BELISTA星が丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅から徒歩２分、個人的には広すぎない間取りも気に入っています。
ただ1つ気になるのは駐車場の少なさ（ほとんどが機械式）ですが・・・。
この物件を検討中の方、情報交換しませんか？


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘2他
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：54.89平米-82.05平米

[217: 不動産購入勉強中さん]

星が丘三越の存続如何で星ケ丘の街のイメージがアップするorダウンするのはよくわかりました。確かにBELISTA星が丘の価値（資産価値だけでなく住む価値や住むことの喜び）も半減してしまう（場合によっては1/4とか・・・）ことになりますね。三越撤退に付随してテラスも無くなったら最悪！そう言えば、もともと星が丘テラスもオープン当初はもっとブランドショップが入る予定だったとか・・・。結局いまやMUJIやお手頃ショップがほとんど・・・。これらが無くなってもBELISTA星が丘は輝き続けられるのでしょうか？

[218: 匿名さん]

跡地にジャスコが入れば資産価値アップするかもよ

[219: 周辺住民さん]

星ヶ丘の価値は別に三越だけではありません。
北に平和公園、南に東山動植物園があり、千種高校や菊里高校という進学校や淑徳、椙山がある文教地区でもあります。
このすべてが徒歩圏にある街だからこそ三越やテラス、ヤマダ電機などの商業施設が建設されるのではないでしょうか。
そう簡単に衰退するとは思えませんが。

[220: 匿名さん]

>219
書かれている商業施設は、徒歩圏にあるメリットはあまり無いんですよ。
たまに行くぐらいですから。
生活に密着したスーパーやドラッグストアや本屋が徒歩圏に無いのが厳しい。
今は三越がある程度カバーしていますが。（なので三越が無くなれば大打撃）
まあ、商業施設によるお洒落な雰囲気、文教地区というイメージ（実利は自分のこどもが通わない限り無い）を何よりも大切にする人もいるので、衰退するとまでは言いませんが。

[221: 匿名さん]

本屋は駅前にあるよ〜

[222: 匿名さん]

>北に平和公園、南に東山動植物園があり、千種高校や菊里高校という進学校や淑徳、椙山がある文教地区でもあります。

これらのせいで住宅が少なくて、小売店の採算性が悪いんですけどね
毎日の利便ではとても藤が丘どころか一社にもかなわない
ここは一週間に一度も行けば十分という店ばかりだよね
テラスのレストランもずいぶん減っちゃったね
山手のシンシアみたいなことにならなきゃいいけど

[223: 匿名さん]

たしかに星ヶ丘ってショボイよね！

[224: 入居済み住民さん]

お隣のマンションの駐車場が月極になってて
見たところ空いてるスペースがあるようなんですが
料金どれくらいか知ってる方いませんか？

[225: 一社に住んでます]

一社の評価が高いようですが…。
スーパーは荷物もあるので普通は車で行きます。
皆さんそうじゃないんですか？
徒歩1分ぐらいじゃないと歩いていかないのでは？
ドラッグストアなんて月に1回程度です。
毎日活用するのは通勤用の地下鉄なので、利便性といわれたら、駅に近い方がいいですけどね。

[226: 匿名さん]

徒歩で日常の買い物からレストラン、百貨店まで揃うのが都市型マンションの魅力のはずだから
車に頼るのならそれこそ星が丘である必要はないわな

[227: 入居済み住民さん]

　↑↑↑

このマンション都市型マンションって言われてるんですか？
ここは名古屋だってことお忘れなく。

[228: 匿名さん]

そんなの満たすマンションってどこにあるの？

[229: 購入検討中さん]

星が丘の利便性は良く分かったので建物についての情報（既に住まわれている方の）が欲しいです。

[230: 匿名さん]

ぷっ　千種区なのにW

[231: 匿名さん]

>>219
千種高校の所在地は名東区一社でおまけに凋落一直線じゃないの。
菊里と千種の差が星ヶ丘と一社の差だよ。

[232: 匿名さん]

（訂正補足）
千種高校の最寄駅：名東区にある地下鉄一社駅
千種高校の所在地：名古屋市名東区社台2－206

[233: 購入検討中さん]

そろそろ物件の話をしませんか？

[234: 匿名さん]

変な人がいる星ヶ丘も大変だね

[235: 購入検討中さん]

このマンションの良いと思われるところ
（星ヶ丘という地域のことはこの際除外）
①高層棟が２棟と低層棟が１棟の構成がオリジナリティがある点
②それにより日照が確保されている点
③東山線の駅に徒歩２分
④小学校まで徒歩２分
⑤角部屋が多い

このマンションの悪いと思われるところ
①収納が少ない
②９０㎡を超える間取がない
③機械式立体駐車場

値段は人それぞれ考え方が違うので、置いておきます。
他にもいろいろあると思いますが、入居されている方どうですか？

[236: 匿名さん]

妬みってカッコ悪いよね

[237: 匿名さん]

一社南口から西へ3分ほどの所にプラウドが今工事中
打越の通りにも面していないから車の音もせず利便性の割りに閑静な地
マックスバリューはもちろんバローも近い
星ヶ丘まで山越えなきゃならんけど地下鉄乗ったり車で駐車場うろうろする位なら歩いていった方が早い距離
ホームページにもまだなく価格も広さもわからんが、ここを狙ってるファミリーにはむしろお勧めかもしれない
星ヶ丘命！ってわけじゃなけりゃなｗ

[238: 住まいに詳しい人]

庶民の住む下町星が丘！！
いいよここは！狭いけどWW

[239: 匿名さん]

ファミリー用の間取りは残ってるの？

[240: 物件比較中さん]

ファミリー向けの間取りはBタイプ（82.05㎡）が残っているようです。
リビング・ダイニングが南西向き、寝室２室と和室が南東向きです。
上層階は値段も高いようですが、1・2階を販売事務所に使っていたので、
もしかすると安く販売するかも知れませんね。

[241: 匿名さん]

角部屋だし、魅力的だけど、6500万円は…。
人それぞれなんでしょうけどね。

[242: 物件比較中さん]

1・2階って低層階と面してませんか？
日照は確保されているんでしょうか？

[243: 匿名さん]

>>241
マンションなんてたいていはローン組むわけだが
6000万円を超えるような物件だと現金払いが多い
つまり・・・・・・そういうことだ
無理せんようにな

[244: 買いたいけど買えない人]

>242さん

Bタイプの1階でもリビングダイニングの日照は大丈夫だと思います。
奥の洋室２室は低層棟と接しているので、1階だとやや暗そうな気がします。
ただ普通の鰻の寝床型のマンションだと、共用廊下に面した洋室の日照は悪い
ものなので、LDKの採光が確保されていれば気にする必要はないと思います。
それよりもこのマンション、LDKがとても明るいので良いと思いました。
Aタイプ（完売）やBタイプ、2LDKのGタイプは特に明るくて、モデルルーム
でまったりしてしまいました。（笑）

[249: サラリーマンさん]

Ｂタイプの１階は売れてしまったらしいので、
２４４は藤和不動産の営業ではないと思うが・・・

[250: 住民です]

LDが西側面してる間取りがほとんどですが西側は駐車場なので抜け感があっていいですよ。
のどかな感じがして落ち着きます。

[251: 匿名さん]

夏は西日は厳しくないですか？

[252: 住民です]

No.250です。

今年に限って言えば…
ある程度覚悟していましたが想像してたほどではありませんでした。
（あくまでも私の主観で部屋によっても違うと思います）
仕事から帰ってきてもそれほど蒸し暑さも感じませんでしたし
来客がない限り窓開けた状態で扇風機で今年の夏は乗り切りました。
そのかわり冬は冷え込んだので床暖、浴暖でガス代が1万超えたので驚きましたが
8月分は2千円代で収まりましたよ。
その年の気候にもよると思うので数年住んでみないことには分かりませんね。

ついでに言うと固定電話・インターネットも今までは9千円弱/月支払っていたのが
今はマンションの光にかえて1680円です。
ただ、電気代がそれほど使ってはいないのに毎月7千円くらいかかるのでもう少し押えたいです。

私、シングルなのであまり参考にならないかもしれませんが。（2LDKです。）

[253: 住まいに詳しい人]

リビングの向きは間取りで見ると南西ですね。
冬は西日がよく入るのではないでしょうか。

[254: 匿名さん]

お隣が淑徳大学ですが、うるさくはないですか？

[255: 住民ではありませんが・・・]

モデルルームに行ったのが土日と平日の午後だったのですが、奥の棟でも西日の
暑苦しさは感じませんでした。また、隣の淑徳のテニスコートでは学生さん達が
声を出しながら練習していましたが、部屋に入ると煩さは感じませんでした。
寧ろ夏だったのに、エアコンが入っていない部屋が思いのほか暑くなかったので、
ちょっとビックリしました。

[256: 匿名さん]

ああ、隣は女子大か
高校もあるんだったっけ
いいなあ、うらやましいぞ

[257: 匿名さん]

Aタイプの中古が売り出されていました。

[260: 東山沿線で検討中]

住民の方や、星ヶ丘にお住まいの方に質問です。

覚王山から一社までで物件を探しています。
星ヶ丘はスーパーがないと投稿がありましたが、実際にはどのように生活されていますか？
ご利用されていらっしゃるスーパーや商業施設を教えていただければ参考になります。

また、星ヶ丘小学校や東星中学校の様子についてもお教えいただければ助かります。

[262: 匿名さん]

イオンのネットスーパー便利ですよ

[263: 周辺住民さん]

基本的な食料は、わざわざ買いに行きません。
コープで配達してもらいます。
米や飲料水を買うと重いので、歩くとすれば1分以内ですね。

どうしてもスーパーに行きたくなったら、自動車で行きます。
そんな状況になることがほとんどないですが…。
コンビニで十分まかなえます。

すぐに食べれる総菜が欲しくなる時がありますが、その時は三越の地下。
弁当なら、下手なスーパーよりコンビニのほうがおいしいかも。
デパ地下ならさらにおいしいですよ。
タイムサービスもありますし。

[264: 匿名さん]

>>263
食にこだわらない人の意見だなぁ
自分には全然参考にならんわ

[265: 周辺住民さん]

スーパーへは自動車で行きますね。
荷物もありますし。
バロー、アオキ、メイトピア、アピタ、フランテ、三越。
買うものによって使い分けています。

[266: 匿名さん]

要するに星が丘でも一社でも上社でも、どこでもいいということですね。

[267: 近くにある某分譲マンション住人]

スーパーなんてどうせ自動車で行くので、必ずしも近くにある必要はないです。
スーパーまで５分（４００ｍ）とかでも、重い荷物を持って帰るイメージはありません。

人それぞれでしょうが、私の優先順位は
①小中学校の校区が良く、特に小学校は近くにある。
②駅に近い
③徒歩圏に暇つぶしのできる商業施設がある。

[268: 匿名さん]

ＤＮＫＳか裕福なリタイア夫婦向けでしょ。
星ヶ丘によっぽど思い入れがなけりゃファミリーはわざわざ選ばんな。

[269: 入居済み住民さん]

車を持っていないので重いものは困っていましたが、
つい先日イオンの宅配が始まった（この地域はナゴヤドーム前店から）ので利用しています。
三越の地下は野菜や果物はスーパーに比べても思ったほど高くありません。
６時半位からはお弁当など安く買えます。
またヤマダ電機より少し行ったところには八百屋さんと肉屋さんがあります。
あとは天気がいい日に自転車で一社のマックスバリューか、東山公園のフードフロントですね。

[270: 購入検討中さん]

住人の方にお聞きします。
駐車場の使い勝手はいかがですか？
また差し支えなければ料金教えてください。
隣のMS敷地内の月極駐車場（料金不明）、三越隣接の星ヶ丘駐車場も月極（￥18900/月）あるようですが…

[271: 匿名さん]

＞268
＞ＤＮＫＳか裕福なリタイア夫婦向けでしょ。

そうかぁ～星ヶ丘が？

[272: 匿名さん]

>>271
前者は仕事で、後者は遊び歩きで、家には寝に帰るだけだから
スーパー無くてもいいという意味じゃない？

[273: 元周辺住民さん]

どうでもいい話ですが、名東区に建ってるＭＳでも
「〇〇星ヶ丘」とか、堂々と名前付けてつけてますね。
「ここ星ヶ丘じゃなくて一社じゃん！」って思わず笑ってしまいます。
星ヶ丘ってそんなにネームバリューあるのか？

[274: 匿名さん]

>>269
日付改ざんしてるかもよ

[275: 匿名さん]

「マンションに住む」事を考えたら近くにデパートがあり二つの公園に挟まれた文教地区なのですから名古屋の中でも上位の立地になるんじゃないですか？
八事や藤ヶ丘は学生や転勤者が多く縄張り意識の強い名古屋人にはやや違和感あります。
星ヶ丘はほどほどでいい感じではないでしょうか？

高級住宅地と言われてる場所は「戸建てに住む」場所ですよね。

[276: 入居済み住民さん]

２７０さん
機械式の駐車場は初めてなので、正直「面倒だなぁ〜」というのが実感です。
自走式がベストと思いますが、マイカー通勤とかでなければ作動も然程遅くは
ないので問題ないと思います。
料金は１４，０００円から２２，０００円で、ハイルーフ車対応の区画だと
高くなるようです。

[277: 匿名さん]

基本的には都市型マンションなんだろうから、車は持たずに生活したい。
目の前に三越があるから、東京の人間には魅力に見えるんだが住んだらがっかり度は大きいようだ。
結局、車が必要、買い物は名東区。
なんだ、一社にすればよかった、となるのがパターン。
まあ一生住むわけじゃないから住み替えはしないけどね。

[278: マンコミュファンさん]

>>277

一社にお住まいですか？
或いは星ヶ丘より「外」で分譲予定の物件のご関係の方とか？

[279: 匿名さん]

星が丘だって千種区の外れじゃん
本山より東なんて僻地だよ

[280: 匿名]

↑
全く分かってないですね。
そーゆー貴方は何処に住んでるんですか？

都会暮らしが良ければホテル暮らしでもすればいいのに

[281: 匿名さん]

東山より向こう側（西側）は名古屋臭が強すぎて俺にはダメだな

[282: 周辺住民さん]

星ヶ丘って適度にちょうどいいですよ〜。
都会でもなく田舎でもなく。

[283: 周辺住民さん]

近くの賃貸マンションに住んでます。
転勤族で、３年前に越してきました。
このあたりは適度な商業施設があり、文教地区でもあり、気に入ってます。

都会が良いという方には向いていないとは思いますが…。
そういう方は栄周辺にお住みになればいいと思います。

子供も育てるし、自分も満足したいという方にはお勧めです。

[284: 入居済み住民さん]

私はシングルで2LDKを購入した者ですが、「買ったから」申し上げるわけではなく、本当に気に入っています。
食料品の買い物は三越に行っておりますが、私は人に自慢できるようなものを作れるわけではないので、十分地下の食料品売り場で間に合っていますし、休みの日はスタバでコーヒーを買い、テラスを歩くのか好きで・・・（田舎者丸出しの私です・・・）
街の雰囲気がいい意味でちょっと違うというか、どのように表現していいのか分からないのですが、友人も遊びに来る度に皆羨ましがっています。

手放したくない、ずっと持っていたいマンションです。

[285: BELISTA星が丘住民]

283さん

2LDK入居中の住民です。283さんの意見に共感します。
住環境は非常に満足しています。休日にフラッと三越、テラスに散歩にでかけるのは
楽しいですよね。急に何かが欲しくなった時も近くにコンビニがありますし。

もともと妻と私で2台車をもっていましたが、1台売ってしまいました。基本的には、
地下鉄と徒歩圏内で用は済みますので、不便は感じません。維持費も必要なくなり、
むしろ良かったと感じています。駐車場に関しては、確かに機械式になって、
めんどくさい感じもしますが、慣れればそれほど苦にはなりません。

マンションの外観もおしゃれです。内装も気に入っています。ネックは値段だけですね。

景気も底打ちとなり、今後は緩やかに不動産事情も改善するのでしょうか？本日調べたサイトでは、
残りの住居も5戸になりました。まもなく完売ですね。

検討している皆さん、ここの物件はおすすめですよ。

[286: 購入検討中さん]

今後、消費税が上がったら…と考えると
優良物件は今が買い時！？

[287: 匿名さん]

どっちつかずの人が住むどっちつかずの場所にあるマンションって事かな

[288: 匿名さん]

必死な営業努力が涙ぐましいね

[289: 匿名さん]

>>286
優良物件かどうか知らんけれど、こんな話も
東京の物件を見ると、名古屋高杉だろうと思わんでもない。


不動産】4500万円引きの物件も…凄まじいマンションの値引き合戦（ZAKZAK） [09/10/05]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1254751224/
すさまじい値引き合戦が展開されているマンション市場。
最新データをみると、４５００万円引きの物件が東京都内に出現したのをはじめ、２０～３０％引きがズラリと並んでいる。
一方で銀行の住宅ローン金利は上昇傾向にある。
安さにつられて買った方がいいのか、それとも金利動向もあるので様子見か。ズバリ専門家に聞いた。

[290: 入居済み住民さん]

東京出身ですが、深夜でも錦からタクシーで3,000円で帰れるのが嬉しいです。
以前住んでいた世田谷は銀座から深夜はタクシーで一万円近くかかりましたが、
近くのマンションは限りなく「億」に近かったです。駅から徒歩１５分で・・・
なので、比較すれば高くはないと思います。部屋から見える夜景も綺麗ですし
結構気に入っています。

[291: 匿名さん]

三越の小型店10カ所閉鎖　三越伊勢丹ＨＤ、10年春までに
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091009AT2F0900P09102009.html


いよいよきましたね
残れるといいですね

[292: 匿名さん]

ヒント：全国57カ所に展開する小型店

[293: 匿名さん]

三越伊勢丹ホールディングス月次レポート
http://www.imhds.co.jp/ir/monthly_report.html
9月
http://www.imhds.co.jp/ir/pdf/monthly_report/hds/2009/09_09_report_h.p...

[294: 匿名さん]

あと3戸らしいですね。

[296: 匿名さん]

ソッコー中古で売りに出てるね

[297: 匿名さん]

中古は買いかも。

[298: 匿名さん]

嫁とマンションは新しいのに限る

[300: 匿名さん]

下町育ちの人間はこーゆー場所に憧れるのは何故でしょう？

[301: 匿名]

下町育ちは下町を好むでしょう。

ヤマダ電機で生活用品売りはじめましたね。

[303: ここの住民]

いよいよ残り2戸となりましたね。
住めば住むほど星が丘のよさを
実感する今日この頃です。

[304: 匿名さん]

近所のライバルも破綻し、格安放出や競売物件がかつてない規模であふれ出そうな中
またぞろマンション不況二番底へ直滑降な雰囲気で、あと二つにも苦労しそうだしね
ああ、契約直後のローン破綻が急増中らしいから
このマンションからも競売物件がいっぱい出そうだね


営業、がんばれよ

[306: 匿名さん]

あと二戸ってどんな部屋？
売れるかな？

[307: 匿名さん]

２ＬＤＫが売ってるみたいですよ。

[308: ここの住民]

サイトを見る限り残っている間取りは
1LDKと3LDKだと思います。

[309: 匿名さん]

家具付けたり、更なる値引きをしたり
必死ですなぁ・・・・・・・でも売れないけど

[310: 匿名さん]

さいきんコンパクトマンション増えたしね。
苦労してるんじゃないのかな

[316: 匿名さん]

あと1戸なんですね。

[317: 匿名さん]

中古が二戸出てますね。

[318: 匿名さん]

もう破綻したんでしょうかね

[319: 物件比較中さん]

何が破綻？

[320: 匿名さん]

ローン組んでる人

[321: 匿名さん]

中古で安いならお得かもね。
部屋によるけど。

[322: 匿名さん]

物件概要見たけど

販売価格 6,788万円（１戸）

って何階の部屋？？？

これからいくら値引きしてるの？

[323: 匿名さん]

最上階らしいよ。
500は引いてるんじゃない？

[324: 匿名さん]

前に他のベリスタ(東区)見に行ったけど
最終2邸で元値が4500だった部屋を
900引くって言われたよ
さらに100万相当の家具・家電もつけると・・・



見に行っていきなり900引くって言われたから


こっちが引いてしまったよｗｗｗ



それを考えると
もっと引いてくれるんじゃない？

[325: 匿名さん]

結構引くんだね。
まぁ、このご時世じゃあ仕方がないか。
いい物件だとは思うけど。

[326: 物件検討中]

中古がでてたので、それも含めて検討してますが、このマンションにはファミリーの方もいらっしゃいますか？
うちはチビが二人いますが、ういてしまうと嫌なので。
小学校は近いのでいいなぁとは思っています。来年ですが。
住人の方、教えてください。

[327: 匿名さん]

そりゃファミリーで住んでるのいるだろｗ

[328: 購入検討中さん]

326です。
言葉足らずですみません。
同じぐらいの年（幼稚園児）のお子様がお住まいかどうか知りたいです。

[329: 匿名さん]

俺なら一社にするがなあ
サーパス、ベリスタ、プラウド、ヴィークコートとお好み次第。
星が丘にも程よいお散歩距離。

[330: 匿名]

一社と一緒にしたら可哀想だろ。
名東区と千種区じゃぁイメージが違う。

[331: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[332: 物件比較中さん]

千種といっても千種駅のあたりと星が丘ではまるでイメージが違いますが。
一社あたりは閑静な住宅地なので星が丘より住環境はいいと思いますよ。

ま、それよりもベリスタでいいかどうかのほうが問題ですけどね。

[333: 匿名]

サーパスよりはいいだろ(笑)

[334: 入居済み住民さん]

ベリスタ最高だよ。
いよいよラスト1邸。
星ヶ丘と一社では比べ物にならない。
三越、星ヶ丘テラス、ヤマダ電機・・・。
それと東山公園、平和公園。
ベリスタも今や天下のダイアモンドの一員。
倒産する心配はほぼなくなったと言っていい。
フォレスト東山には負けるがグランドメゾンよりは上。

[335: 物件比較中さん]

儲からないから藤和に投げただけでしょ。

[336: 近所をよく知る人]

＞332　千種といっても千種駅のあたりと星が丘ではまるでイメージが違いますが。
　　　　一社あたりは閑静な住宅地なので星が丘より住環境はいいと思いますよ。

あまり詳しくなさそうなので一応答えておきますが、千種区でも千種駅周辺は住環境が良いどころか、
普通の名古屋人は敬遠します（詳しくは書きませんが）。
星が丘はぎりぎり千種区ですが、住環境と学区の良さ（東星中学は今や名古屋NO.1）で千種区でも覚王山、
本山、東山公園についで人気があり、住環境も地価もそれなりです。
一社も名東区ではそれなりの学区、住環境ですが、人気も地価もやはり星が丘にはかないません。

[337: 物件比較中さん]

>>336

一応書いておきますね。

星が丘より千種のほうが住環境がいいと書いてありますか？
星が丘より一社のほうが人気も地価も高いと書いてありますか？

文章はよく読んで書きましょう。

住環境の価値観は人それぞれなので、
星が丘より一社のほうがいいと思う人もいるのですよ。
そう思う人が少ないほど、一社の雰囲気が壊れないのでありがたい。

[338: 社宅住まいさん]

千種駅周辺を敬遠する詳しく書けない理由って何ですか？

[339: 入居済み住人さん]

確かに住みやすいですよ。
駅の近さは最高。
小学校も目の前です。
歩いて三越っていうのも気にいってます。

[340: 匿名]

地価も人気も星が丘の方が断然上でしょ(笑)一社がいいといってる人の方が少ないよ。だから一社の方が近いマンションなのに星が丘の名前のマンションがあるんでしょ(笑)千種区なら本山、東山、星が丘は同列で好みの違いだけ。名東はランク下だが名東なら藤が丘が一番いいよ。

[341: 匿名]

332､337さんは一社がいいならそこで探せばいいのにわざわざ星が丘の物件スレに書き込むわけ？

[342: 匿名さん]

この物件に関しては変に高級でなく繁華街の駅近で個人的には結構好きなんだが
ただ、子持ちの連中にはもっと向いた物件あるだろうとは思う
もっと静かでホコリが少ない交通量が少なく近所で子供を遊ばせることの出来るような所の方がいいんじゃないか
そんな風には感じるな
まあでも住めば都、ほとんど売れたみたいだしよかったじゃないか

[343: 匿名さん]

確かにおしゃれな街の駅近くで、億ションとかでは全然ない。
校区も良く、なかなか良い物件じゃないかな。
藤和だからこそこのぐらいの価格で買えるのでは？
残ってるのは高いところだけみたいだが。

[344: 一社も星ヶ丘も住んだことあるけど]

一社は悪くはないけどイメージが庶民じみてるね。
星ヶ丘はオシャレ。
地下鉄も名古屋方面と藤が丘方面が同じホームなので使いやすい。
毎日使ってるとこの差は大きいけどな。

この物件は道路に面している棟と100メートル程入っている棟とあるから、よくみたほうがいい。
音もだいぶん違うんじゃないかな。

[345: 地元不動産業者さん]

＞332、337
　
文章を読むと、どう読んでも星が丘と千種駅周辺を比べて千種駅周辺のようなイメージなら
星が丘もよさげの様に記述してありますが？
千種駅周辺のイメージで星が丘より良いところとはどんなところですか？
参考にあなたの意見を聞きたいです。

一社周辺にも閑静な住宅地はありますが、星が丘周辺にも閑静な住宅地はたくさんあります
（エリアは少し狭いですが）。
あなたの思う星が丘よりも一社の方が優れている住環境とは何ですか？
それを証明する指標は何ですか？参考にあなたの意見を聞きたいです。

一般的に不動産関係ではその指標となるのが、人気や地価、学区と思いますが。

一社もいいところですけど、あなたの意見には悪意を感じます。
ベリスタ星が丘は立地なかなり良好ですし、住環境も平和公園側なら静かで抜群と思いますよ。

[346: 匿名さん]

>345

地元不動産業者さんとやらは、日本語が得意ではないようですね。

悪意を感じているのは、ベリスタ批判されたからじゃないですか？


！

もしかして、三菱に買収されちゃった藤和の社員さん！？

[347: 匿名]

細かい事にこだわるなよ。
世間一般はどっちが良いと思ってるかなんてわかりきってるでしょ。

ただ、誰もが地元を良く思ってもらいたいんですよ。

[348: デベにお勤めさん]

うちの会社も三菱に買収されたかったよ。。。うらやましい。。。

[349: 匿名さん]

345へ

目くじらたてて怒らなくてもいいんじゃない？
一般的に一社と比べて星ヶ丘が人気なのは誰もが知ってることだし。
ましてや千種駅とは比べること自体おかしい。
住みたい街ランキングでも星ヶ丘は名古屋部門一位だったしね。

[350: マンコミュファンさん]

読んでますと一社がいい言ってる人やフォローしてる人が一社あたりのマンション営業ともとれますね。
一社も悪くないけど星ヶ丘の方が人気あるのは分かりきっている。
わざわざ星ヶ丘のスレに一社に住んでる一般の人が書くとは思えませんな。
一社のマンション営業が一社は人気と言いたいが為に書いてるんでしょう・・・

だから悪意に感じたんじゃなーい？

[351: 匿名さん]

なるほどね。
一社をそこまで褒めるのはそういうことかも。

[352: 地元不動産業者さん]

>346

３４６さんは３３２さんですか？

日本語が苦手とか、小学生なみの反応をしますね。
もう少し的確な回答はできないのでしょうか？
挙句の果てには藤和の社員ですか。
あきれてしまいました。

[353: 匿名]

いや、どっちでもいいんだケド、とにかく一社と星ヶ丘を比較しちゃぁいかんでしょ。
でも、それぞれに良さがあるんじゃないの？
ただ一般的に見て星ヶ丘の方が人気があると思うよ。

[354: 匿名]

そりゃそうだろー。明らかに星ヶ丘が上です。ここも非常にいいところだけど、やはり高いところが残ってしまいましたね。値引きは期待してもいいんじゃないでしょうか。

[355: 匿名]

ここ数日オープンハウス開催と
宣伝されてるけど、
オープンハウスって何？

[356: 匿名さん]

実際に部屋を見せてくれることです。
予約してなくても見せてくれることが多いですよ。

釣りかもしれないが真剣に答えてみた。

[357: 匿名さん]

完売おめでとう♪

リーマンショックとかあったけど、
そらさすがにここの物件は売れるよなｗ

[358: 匿名]

完売ですか。
おめでとうございます。

[359: 匿名]

完売かー。うれしいやら、寂しいやら。
今後この物件の資産価値が保たれると
いいけど。
皆さんはどう考えますか？

[360: 匿名]

隣の土地次第かなぁ
一族がお持ちみたいだけどね

[361: 住まいに詳しい人]

隣の土地ってどっち側のこと？

[362: 匿名]

淑徳じゃないだろ

[363: 匿名さん]

キャンセルとかｗｗｗｗｗ

[364: 匿名さん]

>360

一族って何？

[365: 購入検討中さん]

3330万のチラシが入ってたけど１Lなのね。
いくら１５Fとはいえ、ベリスタで１Lにこの価格を払う気にはなれないと思った。

[366: 匿名]

完売じゃないの？

[367: 匿名さん]

完売なのかな？

おめでとー！

[368: 物件比較中さん]

なんだそれ。
公式HPはまだ募集してんだけど。

[369: 物件比較中さん]

東山線の沿線でマンションを探しています。
一人暮らしなので、駅に近くて休日にはお散歩が楽しめるような街に住みたいと思っています。
でもシングルばかりで独身寮みたいなマンションは嫌なのです。
ここはチョッとお高いのですが、ファミリーやご高齢の方、お一人暮らしの方など様々で、
シングル向けマンションのような孤独感を感じずに住めそうな感じがします。
一世一代のお買い物なので、慎重に考えたいと思っています。

[370: 匿名]

年齢は？
若いんだったらヤメトケ。

[371: 匿名]

若いとやめた方がいい？理由は？
星ヶ丘は若くてもお年寄りも満足できる
街だと思います。
商業施設も公園も充実！散歩には最適！
何よりもオシャレですよね。

[372: 匿名]

独身で若いんだったら、新築は投資目的としてもリスクが高く、やめた方がいいと言う事では？

[373: 匿名]

もし将来的に結婚を考えられてるなら、マンション所有より現金持っといた方が良いですよ。
どんなに人気地域でも新居は二人で選びたいと考えるものです。

[374: 匿名さん]

1LDK+Nの部屋一戸しか空いてないようだがこの部屋の事かい？
最上階なのは良いと思うが。

[375: 匿名さん]

確かに一人暮らしだったら結婚相手がその物件を気に入るかはわからないものね。

現金が余るようだったら買ってもいい？

[376: 匿名さん]

１ＬＤＫって結婚したら狭いよ。
子供もできるだろうし。
ずっと独身ならいいと思うけどね。
まぁ、お金が余ってるんだったら物件自体は悪くないと思うけど。

[378: 物件比較中さん]

ネット環境ってどうですか？

[379: 入居済み住民さん]

ネット環境は特に問題ないです。
e-mansionとかいう会社のインターネットですが、
悪くはないですよ。

[380: 物件比較中さん]

>379さん

どれくらいの速度でしょうか？
e-mansionしか選択肢がないのがちょっと引っかかっているのですが
動画ガンガン見ててもストレスありませんか？

[381: 買いたいけど買えない人]

動画って例えばYourfileのこと？

[382: 物件比較中さん]

NHKオンデマンド30分ぐらいで、どうでしょう？
すみませんYoutubeは、知っていますがYourfileっての知らないので。

[383: 匿名]

ストレスは殆どないよ。
コストも安いしね。

[384: 不動産購入勉強中さん]

Yourfileって超有名なんだけど・・・

[385: 匿名はん]

よい子は見ちゃダメだぞ。

[386: 賃貸住まいさん]

なんで？

[387: 匿名さん]

ADSLで問題ないけど、何か？

[388: 親と同居中さん]

上下運動、コマ送りでしかみえないんだけど・・・・

[389: 周辺住民さん]

>>380
事前に連絡を入れて見学に行けば、
ネット環境も体験させてもらえるのではないでしょうか？

[390: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[391: 入居済み住民さん]

完売まで時間かかったけど、何でかな？
どんな理由があると思います？
非常にいい物件だけどな。

[392: 匿名さん]

完売したんですね、おめでとうございます。

[393: 匿名]

>>391

ベリスタだからじゃね

[394: 入居済み住民さん]

ベリスタとプラウドではだいぶ違うの？
具体的に何が？同じメジャーセブンだけどな。
誰か教えてよ、客観的にね。

[395: 匿名さん]

実際だいぶ違うよね。

まず、イメージが違うよね。

[396: 匿名]

価格も違う
仕様も違う

[397: 入居済み住民さん]

名古屋の人達はブランドに弱いからな。
そんなに仕様や価格が違うのかな？
庶民志向と高級志向ってこと？
資産価値としてはどっちが保たれる？

[398: 入居済み住民さん]

そりゃプラウドの方が価値が保てるでしょ。

[399: 匿名さん]

同じだろ
20年もすればみんなつぶれたブランドばかりだろうし

[400: 匿名さん]

つーかスレ違い。プラウドの宣伝したいなら別スレでしろ。

[401: 匿名さん]

マンションの基本は駅近の立地が最優先。
ここはその意味では価値が保たれるんじゃないの？

[402: 銀行関係者さん]

住宅地域では東山線の覚王山から星ヶ丘までと、名城線の八事から本山、
八事から瑞穂運動場東までが街並や環境から見てもプレミアム地域です。
資産価値や担保評価も他地域とは異なる評価となっております。

[403: 購入経験者さん]

この物件を中古に出すと、3〜5年後にはいくらぐらい
値下がりするかな？買った値段は4000万くらいだったけど。

[404: 匿名さん]

買ったら即３割ダウンだよ

[405: 匿名]

そんなに下がるの？

[406: 購入経験者さん]

それはないでしょ！
二割くらいかな？

[407: 匿名さん]

売る方と買う方は違うしね
まず不動産屋に各々３％ずつ６％
司法書士やお部屋のクリーニング、それらを持ち出ししても
買い手は中古物件相応の価格を求めてくるから

[409: 匿名さん]

元はいくらの部屋か知らんけれど
さっそく2980万とかでチラシで見るな
何が気に入らなかったのか、払えなくなったのか、首くくったのかは知らんが・・

[410: 物件比較中さん]

3LDKが売りに出てるようですが、いかがでしょうか？
4280万円。

[411: 匿名さん]

未使用物件

BELISTA星ヶ丘　1,980万円

◆名古屋市千種区桜が丘2
◆地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩2分
◆占有面積/52.05㎡（15.75坪）
◆バルコニー面積/-
◆構造/鉄筋コンクリート造
◆間取り/1LDK
◆築年月/平成21年1月
◆管理形態/委託管理
◆修繕積立金/4,890　円/月
◆駐車場/有り 19,000　円/月
◆取引態様/仲介
◆引渡し/相談

[412: 匿名さん]

未使用なのに1,980万円で買えるんですか。
かなりびっくりしました。

今はお金ないけど、欲しい。。。買って資産にしたい。賃貸の借り手はいると思う？

[413: 匿名さん]

いくら場所が良くても名古屋じゃ1LDKに10万円以上は難しいだろう
手数料＋管理費＋修繕積立＋固定資産税＋ローンの支払い8万円では4万円足が出るぞ
これは貸してどうなるものではなく、おねーちゃんとの秘密の部屋にするべき物件だろう
金はあるので少し欲しいが自宅に近すぎるのは問題だ

[415: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184753/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[416: サラリーマンさん]

でもここのマンション中古情報が結構でるんだけど・・・。