リストガーデンダイヤモンドパークってどうですか？

[購入検討中さん]

エコタウンということですがどうなんでしょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://list-g.com/diamond/
名　称：リストガーデン ダイヤモンドパーク
所在地：神奈川県横浜市旭区市沢町897-7他
交　通：相鉄本線「二俣川」駅より相鉄バス【旭6】利用・乗車12分「左近山第6」停留所下車徒歩6分、
　　　　JR横須賀線「東戸塚」駅より相鉄バス【旭6】利用・乗車9分「市沢団地入口」停留所下車徒歩5分
総戸数：127棟
売　主：リスト（株）
施　行：リスト（株）

[351: 匿名さん]

我が家も量販店予定です。

間取りに合った基準のエアコンまでは不要と判断した次第。
リビングの面積の仕様よりも下がるものにするつもりです。

あまり長時間つける家庭でもないですから、帰って来たときに少し部屋を暖める程度。
逆に夏は最も暑い時間帯に家にいれば涼しくする程度、です。

[352: 入居予定さん]

うちは、その部屋のサイズのエアコンを他業者に依頼しました
まだ工事前ですが　351さんの様にサイズダウンで良かったのではと　後悔中です

リビング階段なので２階からの冷気が降りてくるので　階段下にロールスクリーン
を付ける事にしました　リビング階段に住んでいる人に教えてもらいました
結構効果あるみたいですが　あくまでも主観的ですが

[353: 入居済み住民さん]

うちも量販店で購入しました。ちょうど今の時期なら昨年モデルのエアコンが安くなっていますし、工事もすぐに対応してもらえるのでいいですね。

[354: 契約済みさん]

営業さんからは、
量販店などだと、
家の配線をきってしまった号棟があるからとききましたが、
そのようなことは、
ありませんでしたか？

[355: 入居済み住民さん]

不安にさせて自社の紹介する業者を使って貰うためのセールストークじゃないですかね。
量販店でも新築で新規設置だと伝えればちゃんとした業者が来ますよ。

[358: 匿名さん]

やっぱりいろんな営業がきますね。
気をつけましょう。
　・エコキュートへの切り替え工事
　・配置薬
　・新聞

[359: 契約済みさん]

みなさま、バスを使われてる方が多いと思いますが、

バスは、どこから、
乗られてますか？
今日は、二俣川まで、バスで、
20分ほどかかりました。
今日は特別こんでいたからなのか、
もしくはもっと早い別のルートがあるのか、
その辺詳しく教えていただけないでしょうか。
あと、晴れの日は自転車を利用しようとおもってますので、
どこの駅までが、自転車だと1番いきやすいかなど
駅までいかれてるかたのはなしも、
聞きたいです。

[360: 入居済み住民さん]

バス停は二俣川行きなら左近山第四、東戸塚なら左近山第六ではなく環二沿いのバイク屋の前の停留所から乗ります。
第六から乗ると市沢の上までグルっと回って駅に向かいますのでかなり時間がかかります。

二俣川までは普通に１５～２０分かかりますね。
あのルート以外に北口行きが朝だけ？数本ありますが、バイパスが混んでいたら…です。

自転車ルートですと二俣川、東戸塚、鶴ヶ峰くらいですかね。
どれも１５～２０分くらいです。
ただどこを行っても、ここは山の上なので勾配はキツイです…
自転車多用するのであれば電動自転車買われた方がよろしいかと。

[361: サラリーマンさん]

左近山で生まれ育ちましたがこんな素敵な街が出来たのですね。

左近山周辺が賑わうのを切に願います。

[362: 契約済みさん]

ご丁寧に、ありがとうございます！
バスも自転車も、10分と担当からきいてたので、
少し遠く感じますが。。
ご近所さんですし、
これからも、よろしくお願いします！

[363: 物件比較中さん]

敷地が広いので各所に住んでいる方のご感想まで伺いたいぐらいですが場所によって環境的違いはあるものでしょうか。

強いて言えば出入り口から遠いと多少は移動に時間がかかる。
公園そばでないと親が同伴しなければ心配。
車ゲートのそばは出やすいけれど車が頻繁に家の前を通る。

などこんな感じでしょうか。
ベストポジションというのが漠然としていて、どこだと思いますか?

[364: 入居済み住民さん]

バスについて。

ちょっとレアかもしれませんが、主人は和田町行のバスに乗っています。
市沢団地入口からで本数もそこそこあります。
手前の上星川駅から電車利用で横浜に出ます。所要時間は10～15分。
横浜に出るには二俣川駅利用よりもしかしたら早いかもしれません。

私は東戸塚駅利用です。バス停は環2市沢上町を利用しています。
こちらは環2次第ではありますが比較的スムーズでこちらも10～15分程度です。

[365: 契約済みさん]

わあ！貴重な情報、
どうもありがとうございます！！
一度、バスの時刻表みにいってみます！

[366: 入居済み住民さん]

エアコンの話題が出てましたが、私たちは量販店で購入して取り付けを頼んだところ
穴あけに失敗をしてしまいました。
これだったら少し高くてもリストさんの提携業者に頼んだほうがよかったと後悔しております。
穴をあけた時点でそこからの漏水では１０年保証が効かないと思うとヒヤヒヤものです。

これからつけられる方は要検討した方がいいですよ！

私たちも「私たちは大丈夫でしょ！」って安易に考えてましたから。

[367: 匿名さん]

穴あけどのように失敗したんですか。

[368: 入居予定さん]

オプションでフロアコーティングをされた方、実際に住まわれてみていかがでしょうか？
また、完全に硬化するまで2～3週間必要のようですが、引っ越しはそれまで待ったほうがいいのでしょうか？
コーティングをされた方の感想をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

[369: 入居済み住民さん]

リスト経由のコーティングは高すぎなので別の業者にお願いしました。
そもそも水性ウレタンの最大のメリットは『コストの安さ』なので、
あの価格で施工するのはどうかと…
水性は耐久性も低いのでツヤは１０年もたないんではないかと思います（保障も１０年ですし）
油性のコーティングなら保障が２０年以下は少ないと思いますよ。
硬化も水性は時間がかかりますし、水性のツヤがないマットな感じがお好みの方以外は油性をおすすめしますね。
油性は体育館みたいにピカピカ（し過ぎ？）になります。

しかしリスト経由のオプションはどれも高額ですよね。
エアコン、カーテン、照明etc…
私は一つも頼みませんでしたがエアコンにしても、
穴あけに不安を感じるようですが量販店も工事業務は委託なのでどこで購入しようが同じです。

しかしリスト経由ですべて施工していれば何かのトラブル時には対処が楽かもしれませんね。
業者同士の擦り付け合いが無いので。

[370: 入居予定]

オプションのフロアコーティング施工してもらった者です。

施工をお願いした理由と感想を書かせて頂きます。

・施工をお願いした理由
　シックハウスに極力配慮した溶剤の使用
　滑り過ぎない＆疲れにくい弾力性のあるコーティング
　溶剤の希釈が（聞いた話だと）ほぼ無い
　部分補修が可能（これが決め手でした）

・施工後の感想
　確かに弾力性があり、歩きやすくなりました。
　ツヤも多すぎず綺麗なフローリングといった感じです。
　我が家では全室ではなく部分施工をお願いしましたが
　歩いた際の違いはかなりあります。

確かに高額で施工をお願いするか迷ったので、直接高すぎるけど理由は何ですかと尋ねた所
上記理由を話して頂けました。

その他業者様のコーティングは安さが魅力的で、私もサンプルを取り寄せたり色々調べましたが
最終的に、安さのカラクリ＆高額になる理由が聞けたのと、部分補修が可能という点で施工をお願いする事にしました。

あとはリスト様の熱意と言いますか…
しっかりと対応して頂ける点、今後何かあっても相談できる点を考慮させてもらいました。
（販売所も夏くらいまでは近所にありますしね）

また、完全硬化までの時間ですが、施工後3～4日は入らないでくださいと言われましたが
それを過ぎれば、立ち入る事は可能でした。
施工後すぐの引っ越しとなると、家具等の搬入があるため、傷ついたりコーティング剥離があるかもしれませんので
お時間のご都合がつくのであれば、少し日をあけてからのほうが良いかもしれません。


あくまでも私個人が聞き、感じた感想です。
内容に間違い等ございましたら申し訳ありません。

ご参考になれば幸いです。

[371: 入居予定さん]

368です

369さん、370さん、
お答え頂きありがとうございました。
他業者にされた方、オプションでされた方の両方のご意見が聞けて大変参考になりました。

まだ入居までには時間がありますので、
他業者にも見積もりを依頼し、それぞれ気になる点は問い合わせ、
しっかり比較検討して決めたいと思います。

入居したら皆さんと交流ができることを楽しみにしています。

[372: 買っちゃった！！]

こんばんわ。見学初日に即決購入したものです＾＾；

どうぞよろしくお願いします。

皆さんに質問ですが、テレビの件ですがどうされましたか？

うちは家電割引にひかれてフレッツにしようかと思ってるのですが、ケーブルＴＶとどっちがいいのかなあと悩んでます。


あと、小学生の子供がいるのですが、学校はどうなっちゃうのでしょうか・・・・合併するんですよね。。。

近くの小学校じゃないって小耳にはさんだのですが。。。。

わかる方がいましたら教えてください！よろしくお願いします。

[373: 契約済みさん]

学校は、歩いて20分程の小学校になります。
なんとゆう名前だったかうる覚えですが。。
過去スレ見れば多分のってるかとおもいます！
うちも、3年後から小学校なので、
一緒に学校にいけるお友達ができればいいなと、
思っております！

[374: ご近所さん]

小学校は一時的に左近山小高（さこんやまおたか）に通うことになり、その後は左近山第一になります。

[375: 入居済み住民さん]

皆さんこんにちわ

突然ですが、入居してから、住居の不具合など出てきていませんか？
内覧会で指摘した所が直っていなかったか、直っていたけど直ぐに駄目になったかわかりませんが、
うちはすでに少しずつ発生してきました。

[376: 入居済み住民さん]

ちなみにどんな不具合なんですか？

[377: 匿名さん]

内覧会で指摘したのってどんなところですか？
不具合が出やすいところってあるのでしょうか。
自分でメンテナンス可能なことなら、やってみるのもいいかもしれないです。

[378: 匿名さん]

うちは、窓の開閉が各窓で重さや窓の隙間があります。

[379: 入居済みさん]

テレビアンテナは、フレッツテレビにしました
　理由　屋根の上にアンテナを外観上付けたく無い事と電波障害を受ける可能性が高い
また　台風や経年劣化　最大の理由はネットを光にすると理由からです

ケーブルは、専用の機械が無いと見れない＝テレビ台数×機械が必要のと、機械自体が邪魔録画がめんどくさい　今持ってる機械が使えないので✖ネット速度が遅い事が理由です

途中　AUとケーブルの抱き合わせも考えたましたが　何処のテレビコンセントにいれても
見える　NTTになりました

不具合は今のところ　無いです　気づかないだけかも　床に接着剤が残ってたりは、ありましたが　ジッポーオイルですぐ取れましたし　窓の建付は、今のところ無いです
入居３ヶ月だったかな　半年っだったかは、忘れましたが　点検が有るのでその時
何か有れば言うつもりですけど　今は無いですね　　
　　

[380: 入居済み住民さん]

我が家はアンテナにしました。
取り付け工事は３万円でした。
フレッツテレビも考えましたが、２台以上で視聴しようと思うと共聴工事で別途２万円かかるのでやめました。
基本料だけでみても月６８２円ですから４年も見たらアンテナ代を軽く超えてしまいます。
アンテナの耐久年数は２０年前後ですのでフレッツテレビのランニングコスト払う気になれませんでした。

[381: 買っちゃった！！]

みなさん大変に参考になりました。ありがとうございました。

これからも

どうぞよろしくお願いします＾０＾

[382: 購入検討中さん]

家具入りモデルハウスを見た方いらっしゃいますか？？
どんな基調の家具内容だったか知りたいのですが・・。

内容によってはモデルハウス購入を考えようという話になっています。
遠方者のワガママ質問で恐縮です。

エコタウンとしては横浜市最大級とのこと。
横浜ならここを見に行こうという計画です。

[383: 購入検討中さん]

先日見に行ったのですが、住宅や町の作りはとても良く気に入りました。
しかし入居済み住宅の車種や家の雰囲気などいろいろ見てみると価格帯の割に懐事情は余裕が無い方が少なからずいらっしゃるのかな…という印象です。
キズヘコミだらけだったり何年式？のような車もチラホラ…３枚窓に一枚のカーテン吊っていたり…
町全体の雰囲気にかかわりますので少し残念な感じでした。
それと犬がワンワン吠えて相当うるさいゾーンがありました。
この住宅間隔で外飼い？！だったらビックリですが…

[384: 匿名さん]

その場所に行ってみないことっていろいろありますよね。
外で飼われているワンちゃんの鳴き声って、室内で窓を閉めていても
気になるかちょっと気になりました。

[385: 入居済み住民さん]

窓からすきま風がけっこう入ってくるのですが、これは施工の不具合なのでしょうか？
風邪が強い時は砂が入り床がざらつきます。
皆さんのお宅ではどうでしょうか？
何か対策はあるのでしょうか？
このままでは台風などの時が心配です。。

[386: 入居済み住民さん]

24時間換気口が開いているんでは？
風が強いときは閉めないとホコリが入ってきますよ。

[387: 入居済み住民さん]

うちもサッシを見ると、窓のすき間に砂が溜まっています。

点検時に言おうかと思いますが、何だかんだで今まで他のことも
誤魔化されて対応して貰えないので、
大体は期待せずに、言うのはタダという感じ。

回答受けて、あ、やっぱりねって。思うだけです。

[388: ビギナーさん]

今週末初めて見学会に参加する予定です。
子供(1歳)も連れて行こうと思っているのですが、見学会はかなり混んでいるのでしょうか。
ほかの方のご迷惑にならないか心配なのですが・・。

[389: 契約済みさん]

うちは、
ごまかされたことは、ないですよ。
問い合わせした次の日には、
対応してくれています。
担当によって、そんなにも、
対応がかわってしまうんですね。

あと、見学はそこまでこみあっていないとおもいますよ。
小さい子供がいる家族はわりとたくさんいるので、
迷惑とかには、ならないとおもいます。

[390: ビギナーさん]

>No.389

ありがとうございます。確かに混雑という感じはありませんでした。

担当の方には当初の予定より大幅に長く対応していただき、疑問点が解消できました。
ただ、もうかなり売れているようで、希望の街区は残っておらず。出遅れすぎましたね。。。

[391: 申込予定さん]

まだ建っていない所も売れてるんですか？

[392: 匿名さん]

次は10戸販売みたいですね。
3490が最安かな。

[393: 物件比較中さん]

ここいいみたいですねえ、もう住んでる方の快適そうなご感想続々。そんなにいいんだあと検討することにしました。

感想の中で驚いたのは買い物も近いというお声。
私はそんなに近いかなあと思うんですけどあまりにも近くを求め過ぎなのかも。
歩いて10数分で着くのは近いといえますよね。

木造の住み心地も良好そうだし内外ともに期待していんだなと思いました。

[394: 入居済み住民さん]

10分かからないです。　HACだと5分弱です。いなげやも大人の足だと7～8分で行けます。

[395: 入居済み住民さん]

いなげやは小学校の裏？日向台病院の脇？の小道抜ければ５分かかりませんよ。
夜は真っ暗なのでおすすめできませんが＾＾；

[396: いいきぶん]

ほぼ買う方向です。
駅までのアクセスが悪いのはマイナスですか、総合的に考えて決めました。
駅チカでしょぼい物件よりは、はるかにいいでしょ！
また、横浜環状鉄道構想がキチンと進めは、左近山にも新駅出来るかも？

[397: いいきぶんさん]

懸念材料は、金利が上昇気配な事。今月から融資開始の人が羨ましいです。
ちなみに、小心者なのでフラット35Sの予定です。

[398: 物件比較中さん]

全宅標準装備の太陽光発電って2.3ｋｗって実際使われてみてどうですか？付いているのは国産メーカーのものですか？

[399: 匿名さん]

パネルはパナソニックかと。
我が家は日中不在にすることが多いので買電額よりも売電額が上回ってますよ。

ローンは変動型にしました。固定型の返済金額を払うつもりで差額を積み立て、繰り上げに回すつもりです。

[400: 匿名さん]

検討開始、早速購入者の声を参考にさせて貰っています。
「街が静か」というのは街区のことなのかな、それともこの街そのものが静かで落ち着いた雰囲気なのでしょうか、今から魅力をジワジワと感じています。

横浜に近い立地ですから落ち着かないだろうし、近くて相場の安めな地域で人口密集かなというイメージは無くなりました。
住居も静かという環境に相応しい感じの近代的というよりはクラシックなデザインで素敵です。