ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part３

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

守谷から秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「”暮らしブランド”進化形の街へ」
何かと話題が多い大型物件についての情報交換を続けましょう。

公式HP：　http://www.moriya550.com/

【物件データ】
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[805: サラリーマンさん]

続いて南側から撮ったもの。
同じく昨夜２０時頃。

写真２枚とも、暗くて分かりにくいかも。
でも、それは携帯カメラの性能のせいばかりじゃなくて、
マンション自体が暗いせいでもある。

パっと見、３０戸弱くらいしか明かりがついてない。

[806: サラリーマンさん]

>>805

自己訂正。

>パっと見、３０戸弱くらいしか明かりがついてない。

30戸弱じゃなくて20戸強くらいだったかな。


ゴーストマンションにならなければいいんだけど。

周辺住民の反対を強引に押し切って建てた以上、
東急やら販売会社やらは、ゴーストマンションにならないように、
しっかり売り切ってあげないと。

と思う。

[807: 入居済み住民]

少なくともガーデンウイングは大部分契約済みたいですよ
中に入ると表札をかけてあったり、エアコン設置してあるのに３週間も未入居の住戸があります
引き渡して３週間ですし、まだ、そんなに心配していません。

[808: 申込予定さん]

写真、結構、電気ついてますね。このまえ引渡しだったので、すごい勢いで入居してると思いますよ。実際、引っ越して来てるんですね。自宅の人が多いのでしょう。駅前のライオンズは、完売しましたが、投資目的が多いのか、４件位しか電気ついてないですよ。ブランズシティ守谷の狙っている南向きの７０㎡～８０㎡台の部屋は、完売してしまい、無くなりそうですね。明日から３期販売開始のようですが、値下げするのを待つべきか、ここで申込みするか迷います。

[809: 物件比較中さん]

３０階のラウンジからの眺めは最高ですよ。緑の森が借景です。

[810: 購入検討中さん]

田舎のことだから夜は真っ暗なだけかと思っていましたが
夜景のすばらしさにはマジでびっくりしました。
MGを訪問したのがたまたま日暮れが早い季節の閉店間際の時間帯だったおかげで
ラッキーな体験をすることができました。

[811: 匿名さん]

サクラはもう散ったかと思っていましたが、このスレはサクラが満開ですね（笑）

[812: 匿名さん]

>811
うまい！　座布団1枚！

[813: デベにお勤めさん]

そうなんです、近隣に桜の多いことにびっくりです。専用ガーデンにも桜がありました。公園が多いですし。花見の場所には不自由しなそうです。

[814: 入居済み住民さん]

今日は朝から引越しや案内が多いようでにぎわってます。活気があるのは良いですね。早く販売が終わって、マンションのエレベーター等の養生が取れると良いです。暖かいのでこれから１階のラウンジで軽食でもします。

[815: 入居予定さん]

ブランズシティ守谷、申込みました。一番安い２，３００万円台の３ＬＤＫの南向です。でもローンの審査等で入居まで１ヶ月位かかるようです。賃貸と違い、１週間位で入居とは難しいですね。でも今の家の解約予告が１ヶ月前だったと思うので丁度良いのかもしれません。暖かいので中庭で２家族位が遊んでいました。購入層は若そうですね。
マンションの案内ですれ違うのは３０代くらいの人ばかりでした。子供がいる家庭が多いのでしょうか？私は、しばらく１人の予定ですので、浮きますか？？

[816: 入居済み住人さん]

２０代の若い夫婦をよく見かけます
ファミリー向けマンションですからね

[817: 入居済み住民さん]

ＮＯ８１５さん　　我が家は、３ＬＤＫに婚約者と２人入居です。隣は２ＬＤＫタイプに男性１人で住んでいるサラリーマンの方でした。すごくいい感じの人でした。反対の隣は、先日、お会いしましたが、近くにお住まいの年配の女性で、東京のお子様用に購入したのですが、お子様がまだ引っ越して来る時期が未定とのことでした。すごく上品な女性でした。お会いする方みなさんいい感じの方で安心して暮らしています。

[818: 入居済み住民さん]

実際に住んでみて感じたのは、すごく静かなことと景色がいいと感じました。隣のドラッグストアが、実際はスーパーマーケット（イオン系列？）だったのが嬉しい誤算です。ロックシティまで自転車でもすぐですし、会社帰りにロックシティに寄って、ロックシティのタクシー乗場からタクシーに乗ればワンメーターでマンションに到着です。雨の日は、フロントにタクシー呼んでもらえば濡れずに出かけられます。駐車場も激安なので車を購入しようと思ってます。

[819: 契約済みさん]

引っ越して初めての終末でしたが、天気も良く快適に過ごせました。バルコニーが広くて南向きなので洗濯物を干したり、バルコニーでティータイムをしたり満足して生活してます。上からマンションの１階の専用庭のある部屋を見ると、犬小屋の置いてある部屋があり、あれも楽しそうだなぁ、、と思いました。

[820: 匿名さん]

不自然なまでに大絶賛の嵐・・・

[821: 匿名さん]

住民・契約者の方々はこちらで
お互い意見交換しましょ＾＾
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47091/

[822: いつか買いたいさん]

>>819
庭に犬小屋を置くことができるのですか？
一般的に、バルコニーや庭にはペットを出せないものだと思っていました。
２階に犬アレルギーの人が住んでいたら、問題になりませんか？
それに、夜中に吠えたりしたら迷惑ですよね。

[823: 入居済み住民さん]

>>822
共用部である専用庭でペットを飼育することは禁じられているはずです。
重説にも記載があります。
819で語られているのは何号室でしょうか？

[824: 契約済みさん]

８１９です。　すみません。　犬小屋かと思ったものは、、、皆様に言われて、良く見たら、屋根のあるブランコ？ベンチ？のような物でした。犬を飼いたいものですから、私は犬小屋かと思い、うらやましいと思ってしまいました。お騒がせしました。すみません。

[825: 入居済み住民さん]

ペットは、小型２匹まで可能ですよ。猫が２匹いるのでこのマンションに決めました。うちの猫は、南向きの和室がお気に入りのようです。

[826: 購入検討中さん]

お部屋の中の警備システムが良かったです。外出が多いので、外出する時は、警備をかけて、寝るときも女性一人なので警備をかければ安心ですよね。警備員も有人警備で２人が２４時間いるとのことで安心ですね。

[827: 匿名さん]

マンションズで確認したところ第４期がGW明け位に告知されてます
打ち出し価格がずいぶん安い
もしかしてまた値下げ？と思ったらアーバンウイングでした
ガーデンウイングより１割位安いようです

[828: サラリーマンさん]

なんだここは？

パンフレットに書かれた文章にように説明的なセリフで褒めちぎるレスの連続。
まるで「トゥルーマンショー」の世界に紛れ込んだような感覚。

>>811
私も座布団1枚。

[829: サラリーマンさん]

>>821

住民じゃないですが、チラっと勝手に覗かせていただいたので、
そのお詫びと言っては何ですが・・・

徒歩圏の飲み屋なら、小学校近くのそば屋「美里」が良いみたいです。
「十割そば」の看板が目印です。徒歩5分くらいかな？
値段はちょっと高めですが、なかなか旨い肴と酒があるようです。

[830: 入居済み住民さん]

そのお蕎麦屋さん、先日、自転車で前を通りました。いつ営業してるんですかね？木造家屋で渋かったです。

[831: 入居済み住民さん]

トゥルーマンションって？？？

実際、入居してみていいマンションですよ。のんびり出来ます。億ション等ではないので飛びぬけてはいませんが、総合力で満足しています。すごく悪いということが無く、全てにおいてなかなか良いマンションです。

[832: 近隣住民]

南側、さっき見ましたが、すごく電気付いてますね。入居増えましたね。明るくなって楽しみです。スーパーやセブンイレブンもにぎわって来ましたよ。

[833: 入居済み住民さん]

>>832
最近、平日でも引越し屋さんが目立つなと思ってたらそうですか。
今の時期に引越したほうが引越し代安いんですよね。
3月下旬入居だったから引越し代高かったですよ

[834: 物件比較中さん]

業者の書き込みが寒すぎる
買い物には不便すぎるだろここは
タクシーでロックシティに買い物ってｗ

[835: 入居済み住民さん]

徒歩圏内にある[歩すし】はどうなんでしょう？

朝窓から富士山を見て、廊下から筑波山と牛久大仏を見ながら出勤
すると、なんか良いことがありそうなきがします！笑

[836: 入居済み住民さん]

買い物に不便という話題がありますが、
今のところ買い物に便利なマンションは守谷にないのではないでしょうか。
駅前のマンションでさえ買い物に不便と思われます。

我が家は生鮮食料品を生協で購入していますが、
そのほかのものは目の前のウエルシアで購入できています。
セブンイレブンが敷地内なので時々利用しています。
あとは週末に自家用車で市内のＳＣに買出しです。
それで十分事足りています。

生鮮食料品はロックシティー内のカスミやフードストッカー
というスーパーがありますが、どちらも両極端な印象です。

ロックシティー内のカスミの生鮮食料品は品質が良いけど、値段が高いです。
フードストッカーの生鮮食料品は値段が安いけど訳あり品質です。

生協は品質もまぁまぁで値段も普通だから利用しています。
何より家まで届けてくれるから楽ですし。

[837: 周辺住民さん]

>>832

私も近隣住民ですが　通勤・通学路が明るくなるのは結構なことですが、
自分の住んでいるところは　夜は暗いほうがいいと思いますし、
スーパーやコンビニが賑わって（混雑して）　いいことあるのですか？
ただ　単に　レジ待ちの時間が長くなるだけだと思いますが・・・・

[838: 匿名さん]

朝守谷から座って行くために各駅に乗ると秋葉原まで４０分くらいですか？

[839: 周辺住民さん]

>>838

流山おおたかの森　や　八潮で　後からくる区間快速や快速の待ち合わせをするので
結局　５０分ぐらいかかります。
電車によっては　待ち合わせなしのものもあるので　その場合は　４０分ぐらいで着きます。

ただし　確実に座るためには　乗りたい電車の発車時刻の１０分前には　ホームにいる必要があるので
ＴＯＴＡＬでは　１時間は覚悟したほうがいいと思います。

[840: サラリーマンさん]

時々　眺望についての書き込みがありますが
このマンションの今までの経緯を考えると
あまりにも　脳天気に思えて仕方がなく、
いかがなものかと。

[841: 匿名はん]

前の書き込みでもありましたが　
購入後に値下げがあった場合　返金があると思っている、
そんな夢みたいなことを信じている人って
今でもいるのですかね？

[842: 入居済み住民さん]

返金するでしょう。倫理的に、、、天地人風に言うと義があるんじゃないですか、、、（笑）会社の気質によると思います。

[843: 入居済み住民さん]

スーパーやコンビニが賑わって店が利益が出て、品揃えも新鮮で安くなればお客も喜んでみんなＨＡＰＰＹでは。誰も来なくてつぶれてしまうと困りますよね。

[844: 入居済み住民さん]

>>838
自分は9時発の普通電車に乗りますが待ち合わせ含めて45分位です。
発車ベルぎりぎりに乗り込んでも余裕で座れます。
8時台や7時台は利用しないのでわかりません。

[845: 匿名さん]

>>842
どこに義があるんだか・・・。
入居してからの値下げで返金なんて、法律的にも道義的にも必要ないと思います。
スーパーで昼に買った刺身が夜に値下げされていたからって、差額が返してくれというのと同じでしょう。

レジ袋に詰めている途中で値下げされたなら、値下げ品と交換してくれと言えるでしょうが。

[846: 入居済み住民さん]

住民のひとりですが返金などそもそも期待していません。

アーバンウイングは坪単価90万円前半になっています。
他所と比べても価格差が開いているわけでもないですし
しばらく打ち出し価格の値下げはなさそうですよ。

[847: サラリーマンさん]

>>845

同感です。

価格の提示は売り主ですが　価格　及び　購入の決定権は　購入者にあり、
その価格で契約を結んだ以上　その後の価格変動については　
売主には何の責任もないと考えるべきでしょう。
そもそも　価格は変動するものであり、特にマンションのような住宅は　
在庫が無くなっていくリスクと天秤に掛けながら購入を決めるわけですから、
それをあとから　返金を期待するのは　おかしな話です。

また　企業の立場から考えれば　法的に拘束されていないことに対し
対価もないのに　お金を払うことはあり得ません。
会社の気質は関係ありませんし、特に　ここの売主は　
このマンション建設の経緯から考えても　
法律をよくよく利用される企業のようですから　　
返金なんて絶対しないと思います。

契約書にでも　”値下げがあれば返金します”とでもあれば　返金すると思いますけど。

[848: シアワセモリモリモリモリモリモリ]

どうしてこんなに価格を下げたか。

幸せですか？

シアワセモリモリモリモリ～～～～～～～♪

[849: サラリーマンさん]

>>843
コンビニはともかく　ウェルシアは　このマンションが建つ前から商売を始めていて
それで成り立っていたわけですから　”誰も来なくて潰れてしまう”という理屈は成り立ちませんよ。
人が増えて喜ぶのは　店の側の人間だけであり、既存の利用者は関係ないと思います。

人が増える→店の利益が増える→新鮮で安くなる→みんなＨＡＰＰＹ　
という単純で理想的な構図はなかなか今の世の中には成り立たないでしょう。

[850: 匿名さん]

このマンションは何でこんなにも激安なの？

[851: シアワセモリモリモリモリ]

以前、途中でストップしましたね。

なぜでしょう？

そして、この大幅値下げ

普通に考えれば大赤字ですよね。

でもでも....

真実はいかに？

[852: 匿名さん]

駅までの道のり、と～～っても広くて快適です。
歩道があれだけ広いと、安全だな～。

でも、夜に歩いてたらと～～っても怖くて。
ここでもし、強姦に襲われて、口をふさがれて車に押し込まれたら
おしまいだなあと思いました。

誰か助けてくれるだろうか？

ぶるぶるぶるぶるがくがくがくがく(>_<)

[853: 周辺住民さん]

夜歩かなけりゃいいじゃん

>ここでもし、強姦に襲われて、口をふさがれて車に押し込まれたら
>おしまいだなあと思いました。

どこの道でも口をふさがれて車に押し込まれたらおしまいです
人が多くてもあっという間ですから助けなんか期待できないでしょ

[854: 匿名さん]

仕事帰りなら夜歩くのです。
好きで歩くわけではないのです。

わかってくれませんか？