デュオヒルズつくば竹園

[匿名さん]

つくば駅徒歩14分の竹園に207戸
敷地は1万平方メートル
駐車場は平置き114台、機械200台

http://www.tsukuba-takezono.com/
情報交換よろしく

[959: 匿名さん]

入居の方がだいぶ増えましたね。
TX開通時の、建設途中で「完売御礼」が出るほどではなかったですが、いい感じに売れているのでしょうか。

[960: 入居予定さん]

私はまもなく引越しなのですが，引越しの作業員の方々にチップ(心付け）を渡すべきかどうかを迷っています。皆さんは渡されましたでしょうか？？

[961: ご近所さん]

９５９様
おととい「いよいよラスト８邸」とある立派なチラシが我が家のポストに投げ込まれておりました。

[962: ご近所さん]

ネット上だとあと5戸ですね。

[963: 入居予定さん]

>TX開通時の、建設途中で「完売御礼」が出るほど
すでに中古がでましたね。

[964: 入居済み住民さん]

>No 960さん

私は個人経営の小さな運送屋を頼んで、２人しかいないのにとてもよくやってもらいました。満足のいくサービスだったのでチップを渡しました。むこうはかたくなに受け取りを拒んだのですが、結局額を減らして引越し代の１５％くらいを受け取ってもらいました。そもそも向こうが見積もった引越し代が安かったこともあります。

[965: 匿名さん]

入居された方の書き込みがないですね。
幸せ自慢でも良いので、感想聞かせてください。
明かりがたくさんついて、だいぶ引越しが進んでいるようです。
今週末は混み合うかな？我が家は今引越し準備で大忙し。まだ先ですが。
楽しみです。

[966: 購入検討中さん]

入居済みの方、階上の音は気になりますか？我が家は幼児がいるのですが・・・

[967: 匿名さん]

入居済みの方にお尋ねします、階上の音はどうですか？我が家は幼児が複数いるのですが・・・

[968: 匿名さん]

4月に年長で、来年1年生になる子がいます。
竹園東小は何クラスになりそうでしょうか。今年の新1年生より人数増えそうですか？
教室は大丈夫でしょうか。

[969: 物件比較中さん]

地元の不動産屋さんのチラシが入っていましたが、新築の１０２Ｆ？とのことでした。
誰か入居する前に転売しちゃったのでしょうか？
まさか直接不動産屋に売ってるわけじゃないでしょうね？

[970: 入居予定さん]

続々と入居が続いてますね。

私は近隣に住むものですが、毎日のように、
遊歩道を荷物を持って行く人を見ます。
デュオヒルズでしょうね・・・・

昨日は、物干し竿を持った、お母さんと、袋を抱えた子供たち
机を運んでいるひと
テーブル抱えてる人。
いい風景です。見てるとおもしろい。
うちは４月です。
私も運ぶつもりですよ。

皆さん、お疲れのでませんように。

[971: 入居済み住民さん]

今日頑張って、トイレに鏡を取り付けました。
ジョイフル本田で30cmX90cmの鏡とフックを買って、
一時間も要らない、割と簡単でした。

[972: 入居予定さん]

先日、管理人さんに挨拶してきました。
とても感じのよさそうな方で安心しました。

住んでみて、とても静かなのに驚いてます。
ほとんど音がしません。
階下の方にも挨拶にいったのですが
うちはオチビさんがいるので、
その旨お伝えしたところ、
全然気にならないとおっしゃってくださいました。

[973: 入居済み住民さん]

アンテナまだ取らないんですね。管理人にも注意されているはずなのに、どういうつもりなんでしょう。

[974: 入居済み住民さん]

>969さん

ミオカスでもすぐ地元不動産屋さんの賃貸が始ってましたので、同じく不動産屋に直に売ったのではないでしょうか？

[975: 物件比較中さん]

>974さん

コメントありがとうございます。
直接不動産屋さんに売るのもＯＫなんですね。
でも、まだ完売しないうちに即転売というのも気分が良くないですね。

しかもチラシに何階の物件か書いていませんでした。
わざと隠しているのかなと勘ぐってしまいます。

賃貸ならともかく転売は禁止してほしいところです。
マージンを上乗せされる分、買う方は損しますから。

[976: 匿名さん]

ミクシーのコミュニティは、登録が10数件あるようですね。
登録をどうしようか迷っています。ここだと気楽に書き込めますが、ミクシーだとプライベートなことまで分かり合ってしまうので、少し怖いです。あまり深入りすると、不倫とかに発展しそうだし。（←考えすぎ）
多少外野から騒がれても、ここが一番安心です。で、そろそろ住民版に移る時期でしょうか？

[977: 入居済み住民さん]

↑私も迷っています。ついていけるかしら・・・

[978: 入居済み住民さん]

こちらの掲示板の書き込みは久しぶりです。
僕は最近ずっとmixiの方に書き込みをしています。
976、977さんのおっしゃるように、最初はためらったのですが、僕はそちらにして良かったと思います。というのも、この掲示板はオープンだし、匿名性が強いので、情報の信頼性だけでなく、マンション価値を下げるような恣意的な手段に使われてしまう可能性があるので、あまり突っ込んだことは書けないのがあります。また、mixiの場合、書き込みのニックネームが確実に表示されますので、ある程度責任をもって書き込みする必要があり、これが情報の信頼性につながるのかな、と僕は個人的に思っています。
どちらがいいかは個人の判断ですが、たしかに住民版で外部の人間が入れない掲示板であったら、それこそmixiのように忌憚ない意見を言えるのですが・・・。

[979: 入居予定さん]

>>978 mixiが安全ということはないと思います。安全だという幻想があると、
非常に危険なことになると思います。

[980: 入居予定さん]

mixiでコミュを作った者です。

たしかに、mixiも安全とは言えませんが、少なくともこの掲示板よりは、気分を害するような根拠のはっきりしない無責任な書き込みを目にすることは少ないと思います。

一応、非公開にしていますので、よっぽどのことがない限り、入居者以外が入ってくることは少ないと思います。とはいえ、その気になれば、簡単になりすませることは承知しています。あくまでも程度の問題ということです。

興味がある方はどうぞ。

[981: 入居予定さん]

カーテンを用意したりエアコンの工事をお願いしたり、バタバタしながらも目前に迫った引越しの日を楽しみに過ごしています。

何度か新居に足を運んでみて思ったのですが、皆様、壁掛けの時計はどのようにして取り付けていらっしゃるのでしょうか？
新しい家の壁に釘を打ち込む勇気はなく、なんとか新居へのダメージの少ない方法はないかと思っています。
絵も掛けたいのですがそれもどうしたものかと思案しています。

デュオ入居者だけでなく、経験者の皆様に広くアドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

ホームページで残り4戸になっていました。
完売までもう一息ですね。

[982: 入居予定さん]

mixiに関してです。
根拠のない書き込みもそうですが、（実際にはデュオヒルズ竹園では起こっていませんが）たとえばセキュリティの問題などが浮上した場合、住人間ではその情報を共有すべきと思いますが、この板にそのことを書くことがどんなに危険なことは、誰でも容易に想像がつくかと思います。
もちろんmixiが100%安全とは思いませんが、少なくても不特定多数に情報がさらされることはないわけです。
そういう意味でクローズになっている方がより踏み込んだ書き込みができると思います。
またmixiでも、板主さんが個人の同定がなされないように気を使っているので、プライバシーの問題になる危険は今のところ少ないと思われます。


壁への固定の件ですが、絵や時計は１０ｋｇ程度までなら、ホームセンターで、ピン付きの金具を売っています。
MRにも絵が掛けられていたので、どう固定されているか見せてもらうことも可能と思います。

[983: 入居済み住民さん]

９８１さん
９８２さんが書かれている「ピン付きの金具」と同じだと思いますが
内覧会の時に安藤建設の方にきいたら
「ボード用プラグをつかってください」とのことでした。
ホームセンターにあるそうです。

[984: 入居予定さん]

981です。
982さん、983さん
早速教えてくださりありがとうございます。
ホームセンターで探してみます。
時間があったらモデルルームにも行ってみようかと思います。

今日、引渡し時に部屋に置かれてあった膨大な量のマニュアル類を読んだのですが、
本当に色々とありますね。
トイレにおまかせ節電機能というのがあって、感心しました。賢いトイレですね。
全部理解するのにかなりかかりそうです。

[985: 購入検討中さん]

最後の値引きにくらくらしつつ、まだ、悩んでいます。一戸建てにも未練があったり
するのが、決めかねる理由かもしれません。

以前、話題になっていた、竹園3丁目の一戸建て、一区画は、条件付をはずして販売さ
れたようで、別の会社が立てています。建築条件無しなら、欲しかったかな。吾妻4丁
目は値引き後でも予算オーバーだし。並木方面は駅から遠すぎるので、予算から考え
るとマンションしかなさそうです。

入居された方にも一戸建てかマンションかで悩んだ方いらっしゃると思いますが、
住んでみてどうでしょう。5歳と2歳の子供がいるので、下の階の方にびくびくしながら
生活するのは嫌だなぁと思っています。

[986: 入居済み住民さん]

やっぱり結構値引きするんですね。ただ、ここにそういうこと書かれちゃうとちょっとがっかりするというか。。。住んでいる人の気分だけでなく、他の検討中の人も疑心暗鬼になるかもしれないし。

下への音は、うちは上の生活音（お子さんも）が全然気にならないので予想よりかなり良いみたいと考えてます。もちろん、こういった事は感覚の違いや上の方の生活の仕方次第ということがあるので、あくまでも参考意見として。でも本当に住みやすくて、気に入ってますよ。

[987: 入居済み住民さん]

値引きしてでも完売した方がいいと思います。。
管理費とか積立金とかありますし。

９８５さんは小さいお子さんがいらっしゃるのですね。
マンションだと自転車置き場は機械式だし、
駐車場も平置きでなかったら乗り降りなどで
いろいろ苦労もあるかもしれません
それに高さがあると落下とかの心配もあります。

でもこのマンションはなかなか環境もいいし
管理もしっかりしているようなので安心できそうです。
狭いけれどプレイルームもありますし。
お子さんの一番手のかかるのはせいぜい３、４年です。
そう考えればマンションもなかなかいいと思いますよ。

[988: 入居済み住民さん]

中層階ですが、
今日は空気が澄んでいたからか
北側の山々がきれいに見えました。
入居して間もないのですが
今まで黄砂？で
あんまり視界がよくなかったみたいですね。
もしかして富士山も見えたのでしょうか？

[989: 匿名さん]

古い官舎に比べると、音はずっと静かですが、やっぱり音が聞こえるのは確かです。
小さい子、特に男の子がいると、騒がしいですよね。マンションは、どちらかと言うと女の子のいる家庭の方が向いている気がします。元気なお子さんがいたら、一戸建ての中で走り回らせてあげてください。
土地を買うとしたら、花室あたりもおすすめです。坪単価では、竹園よりは安いです。まだまだ造成中で、これから売り出す物件もたくさんありそうですよ。（このマンションから眺めるとよくわかりますよ）

[990: 985]

皆さん親切にありがとうございます。値引きのことなど書かなければよかった。
気を悪くしたみなさま、ごめんなさい。

下の部屋を訪ねてどういう方が住まわれているのか確認したかったのですが、
まだ、引越しされていませんでした。早く決断しないと全部売れちゃい
そうですね。

花室は、吾妻４丁目ほどではないけれど、地元の某不動産会社が強気に商し
ていて、なかなか難しいです。高くても売れるんだそうです。

廃止の話よりも、子供ためによい環境を早く与えたいです。カビもひどく、
くさい宿舎にすむのは我慢の限界でなので。入居された人たちがうらやましい。

[991: 入居予定さん]

富士山の位置は、ちょうど土浦学園線と平行な方角になります。
西側の棟にとっては方角的にはちょうど正面になりますが、三井ビルやエスペリアがあるため、低層からは見ることができません。
もしかしたら最上階の方は見えるかもしれませんが、いかがでしょうか？

[992: 入居済み住民さん]

値引きを始めたということは完売も時間の問題ですね。今まで迷ってた人たちが踏ん切りをつけるきっかけとなりそうですから。

私は上層階に住んでますが、今のところ富士山は見えません。黄砂のせいかちょうどビルの陰になってるのかは不明です。その代わり北側に雪をかぶった山系が見えてとてもきれいです。筑波山の西のほうです。

新生活はとても快適です。敷地が広いのでなんだか優雅な気分になりますね。

[993: 入居済み住民さん]

富士山のことが話題になっていますが，私もずーっと気になっていました。で今朝確認しましたが，結論から言うと，ミオカスに隠れて見えません。富士山の向かって左側の裾野らしいものはみえましたが。残念です。。
実は，転居前からGoogle Earthで何回もシュミレーションしてミオカスが障害になりそうであることは充分予想がついていましたが，わずかな望みも打ち砕かれてしまったようです。
ちなみに，会社に行く通勤路で富士山が見えるところがあるのですが，今朝はそこからはばっちり見えました。
ミオカス壊しましょか＊＊

[994: 匿名さん]

>ミオカス壊しましょか＊＊

周辺住民さんの中には、これまで富士山見えてたけどデュオ竹のせいで見えなくなったという方もいらっしゃるかもしれませんよ？？

[995: 近所をよく知る人]

>>No.992 by 入居済み住民さん

デュオヒルズの上層階から筑波山の西側遠方に見える山と言えば、那須の山々でしょうか。
そのさらに西側に見えるのは（見えるとしたら）日光連山。日光連山の一番高い山（台形の山）が男体山のハズです。
（たぶんそれで正しいはずですが、間違ってたら誰か訂正してください）
冬の男体山は上の方が白くなってて、よく晴れた日はすごく奇麗ですよね。私も好きです。

デュオヒルズは私も購入を検討しましたが、入居の時期が合わなくて断念しました。
場所も良いと思いますし、良い物件ですよね。

[996: 匿名さん]

ミオカツゥなら見えるかも♪

[997: 入居済み住民さん]

>>No.994 by 匿名さん

残念ながらDHつくば竹園のどこの部屋からも富士山は見えません。
ということは，DHつくば竹園が障害になって富士山が見えなくなった周辺住民さんもいないって事です。残念。

ミオカツゥを見たら富士山と思いましょう＊＊

[998: 周辺住民さん]

>ミオカツゥなら見えるかも♪
って、もしやこれのこと↓↓ですか？
ミオカステーロつくば竹園二丁目
http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/tsukuba_ii/

あまり高さはないみたいですが？　
デュオヒルズ竹園からこちらが見えるんですか？
最上階の日当りが良いようにバルコニーの屋根が
透明（？）になってるのがいいですね。高さ制限を守って
建ぺい率そのほかゆとりがあっていいですね。
まだ買えるのかな？

[999: 入居済み住民さん]

>>最上階の日当りが良いようにバルコニーの屋根が
透明（？）になってるのがいいですね。

冬はいいですが、夏は堪らないですね〜

[1000: 匿名さん]

午後から日が当たらない。。。南西南東両方向きが羨ましいなあ！
最上階は最高でしょうね。

[1001: 入居済み住民さん]

書き込みが1000件に達しましたがまだいけるんですかね？

[1002: 入居済み住民さん]

今日は入居される方が多かったですね。
ずっとひっきりなしにトラックが出入りしてました。
どうして？と思って暦をみたら
大安でした。
お天気もよくて引越日和でしたね。

[1003: 入居済み住民さん]

いつも拝見しております。

今日棚受（LAMP)届きました♪〜
スポンジクリップも取り付けました♪〜

情報を下さった方々に心より感謝いたします。
どうもありがとうございます。
これからも宜しくお願い致します。

[1004: 入居予定さん]

今月末に入居します。
今はどきどきワクワクの毎日です!

すでに入居した皆様に質問があります。

我が家は機械式駐車場を使用しますが、使い勝手はいかがですか?
列の真ん中の位置ですが、車庫入れしやすいでしょうか・・・
(車庫入れ不得意なので、不安！！）

あと、上下左右・道路からの音について、気がついたことはございますか?

いずれも個人の感じ方の違いはあると思いますが、ぜひ書き込みをお願いします〜〜

[1005: 匿名さん]

上からの騒音はあります。
でも、マンションの宿命だから仕方ないですね。
道路からの騒音は、南東の部屋にいる限りは、問題ないです。
眺めは最高ですよ。

[1006: 入居済み住民さん]

>>No.1004 by 入居予定さん

私も機械式駐車場の列の真ん中を使用しています。
今はまだ駐車場が混雑していないこともあり，あまりストレスを感じてはいませんが，フルに入居されたら朝のラッシュ時等には待たされることになりそうです。というのは，隣接している（真横の）ブロックで操作しているときは，こちらの操作盤は無効となります。１つのブロックは６〜９台，ブロック内だけでなく両隣でも操作待ちが出ると・・・。余裕を持って家を出ることに越したことは無いようですね。

ところで，バック駐車することになると思いますが，真ん中若しくは一番下の場合に，自動車のアンテナが引っかかる場合もあるため車種によっては注意が必要です。あとは慣れということでしょう。

[1007: 入居済み住民さん]

竹園ショッピングセンターの方向から歩いてくると、各部屋の洗濯物が乱雑に見えて、
すごく汚い感じがします。もっと低い位置に干すように出来ないものでしょうか。
憧憬の邸宅というにはほど遠い雰囲気でガッカリです。皆さんも見てみてください。

CSのアンテナ付けているお宅も何を考えているのでしょうね。

[1008: 匿名さん]

ＣＳアンテナをつけている南西向きの２階端の部屋の人は、即刻取り外してください。
一人あなたのような人がいると、真似する人が出てきます。
管理人にも話しましたが、見たい番組があるとか、あんまり積極的に関わるつもりはなさそうです。

しかし、洗濯物の件は同意しかねます。
生活をする上で洗濯物を干すのは仕方がないし、禁止されている布団干しをしているわけではないので、そこまで言うのはいかがでしょう？憧憬の邸宅とは、生活感のないただのコンクリートの箱でしょうか？僕も、今日公園側からマンションを見ましたが、別になんとも思いませんでした。感覚の違いでしょうか？
そんなことよりも、ちゃんと住民同士で挨拶できる雰囲気のほうが、よっぽどいいと思います。

最後に、アンテナは即刻はずしてください。