バンベール太田川ってどうですか？

[東海市]

バンベール太田川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/otagawa/index.html

物件データ：
所在地：愛知県東海市知多北部都市計画事業東海太田川駅周辺土地区画整理事業27-3街区8番他(仮換地)
交通：名鉄常滑線 「太田川」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：72.13平米-100.93平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理担当者）2009.3.8】

[No.102 by 匿名さん 2009-12-18 07:16:23]

北側の足場の解体がはじまりましたよ！！
今度は駐車場ですかね～

太田川駅周辺も、商業施設、交番など、徐々に工事が始まっていますね。

[No.103 by 周辺住民さん 2009-12-29 07:06:18]

足場が全てはずさましたよ。今は駐車場の工事が始まっていますよ。

[No.104 by 匿名さん 2009-12-29 14:22:55]

「矢作建設が２億９０００万円所得隠し　下請けに水増し発注」

これって影響あります？

[No.105 by 匿名さん 2009-12-29 14:57:13]

追徴課税と合わせて 修正申告済みで影響は少ないと思います。

[No.107 by 匿名さん 2009-12-30 07:34:17]

追徴課税額は一億一千万円とのこと。 資本金68億円規模の会社なので影響は少ないのでは。

[No.108 by 匿名さん 2010-01-11 12:31:11]

いよいよ最終期ですね。

残り5戸になったようです。

竣工前に完売できるかな？

[No.109 by 匿名さん 2010-01-25 01:27:21]

あと２戸らしい、ほぼ完売かな。

[No.110 by 匿名さん 2010-01-25 12:23:04]

あと、２戸ですか～
残ってるのは、どの辺りですか？

[No.111 by 匿名さん 2010-01-25 23:50:33]

Ｄタイプの下層階って聞きました。

[No.112 by 匿名 2010-02-15 12:37:32]

今日から内覧会ですね。
仕上がりはどうでしたか？

[No.113 by 匿名さん 2010-02-18 17:09:42]

東海市の賃貸マンションに住むものです。先日、ポスティングチラシ「キャンセルにつきウインドートリートメント付」が入っていました。（直ぐに捨ててしまい内容は曖昧ですが・・・）

[No.114 by 匿名さん 2010-02-24 22:01:50]

残戸数信じてるんだね。情弱すぎ。

[No.115 by 匿名さん 2010-02-26 08:30:16]

本当の残戸数はわからないけど
ここは条件良いので、問題なく完売しそうですね。

[No.116 by 匿名さん 2010-02-27 14:53:18]

本当の残戸数は何戸ですか？　ご存じの方、教えてください。

[No.117 by 匿名さん 2010-02-28 01:29:04]

いや、そんなもんでしょ。
激安だからかなり売れてるみたいよ？

[No.118 by 匿名さん 2010-02-28 11:37:06]

「激安」とは、よい物件の割に安いということでしょうか？

[No.119 by 匿名さん 2010-02-28 18:39:09]

駅前（太田川駅の周辺に見出す価値は人それぞれなので置いておいて）
、装備からしたら安いでしょ。

[No.120 by 匿名さん 2010-02-28 18:53:21]

駅前、なにかできると良いですね。

[No.121 by 匿名 2010-03-01 17:00:51]

看板か゛無い。 もしかして完売？

[No.122 by 匿名さん 2010-03-02 20:34:23]

完売ですかね、すごーい。

[No.123 by 匿名さん 2010-03-02 20:58:03]

まだ完売はしていないみたいですよ。残戸数は少ないみたいですけど。

[No.124 by 匿名さん 2010-03-12 10:52:01]

ホームページでは最終1邸となりましたね。

[No.125 by 物件比較中さん 2010-03-13 22:55:05]

駅の反対側で近日中にライオンズマンションが発売されるって本当ですかね？

[No.126 by 匿名さん 2010-03-14 15:21:57]

在庫一掃セール！
はいはい、並んでぇ～！

[No.127 by 匿名さん 2010-03-14 17:28:51]

本当のところ、あと何戸あるのですか。ご存じの方、教えてください。

[No.128 by ご近所さん 2010-03-17 19:39:39]

130戸完売御礼　の幕が出ていましたよ。

[No.129 by 契約済みさん 2010-03-18 06:35:23]

実は凄い人気だったんですね。
超意外です。

[No.130 by 匿名さん 2010-03-18 11:18:34]

入居前完売ですか、すごいですね～。
売れてるとは聞いてましたが入居前に完売すると嬉しいもんですね。

[No.131 by 匿名さん 2010-03-18 14:07:13]

入居前完売なんて最近では、ないんじゃない～

[No.132 by 周辺住民さん 2010-04-17 13:49:19]

そのうちキャンセル物件が出てきますよ

[No.133 by ご近所さん 2010-04-24 09:37:55]

以前のパチンコ屋があったところにできるみたいです。
100世帯規模だそうです。

[No.134 by ご近所さん 2010-04-24 09:39:56]

↑
>No.125 by 物件比較中さん 2010-03-13 22:55
>駅の反対側で近日中にライオンズマンションが発売され>るって本当ですかね？

[No.135 by 匿名さん 2010-05-01 14:58:51]

確かに太田川駅近くに、ライオンズマンションができるみたいです。
「ライオンズ太田川ステーションレジタンス」という横断幕が出ていました。

[No.136 by 匿名さん 2010-05-03 20:23:34]

ライオンズマンションができることによるバンベール太田川住居民への影響って何かあるのでしょうか。詳しい方教えてください。よろしくお願いします。

[No.137 by 周辺住民さん 2010-05-12 10:56:54]

なんら影響はないのでは、すぐ近所に（チャリで５分）に住んでますが
バンベールの位置は交差点側に近い角だと思われますし。
駅が近い以外になんらメリットもコンビにも無いですねwwwwww
保育園　小学校　中学校　近隣の高校　微妙に遠い
ですが、昔に比べると新しい通りが出来たおかげで静かにはなりましたよ。

[No.138 by 匿名さん 2010-05-14 00:16:41]

バンベール太田川マンションの南側の道路向こうに、割と大きな土地があります。現在は、工事関係者の駐車場や仮設住宅ですが、工事終了後はどうなるのでしょうか。ご存じの方教えてください。

[No.139 by 買い換え検討中 2010-05-14 00:39:06]

太田川ってチョット前には●×地区とか言われてた土地なのに、
今や凄い人気だな。

[No.140 by 周辺住民さん 2010-05-15 01:23:28]

>>138
三重銀行東海支店の移転先。
駅西には文化センターを建てるので。

[No.141 by 匿名 2011-02-10 20:36:07]

住み心地どうですか？

[No.142 by 周辺住民さん 2011-02-11 12:45:26]

●×地区って何なの？
凄く気になるんだけど。

[No.143 by 匿名さん 2011-02-11 15:50:43]

住み心地はどうですか？

[No.144 by 匿名さん 2011-02-11 19:22:04]

住み心地は良いですよ。
バルコニーは降下煤塵で掃除が大変ですが…。
表札のマグネットに砂鉄がくっついてしまうほどです。

[No.145 by 匿名さん 2011-02-13 08:55:35]

製鉄、製鋼所からの降下煤塵と言うよりもここの周辺は大建設ラッシュでの粉塵が多いですね。
西は鉄道高架工事、北はソラト太田川の建設、東は立体駐車場の工事で三面楚歌状態です。
今は粉塵が多いのは当たり前ですね。

[No.146 by 匿名さん 2011-07-19 23:08:05]

早くも中古が２つもでてますね。

[No.147 by 匿名さん 2011-07-20 09:17:45]

>142さん

私、昔検討していて、●×地区って知りませんでした。

全レスを見たらわかるかも。

そうでなければ、●×地区で推察してみるのがいいよ。

[No.148 by 匿名 2011-07-20 16:04:16]

4LDKの角部屋、中古で出てますけど、すごく安くないですか？
築１年であの安さには驚きました。
何かあったんですかね？

[No.149 by 土地勘無しさん 2011-07-20 20:03:09]

今でも●×地区の名残が残っている個所、ありませんか?

[No.150 by 匿名さん 2011-07-20 22:51:34]

>148
疑ってしまうくらい安いですよね。
なにかあったんですかねぇ

[No.151 by 購入検討中さん 2011-07-21 01:25:53]

●×地区だったからじゃないの？

[No.152 by 匿名さん 2011-07-24 14:17:49]

一般的に分譲価格の2割がデベの取り分と言われているので、
新築時の8割としたら妥当な価格では？
ここの物件は、市の優良建築物整備事業として補助金が交付されているので、
もともとの売り出し価格が割安だったはず。

[No.153 by 匿名さん 2011-07-25 10:50:07]

駅の工事、夜中もすごくうるさくないですか
特に、電車が止まってからの12時以降に響く・・・
夜中作業ってアリなんでしょうか

[No.154 by 匿名 2011-07-25 19:52:43]

点検や補修は電車が止まった夜中しか作業できないでしょｗ

それとも運行中に命がけで細切れに作業を行えと？

それって非効率でしょ。

[No.155 by 購入検討中さん 2011-08-03 13:46:33]

＞148　　

本当に安いと思います。
マンションにお住まいの方は何かあったかご存知ないですか？

[No.156 by 匿名 2011-08-04 08:38:53]

築１年なのに、「一部リフォーム済」ってのが、気になりました。

[No.157 by 土地勘無しさん 2011-08-04 21:10:20]

ところで●×地区の件は？

[No.158 by 匿名さん 2011-08-04 23:54:38]

４ＬＤＫの中古安いですよね。
これほど安かったら、時期が悪いとはいえすぐ売れてしまうかと思ったのですが
そうでもないようですね。なにかあるのかな？
少し前に別の所を買ってしまったで無理ですが、
この値段ならこっちのほうが良かった…
正直に言えば、悔しいのでなにかあってほしいくらいです。

[No.159 by 購入検討中さん 2011-08-06 11:58:04]

瑕疵物件なのかと疑ってしまうくらいの金額です。
駅前だし購入検討中だけど少しためらってしまいます。

[No.160 by 匿名はん 2011-08-19 10:28:41]

>156
間取り図から、妙に広い部屋があるので2部屋を1部屋にした事。
SUUMOから、畳表を変えた。
などが、リフォームという表記になったのではないでしょうか？

もし今探していたら、購入したかったかもです。
もう既に住宅ローンを抱えているので、不可能ですが・・・。

[No.161 by 新規分譲時に購入を検討した者 2011-08-19 16:22:48]

新規分譲時に購入を検討しました、

その際の価格の記憶を辿ると「4000万弱」だったと思います。

東海市内では、4000万出せば戸建も購入できるため、見合わせました。

名古屋中心部に勤めることを前提とするならば、全然「割安」だと思います。
※一つ南の駅周辺に死んでいますが、乗換えとか面倒です

ちなみに、新規分譲時にマンションギャラリーで説明を受けましたが、間取りも変更も可能でした。

売主が何故売るのかは分かりませんが、「買い」と思います。

ただ、売主の主幹の不動産会社の選択は気になります。
※少しでも手数料を少なくしたかったんでしかね～・・・

[No.162 by 匿名 2011-08-19 19:37:02]

確かに町はさびれました。
しかし、通勤の便は健在ですね。

[No.163 by 匿名 2011-08-19 21:44:32]

ネットで見ましたが、確かに安い〜
分譲時、4000万弱の物件が、１年で1000万も値下がりするなんて…

＊告知事項あり って記載されてましたけど、これって何なんですかね？
管理費、修繕費も延滞があるようですし…


しかし、安いですよね〜

[No.164 by 物件比較中さん 2011-08-22 17:22:49]

未入居物件のような表示もあったけど
なのに安いって？
気になる・・・

[No.166 by 管理担当 2011-09-08 08:53:44]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175526/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。