ローレルコート御器所について

[購入検討中さん]

ローレルコート御器所についての情報を募集しています。
ここのコミュに投稿がないので、人気のない物件なんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市昭和区雪見町3丁目17番、広瀬町3丁目18番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩7分

【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.03.20 管理人】

[234: 購入検討中さん]

予想・感覚でしかないと思いますが、
見込みとして、どれぐらいのペースで売れていくものか知りたくて。
完売するにはまだ数ヶ月かかるのでしょうか？

[235: 匿名さん]

アリーナ完売？
ＤＭ届いてたけど。
３連休に完売したのかな？

[236: 匿名さん]

>>235
何を今頃ｗ。
もっと前のことだよ。

[237: 匿名さん]

最終的には次に人が動く夏休み終わりぐらいに完売すればいい方では？
今は引き渡し後一年以上売れないマンションが多い時代だし

[238: 匿名]

目標下方修正ですかね☆

[239: 匿名さん]

アリーナ買えばよかった・・・。

[240: 匿名]

そう思ってる人周りにいる…
熱田の杜定価で買っちゃった人…

[241: 匿名さん]

結局、売れ残っているのは、理由があります。
需要に対する供給過多ということ。

[242: 匿名さん]

このご時世ですからデベも売れ残りリスクを認識した上で価格設定や管理費等を設定していると思いますよ！
完売が理想ですが、少しの残戸数ならヨシとしなければならない時代なのかも…

[243: 匿名さん]

ここは順調に売れてる方だと思います。
一年以上経ってもかなり多くの残戸数を抱えてるマンションが多い時代に。。。

[244: 匿名さん]

最需要期を過ぎてしばらく小休止といったところか。
契約された方の引越しは順調です？

[245: 匿名さん]

静かで快適生活ですよ！

[247: 賃貸住まいさん]

先日見てきました。
昭和区御器所という利便性が魅力的
覚王山・本山・桜山・吹上もいいけど、立地や値段など総合点ではやはりここ？
桜山ライオンズと悩んでいる方います？
一年待たずに早く買った方がよいのでしょうか？

[248: 匿名さん]

桜山や覚王山物件に比べて建物の雰囲気や立地、予算など条件はいいのでは？
やや下町感はあるが、静かな住宅街だし。

[249: 購入検討中さん]

覚王山と比較するのはどうかと思いますが、
確かに現在の売り物件の中では好印象です。
桜山は高すぎません？

残１３戸なので夏休み中の完売目標みたいですね。

[251: 匿名さん]

ここは昭和区の中でも飛びきり悪い立地ですからねぇ
学区が悪いから治安も悪いよ

[252: 匿名さん]

昭和区御器所で立地が悪い？治安も悪い？
まったく逆だと思いますが。
色々な意見、感じ方があるんですね。

[253: 匿名さん]

昭和区の中では悪い
って意味じゃないですか・・・

私は251さんではないので真意はわかりませんけど

[254: 匿名さん]

ここ、御器所というより吹上ってイメージの方が強いよね。
御器所ならいいけど、吹上はちょっと・・・ってことでしょ。

[255: 入居済み住民さん]

よい所ですよ。ただ、ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸの電波がわるいです。9階。

[256: 入居済み住民さん]

入居して三カ月たちますが、予想以上に満足しています。まず、エレベーターですれ違う入居者の方々がとても感じがよいと思います。私は環境よりも名駅に一本ででられること、スーパーへ平坦な道を歩いていけること等、高齢になった時、車に乗らなくても暮らしやすいことを重視して購入しましたので、御器所だけでなく吹上駅にも歩いていけますし、歩いて3分くらいのバス停からは矢場町や栄にも一本でいけるので大変便利で満足しています。遠出するときは高速吹上の入り口まですぐですから、ＧＷも混雑する前に目的地に到着できました。徒歩圏に西友がありますが、徒歩3分くらいのスーパーが意外に魚や果物が新鮮ですし、コンビニも2店舗、歩いて気軽に行けるレストランも数件あり、日曜ブランチにも困りません。八事のようなお屋敷はありませんが、幹線道路沿いではないので静かですし、都会と郊外の中間点で両方の良い点を持ち合わせている点が良いと思います。

[257: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、参考になる意見ありがとうございます。
もうひとつの検討中物件と迷っていますが、
ローレルコート御器所に傾いていたところなのでよかったです。

[258: 匿名さん]

小・中学校が遠いのが難点です。

[259: 申込予定さん]

私には小・中学生がおりませんので問題ありません。
マンション住民の方がいい人なのが最重要ポイントです。

[260: 物件比較中さん]

先月モデルルーム行った際に見学者多かったのですが、
動きが止まっていますね。
いいマンションですが、この時期は不動産は動かないからでしょうか？
残り１３戸、夏までには売れるのでしょうか？
決断するタイミングを迷っています。

[261: 匿名さん]

残11戸になりましたね。
今はいいマンションでも簡単に完売とはいかないのですね。

[262: 匿名]

ここまだ残ってたんだ。立地や仕様はいいよね。完成後見てないけど建物の感じはどうなんでしょう。
もう高い部屋しか残ってないのかな。

[263: 匿名さん]

ホムペ見ると、
やや高い部屋と割安感のある部屋がまだあるみたいです。
中間の部屋と最上階クラスは契約済みが多いですね。

[264: 匿名]

みんながいいマンションだと思ってれば売れ残ることはありません

[265: 匿名さん]

高い部屋から先に売れるものなのですね。
気に入ったのに希望部屋が売れてました。
もっと早くこの物件を選択肢にいれておけばよかったです

[266: 匿名さん]

駐車場側からみると安っぽくみえてしまう。外壁が吹きつけだから？

[267: 匿名さん]

その分、中の設備にお金かけてる？？？

[268: 購入検討中さん]

安っぽく見えます？
近辺のマンションと違って色合いもいいと思いますけど。

ただ、契約する前に、
実際に住まれてる方のご意見を聞かせて頂きたいです。

[269: 匿名さん]

とてもいいマンションだと思います。
便利で静かでシアタールームとか無駄な設備もないし。

残9戸になりましたね。

[270: 匿名さん]

ローレルコートっていい物件多い気がする

[271: 匿名]

はいはい（笑）

[272: 匿名さん]

大苦戦なんですね。結果的には・・・
以前検討していて、最終候補にしてましたけど

[273: 物件比較中さん]

ここのモデルルーム見に行ってきました。
マンションそのものはそれなりに・・・と思ったけれど、
ゲスト用の駐車場がないのはちと厳しいな。
例えば、引っ越しの際、あるいは家具や電化製品を搬入してもらう際、
トラックをどこに横付けするんだろう？

あと、話が逸れるけれど、
担当者が奥の部屋（スタッフルーム？）に資料を取りに行こうとドアを開けるたび、
他の従業員のひそひそ話やけらけら笑いが聞こえて余り居心地が良くなかった。
来訪者の数もピークを過ぎ、少しまったりしてるのかね？

[274: 匿名さん]

うざそ～

[275: 購入経験者さん]

へ〜、そうなんだあ、ここって住友でしょ？なんか意外です。ちゃんとしてると思ってた。

[276: 購入検討中さん]

営業のレベルが低いのは残念ですね。
私についてる営業さんはしっかりしてますけど。

マンション自体はよかったので前向きです。

引越しの時は正面玄関が広いので、そこにトラックを止めればよいのでは？
他のマンションは、わざわざゲスト駐車スペースに止めるのですか？
家具の搬入が余計に大変だと思いますが。

[277: 買い換え検討中]

２７６さん
どれくらい値引きしてもらえました？

[278: 匿名さん]

>273さん

ひそひそ話や笑い声はイヤですね。
仕事中だぞーって思います。
楽しい職場なんでしょうかね？。

[279: 匿名さん]

値引きDM送られてきましたね。
もう他で購入済みなんですがねーーーｗ

[280: 匿名さん]

苦戦していますね～。
このマンション、人気ないね。

[282: 匿名さん]

最初の勢いだと完売してる物件だと思っていました。買えるものなら買いたいマンションです。
アリーナや覚王山の間ぐらいの方々が購買層かと思ってましたが、
意外にも競合したのでしょうか？

[283: 匿名]

値段の割には建具や床材ｶｰﾃﾝﾚｰﾙの作りが安っぽい…お風呂も狭いし…

駅歩も結構あるかなぁ…7分で着こうと思ったら早歩きだな。

エントランスで一輪車に挑戦してる子供を発見
ここは止めておきました。

[284: 申込予定さん]

あと６戸なんですね。
いろいろ見ましたが、
らがシンプルで好立地で庶民的ないいマンションだと思います。
あとは固定か変動か・・・どちらがよいのでしょうか？

[285: 匿名さん]

中がいまいちってことで

[286: 匿名]

元々すぐ近くに住んでたけど…普通に近隣の治安は悪いよ
環状線近くの北山学区と比べてここらへんの広路学区は町並みもがったがただしわけのわからん店が多い
一般的な子供による治安の悪さというより変な大人が入ってきやすい立地

駅も相当中途半端な距離だし、だからと言って町並みが良いかと言えば劣化してる

それに加えて住友の販売じゃぁ売れないでしょ
住友がまともに完売できたマンションなんてここしばらく無いんじゃない？

[287: 匿名さん]

>273

あなた何者ですかｗ
どちらの業者様？ｗ

[289: 匿名さん]

近隣に何十年も住んでますが、
この辺りが治安悪いのなら名古屋市に治安がよいエリアはないですよね。
なんでそんなこと言う人がでるのか不思議です。
このマンションを買うかどうかは別問題ですが、前向きに検討してます。

[290: 匿名さん]

>289

この辺しか住んだことないなら
他の地域の治安は知らないってことじゃんよ

この辺の治安が悪いとは思わないが
もっといい場所はたくさんあると思いますよ

[291: 匿名さん]

他エリアと治安競争してるわけじゃないから
普通に治安いいんだからそれでいいじゃん
昭和区にあるマンションで議論するテーマではないよ
常識分かる人は分かってるから。

[292: 買い換え検討中]

今のマンションは大通り沿いなのでうるさくて空気も悪いです
こんな静かな住宅街の中にあるマンションいい思います
もう少し料金交渉させていただいて考えたいです

[293: 匿名]

治安は可もなく不可もなくというところでしょう。

検討しましたが金額的な面で候補から外しました。

[294: 物件比較中さん]

料金で候補から外されましたか。
わたしはまだ悩んでいます。
ただ、正直他のマンションもまだまだ高いですよね。
比較論だとここが妥当かとも思ってしまいます。
マンションって高いですね

[295: 匿名さん]

ここは立地や設備からすると妥当な金額だと思います
価格だけで見れば、
プラウドやグランドメゾンやバンベールはやはり高いです。

[296: 匿名さん]

モデルルームになってる西南かどの部屋よかった。
もう少し価格交渉にのってもらえないのですかね。

まだまだ強気でいくのでしょうか？

[298: 購入経験者さん]

近鉄の物件はどこも売れるのに時間がかかるな

[299: 購入経験者さん]

完成してなかなか売れずに値引きしてるマンション見に行って
見学するなりびっくりするような値引きを言ってきた。
飛びついて購入したら入居後ほとんどの人が値引きされて
買ってることが判明。それはそれでいいんだけど
入居者のモラルというか人間性というか、もううんざり・・・
管理組合の集会であまりに金銭感覚違いすぎてびっくり。
自分さえよければというか先々なんにも考えてないというかね。
即売りに出して住み替えしました。
完成後も売れ残りの値引き物件は二度と買わない。

[300: 匿名さん]

値引き物件でもしっかり選択すればいいのではないでしょうか？
お得なんですから。
ここはエリア・設備ともに検討する価値があると思います。
値引き率はそんなに凄くないですけど。
まだまだ時間かけて売り切るつもりでしょうか

[301: 物件比較中さん]

>299
売れ残りの値引き物件と住民の価値観の違いは関係ないようなきがしますが・・・。
そもそも　モラルとか人間性とか言って出て行く人は何処へ行ってもリスクがあって
マンションは向いてないとおもいますが。
例えば挨拶に関しても
挨拶一つできない悲しい人と蔑む人もいれば　挨拶なんてウザイと言う人もいますからね。

[302: 購入検討中さん]

ここも含めて近隣の桜山・千種・吹上・本山のマンションは
いよいよ完売間近ですね。
大きな買い物とはいえ、購入するタイミングってありますね。
もう少し賃貸で我慢して、四谷や瑞穂の新築マンションを待とうかな。

[303: 入居予定さん]

あと残り５戸ですね。
早く祝・完売！って言いたいですね！

[304: サラリーマンさん]

まだ残っている？
売れない理由は何でしょうね。

[305: 匿名さん]

便利ですし、静かですしとてもよいマンションですよ。
住民の方々も礼儀正しく明るい人ばかりです。

[306: 匿名]

>>301
値切れば何とでもなるようにみんなが思うんだろうよ

[307: 物件比較中さん]

あと３戸なんですね。
最近の契約のされた方は値引きはあったのでしょうか？
マンションは気に入っているので今が買いでしょうか？

[308: 匿名]

あと３戸しかないなら買い時を見計らってる場合でもないような…

[309: 匿名さん]

営業さんも最後の追い込みかけてるでしょうから
早めに決断されては？
気に入っているのであれば
なおさらだと思います。
最後の３戸はすべて角部屋なんですね。

[310: 匿名]

比較的売れやすい角部屋だけが残っているのは
キャンセルでもあった？

[311: 匿名さん]

ローレルコート物件って意外にたくさんあるんですね。
その中でもここがたくさん反響あるんですね。

[312: 購入検討中さん]

近年のローレルコートはいい立地に建設されてますよ。
ここは特に立地はよいと思います。

[313: ご近所さん]

センスのええ外観のマンションだがや。

[315: 物件比較中さん]

あと今年もあと一か月・・・
残３戸完売するのかな・・・

[316: 匿名さん]

314削除された

キャンセル住戸のため600万DOWNのチラシがきた件

なんで削除された？

[317: 匿名さん]

最後の追い込み販売だから値下げは当然。
ただ、個別交渉のルール違反に気付いて、
書き込んだ本人が削除依頼したんじゃない？
しかもそのキャンセル物件は成約済み。

[318: 匿名さん]

チラシがきたのは一週間くらい前なんですが、
成約済みなんですか。。。残念です。

どうしてご存知なんですか？
その部屋の契約者さん？それとも販売業者さん？

[319: 匿名さん]

残り戸数は変わらず3戸ってことですかね。

[320: 匿名さん]

個別交渉ではありませんよ。
DMチラシにかいてあったことですから・・・

あの値下げならアリかともおもったのですが・・・

[321: 匿名]

ちゅーかさ、まだ売れ残ってんのね（笑）

[322: 匿名さん]

わが家にもダイレクトメールきましたよ。

もう他を購入済みで、6ヶ月も住んでるのに
わざわざ転送されてきましたね。

[323: 匿名さん]

残ってる１００I
４５００くらいで買えるかな
ムリかｗ

[324: 匿名さん]

さすがにそれは無理でしょうね。
5000万でも譲れない物件では？

[325: 匿名さん]

>>323

それに近い金額でしょ

[326: 匿名さん]

↑正解

[327: 社宅住まいさん]

4500ならアリだな

[329: 購入検討中さん]

ここはチラシとかの広告は見たことないですね。
他の売れ残り物件と違って、１本釣りでもしてるのでしょうか？

[330: 匿名さん]

またDMきたよ！

[331: 匿名さん]

ローレルコートはたくさんありますね。
しかも御器所や熱田、瑞穂、泉など、
かなりいい立地ですよね。

プラウドの野村やローレルコートの近鉄は
好調なのでしょうか？

[332: マンコミュファンさん]

でも、でも
どれも残ってるよぉぉ