマンションで良いのではないのでしょうか？

掲示板もあまり荒れていませんしね。

昨日マンションの図面を見てふと気になったのですが、
東側のエレベーター東すぎません？
南側のエレベーター混まないかな～と心配になりました。

私は低層階なので被害は少ないですが。

[738: 契約済みさん]

自転車置き場に自転車置いてそっちの裏口？から入る人は東のエレベーターの利用率多そうと思ってたんですけど違うんですかね？
徒歩帰宅だと混んでない限り南エレベーターの利用者が多そうですが、、、

[739: 契約済みさん]

自転車と車を使う人の何割かは東側のエレベーターを使うでしょうが、
そんなに使わないのではないかと予想します。
正面の方が移動距離の少ない人がほとんどですし。
専門の人が作っているのでしょうから上手く分散するのかもしれませんが。
もうちょっと南側でも良かったのではと考えてしまいます。

[740: 一般人]

来月のボーナスまで待っていたらなくなるかな？
どうしましょう・・・・

[741: 契約済みさん]

本日、合同契約会に参加してきました。
良く売れてましたね。あと残り戸数13戸になっていました。
４期が最終分譲になるようですが数戸の売り出しで終わるようです。
広告も急遽ストップになったのは販売予定スケジュールを上回って売れているからだそうです。

[742: 匿名さん]

すごい売れ行きですね！
やはりテレビで取り上げられたのも大きいのでしょうか！

しかし、オプション説明会やインテリア説明会があるかと思うのですが、
まさか完売したらモデルルーム閉鎖するとかないですよね？
たまーにモデルルーム見てインテリア考えたりしたいので
竣工まで置いておいて欲しいですね！

[743: 匿名]

MR閉鎖はしないでしょうが、営業さんの数は減りそうですね。

[744: 契約済みさん]

Dタイプ完売か〜

[745: 契約済みさん]

わたしはDタイプを買いました。
キッチンに窓に惹かれて…。
キッチンが明るいのは良いですが家具の配置が難しいかと悩んでおります。

[746: 契約済みさん]

高層階の契約なので、無料オプションをどうするかを現在検討中です。
とは言っても和室をどうするかくらいですが。
子供はまだなので、DENにしてリビングを広くするのもアリかなと思いますが、
客人を泊める部屋にならなくなるし。
家族構成によっても違うとは思いますが、みなさんはどうされていますか？？

[747: 契約者]

我が家も和室を残すか悩みましたが、子どもは今いるひとりだけの予定なので和室をなくしてDENにしました。
客室はゲストルームを借りたりして対応できるかなと思っています。

ただ赤ちゃん時代は和室があるとなにかと便利なので、これからご予定があるならそのまま残しておいて子どもが成長してからリフォームしてもいいかもしれませんね。

[748: 契約済みさん]

我が家は和室を残そうと考えています。
これからの行事でなにかと和室がいいかな。と。
いらなくなればリフォームですね！

[749: 購入検討中さん]

購入された方にお聞きしたいのですが。

子供が転校になるけど購入された方っていらっしゃいますか？

うちは2年と4年の男の子です。

[750: 契約済みさん]

一つお伺いしたいのですが、
マンションの高さが６０メートルから５９．９５メートルに変更されてたんですが、
なにかあったのでしょうか？
私はだいぶ前に航空障害灯について質問した者ですが、
調べたところ６０メートル以上ある建物に設置されると書いてあるのをみたのですが、
ファインクォーターシティーは設置されなくなってしまうのでしょうか？

文章力がなくてすみません。

[751: 契約済みさん]

凄く細かい所まで見ているんですね。

法律で決まっているのでしょうが、あんなの意味あるのかな～と
素人ですが思ってしまいますけどね。

[752: 匿名さん]

私も付いても付いていなくても、どちらでもいいかなと思っています。
気になるようでしたら、モデルルームに問い合わせてみるのがいいんじゃないでしょうか？

[753: 契約済みさん]

747様、748様

ご意見ありがとうございます。
ゲストルームは是非利用したいですが、客人が1人のときを考えてしまって（笑）
和室は和室で使い道がありますよね。
会社の上司に聞いても「ちょっと横になったり、嫁が洗濯物を畳むのに使ってる」だそうです。
直に座れたり、布団をひくだけで寝床になるし、フローリングとは違う用途があるのは事実です。
もう少し嫁と相談します～
ありがとうございました。

[754: 契約済みさん]

航空障害灯の設置ですが、気になります。
個人的には、有り派です！！

[755: 契約済みさん]

航空障害灯はあると様になりますもんね！
来週久々にマンション前に行ってみますー！

[756: 契約済みさん]

航空障害灯気になるんですね‼
私は全く気にしてなかったです（笑）

[757: 契約済みさん]

南側の変な空き地と(車道と通路及び植栽の場所の一部)とモデルルームの跡地は大阪市の都市計画道路用地になっていますので(図面集の平面図に記載されいます)モデルルームの跡地は一時的にコンビニ等ができるかもしれませんが恒久的な建物が建つことはないと思います。

あと残り僅かです　６月中に完売するかも

[758: 契約済みさん]

営業さんですか？

[759: 契約済みさん]

早く完売してほしいですね。

[760: 契約済みさん]

758です
購入前に営業の責任者に確認しています。先日契約しました。

[761: 契約済みさん]

もう残って無いですか？

[762: 契約済みさん]

昨日確認しましたら低層階は少し空いてるらしいです！

[763: 購入検討中さん]

上層階はもう完売ですか？

[764: 匿名]

販売状況を定期的にこちらできいてらっしゃいますが、直接マンションギャラリーに問い合わせたらいかがですか？
完売したらＨＰで告知すると思いますよ。

[765: 匿名さん]

上層階は完売とか。
わたしが行ったときモデルルームに一組のお客だけでした。

[766: 購入検討中さん]

最上階じゃなければ、あいてるタイプもありましたよ。

[767: 契約済みさん]

本日　担当者と話したときに３階の抽選住宅と低階層のみの販売となりましたとのことです。

[768: 匿名さん]

地下鉄駅とかあちこちから、広告が消えて行ってますね。
完売が見えたからでしょうか？

[769: 契約済みさん]

公式HPも第4期(最終)分譲になりましたね！
先着順の受付8戸のみですし、完売はすぐですね！

[770: 不動産業者さん]

残2邸！
お早めに！！

[771: 契約済みさん]

私も買いました！さぁ～梅田まで歩くぞー！毎日遠足だ！！

[772: 契約済みさん]

残り二つ？
ほんまかいな？
買った人間なんで本当なら嬉しいけどね！

[773: 契約済みさん]

因みにどのタイプの何階くらいなんでしょう？

[774: 購入検討中さん]

昨日、一旦完売して、今日Ｂタイプの11階がキャンセルで空いたみたいです。残り1戸とのことでした。

[775: 会社が近所]

皆さん歩く事を覚悟されているようですが、
バス停が近いので、バスも便利ですよ。
私は毎朝梅田からバスで通勤しています。

[776: 匿名さん]

Ｂタイプなら72平米くらいなのですぐ決まりますね。
11階。
階数、値段的にも。
完売早かったな！

[777: 購入検討中さん]

B11階みたいに、ローンがなかなか下りなくて、結果キャンセルになるかも？の住戸が他にもいくつかあるかもだそうです。
キャンセル待ちも受け付けてるみたいなので、あのタイプは？みたいなものがあれば問い合わせてみるのも一つですね。
さすがに契約済みはなかなか空かないでしょうけどね…

[778: 契約済みさん]

完売御礼はまだ先ですかね？
でも竣工前完売は間違いないですね！。
こんなに大きなマンションで竣工前完売を見たの初めてです。
購入した者からすると嬉しいですね！
大幅値引きされると悲しいですからね！

[779: 匿名さん]

安いから売れただけですよ、ファインシティ大阪城公園と同じ。参考までに住民スレ見てみ。

[780: 匿名さん]

もちろん、価格も検討材料として重要な項目です。
しかし、それだけで竣工前完売は不可能ですよ。
大阪城公園にしてもこの物件にしても立地と価格のバランスが非常にとれていると思います。
加えて、割安に感じさせる魅力を持っている事が人気物件になった要因だと思います。
普通の駅なら駅遠のやや狭物件なんて売れませんから。。。

[781: 契約済みさん]

安いから売れただけ。
どこかの売れない不動産屋のねたみ？

買うものにとって竣工前完売は最高の喜びですよ。

[782: 匿名さん]

あまり安い安いと言っていると売るときに買い叩かれますよ？私は関係ないんで別にいいのですが。
資産を守るのも住人です。
ちゃんと何をもって安いのかを説明しないといけないと思います。

私は決して値段は安くないと思います。
他に、大手、間取り広め、駅近、値段安でたくさんあります。

しかし、先程も言いましたが、安く感じさせる魅力を持った物件だと思います。
特に、花火大会の見物ポイント、車の維持費には希少性を感じますから。
最後に、私も契約済みさんと同様に、とても魅力的ないい物件だと思っていますよ。

[784: 契約済みさん]

皆さん、ここのマンションを決めるまでにどれくらい他のマンションを見ましたか？
うちは、ここしか見ていないんです。
普通は何件かまわるものだと思うんですが・・・。
決断までに色々考えましたが、結局後悔することもなく、いい買い物したと思ってます。

[785: 契約済みさん]

うちは2つみに行きました。二件目で即決でした。

[786: 契約済みさん]

20件回りました。

[787: 契約済みさん]

4件みて、即決でここにしました。

[788: 契約済みさん]

5件、見にいきましたよー

[789: 契約済みさん]

ホンマに荒らしだけはうっとうしいな。
無視やな。
いい物件なんやから、荒らすな

[790: 契約済みさん]

わたしは3件見ました。
実はもう一つ悩んでいた物件がありましたが今は全く後悔せず楽しみです！
荒らしはいらないですね。

[791: 契約済みさん]

中古マンションは何軒か行きました。
新築マンションは三件行きました。

[792: 契約済みさん]

中古マンションは何軒か行きました。
新築マンションは三件行きました。

[793: 契約済みさん]

2軒目です。賃貸と迷ってたけど、たまたま見たここのチラシに惹かれ即決しました。徒歩20分でも駅が大阪駅ですからね。電車乗る時間考えたら同じです。ちなみに1軒目みたときには、安かったけど、惹かれませんでした。

[794: 契約済みさん]

我が家は一軒目です！
高い買い物なのでこんなに簡単に決めていいものか悩みましたが 色々希望条件が揃っていて気に入っていましたし、この物件を買わないと後悔すると思い購入を決めました。

[795: 契約済みさん]

我が家も一軒目で決めました。いろいろチラシは見てましたが、このマンションのチラシを見た時だけ、住んでる自分が想像できたので、MRを見に行き、即決めました。

[796: 契約済みさん]

皆さん結構早く決めてますね。
どこのモデルルームを見てもあまり変わりませんが。
駅から遠いのさえ大丈夫なら良い物件ですよね。
私は御堂筋線を使うのですが、15分以内で中津に着くと思います。

[797: 契約済みさん]

花火大会になって、警備員雇うのかな？
すごく、変な若者がマンションに入ってきそうで仕方ない。
わかる方いますか？

[798: 契約済みさん]

花火大会の時は警備の方居てほしいですよね。
また営業さんに聞いてみます。
敷地内にも入ってほしくないですね。
取り締まりはさすがに難しいかもですが居ないよりは居た方がいいかな。

[799: 匿名]

道路側からは20階の建物に阻まれて花火はあまり見えないですし、工事中で入れないのではないでしょうか？
川原へいく方がよく見えますから。

来年からは管理組合で警備員を雇うなり対策を考えればいいと思います。

[800: 契約済みさん]

絶対的に警備員は雇いましょう！

[801: 匿名さん]

ここは先月末に完売してます。先週末の時点でキャンセル待ちしか受け付けてもらえませんでした。

[802: 契約済みさん]

完売はとても嬉しいですね！
マンションを購入された皆様これから宜しくお願いします。
まだまだ入居は先ですが楽しそうになってきました！

[803: 契約済みさん]

祝！完売！！

[804: 匿名さん]

花火大会は近隣マンションへの部外者の侵入を防ぐこともそうですが、
居住者内のモラルを保つことも考えなくてはならないかも？！です。

低層階の方が、高層階の共用スペースや階段を場所取りする事例もあるそうで・・。
場所取りしないまでも高層階に人が集まるかもしれませんので、安全への配慮も
必要ですね。

[805: 契約済みさん]

完売したら連絡来るんですかね？

あと、転売目的の人とかもいるのか気になってます。

[806: 契約済みさん]

完売とは嬉しいですね。
キャンセル待ちは何組ぐらいいるのだろうか？

[807: 契約済みさん]

転売目的の人なんて居ないでしょう。
損するだけだと思いますよ。

[808: 契約済みさん]

私は、永住目的ですので、
全戸そうであって欲しいです！

[809: 契約済みさん]

はじめまして、よろしくお願いします。カラーや間取りも決まり、いよいよ楽しみになってきました！皆様はどのカラーを選ばれたのかな？

[810: 契約済みさん]

私はホワイトにしました。

[811: 匿名]

ＨＰに「完売御礼」って出るのでしょうか？
スーモにも出ているしまだ販売中なのでしょうか。

[812: 契約済みさん]

今週のマンションスーモの掲載はなかったと思います。
ランキングコーナーに記載があっただけだと思いますよ。

[813: 匿名]

スーモのサイトでは４戸販売中ですね。

[814: 購入検討中さん]

近々観に行きたいと思ってたんですが、昨日ポストに
｢完売、キャンセル待ち受付｣の案内が入っていました
なので完売したんでしょうね...
ちょっと残念...

[815: 入居予定さん]

久しぶりに建設地を見てきました。近くの東芝ビルが解体中でした。２棟の分譲マンションになるようです。
事業主はそれぞれ別でした。この辺りも人口が増えてきそうですね。

建物は１３階まで建設が進んでいました。想像していたより質感もありよかったです。なかなかの存在感で迫力がありました。

[816: 契約済みさん]

>815さん
この辺りのことに詳しくないので教えてください。
地図でみてみたけど分からなかった、、
東芝ビルってここからどのくらいの距離なんですか？
景観にも影響しそうなんですか？

[817: 契約済みさん]

東芝ビルは東側にあります。
500m位離れていると思います。
景観にはあまり影響しないと思います。
このマンションは景観が急激に変わるような建築物は
立ちにくい様に思います。

[818: 契約済みさん]

教えていただいて東方面を地図で再度拡大して見てみました。
あの辺りかと見当がつきました。
ありがとうごさいました！
なかなか現場に行く機会がないので、色々な情報嬉しいです。

[819: 契約済みさん]

東芝ビルはウェスティンの近く？ですので全く関係ないかと。
私からしてみたら東向きのすぐ横の倉庫がなくなった時マンションが建たないか心配です。

[820: 匿名さん]

入居まであと１年近くあるのに、ほとんど完売。
京阪は完全に価格設定を低くしすぎたね。
この立地でこの値段はリーズナブルすぎる。
契約した人は見る目がある人たちだね。

[821: 契約済みさん]

819さん

確かにあの倉庫(延原？)に高い建物が建たないか心配です。北側にある延原倉庫も高い建物建ったら、仕掛け花火が見にくくなりそうです。でも倉庫が汚いので綺麗な建物の方が嬉しい気もします。

[822: 契約済みさん]

もし遮るようなマンションが建ったら、売ってそっちに移れる程値上がりすると嬉しいですけど、そんなに上手くはいかないでしょうね^^;

[823: 匿名さん]

いや、この立地で価格はあげれないよ。
大阪市内なのに、半端なく駅遠。工場や車。
少しでも高かったら、完売なんか見えないって。

[824: 契約済みさん]

確かにここが最安で3000万からで、
最多価格帯が3500万台とかだったら買わなかったな～


声を大にして言うけど、安かったから買えました！
特に駐車場！
これがなかったらルーシアにしてた。

[825: 物件比較中さん]

なんぼ安くても中古じゃ売れねえって。こんな立地。
まあ一生住むのを覚悟するんやな。

[826: 契約済みさん]

バブル景気を知らない者からすると、不動産の値上がりして
利益を得るって事がイメージ出来ませんね。
人口は減っていくんだしマンションの価値は下がり続けるでしよう。
みんなで死ぬまで住みましよう！。

[827: 匿名]

我が家は住居費を安く抑えられた分で生活の質が向上するので満足しています。
専業主婦のままでややゆとりある暮らしができるので、我が家の生活スタイルには合っているし満足しています。
主人は自転車通勤なので駅までの距離は問題ありません。

安いけれど「安物」ではないと思いますよ。

[828: 契約済みさん]

一生住むつもりです。

専業主婦でゆとりもあるなんて羨ましいです！
うちはフルタイムの共働きです。
ここは安かったので、専業主婦の方が多いかもしれませんね。

私としては近所付き合いもそうですが、ご近所ママさんとも距離を置いた付き合いをしたいので、
働いてる方が必要以上に関わる必要がなくて気楽かな～と考えています。

学童が近くにあるといいですね！

[829: 契約済みさん]

祝☆完売

[830: 契約済みさん]

嬉しい限りです。

[831: 契約済みさん]

キャンセル待ちは何組ぐらいいてるのだろうか？

[832: p]

３７７戸完売はすごいですね。

準工業地帯、駅遠　さえ目をつぶれば
安いですもんね。

[833: 契約済]

駅まで遠いと書かれている方いていますが確かに近くはないですが
実際に駅まで歩いてみて思っていた以上にすんなりたどり着けました

前は駅まで行くまでごちゃごちゃしていたので変わったなぁと思いました

梅田はお店も新しく出来き人が増えて楽しいのですが
梅田からマンションギャラリーに着いたときにほっと出来たので
私には程よい距離感があってやっぱり買って良かったと思えました。

[834: 契約済みさん]

購入された皆様本当に良かったですね。　昨年の売り出し価格の評価より今はアップしていると思います。
特に駐車場は安いと思いますね　近くで10.000円以上ですが２４時間８００円のコイン駐車場があるので
車での来訪者の駐車場には困らない思います。

[835:]

評価はアップしてるわけ無いよ。
額相応

[836: 周辺住民さん]

いちいち否定しない

[837: 購入経験者さん]

確かに評価アップはないです 安いから売れただけ値段相応ですよ

[838: 匿名]

完売してるしこちらのスレはもうおしまいでしょう。
〆。

[839: 匿名さん]

評価アップはないですが、ここはお買い得物件だと思いますよ。
シャトルバスとかあればもっと良かったと思いますが。

[841: 契約済みさん]

永住予定だから問題ないです！
安く購入できたので、毎年国内旅行に行けそうですし、何年おきかには家族で海外も行けそうです！
子どももさらに二人くらい生めたら最高ですね！

[842: 匿名さん]

金銭的余裕ができてお子様をお産みになられるのなら日本にとっても喜ばしいことです。
ぜひ元気なお子さんを育てて下さいね！

[843: 購入経験者さん]

840さんまさにまともな意見と同意します 結局は価値感ですが

[844: 匿名さん]

いい物件だと思いますよ
確かに工場地帯ですがこれからこのマンションが出来るぐらいの敷地がある場所がないですし
この付近にバンバン大規模マンションが建つと価値は下がると思いますがそれもなさそうですし
駅に近いけど不便な駅のマンションよりは歩いてでも大阪に行けるというのはかなり大きいと思います

あと医誠会病院が出来るのでしかも徒歩で行ける距離でですし便利になります
惜しいのは店が少ない事だけですかね

長く住んでもいいですし嫌になれば売ればいいですし
売れないと書かれている方もいるようですがへんぴな駅近のマンションより売れると思います

近くの賃貸マンションでも賃貸価格高いですよ。

[846: サラリーマンさん]

電車に乗らない人もいますから、需要はあると思います。
高い家賃は無理でしょうが。

[847: 契約済みさん]

この近辺で賃貸に住んでる人、少なくとも6家族はは知っています。大淀で賃貸住んでたけど、東京に転勤してしまった人も合わせると7組かな！
しかもたいがい会社が家賃補助ありで、半額からの七割の負担してくれてるので、少々家賃高くても余裕で借りてました。かくゆう私もですが。

[848: 近隣住民]

現在近隣の築15年ほどのそこそこきれいなマンションの2LDKで家賃12万ほどです。空いてもすぐ次が入居してきますし需要はありますよ。
転勤族の方も多いようです。

祝☆完売。
〆切。

[849:]

築15年でそんな場所で12万はないでしょう。

[850: 848]

ありますよ。
管理が良い、分譲貸し、高層階 などなら駅徒歩15分でも10万以上します。
書き込まれる前にお調べになったらいかがでしょう。

[851: 契約者]

８４９さん

８５０さんが言っているいるように調べられたら分かると思いますよ
悪いい意見を書かれているいる方はきっと購入されてはいないでしょう

もし契約されている方ならマンション近くをお調べにならないのに否定ばかり
するはずがないですから

確かに小さな工場はいっぱいありますが一斉に皆さんが売りに出されるのは難しいでしょう
このマンションのような大規模マンションを建てるには大きな土地の確保はやはり
難しいような気がします

まぁ日本ペイントの本社が移転でもする事になれば建つ可能性は出てくるでしょうけど...笑

なかなかいいマンションだと思いますけど。。。

[852:]

そりゃ「めでたい

[853: 契約者]

８５２さん

掲示板好きそうですね（笑）

[854: 契約済みさん]

批判されても丁寧な返しをされている方が多くて安心します。
改めて購入してよかったと思いました。

私はここの価値が上がろうが下がろうが関係ないです。ただ、数多くの物件をみた中で、本当に、ここに住みたいと思い決断しました。
子供と裏の河川敷で遊べる。
春は花見。(下見済み)
夏はバーベキュー。
秋は釣り。
嫁は友人呼びやすい。
私は会社の飲み会からタクシーで帰れる。
おまけに特等席の花火まで。
ウィンスティンホテルだと部屋抽選ですからね。

大阪駅から駅遠を選択したことによりこれだけのメリットが生まれたわけなので永住でも価値があると私は思いますね。
これからは都心にいながらも自然がキーワードになると私は思いますよ。

[855: 匿名さん]

>854
すばらしい。
大阪駅に徒歩圏で贅沢な生活が始まりますね。

[856: 契約済みさん]

そうなんです！
本当に住むのが楽しみです！
私もBBQ早くしたいなぁ！
グラフロも大好きな阪急もチャリ圏内！
セール初日も余裕で行ける！

855さんもここよりもっと素敵な物件がでるかもしれないですし、
物件は縁ともいいますし、
出会えるといいですね！

[857: 匿名]

よいお買い物されて自画自賛は結構ですが、「契約者スレ」にいかれてはどうですか？
855さん優しいですね。
私は若干イライラしました。

[858: 匿名さん]

では、見なければよろしいかと思います。
朝からこんなとこ覗いてイライラするなんて
１日の始めにもったいないですよ。

[859: 匿名さん]

ここすら買えなかった貧乏っちゃまなんで許してやれ

[860: 契約済みさん]

377戸がこれだけの早いペースで完売したのは事実ですからね。
他の業者さんが僻みで書いてるだけですよ、どうせ。

[861: 住まいに詳しい人]

857さんの言うとうり、自画自賛に購入者はなるでしょう。ただ、値段相応ですよ。結局は。価値が上がるなんて誰にもわからないし。購入者は完売したから供給不足で値上がり期待するだろうし（笑）世の中、これだけマンションが新規供給されてて基本は価値は下がるのが常です。このマンションに限らず。安くていい買い物を早く見つけたのではなく、検討しても購入見送った人もたくさんいます。完売だけで値上がり期待は安易かと思われます。

[862:]

売れない物件より
完売した物件がいい

ただ確かに値段相応

[863: 契約者]

買われていない方も書かれているんですね
私の予想は買えなかったか買おうとした時には完売だったという方ですかね
それか最後まで悩んでいたか・・・・・謎です

だってこのマンションに少しでも興味がなければ書き込みしないですもんね
もう完売しているから

[864: 契約済さん]

よく皆さん値段相応と書くのが好きな方がいますがそれでいいと思います
値段相応っていいじゃないですか

安い物件を高く買わされたわけではないですからね

[865: 不動産購入勉強中さん]

そうそう、費用 対 効果 が釣り合ってるから売れたんですよ。
ただし、マンションなので効果ではなく、もっと相応しい言葉があるかと思いますが。
例えば、効果≠立地とかかな？

そして、世帯年収400万前後の人たちがいかに賃貸ではない住まいを欲していたか、です。

プラウド新大阪もここより少し高いですが、1期の初回販売で200戸数完売です。ここよりすごい勢いで売れてました。

今までマンションに手を出せなかった世帯が、
タイミングよく駆け込んでいる印象ですね。

[866: 契約済]

年収４００万前後でローン通るのですか？

[867: 匿名さん]

つまり今までならマンションを買うことすら出来なかった層に人気ということ？

[868: サラリーマンさん]

ローンは通ると思いますよ。
頭金を沢山入れないと生活は苦しそうですが。

プラウド新大阪も凄い売れ行きみたいですね。
宣伝費も凄そうですが。
年内には完売でしょうか？
ここより高いのに凄いですね。

[869: 契約済さん]

低所得者の方が多いマンションになるんですかね

[870: 不動産購入勉強中さん]

勤め先によっては通りますよ。

もしくは頭金を積むのもありです。
親からの生前贈与や融資をしてもらうといいですね。

プラウド新大阪はＴＶＣＭもしていましたもんね。
ただし図面をみたところ、かなりファインより長細い間取りが多かったです。
ファインはワイドスパンまではいかなくても
まだ幅はあるところがよかったですね。

[871: 匿名さん]

書かれているように勤め先などの属性がよければ、ローンなど簡単に通りますので、
年収300～400万でも買いたいと思う人はいつでも買えるでしょう。

一方で年収が高く、DEWKSで世帯年収もありながら賃貸志向の知人もいます。
所有を嫌う価値観を持つ人は増しているので、どちらを選択するかです。

なので、今まで手を出せくて駆け込んでいるというのは正しくないですね。

しかし、こういう掲示板に住人層の年収うんぬんを書く人は絶対出てきますね。
よっぽど交友関係や見識の狭い人なのでしょう。

[872: 契約済みさん]

そうだと思います
高所得なかたは人の年収に触れないもの
流しましょう
哀れみをもって

[874: 入居予定さん]

この間のゲリラ豪雨の時大丈夫だったんでしょうか？工期が遅れるとか聞いていますか？

[875: 契約済みさん]

大丈夫だったみたいですよ。工期も遅れてなさそう。楽しみですね♫

[877: 契約済みさん]

内覧会が一番最速でいつなのかは忘れましたが、私は3月9日です。

[878: 入居予定さん]

入居たのしみ！！！

[879: 販売関係者さん]

第１期での販売戸数は９戸となってました。
明記しているなんて珍しいです。

[880: 不動産業者さん]

全部で３７７戸もあるのにね。

[881: 契約済みさん]

第１期１次分が９戸しか売っていなかった点はやや驚きですね。

[882: 坪単価比較中さん]

第１期でも９戸。
第１期１次でも９戸。
これってどうなのよ？。

[883: 購入経験者さん]

第４期は販売戸数未定に戻ってしまいました。

[884: デベにお勤めさん]

第３期１次では１戸。
第３期２次では９戸。
第４期では未定。
これもどうかと。