世田谷区と武蔵野市はどちらがお勧めですか？

[匿名さん]

どちらも都心の西側に位置する、良好な住宅地があると定評のあるエリアです。

世田谷区
人口：約８８万人
駅
：３９駅
：東急田園都市線─池尻大橋駅、三軒茶屋駅、駒沢大学駅、桜新町駅、用賀駅、二子玉川駅
：小田急線─東北沢駅、下北沢駅、世田谷代田駅、梅ヶ丘駅、豪徳寺駅、経堂駅、千歳船橋駅、祖師ヶ谷大蔵駅、成城学園前駅、喜多見駅
：京王線─明大前駅、下高井戸駅、桜上水駅、上北沢駅、八幡山駅、芦花公園駅、千歳烏山駅
：井の頭線─池ノ上駅、新代田駅、東松原駅
：大井町線─九品仏駅、尾山台駅、等々力駅、上野毛駅
：東急世田谷線─西太子堂駅、若林駅、松陰神社前駅、世田谷駅、上町駅、宮の坂駅、山下駅、松原駅
：目黒線─奥沢駅
全国的な知名度がある、ＮＯ．１の外周区

武蔵野市
人口：約１４万人
駅
：３駅
：ＪＲ中央線─吉祥寺駅、三鷹駅（南側は三鷹市）、武蔵境駅
（吉祥寺駅は、ＪＲ総武線、地下鉄東西線、井の頭線も通り、井の頭線の始発駅。三鷹駅は、ＪＲ総武線、地下鉄東西線も通り、これらの始発駅。）
住みたい街ＮＯ．１の吉祥寺駅がある、ＮＯ．１の市

どちらがお勧めですか？

市部板の「中央線と京王線どちらがオススメですか？その２」で話題になっていたので、スレ立てしました。
区と市の比較ですが、東京全体の板はないため、市部板で話題になっていたこともあり、市部板にスレ立てしました。

[468: ご近所さん]

千代田区は皇居がある。井の頭公園は元々皇室の御料地だね、コロナ前はたまにお忍びで井の頭まで来られて散歩されていたなあ。あと葉山の海岸とかも。

[469: 匿名さん]

>>467 匿名さん
住んでる人間はむしろ気にしてない。
何故評価されてるのかよくわからないけど評価してくれるならありがとうくらいなもんだよ。
この手のランキングで踊らされるのはむしろ外部の人間でしょうよ。踊らされた人がクソ高いマンションとか戸建てを購入して価格維持に貢献してくれてこれまたありがとう。
その程度です。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん
気になるのが貴方が言うクソ高いマンションとか戸建てが武蔵野市に存在しないっぽいんだよね。
武蔵野市にある魅力的な高級住宅って例えばどれか教えてもらってもいい？
武蔵野市の物件って人気無さ過ぎて安く見えるのだけど気のせい？
何でこんなに武蔵野市の物件って安くてしょぼいの？(笑)

[471: 通りがかりさん]

武蔵野市は土地の最低敷地面積と建ぺい率の低さが高級にしてるんだよな。そこが世田谷と違う。

[472: マンション検討中さん]

40/80の125平米ね。成城みたいなもんだね。
道も広くてゆとりもあっていいエリアだよ。
高級住宅街ではないが、中央線らしく逆に気取ってない感じもいいね。
高級住宅街じゃないといっても、世田谷の大半のエリアよりは戸建高いけどね。３階建がたてられない。

[473: 住みよい街]

吉祥寺駅と三鷹駅の南側、つまり三鷹市も市内全域の住宅地が40/80で成城同様。ゆったりしている。

[474: 通りがかりさん]

>>473 住みよい街さん
三鷹市だと下連雀のいずみ通りと玉川上水に挟まれたエリアは特に気持ち良いね。

[475: マンション検討中さん]

一般人だと成城とか等々力すんでもうくし、買い物利便性とゆとりを考えて武蔵野、三鷹選ぶのもいいよね。
中央線らしく文化的な側面もあるし。
世田谷も緑が多くていいところだと思うけど、道が悪いのと、買い物が不便なのがね。あとは文化的な香りはしないよね。ハイソなベッドタウンって感じで、マツコがdisる気持ちもわかる。

いずれにしても、武蔵野市の戸建が安くてしょぼいんだとしたら世田谷のほとんどの地域の戸建も安くてしょぼくなるな。

[476: 475]

誤解されないように言っとくと私自身は、用賀と桜新町で土地探してて世田谷(特に田都)はいいとこだと思うよ。
ただ、吉祥寺より用賀が良かったからそういう選択をしてるわけじゃなくて、吉祥寺の方が高いのと、用賀の方が職場近いって理由で、
住環境そのものは吉祥寺の方が上という認識だな。実際全然手がでない価格だし。土地に億は払えん。

[477: マンコミュファンさん]

用賀や桜新町探したのに、瀬田や深沢、岡元を見てないみたいだね

[478: 475]

いやみてるよ。岡本と深沢は駅から遠いし、特に岡本はアップダウン激しいし、住環境としてかなり微妙。
瀬田は道路が狭くてうーんって感じ。田都からだと深沢も瀬田も、環八渡ることになるのも嫌だな。
東横線近辺の深沢ならまた話ちがうけど、東横線近辺も高すぎて手が出ないわ。
東横線はもう吉祥寺と同じくらいの価格だからね。

世田谷の戸建の価格は
東横線と成城>>大井町線>=田都>小田急>>京王
て感じだと思うけど、吉祥寺は少なくとも、大井町線以上の価格帯だからね。

高級住宅街で有名な岡本3丁目なんか土地100平米で6000万切るし。

[479: マンコミュファンさん]

なんかドヤ顔で吉祥寺の方が上とか語ってるけど、残念ながらないから

[480: 注文戸建]

私も以前、土地50坪・駅10分程度の注文戸建を建てようとして、東京・神奈川のあちこちを見て回った。結果、本当に素晴らしい住宅地と思ったのは二子玉川（瀬田）、成城、吉祥寺、三鷹（下連雀）。それぞれ10回ずつ土地を探しに行ったなあ。甲乙つけがたいと思います。

[481: 475]

羨ましい！大変な富裕層ですね。
下連雀は井の頭に近く、閑静でいい場所ですよね。総武線始発というのも熱いですね。
神奈川も視野に入れたということは、たまぷら、あざみのあたりでしょうか？あの辺は通勤地獄でで、坂ばかりの一方で電柱地中化されたりしててわ素晴らしい宅地ですし。

最終的にどちらにされたんでしょうか？

[482: 匿名さん]

世田谷だとか、あんな道路が混み入った木密地域なんて、人の住む場所じゃないよ
世田谷市民なんて貧乏臭い下町住民の集まりだね

[483: 注文戸建]

>>481 475さん
こだわり条件としては、駅10分・50坪のほかに整形地/南角地もあったため、見つけるまで２年弱かかりましたが、４つのうち縁があった場所に決めました。それまで田園都市線の神奈川県住まいでした。

[484: 475]

なるほど、それだけ選択肢があってもやはり土地は縁ですね。

結局、好みはあれど、その辺全部いい土地ですよね。

[485: マンコミュファンさん]

川崎、溝の口、浦安、葛西、人形町、武蔵小山、三鷹と移り住みましたが、三鷹最高です。ちなみに次点は人形町てます。

[486: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[487: 匿名さん]

下北沢もいいところだよ

[488: 名無しさん]

下北とか三茶とか、いかにもゴミゴミしたイメージで、私は絶対に住みたく無いですね。やはり武蔵野の豊かな自然に囲まれて過ごしたいです。

[489: 匿名さん]

吉祥寺はオシャレで静かで、いい街ですよね
世田谷みたいな所に住んでいる人が、可哀想に思います
常に人気の街上位になるのも、当然でしょうね

[490: 匿名さん]

井の頭公園の大半は武蔵野市ではなく三鷹市だけどね

[491: 匿名さん]

>>478 475さん
>瀬田は道路が狭くてうーんって感じ。田都からだと深沢も瀬田も、環八渡ることになるのも嫌だな。

世田谷区の現地を見ていないか、まともな不動産屋とお付き合いできていないかのどちらかかな。

瀬田は大平元首相の家の前の道とか無駄に広いだろう？
深沢と環八？
吉祥寺を選ぶ人は本当に面白いな（笑）

[492: 匿名さん]

どこだって住めば都

[493: マンション検討中さん]

瀬田は3丁目かな?用賀から歩いていったけど、狭かったな。上で吉祥寺と吉祥寺と迷われた方が瀬田を検討されてたけど、ニコタマの方は道路が広いのかな?
深沢も環八っていうか246ね。

別に世田谷全部知ってるわけじゃないし、そんな揚げ足とってもしょうがないだろ。
瀬田や深沢へ用賀や桜新町から歩いて行く時、大半のエリアは246のような大通り渡るのは事実だろ?

っていうかそもそも吉祥寺に買ってないし。結局用賀にしたって発言くらいみてくれよ。
個人的に用賀とか桜新町が地盤も都心アクセスも公園の近さもとてもいいから買ったけど、吉祥寺もとても良い土地で、予算があればこっちでも良かったって言ってるだけ。

世田谷も武蔵野もいいところで、少なくとも世田谷の大半の地域は駅15分圏内において吉祥寺より平均戸建て価格が遥かに安く、地盤もとても良いので、馬鹿にできるような土地ではないよ。

最後は好みだから好きにすればいいけど、こんな匿名掲示板で人煽って面白いかね。とても不快な人だね。

[494: マンション検討中さん]

というわけで、あなたが不快だからこの掲示板にはもうこないけど、世田谷も武蔵野もとてもいいところだと思います。
世田谷の南側は、公園も多く、空気も綺麗だし、道も綺麗で、ICにアクセスしやすく、特に東急の沿線全体を美しく保ち続けるという理念はとても好きです。
一方で、武蔵野の吉祥寺/三鷹は商業利便性が非常に高く、道は広く、地盤もよく、土地の最低区画が広いためにゆとりがあり、井の頭や善福寺などこちらも大規模公園があり、更に総武/東西/井の頭の始発、もしくは始発の隣駅という魅力があり甲乙つけがたいと思ってます。

なので、地価やブランドとして成城 > 吉祥寺のような格付けはあるとしても世田谷 >>> 吉祥寺のように極端に考える人は価値観がバイアスでとても歪んでると思います。
それは統計が証明しているし、バイアスを振りかざしてここで毒を吐くのは、ほとんどの人が不快に思うだろうから、あなたの品格のためにも自重したほうがいいと思いますよ。

以上。

[495: 名無しさん]

この比較おもしろいね。いま、武蔵野市西久保に住んでるけど、西久保も１丁目はかなりいいし、御殿山とかも相当いい環境。ああいう自然もたくさんあって電車も便利みたいなのは、世田谷にはそれほどないかもね。世田谷もピンキリだけど、結局、成城の一部を除けばごちゃごちゃしてるからなあ。住めば都だからなんだろうけど、武蔵野市はいいところだと思います。

[496: 匿名さん]

ほんとほんと
世田谷だとか、あんな道路が混み入った木密地域なんて、貧乏臭くて絶対住みたくないね

[497: 通りがかりさん]

世田谷って陸の孤島の僻地と成城とかの差が激しすぎるよね。地価とか生活水準とか教育水準とかの格差が凄そう。

[498: 匿名さん]

取り敢えず成城が最高ってことで

[499: マンション検討中さん]

>>498 匿名さん
だな。成城の戸建>武蔵野>その他世田谷

[500: マンコミュファンさん]

成城も最近は落ち目と聞きます。非常に暮らしやすい武蔵野市の方が、今は上だと思います。完全に武蔵野市が世田谷より上ではないでしょうか。

[501: 匿名さん]

お金がない人は武蔵野｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[502: 匿名さん]

所得水準は思ったほど差が無いんだな
https://news.yahoo.co.jp/articles/274ad7fb4b7c4a932d31007d5300e64a70e9...

【市区町村別「平均年収ランキング」ベスト10】

1位:東京都港区　11,846,562円

2位:東京都千代田区　9,851,789円

3位:東京都渋谷区　9,116,523円

4位:東京都中央区　7,124,560円

5位:兵庫県芦屋市　7,013,727円

6位:東京都目黒区　6,387,933円

7位:東京都文京区　6,241,259円

8位:東京都世田谷区　5,721,772円

9位:東京都新宿区　5,614,122円

10位:東京都武蔵野市　5,423,873円

[503: 匿名さん]

世田谷は田舎者が上京して住む街
対して武蔵野市は元々の地主や都内でも分かってる人が住む街
街の格として、武蔵野市が圧倒的に上だな

[504: 匿名さん]

世田谷は面積広いから金持ちと貧乏人の地域差が大きそう。むしろ外周区でtop10に食い込んてるのがすごいわ。
武蔵野市の富裕ぶりは以前から知られてるから驚きではないね。
結論、どっちでもいいよ

[505: 匿名さん]

>>493 マンション検討中さん
知ったかぶり君の言い訳は格好悪いですね。
掲示板で人に”すごい！”と思われたかったのかな？

[506: マンション検討中さん]

この所得ランキングとか本当なのかな。
世田谷にせよ武蔵野にせよ、年収500万ちょいで住めるような場所ではないけど。
単身/学生が半分くらいいて平均を大きく下げてるとか、老人をカウントしているとかじゃないとね。
世田谷なんて最安の喜多見あたりでも戸建てで注文たてたら7000万はいくぜ。
そんくらいの家建てようと思ったら、世帯年収で1000万程度は欲しいし、これが吉祥寺とか成城とか桜新町とかだったら1億こえてくるから1600万くらいは必要になってくるな。

[507: マンション検討中さん]

ま、成城は異常値だから除くとしても、世田谷/武蔵野の大半の土地は中古マンションでもまともな物件なら低くても7000万台の世界じゃないか?

[508: 職人さん]

>>506 マンション検討中さん
そうだよね、例えば住まいサーフィンの学区別世帯年収だと以下の通り。
俺の住んでいる学区も載っているけど、感覚的にはこっちの感じ。

武蔵野市の1位~5位が860万~840万
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13203

世田谷区の1位~5位が1,000万~970万
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13112

[509: 通りがかりさん]

平均値が大きいのが世田谷区、中央値が大きいのが武蔵野市のイメージ

[510: 通りがかりさん]

マジレスすると、人口6倍も違うのに、平均で比べても意味ないし
そもそも武蔵野市と世田谷区の比較も、職場や実家の場所でもお薦めなんて変わるし
つまり、誰かが上で書いてるように、どちらも住めば都

[511: 匿名さん]

瀬田には駅作って下さい！昔は玉電瀬田駅ありましたが、廃止され不便です。

[512: マンコミュファンさん]

>>511 匿名さん
人口減少社会では期待してはいけません。
殆どの新駅計画が東側にあるのはそういう事なんで。
駅が欲しければ駅の存続可能性の高い所に引っ越しましょう。

[513: 匿名さん]

瀬田駅は必要です！ついでに二子玉川は二子玉川園に戻し、砧本村駅も復活です！

[514: 職人さん]

必要ないだろ。東急としては、二子玉川に駅力集中させたいし、あんだけ宅地開発されているのに新駅とか現実的じゃないね。
二子玉川から中目黒までつなぐ路線ができたら経過駅しては有りだと思うけど、コストと用地交渉の難易度の点でまずないな。

[515: 評判気になるさん]

吉祥寺除く、武蔵野市（中央線に限る）の駅徒歩７分圏内以外はバス乗ってんのに何中央線の駅名で住んでる場所言ってんだよレベルがゴロゴロいます。

[516: 匿名さん]

全く否定するつもりはない。本当にその通り。
でもせめて徒歩13分位までは許容してあげても良いんじゃないかな。
あと三鷹駅とかだと線路沿いに徒歩10分位歩くと吉祥寺や武蔵境も近くなるから認めてあげても良いと思う。南北方向になるとね～、本当にその通り。

[517: 匿名さん]

武蔵野市市民の本音。

どっちが上かなんてどうでもいい。
はっきり言ってどちらも住みやすさは50歩100歩。
どちらも住心地はいい。
アクセスも互角だし。