トヨタホーム 川越ココロマチ について

[某 日清]

検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半～7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは？
適正価格について、また今後の価格の下落（の可能性）について語りましょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[194: 購入検討中さん]

ちなみに、ココロマチの場合
土地は日清紡の所有で、建物だけがトヨタホームに所有・販売になっています
つまり、土地の坪単価が高いというのであれば、暴利を得ているのは、トヨタホームではなく日清紡ということになります

その２千９百万で売られた30坪の土地は、周囲の環境はどうだったのでしょうか？
南側が開けていましたか？６m以上の道に面していましたか？周囲の住宅などは統一感のある町並みでしたか？電柱は地中化されていましたか？緑の多い歩道や公園はありましたか？

ココロマチの場合は、そういった付加価値がついてくるため、安い値段でただ広い豪邸を手に入れるのとは意味が違うのでは？

[195: 購入検討中さん]

>>190
新宿町ダイワハウスがあるじゃない？
私は、その二択です。
消費税が上がる前のこの決算期３月末までに決断します。

[196: 周辺住民さん]

ダイワハウスとトヨタホームの物件ぢゃ比べ物にならないな、立地も違えばスケールがが違う。

[197: 匿名さん]

物件はともかくとして立地は断然こちらの方が上です。新宿町がある川越駅西口方面は何もないです。

[198: 購入検討中さん]

家の質　　ダイワ＞トヨタ
立地　　　トヨタ＞＞＞ダイワ
価格　　　トヨタ＞＞＞ダイワ　差額1000～2000万円　逆に書いたほうが良かったかな。
ﾈｰﾑﾊﾞﾘｭｰ　ダイワ＞トヨタ
ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽ　ダイワ＝トヨタ？
民度　　　トヨタ＞ダイワ
集合体の完成度　
　現在　　ダイワ＞トヨタ
　今後　　トヨタ＞＞ダイワ

こんなとこでしょうか。

[199: 匿名さん]

南側が開けているとしても、あれだけ狭小感覚だと意味はない。
南側を開かしてるという体裁に過ぎないし
周囲の住宅などが統一感のある町並みになると
近隣関係が宜しくなくなるというのは
既に自明のことなんだよなぁ。
電柱が埋まっているという利点よりも
もっと重要な欠点が多いので
よけいにうさんくさく見えるのだろう。

[201: 匿名]

買わない理由をぐだぐだ書かれても…

[202: ご近所さん]

またこの人か
しかし必死だなあ

[203: 購入検討中さん]

またか…
ココロマチについての書き込みをよろしく！

[204: ビギナーさん]

こんにちは。こちらの情報見させて頂きました。

印象としては、街区の環境ってやっぱり大事だなとあらためて認識できる素敵な環境です。

家の中にいたらわからないことなんですけどね。
でも毎日外出時、帰宅時に視覚的な癒しを認識して感動するのだと思います。
こちらを購入するかはまだわかりませんが模範として参考にさせて頂きます。

[205: 周辺住民さん]

分かりやすい自演だな
営業マンが馬鹿すぎる

[206: 匿名さん]

駅に近い場所が販売されていますね。
大規模な街だと駅まで遠いところもあるので、
駅まで近いのはいいなって思いました。

[207: 購入検討中さん]

決めちゃいましたよ
ついに
川越ライフを楽しむことにしました
皆さんも頑張ってください

[208: 匿名さん]

どんな物件でもそうだけど実物はやっぱり画像や想像より少し劣って見えるものなのかな（汗）
すごく洒落て見えるからどうしても期待が大きいんですよね。この期待通りだと相当なレベルの物件になってしまうからそこから多少割り引いて想像しておきます。それでも十分な魅力があると思いますよ。

電線がない風景が余計に期待を大きくさせるのかも、全てが障害なく画になりますからね。

[209: デベにお勤めさん]

そんなもんは最初だけだよ
電線が地中化されてることなんて
実際にくらしたときの諸問題や生活実感に比べると
比較にすらならない
もっと大きな障害がここにはあるだろｗ

[210: 匿名]

もっと大きな障害ってなんですか？

[211: ビギナーさん]

線路に囲まれてうるさい

[212: 購入検討中さん]

確かに。

[213: 物件比較中さん]

川越なんて絶対に住みたくない街だ
お薦めもできない
とんでもない田舎モンばかりで住むと痛い目に合うぞ

[214: 購入検討中さん]

川越、全然OKです
田舎者万歳！

電車の音も気になりませんよ