パレットコート六町 東京ココロシティ

[購入検討中さん]

まだスレが立っていなかったうようなので作りました。
23区内の計画にしてはだいぶ大きいですよね。
ここが気になっているのですが、いかがでしょう。

公式HP　http://www.palette-court.com/kodate-gr/txrokucho1/

所在地 東京都足立区東六月町８３３番地１ノ一部他
交通　　つくばエクスプレス「六町」歩17分
　　　　東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩24分
　　　　東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス10分保木間一丁目歩2分
総戸数　206戸
売主　　中央グリーン開発(株)本店
施工　　ポラテック(株)

[22: 購入検討中さん]

久しぶりに見に行きましたが、前に来た時よりだいぶ雰囲気が変わっていました。
今までいろいろ見に行って、よく千葉の方の分譲地を見ましたが、周辺の施設等は千葉と比べると、
都内は何でもありすぎてかえってどうなのかな～と思ってしまいます。
小さい子どもがいるので、夜中とか周りが騒がしくないか、とか気になります。
家の造りや街並みは文句無しでも、やはり住環境も大事ですしね。

[23: 匿名さん]

周辺環境どうなんでしょうね？賑やかで安心な場合もあるでしょうけど。住宅地の中に入ってしまえば静かなのではと思いますが。
駅まではバスでしょうか？歩きでは少し遠いですよね。バス便はけっこうありそうですか？
駅以外の施設はみんな近くに揃っていて便利そうですね。都内なのにマンションより安い？価格は魅力ですね。駐車場も付いているし。

[24: 物件比較中さん]

フジテレビのドラマ『リーガルハイ』に出てたので興味を持ち、物件ＨＰをのぞいてみました。
街区によりコンセプトや外観が違い、間取りのバリエーションも多そうですね。また、分譲地内に入ってしまえば、ある程度クローズされた住環境が快適そうで、統一感のある街並みも好印象でした。
ただ、販売単価(中心価格帯が4,200万円台ですか？)を抑えるためなのか、一戸一戸の敷地がやや狭めに感じるのと、両最寄駅にも徒歩20分以上と言うのは、毎日通勤するサラリーマン夫にとってはどうなんでしょう？
あとは、通学区の学校の風評や周辺の治安も気になりますね。
そのあたりはいかがでしょうか？

[25: 契約者]

ここは、中古で住み替えの時に売れないな。下品なパワービルダー物件。

[26: 匿名さん]

子育てママの理想の家街区のこだわりポイントを全て満たしている９－５の間取り図を見てみました。
土間収納やストレージ、2階洋室の間仕切り、スタディコーナーやサンルームなどはいいアイディアだなと思うのですが、キッチン横の階段や動線途中のカウンターはどうかなと思いました。
モデルルームの写真を見ても木材の使い方が中途半端だったり、開放感が足りないかなという印象です。

[27: 匿名さん]

＞26　えっと、9-5ですよね。

カウンターというのは2枚目の画像のことですよね。

この向こうってバルコニーっぽい。
動線としてはゴールみたいなものですから私としてはあっても問題はないかなーって。
むしろカウンターを立ち上げて外の明るさを享受しながらの読書やパソコン。
これ気持ち良さそうです。

[28: 匿名さん]

ここだと元淵江公園も近いし、総合運動公園も自転車でちょっと行けばあるし悪い場所じゃないかな。
買物はサミットがひたすら便利だけれど、安くないのでOK行ったりとか？
小学校は保木間小が近そうだけど、もうお住まいの方たちはどちらに通われているのでしょうか？
保木間小近いって言っても、日光街道渡らないといけないし～と思ってます。
花保も平野も近くはないですよね。

[29: ママさん]

＞＞24

リーガルハイに出ていたのってここだったんですね、参考になりました！
街並みがお洒落な感じで明るくていいですよね。
周辺も色々と充実しているし、利便性もいいですね。
駅まではバス利用の方が多いんでしょうか？

[30: 匿名さん]

寂しいですね。興味ある人が少ないかな？

[31: 匿名さん]

リーガルハイ、見てたのに出ていたの気が付かなかったです…。
ロケとか見られた方いらっしゃるのかしら？
電車通勤の方は竹ノ塚と六町、どちらを使われている方が多いのでしょうか。
どちらも決して近くはないですが…。

ここからだと総合スポーツセンターも近いですね。
隣接する公園は遊具が昨年新しくなって、かなり子供たちは楽しいようです。

[32: 匿名さん]

リーガルハイ、自分も見ていましたが知りませんでした。
公園もまぁと近いほうだと思いますし
週末など家族でちょっと買い物がてら散歩なんていうのも良いと思います。

[33: 匿名さん]

元淵江公園の生物園、もうすぐリニューアルオープンですね。
30日には特別にアルパカもやってくるそうです。

以前の建物、かなり老朽化しておりましたから、
その耐震性のために工事に入っていたのかな？

全部建て替えるにしては工期が短いですから。

[34: 匿名さん]

３３さま、アルパカが生物園にくるんですか？
それは楽しみだわあ。
リニューアルして綺麗になったら、また近くの雰囲気や活気も変わるでしょうね。

[35: 匿名さん]

元淵江公園の生物園にはまだ行ったことがありません。
動物園とは違うのかな？動物以外の生物なんかもいるのでしょうか？
アルパカ登場は一日だけなのかな。子供たちは喜びそうですね。
夢を壊すようで申し訳ないのですが、風向きによって臭いなど漂ってきませんか？
公害よりは自然な臭いでしょうから慣れるかもしれませんが、なんとなく気になりました。

[36: 匿名さん]

アルパカちゃんは30日だけ、東武動物園からゲストとしてくるようです。

生物園のにおいは全く大丈夫かと。
ここの戸建て街区と公園の間にいくつも建物がありますし、
あのバス通りの道もはさんでおりますから。

生物園は蛍の保存に力を入れていて、
夏になるとホタルの鑑賞会が行われたりします。

[37: 匿名さん]

ドラマ撮影に使われるくらい綺麗な町並みなんですね。
今後もドラマ撮影に使われることがありそうですね

[38: 匿名さん]

もともとここって、東京スカイツリーの電波塔の
建設候補地だったんですよね
地元民的には「なぜここ！？」と思っていたらやっぱりすぐに候補から外れちゃいましたが（汗）
普通にここだと住宅の方があっているでしょう。
周りも住宅ですからね。

[39: 匿名さん]

ここはもともとニッポン放送のアンテナの基地だった場所ですから
そういう場所には向いていそうでしたけれど

周辺の状況を思うとほんとうに普通の住宅地だから
候補から外れて良かったのかも＞スカイツリー

長らくここは何もなかったですよね。
ずっとニッポン放送とポニーキャニオンの看板が出ていました

[40: 匿名さん]

バスか。やはりバスを利用しないと電車に乗るのは不便ですね。
同じ家が沢山並んでいて遠目から見たら自分の家が解らないくらいですね。
建売住宅って、コピーがたくさん建っているような。
ここまで同じ感じなら、注文住宅のほうがいいかな。

[41: 匿名さん]

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩だと24分かかりますからね。毎日電車通勤
する場合は、徒歩2分の位置にあるバス停留所に来るバスを利用して
駅に向かうことになりそうです。バス利用だと10分で駅に到着できるようですが
実際の朝の通勤時の道の混雑具合やバス利用する人はどれくらいいるのか
確認してから検討しようと思います。

環境としては生活に必要な買い物など
スーパー、ドラッグ、書店、飲食店など1カ所にまとまった大型商業施設
グリーンマークシティがあるので買い物など便利そうです。