リフィア桜テラス(南区・三交不動産)はどうですか？

[物件比較中さん]

リフィア桜テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いします。




物件データ：
所在地：愛知県名古屋市南区大堀町1301
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「鶴里」駅 徒歩10分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「桜本町」駅 徒歩15分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩17分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.61㎡-99.03㎡

事業主・売主：三交不動産
販売代理：住友不動産販売

[225: 匿名]

ベランダの境界線のパネルは、壁だったらよかったですね。
どうして賃貸みたいにしたのか理由が知りたいですね。

[226: 匿名]

パネルと壁、それぞれの部屋がありそうですがどうなんでしょうか。

ただ緊急時の事を考えると玄関からだけよりは逃げ道がある方がいいかもしれませんね。

[227: 匿名]

壁にも避難口あるよ
馬鹿？

[228: 匿名]

壁タイプにも小さな避難パネルはあります。隣は全く見えませんよ。

[229: 匿名]

そうなんですね、教えていただいてありがとうございます。
ほんと全部壁だともっとよかったですね。

ただ外観はよくある単色ではなく、デザインはカッコいいなと思いますね。

しかしここは平面駐車場で０円～１０００円って安いですよね
よく機械式って見ますが使った事ないんですけど、どうなんでしょうか？

[230: 匿名]

あ、そうなんだ
平面ならよかったじゃん
数少ないメリット（笑）

[231: 匿名さん]

個人的には外装はグレー等の単色のほうが高級感を感じます。
　　　　　（そうゆう物件ではありませんが、、）
特に今の配色はすぐ近くの市営の鶴田荘にそっくりです。

[232: 匿名]

機械式は朝みたいな時間が惜しい時には
イライラすると思います。
あとは地下に潜るタイプで、
豪雨の時に水没した車の話はよく聞きます。

駅近希望の方は仕方ないでしょうが、
そうでなければ平面を選択した方が
無難かと思われます。
ここの掲示板の某マンション(機械式)に住む方で、
わざわざ別の駐車場を借りたと書いてありました。

[233: 匿名]

イライラするだけならいいじゃん
メンテに金が掛かる（まとまった金を管理費として徴収されます）
エレベーターのように定期点検が法律で義務付けられてない
などなどいろいろ問題点がありますよ

[234: 匿名さん]

今日が入居開始でしたね。若い子供連れの夫婦が目立ちました。

[235: 匿名さん]

現在入居されているのはベランダから見る限りせいぜい20世帯弱でしょうか。
この後どれだけの方が入居予定でしょう。かなり残ってしまいそうですね。

[236: 匿名さん]

私も今日〜マンション周辺を見てきましが入居数は20戸ぐらいかと感じました。ちなみに当初〜比較対象で完売したアリーナはすでに４割ぐらいは入居されてる感じでした。

[237: 匿名]

アリーナはねぇ
ゴールデンウイークまでには全部入るだろうねぇ
売れた物件と比較しない方がいいんじゃないの（笑）

[238: サラリーマンさん]

川原も近いし周辺環境はいいんじゃないですか。
子供のいる若い夫婦にピッタリ。
結構オシャレだし広いしお値打ちじゃないのかな。
うちは他の物件を購入しましたが、若いころならこっちを買ってたかも・・

[240: 購入検討者]

↑
書き込みが購入者だろうが業者だろうが偽りのない事実であれば、ただ意味もなくやれ業者だ、やれ肯定購入者だと書き込む貴方よりはよっぽど参考になります。

我が家は入居者数のコメントから残戸数の多さに少し不安を感じますが、価格や広さは納得出来るものとして検討しています。

[242: 匿名]

ちょっとこの場所にこの物件は大きすぎですね
住友販売も、もうそろそろ値引きしてきてるんじゃないですか？

せっかくのマンションなのに駅遠、ファミリーマンションなのに小学校まで、30分って...

しかも夜は暗いしで、メリットはあるのでしょうか？私は考えられませんね

[243: 匿名さん]

個人的にはこの立地いいですね。天白川を毎日みられますし

[245: 購入検討者]

以前増水した時は野並側だけで、この地域の増水はなく、その後工事もされている様ですよ。


周りに高い建物がないので眺望も期待出来そうですし、静かで住む環境としてはとてもよさそうです。

[246: 匿名さん]

万が一、川が氾濫してもこの高さなら１階でも水に浸かる事はないでしょう。

[247: ご近所さん]

本来　魅力の有無を論議すべきで誹謗中傷はやめましょう
自分の財布の最大効用・最大満足が判断基準であって価値観も多様
住めば都だしね　みんなが同じオウチに住めませんよ
便利なところは騒音あって高くて狭い　
離れたところは静かだけれど不便　でも安い　
いろいろ難しいです　親にとっていいところでも子にとっては・・・逆もあり？

当初の販売姿勢が強気すぎたみたいな気がします　販売員は若かったけれど

[248: 匿名さん]

エントランスの真向かいに「ＢＥＬＩＳＴＡ笠寺」の大きな看板がでていました。

まもなく完成の物件です。仁義なき戦いですね。

[249: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
値引きは基本しないそうで、諸費用程度の負担はしてくれるそうです。
あと4割空いているので部屋は選べますとののことでした。

[250: 検討中さん]

あと4割ですか・・・
値引きなしで70戸以上売れた計算ですよね。
もう少し残ってる気がするのは私だけでしょうか？

[251: 検討中さん]

物件を見てきましたが、現在入居しているのは30世帯もないようです。
入居開始前の投稿に40世帯位しか売れていない、なんてありましたが、
本当だったかもしれないですね。
あまりにも少ないとなんか気がひけてしまいます。
他の方はどうお考えでしょう。もう別の物件に目がいってしまってるのでしょうか。

[252: 物件比較中さん]

まだ分譲前の住戸もあるそうで、今週第5期の受付開始だったと思います。
最近は、完成していても分割して売り出す手法が多いみたいですね。
この物件を見に行ったあと、瑞穂区の三井不動産レジデンシャルのマンションを見に行きましたが、
リフィアがなんだか割高に感じられました。

[254: 検討中さん]

低価格帯の物件なら「ＢＥＬＩＳＴＡ笠寺」のほうが立地もましで
価格も安いと感じました。確かにここは条件を考えるとに私は割高に感じます。
実際の売れ行きが物語っているとも思いました。

[255: 物件比較中さん]

私も割高に思えました。今日東山動植物園隣接地のマンションを見に行ったのですが、
同じような価格だったので、リフィアは割高だなぁと感じました。

[256: 検討中さん]

入居開始時から玄関ホールのガラスに張られていた「引越しのサカイ」の青い防護シートのような物が

外されていました。当面の購入者の入居が終わったようです。

とゆうことは残りが現状の売れ残りでしょうかね。

[257: 匿名]

となるとまだ30くらいかぁ

長い道のりになりそうですね
営業マンの人件費考えれば、早く値引きして売っちゃえばいいのにと思います。

[258: 匿名]

すごいね、30/121しか売れてないって…

[260: 入居済み住民さん]

残り３４？？住んでいるものとしてそれはありえません（笑）キャンペーン効果で見に来ている人は増えてきた感じはありますが。

[261: 物件比較中さん]

ベランダから見る限り「30戸程度しか売れていない」

のが正しいと思います。ガラガラですから。

今時は完売しない物件が多いですが、ここは異常ですね。

[262: 匿名さん]

ベランダ？ですか？
あの建物より北側にある住宅で北にベランダがある家は無いような・・・
住人だとしても横並びのベランダであの構造だと確認するのは無理。

[263: デベにお勤めさん]

262さん

お疲れ様です

早く完売するといいですね

[264: 匿名]

そもそも何故この土地にこの規模のマンションを建てたのでしょうか？

[265: 匿名]

それは営業さんに聞いてください。

[266: 匿名]

多分営業マンも？じゃないかな
三交不動産に聞かないと

[267: 匿名さん]

262さんは何を真面目に言っているんでしょうね。
おそらく、ベランダ側を見て、とゆう言い方の問題でしょう。

南側の離れた道路からなど、いくらでもベランダ側が一望できます。
平面駐車場も部屋も空きが非常に多いことには違いがありません。

259は関係者でしょうかね。

[268: 匿名]

261のコメントを見て、
私もベランダからは見れないと
不思議に思ってました。

｢ベランダを見る限り｣なら262のコメントはおかしいが、
普通はベランダから見てるとしか読み取れない。

となると、267は｢ベランダを見る｣と思っていたわけで、
261のは文章を書き間違えたと言ってるようなもの。
261、267は同じ人とすぐ分かるが、
時間を見てもこの一連の書き込み(263〜267)は
同一人物の確率は高いです。・・・暇なんですね。

[269: 匿名]

265書き込みしましたが、266〜267は私（同一人物）ではありません。
思惑違いです。
264で煽りにも見えるような質問をするから〜そんなことなら営業さんに聞いてくださいと答えたまでです。

268さんほど暇ではないですが、勝手に同一人物と思い込まれるのも心外ですので書き込みさせてもらいました。

[270: 匿名さん]

ここは物件の情報を交換する場です。
投稿者の思惑を詮索している268さんが一番暇だと思いますよ。

[271: 268です]

具体的でもなく、ただ悪くマンションの事について
書いている一部の人は興味がないわけで、
何が目的か分からないけど、
そんな人達(261、263)にツッコミたいだけ。

私も荒らしてるはわかってますが、ちょっと言いたかっただけです。
すいません。

[272: 匿名さん]

現在購入をするかどうか迷っています。このマンションを購入した場合、菊住小学校、桜田中学校といった学区になるのですが、治安的にはどうなんでしょうか？

[273: 匿名]

最近は、夜はひったくりや、女性の切りつけの事件があるみたいです。
菊住小も子供の足では30分くらいかかると思います
子供がいるファミリーの方は、心配がたえないかもしれませんよ。

マンション自体はいいですが、こういった立地条件で私はここをやめました。

[274: ご近所さん]

菊住小学校は伝統と歴史のある学校です。

今日も桜田中学校の生徒みなさんが下校途中に、軍手をはめてゴミを拾いながら帰宅していく姿を見て微笑ましくなりました。
ヤンキーの様な子達を見た事がありません、荒れてる様子もなく、素敵な生徒さんが多い学校だと思います。
生徒数もそこまで多くないので、先生方の目が行き届いているのかもしれませんね。



また最近は外で遊ぶ子供の姿が少ないと言われていますが、この辺りは公園や緑が多いのでよく見かけますよ。


駅近くか、環境をとるか悩むところですね。

[275: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。大変参考になりました。

[278: 匿名さん]

桜田中学校出身の知り合いに聞いてみました。
中学校のあたりは、大雨のときは浸水するので、早く帰れてよかったとのこと。

低い地域ですから、雨が降ったときに下見に行ったほうがいいかもしれません。

[279: 匿名]

中学を卒業はいつだろう？
まさか戦前とかじゃないよね？

[281: 周辺住民さん]

＞以前増水した時は野並側だけで、この地域の増水はなく、

東岸が決壊したから西岸は大丈夫だっただけです。水は壊れた方に流れるので。
次にどちらがあふれるかはケースバイケース。
いざとなれば野並側同様の被害は覚悟しておいたほうがいいです。

＞その後工事もされている様ですよ。

当時だって対策してなかったわけじゃありません。
対策の肝である野並のポンプ場が壊れて動かなかったので
増水した水が汲み出せずに溢れたのがこのあたりで被害が大きくなった原因です。
その辺の根本的なところは大きく変わってないと思います。

100年に1回だと割り切るか、諦めて3階以上に住むか、
でないとこの辺に住むのはなかなか難しいですね。

[282: 匿名]

曖昧ですいませんが、
何かに書いてあったけど、
また決壊が起こらないように
対策済み(対策中？)とありましたが。
詳しい人いますか？

[283: 物件比較中さん]

この物件、検討中なのですがやっぱり浸水が怖いです。
営業の方に聞いたら、影響が野並側にあってこちら側はありませんでした。
豪雨でも浸水はしませんと言いきられましたので少し不信感が出てしまいました。

購入するとなれば、上の書き込みのように3階以上の部屋で
車の被害はあきらめなければならないのでしょうか。

[284: 匿名]

南区のハザードマップを見ると無害ではないと思います。車は多少浸水する恐れがあるのでは？

[285: 物件比較中さん]

今年の6月に更新されたハザードマップによれば、100年に一度の豪雨による浸水予測が50cm未満という地域みたいですね。

モデルルームに行きましたが、妻がずい分気に入ったみたいです。
購入することになれば、5階より上を購入する予定ですし、水害に関してはあまり気にしていません。

[286: 匿名]

そんなにヒドい時はマンションだと排水が悪ければ
ベランダにたまった水がサッシを超えて部屋に浸水するかもよ

[287: 匿名]

水害よりももっと心配することあるでしょう（笑）

[288: 匿名]

↑

こういう人にですか？

[289: 匿名]

日曜も管理人さんを見ますが、
2人交代なんでしょうか？

[290: 匿名さん]

天災は対象外といいつつ前回は車両保険もおりましたよね？

[291: 匿名さん]

新車購入の補助金は市からおりたけど、車両保険はおりなかったような。

[292: 匿名]

>>288
お前みたいな奴に注意じゃね？（笑）

[293: 匿名]

出たな　緑区大高厨ｗ

[295: 匿名]

郵便局の社宅だったと思います。
かなり土地が広いですね、シャッターゲート付き平面駐車場が魅力的で気になってます。

[296: 匿名]

しっかし夜電気点かないねー

[298: 匿名]

全然売れてないね

[299: 匿名]

ここまで売れないのもすごいね…
やっぱりマンションは立地だね

[300: 匿名]

見学してきましたが、空気が綺麗そうで川沿いにはジョギングコースや芝生があったりLOHASな感じが気に入りました。

この辺りは公園が多そうですが、お祭りなんかはあるのでしょうか？

[301: 匿名]

そうか？

近くの道路は、おもいっきり渋滞してたけど…。

[302: 匿名さん]

このマンションの学区になると思うんだけど
桜田中学には太鼓踊り部ってのがあって、
この辺の夏祭りやイベントで披露してたもんだけど、
今は子供も少ないしそういう祭りも少なくなっちゃったから
活動も少なくなってるんだろうねえ。

[303: 匿名]

東側の窓からは天白川や相生山が見渡せて、そういうのが好きな人にはいいマンションだと思うんですけどね。

[304: 匿名]

住人ですが、静かでいいですよ。
上下階や隣に住人がおりますが、
物音が聞こえた事がなくととても満足してます。

[305: 匿名]

300です

ありがとうございます。

あまり周りの事が分からないので、住んでみてのご意見など、(差し支えない程度で結構ですので)聞かせて頂けると有難いです。

[306: 匿名]

>304さん

たぶん、あなたの生活音は上下左右に響いてますよ。

[308: 匿名さん]

今日も中日新聞の朝刊にチラシが入ってきました。
たしかにマンションにしては立地が悪い（小学校が遠いのはつらい）ですが、現地へ出向いてみればほんとうにすぐ横が天白川の緑、相生山も近いし、環境は抜群です。
また１階は専用の入り口のあるつくりで、マンションと一戸建てのいいとこどりみたいなタイプもあります。
あと30戸あまり、いつ売りきれるのか。同じ三交で徳重に新しく販売を開始するみたいですが、そちらのほうが駅近で早く売り切れそうですね（戸数は桜の半分くらいですけど）。
しかし23：45頃に毎日廊下の電燈が切れてしまいますがなぜですかね？
せっかくなら明るいイメージを前面に（明かるさはそれだけではないですけど）押し出せばいいのにと思います。

[309: 親と同居中さん]

管理費の削減でしょ、多分。

[310: 匿名]

30戸どころか…

[311: 匿名]

住人ですが、23：45頃に電灯が消えるとは気が付きませんでした。
多分、北側の住宅への配慮でしょうか。
朝とか玄関前の溝にほこりかと思ったら
小さな虫がいます。明るいのも良し悪しですね。
でもいつも夕方には綺麗になっているので、
掃除は行き届いていると思います。

[312: 匿名さん]

外壁をもっと高級感のある色にしてほしかった

[313: 匿名さん]

サイトでは日本の自然らしい色にこだわってるみたいに書いてありますね。
タイル張りだし飽きずに長く住もうと思ったらこの位落ち着いてる方が素敵だと思います。

[314: 匿名さん]

30戸どころか・・・とありますが、それ以上にまだあいてますか？
よく横を通りますが、あまりじっとみるわけではないので気づきませんでしたが・・・。
たしかに外壁、好みもあるかともいますが概ね受け入れられやすい色とおもいますよ。

[315: 匿名さん]

三交の営業マンの人が穴吹工務店を引き合いに出して
あそこのような値引きはうちは絶対しません！と言い放ってました。
それ最後まで貫いてくださいね。

[316: 匿名さん]

ごめん、嫌味入ったね。
あの川沿いはほんと好きだった。

[317: 匿名]

潰れた会社の値引き引き合いに出されてもね（笑）

[318: 匿名]

倒産した穴吹が建てたマンションを、一生住むマンションに誰か選ぶのだろうか？

学校も遠いし、駅からも遠い
メリットはあるのだろうか

[319: 匿名]

↑
あなたみたいな嫌味な人って最低ですね。
一般的に見れば敬遠したくなる物件なのはわかりますが、価格やメリットがあって購入された方がいるわけですから〜わざわざそんな荒らすだけの書き込みしないでください。
当マンションを検討している者ではないですが、それでも見ていて非常に不快です。

[320: 住民]

稼ぎがよくないから誰もが認めるようなマンション買えないんだよ。すみませんね。

[321: 銀行関係者さん]

お互いしんどいですね。
もっと楽しくできるといいよねー仕事って。

[322: 匿名]

319にﾜﾛﾀ
なんで検討もしてへんのに、たまたま当ｽﾚやってきて忿懣やるかたないねん（笑）
半島にｶｴﾚ

[323: 匿名]

なんだコイツ…

[324: 匿名さん]

悪くないんですけど、いまひとつ踏ん切りがつかないですよね。
戸建住宅が多く、閑静な住宅地で緑が多い。
ななめに歩けば新端橋もすぐ。
あのあたり不思議なのは飲食店がいくつかあること。いわゆる『ロードサイド』型もあるけど昔からのお店が多い。
なにかあのあたりの中心地？だったのでしょうか？たとえば『（天白川の）渡し跡』で昔にぎわったとか。
宮崎通りを環状線から入っていく左手の『鶏肉屋さん』、もうすこし東に進んで『ケーキ屋さん』気になります・・・いずれも清潔感があってしゃれた感じです。しかし日曜日休み（鶏）なのが難点。