BELISTA星が丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅から徒歩２分、個人的には広すぎない間取りも気に入っています。
ただ1つ気になるのは駐車場の少なさ（ほとんどが機械式）ですが・・・。
この物件を検討中の方、情報交換しませんか？


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘2他
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：54.89平米-82.05平米

[317: 匿名さん]

中古が二戸出てますね。

[318: 匿名さん]

もう破綻したんでしょうかね

[319: 物件比較中さん]

何が破綻？

[320: 匿名さん]

ローン組んでる人

[321: 匿名さん]

中古で安いならお得かもね。
部屋によるけど。

[322: 匿名さん]

物件概要見たけど

販売価格 6,788万円（１戸）

って何階の部屋？？？

これからいくら値引きしてるの？

[323: 匿名さん]

最上階らしいよ。
500は引いてるんじゃない？

[324: 匿名さん]

前に他のベリスタ(東区)見に行ったけど
最終2邸で元値が4500だった部屋を
900引くって言われたよ
さらに100万相当の家具・家電もつけると・・・



見に行っていきなり900引くって言われたから


こっちが引いてしまったよｗｗｗ



それを考えると
もっと引いてくれるんじゃない？

[325: 匿名さん]

結構引くんだね。
まぁ、このご時世じゃあ仕方がないか。
いい物件だとは思うけど。

[326: 物件検討中]

中古がでてたので、それも含めて検討してますが、このマンションにはファミリーの方もいらっしゃいますか？
うちはチビが二人いますが、ういてしまうと嫌なので。
小学校は近いのでいいなぁとは思っています。来年ですが。
住人の方、教えてください。

[327: 匿名さん]

そりゃファミリーで住んでるのいるだろｗ

[328: 購入検討中さん]

326です。
言葉足らずですみません。
同じぐらいの年（幼稚園児）のお子様がお住まいかどうか知りたいです。

[329: 匿名さん]

俺なら一社にするがなあ
サーパス、ベリスタ、プラウド、ヴィークコートとお好み次第。
星が丘にも程よいお散歩距離。

[330: 匿名]

一社と一緒にしたら可哀想だろ。
名東区と千種区じゃぁイメージが違う。

[331: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[332: 物件比較中さん]

千種といっても千種駅のあたりと星が丘ではまるでイメージが違いますが。
一社あたりは閑静な住宅地なので星が丘より住環境はいいと思いますよ。

ま、それよりもベリスタでいいかどうかのほうが問題ですけどね。

[333: 匿名]

サーパスよりはいいだろ(笑)

[334: 入居済み住民さん]

ベリスタ最高だよ。
いよいよラスト1邸。
星ヶ丘と一社では比べ物にならない。
三越、星ヶ丘テラス、ヤマダ電機・・・。
それと東山公園、平和公園。
ベリスタも今や天下のダイアモンドの一員。
倒産する心配はほぼなくなったと言っていい。
フォレスト東山には負けるがグランドメゾンよりは上。

[335: 物件比較中さん]

儲からないから藤和に投げただけでしょ。

[336: 近所をよく知る人]

＞332　千種といっても千種駅のあたりと星が丘ではまるでイメージが違いますが。
　　　　一社あたりは閑静な住宅地なので星が丘より住環境はいいと思いますよ。

あまり詳しくなさそうなので一応答えておきますが、千種区でも千種駅周辺は住環境が良いどころか、
普通の名古屋人は敬遠します（詳しくは書きませんが）。
星が丘はぎりぎり千種区ですが、住環境と学区の良さ（東星中学は今や名古屋NO.1）で千種区でも覚王山、
本山、東山公園についで人気があり、住環境も地価もそれなりです。
一社も名東区ではそれなりの学区、住環境ですが、人気も地価もやはり星が丘にはかないません。

[337: 物件比較中さん]

>>336

一応書いておきますね。

星が丘より千種のほうが住環境がいいと書いてありますか？
星が丘より一社のほうが人気も地価も高いと書いてありますか？

文章はよく読んで書きましょう。

住環境の価値観は人それぞれなので、
星が丘より一社のほうがいいと思う人もいるのですよ。
そう思う人が少ないほど、一社の雰囲気が壊れないのでありがたい。

[338: 社宅住まいさん]

千種駅周辺を敬遠する詳しく書けない理由って何ですか？

[339: 入居済み住人さん]

確かに住みやすいですよ。
駅の近さは最高。
小学校も目の前です。
歩いて三越っていうのも気にいってます。

[340: 匿名]

地価も人気も星が丘の方が断然上でしょ(笑)一社がいいといってる人の方が少ないよ。だから一社の方が近いマンションなのに星が丘の名前のマンションがあるんでしょ(笑)千種区なら本山、東山、星が丘は同列で好みの違いだけ。名東はランク下だが名東なら藤が丘が一番いいよ。

[341: 匿名]

332､337さんは一社がいいならそこで探せばいいのにわざわざ星が丘の物件スレに書き込むわけ？

[342: 匿名さん]

この物件に関しては変に高級でなく繁華街の駅近で個人的には結構好きなんだが
ただ、子持ちの連中にはもっと向いた物件あるだろうとは思う
もっと静かでホコリが少ない交通量が少なく近所で子供を遊ばせることの出来るような所の方がいいんじゃないか
そんな風には感じるな
まあでも住めば都、ほとんど売れたみたいだしよかったじゃないか

[343: 匿名さん]

確かにおしゃれな街の駅近くで、億ションとかでは全然ない。
校区も良く、なかなか良い物件じゃないかな。
藤和だからこそこのぐらいの価格で買えるのでは？
残ってるのは高いところだけみたいだが。

[344: 一社も星ヶ丘も住んだことあるけど]

一社は悪くはないけどイメージが庶民じみてるね。
星ヶ丘はオシャレ。
地下鉄も名古屋方面と藤が丘方面が同じホームなので使いやすい。
毎日使ってるとこの差は大きいけどな。

この物件は道路に面している棟と100メートル程入っている棟とあるから、よくみたほうがいい。
音もだいぶん違うんじゃないかな。

[345: 地元不動産業者さん]

＞332、337
　
文章を読むと、どう読んでも星が丘と千種駅周辺を比べて千種駅周辺のようなイメージなら
星が丘もよさげの様に記述してありますが？
千種駅周辺のイメージで星が丘より良いところとはどんなところですか？
参考にあなたの意見を聞きたいです。

一社周辺にも閑静な住宅地はありますが、星が丘周辺にも閑静な住宅地はたくさんあります
（エリアは少し狭いですが）。
あなたの思う星が丘よりも一社の方が優れている住環境とは何ですか？
それを証明する指標は何ですか？参考にあなたの意見を聞きたいです。

一般的に不動産関係ではその指標となるのが、人気や地価、学区と思いますが。

一社もいいところですけど、あなたの意見には悪意を感じます。
ベリスタ星が丘は立地なかなり良好ですし、住環境も平和公園側なら静かで抜群と思いますよ。

[346: 匿名さん]

>345

地元不動産業者さんとやらは、日本語が得意ではないようですね。

悪意を感じているのは、ベリスタ批判されたからじゃないですか？


！

もしかして、三菱に買収されちゃった藤和の社員さん！？

[347: 匿名]

細かい事にこだわるなよ。
世間一般はどっちが良いと思ってるかなんてわかりきってるでしょ。

ただ、誰もが地元を良く思ってもらいたいんですよ。

[348: デベにお勤めさん]

うちの会社も三菱に買収されたかったよ。。。うらやましい。。。

[349: 匿名さん]

345へ

目くじらたてて怒らなくてもいいんじゃない？
一般的に一社と比べて星ヶ丘が人気なのは誰もが知ってることだし。
ましてや千種駅とは比べること自体おかしい。
住みたい街ランキングでも星ヶ丘は名古屋部門一位だったしね。

[350: マンコミュファンさん]

読んでますと一社がいい言ってる人やフォローしてる人が一社あたりのマンション営業ともとれますね。
一社も悪くないけど星ヶ丘の方が人気あるのは分かりきっている。
わざわざ星ヶ丘のスレに一社に住んでる一般の人が書くとは思えませんな。
一社のマンション営業が一社は人気と言いたいが為に書いてるんでしょう・・・

だから悪意に感じたんじゃなーい？

[351: 匿名さん]

なるほどね。
一社をそこまで褒めるのはそういうことかも。

[352: 地元不動産業者さん]

>346

３４６さんは３３２さんですか？

日本語が苦手とか、小学生なみの反応をしますね。
もう少し的確な回答はできないのでしょうか？
挙句の果てには藤和の社員ですか。
あきれてしまいました。

[353: 匿名]

いや、どっちでもいいんだケド、とにかく一社と星ヶ丘を比較しちゃぁいかんでしょ。
でも、それぞれに良さがあるんじゃないの？
ただ一般的に見て星ヶ丘の方が人気があると思うよ。

[354: 匿名]

そりゃそうだろー。明らかに星ヶ丘が上です。ここも非常にいいところだけど、やはり高いところが残ってしまいましたね。値引きは期待してもいいんじゃないでしょうか。

[355: 匿名]

ここ数日オープンハウス開催と
宣伝されてるけど、
オープンハウスって何？

[356: 匿名さん]

実際に部屋を見せてくれることです。
予約してなくても見せてくれることが多いですよ。

釣りかもしれないが真剣に答えてみた。

[357: 匿名さん]

完売おめでとう♪

リーマンショックとかあったけど、
そらさすがにここの物件は売れるよなｗ

[358: 匿名]

完売ですか。
おめでとうございます。

[359: 匿名]

完売かー。うれしいやら、寂しいやら。
今後この物件の資産価値が保たれると
いいけど。
皆さんはどう考えますか？

[360: 匿名]

隣の土地次第かなぁ
一族がお持ちみたいだけどね

[361: 住まいに詳しい人]

隣の土地ってどっち側のこと？

[362: 匿名]

淑徳じゃないだろ

[363: 匿名さん]

キャンセルとかｗｗｗｗｗ

[364: 匿名さん]

>360

一族って何？

[365: 購入検討中さん]

3330万のチラシが入ってたけど１Lなのね。
いくら１５Fとはいえ、ベリスタで１Lにこの価格を払う気にはなれないと思った。

[366: 匿名]

完売じゃないの？

[367: 匿名さん]

完売なのかな？

おめでとー！

[368: 物件比較中さん]

なんだそれ。
公式HPはまだ募集してんだけど。

[369: 物件比較中さん]

東山線の沿線でマンションを探しています。
一人暮らしなので、駅に近くて休日にはお散歩が楽しめるような街に住みたいと思っています。
でもシングルばかりで独身寮みたいなマンションは嫌なのです。
ここはチョッとお高いのですが、ファミリーやご高齢の方、お一人暮らしの方など様々で、
シングル向けマンションのような孤独感を感じずに住めそうな感じがします。
一世一代のお買い物なので、慎重に考えたいと思っています。

[370: 匿名]

年齢は？
若いんだったらヤメトケ。

[371: 匿名]

若いとやめた方がいい？理由は？
星ヶ丘は若くてもお年寄りも満足できる
街だと思います。
商業施設も公園も充実！散歩には最適！
何よりもオシャレですよね。

[372: 匿名]

独身で若いんだったら、新築は投資目的としてもリスクが高く、やめた方がいいと言う事では？

[373: 匿名]

もし将来的に結婚を考えられてるなら、マンション所有より現金持っといた方が良いですよ。
どんなに人気地域でも新居は二人で選びたいと考えるものです。

[374: 匿名さん]

1LDK+Nの部屋一戸しか空いてないようだがこの部屋の事かい？
最上階なのは良いと思うが。

[375: 匿名さん]

確かに一人暮らしだったら結婚相手がその物件を気に入るかはわからないものね。

現金が余るようだったら買ってもいい？

[376: 匿名さん]

１ＬＤＫって結婚したら狭いよ。
子供もできるだろうし。
ずっと独身ならいいと思うけどね。
まぁ、お金が余ってるんだったら物件自体は悪くないと思うけど。

[378: 物件比較中さん]

ネット環境ってどうですか？

[379: 入居済み住民さん]

ネット環境は特に問題ないです。
e-mansionとかいう会社のインターネットですが、
悪くはないですよ。

[380: 物件比較中さん]

>379さん

どれくらいの速度でしょうか？
e-mansionしか選択肢がないのがちょっと引っかかっているのですが
動画ガンガン見ててもストレスありませんか？

[381: 買いたいけど買えない人]

動画って例えばYourfileのこと？

[382: 物件比較中さん]

NHKオンデマンド30分ぐらいで、どうでしょう？
すみませんYoutubeは、知っていますがYourfileっての知らないので。

[383: 匿名]

ストレスは殆どないよ。
コストも安いしね。

[384: 不動産購入勉強中さん]

Yourfileって超有名なんだけど・・・

[385: 匿名はん]

よい子は見ちゃダメだぞ。

[386: 賃貸住まいさん]

なんで？

[387: 匿名さん]

ADSLで問題ないけど、何か？

[388: 親と同居中さん]

上下運動、コマ送りでしかみえないんだけど・・・・

[389: 周辺住民さん]

>>380
事前に連絡を入れて見学に行けば、
ネット環境も体験させてもらえるのではないでしょうか？

[390: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[391: 入居済み住民さん]

完売まで時間かかったけど、何でかな？
どんな理由があると思います？
非常にいい物件だけどな。

[392: 匿名さん]

完売したんですね、おめでとうございます。

[393: 匿名]

>>391

ベリスタだからじゃね

[394: 入居済み住民さん]

ベリスタとプラウドではだいぶ違うの？
具体的に何が？同じメジャーセブンだけどな。
誰か教えてよ、客観的にね。

[395: 匿名さん]

実際だいぶ違うよね。

まず、イメージが違うよね。

[396: 匿名]

価格も違う
仕様も違う

[397: 入居済み住民さん]

名古屋の人達はブランドに弱いからな。
そんなに仕様や価格が違うのかな？
庶民志向と高級志向ってこと？
資産価値としてはどっちが保たれる？

[398: 入居済み住民さん]

そりゃプラウドの方が価値が保てるでしょ。

[399: 匿名さん]

同じだろ
20年もすればみんなつぶれたブランドばかりだろうし

[400: 匿名さん]

つーかスレ違い。プラウドの宣伝したいなら別スレでしろ。

[401: 匿名さん]

マンションの基本は駅近の立地が最優先。
ここはその意味では価値が保たれるんじゃないの？

[402: 銀行関係者さん]

住宅地域では東山線の覚王山から星ヶ丘までと、名城線の八事から本山、
八事から瑞穂運動場東までが街並や環境から見てもプレミアム地域です。
資産価値や担保評価も他地域とは異なる評価となっております。

[403: 購入経験者さん]

この物件を中古に出すと、3〜5年後にはいくらぐらい
値下がりするかな？買った値段は4000万くらいだったけど。

[404: 匿名さん]

買ったら即３割ダウンだよ

[405: 匿名]

そんなに下がるの？

[406: 購入経験者さん]

それはないでしょ！
二割くらいかな？

[407: 匿名さん]

売る方と買う方は違うしね
まず不動産屋に各々３％ずつ６％
司法書士やお部屋のクリーニング、それらを持ち出ししても
買い手は中古物件相応の価格を求めてくるから

[409: 匿名さん]

元はいくらの部屋か知らんけれど
さっそく2980万とかでチラシで見るな
何が気に入らなかったのか、払えなくなったのか、首くくったのかは知らんが・・

[410: 物件比較中さん]

3LDKが売りに出てるようですが、いかがでしょうか？
4280万円。

[411: 匿名さん]

未使用物件

BELISTA星ヶ丘　1,980万円

◆名古屋市千種区桜が丘2
◆地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩2分
◆占有面積/52.05㎡（15.75坪）
◆バルコニー面積/-
◆構造/鉄筋コンクリート造
◆間取り/1LDK
◆築年月/平成21年1月
◆管理形態/委託管理
◆修繕積立金/4,890　円/月
◆駐車場/有り 19,000　円/月
◆取引態様/仲介
◆引渡し/相談

[412: 匿名さん]

未使用なのに1,980万円で買えるんですか。
かなりびっくりしました。

今はお金ないけど、欲しい。。。買って資産にしたい。賃貸の借り手はいると思う？

[413: 匿名さん]

いくら場所が良くても名古屋じゃ1LDKに10万円以上は難しいだろう
手数料＋管理費＋修繕積立＋固定資産税＋ローンの支払い8万円では4万円足が出るぞ
これは貸してどうなるものではなく、おねーちゃんとの秘密の部屋にするべき物件だろう
金はあるので少し欲しいが自宅に近すぎるのは問題だ

[415: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184753/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[416: サラリーマンさん]

でもここのマンション中古情報が結構でるんだけど・・・。