千葉の仁工務店（人幸夢店）ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

レンガ積みで健康推進住宅を謳う工務店さんですが、信頼できる工務店さんでしょうか？HPなどを見る限り、とてもしっかりした仕事をしてくれそうですが。。。。
ただお高いような気が。。。雑誌などに広告で載っている坪単価としては45万ーとあるのですが、最終的にはどれくらいになるんでしょうか？
もし実際に建てた方がおられましたらよろしくお願いします。ちなみに、建物面積33坪くらいの小さな家を考えている庶民ですので、同じくらいの規模の家を建てた方、どうぞよろしくお願いいたします。使用した内壁資材、屋根資材、間取りなどなどの情報と一緒に情報提供していただけると助かります。

[24: e戸建てファンさん]

>>23 匿名さん
　打ち合わせ回数は普通と同じだと思います。
少数精鋭の工務店さんなので、普通の不動産屋のように設計士～インテリアコーディネーターが1から10までという感じではありませんでした。
　私は、間取り、設備等々自分で考えたり手配するのが苦では無く、むしろ自分で施主発注～取り付け発注までしていたので、楽しかったですよ
　工期は他よりかかりますが、しっかりした良い家が出来ますよ。
　モデルハウスが千葉市(ドクターズハウスだったかな…）にあると思うので見学をお勧めします。
レンガでなくても素敵な家ですよ

[25: 匿名さん]

煉瓦の家は耐久性もあるし、そもそもが丈夫だし、という話は聞いたことがあります。修繕コストのことを思うと、ある程度施工コストがかかっても仕方がないのかなという風には感じられます。
工期がゆっくりってむしろそれは安心。だって、詰め込んで慌てて作業をする可能性がひくからでしょう？

[26: 匿名さん]

メンテナンスフリーを考えれば地震や降雪で煉瓦が落ちてしまうので
屋根は瓦以外のものが良いと思い込んでいましたが、
実際は一番手がかからないのですか？
家の耐震構造さえしっかりしていればコストの面でも瓦が最強ですか？

[27: とも]

煉瓦と瓦は漢字は似ていますが別物ですよ
壁に煉瓦は○
屋根に瓦は×
です

屋根に瓦は重い
軽量高耐久のガルバニウムがおすすめです

[32: 匿名さん]

レンガ積みの外観が素敵だと思い候補にしていましたが、やめました。仁工務店 欠陥で検索するのがいいと思います。
実際に建てた本人から話が聞けます。基礎コンクリートが凄いと21でコメントありますが、これが欠陥だと聞き恐ろしいと思いました。確認することをお勧めします。レンガ積みは他社でもやってます。

[33: 匿名さん]

確かに煉瓦の家で瓦の屋根って見たことなかったなぁ。
重量的なバランスってものを見ていかないといけないってことですねぇ。

イマイチ煉瓦の家はイメージが湧かないんですが、煉瓦の家も内壁との間に断熱材は入れたりするのですよね？
ふつうに家を作って、外側を煉瓦で囲っていくイメージでいいんですか？

[34: 通りがかりさん]

仁の家は、悪くないと思いますよ。
私は最後まで迷って、結局は別のところで建てたけど、お世辞抜きに良いと思った。
同僚で建てて住んでいる人もいるけど、やはり快適だと言っていた。

欠陥住宅の話しがありますが、私は聞いたことがない。
裁判の話しもありますが、興味本位で調べてみたけど、ちょっと分からなかった。
ソースあれば教えてください。
煽りとかじゃなくて、本当に知りたい。

仁の家は確かに高いけど、それなりの建材を使っているから仕方ないとは思う。
例えば、レンガなんて高いに決まっているし、セルロースファイバーも高価な断熱材だから。
そこは合う合わないがあるし、拘りが強いから、合わないなら諦めるしかない。
ただ、どの建材もよく吟味されていると思うし、間違いないとも思う。
同僚の言うとおり、高耐久で快適な家になるでしょう。

気になったのは大きく4点。
一つ目は、創業者の仁がもう高齢で、2代目の若社長が頼りない。
営業本位に進んでいる気がする。
もう一つはオカルトチックな点。
私はコレが合わなかった。
また、拘りが強過ぎて、施主の要望と合わない点を合わせてくれない。
三つ目は、これは同僚に聞いたんだけど、アフターフォローはかなり悪いらしい。
既に築10年を超えるので、色々とガタが出ているらしく、修理を頼んでも腰が相当重い、と言っていた。
ハウスメーカーまでのフォローは求めないけど、そこは柔軟に対応して欲しいから。
最後は設計力に欠ける点。
主に若社長が担当するんだけど、相見積りにあたって各社設計させたところ、仁はかなり劣っていた。

家造りにあたって相当勉強したので、仁の良いところも悪いところも分かったけど、高い安いの基準は難しいと思う。
全部がそうとは言わないけど、良いものは高いから。

[35: 坪単価比較中さん]

仁工務店 欠陥　調べたけど何も出てないけど・・・

[36: 匿名さん]

レンガ積みの家、家の中の装飾にもレンガを使ったお宅があるんですね。
室内の物と外に貼る物とは一緒なのかしら。。
何かがぶつかったり経年でパラパラ崩れそうな気もしましたが、その点どうなのでしょう？

あと、>>34にあるオカルトチックというのを具体的に聞きたいかなと思いました。
ドクターズホームの説明を見ると所々そういうのは感じられますね。
健康住宅には憧れますので行き過ぎない範囲でお願いしたいものですが。

[37: 匿名さん]

仁工務店でたてればよかったと後悔しているものです。煉瓦を最初に日本に取り入れた会社が1番いいかとそこに頼みましたがセンスがない設計でした。美的センスがないというか。会社を決めるまで5社程回りましたが改めてレンガを建ててる会社でセンスの良さは仁さんだと思っています。窓のバランス、レンガの色の使い方などセンスがあると今更ながら思っています。今依頼しているのはヒノキを使い、全漆喰の内装が標準で自然のものを第一に考えているところで素材は抜群なのですが、センスがない。これからレンガ積みの家を検討している方、センスのいいうちを建てたい方は必ず、建てている現場、すでに住んでいるうちを見に行ったりその会社特有のデザインがあることに気づきました。センスって大事です。仁さんはお洒落でバランスよかったと今後悔しています。

[38: 匿名さん]

レンガの家自体、どういう住み心地なのかはよくわからないのですが
とりあえず宿泊体験ができるので、そこで判断していく形になるでしょうね。
今の季節は極端に暑かったり寒かったりはしませんが
明け方、急に冷え込んだりします。
そういうときにどう感じるのか、というのがわかるので
明け方一度起きてみて、確認してみるのがいいのかもしれないなと思いました。

[39: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[40: マンション検討中さん]

モデルハウスはFP工法といって、高価な硬質ウレタンパネルを使用しています。体験宿泊は超高断熱の家で、実際に住む家は繊維系断熱の家では、話がかみ合いません。

いくつか、アフターが駄目駄目、網戸の見積もりを依頼して５年たっても見積もりが出てこないなどの書き込みがありますが、ほとんどの社員が辞めてしまえば、アフターどころではないのでは？

[41: 匿名さん]

きちんと引き継ぎがあるなら特に問題はないと思います。
辞めたり移動があったりするのは仕方ないので、新担当者がきちんと動いてくれるかどうか等の口コミがあると良いですね。

宿泊体験がある家やモデルハウスはオプションがふんだんに使われてるところが多いですが
そこを体験してしまうと標準仕様で進めていくといったことは難しくなっちゃいますね。モデルハウス仕様と標準仕様の違いといった説明は最初にされますか？

[42: 匿名さん]

今も宿泊の体験っていうのはできるのでしょうか。
コロナの状況下だと、なかなか難しいのか…
これからの季節、朝方が急に冷え込むことがあります。
そういうときに、ひゅうっと寒気を感じるのかとか見ていけると良いのですが。
モデルハウスだと
フルスペックなのかなぁ。

[43: 匿名さん]

宿泊体験用の構造と実際の住宅の構造が異なっているんですか？
それは…宿泊体験する意味がないのでは？
ほとんどの人は宿泊体験で夏や冬の室内環境を確かめ、
満足した上で購入に踏み切るのではないでしょうか。

[44: 匿名さん]

公式サイト見てても特に宿泊体験とか書いていないんですが、前はあったんですか？？

レンガ積みの家って総じてとても値段が高そうなんですが、
でもやっぱり出来上がった家を見ると
純粋にすごいなぁという感じがしてきます。
壮観。
煉瓦の家ってメンテフリーだとは聞きますが
屋根などはおそらく必要ですよね。
防水絡みのところは特にやらないと。

[45: 私も仁で建てて１０年です]

仁さんの地元での信頼は絶大です。
宮大工系の大〇郎さんとか、有名な大工は仁さんを知っています。
仁さんは、一流の職人さんを集めてきますから、仁さんに任せればいわゆる欠陥住宅の心配は少ないです。

>17: 仁で建てて10年
>網戸の設定基本的無い考えですから…春、秋網戸にしたいから
>見積りを頼みました…が、5年経っても届きません。諦めました。

これはまさにその通り。全く同様の体験をしました。
法人組織としては、あからさまに施主を馬鹿にします。何年経っても見積りを出さないのです。
平気で下請けに責任転嫁します。施主がどんなに困っても、いつまでもやらないのです。

>34: 通りがかりさん　
>一つ目は、創業者の仁がもう高齢で、2代目の若社長が頼りない。
>営業本位に進んでいる気がする。

本当に頼りないです。設計者というより不動産屋みたいです。

>もう一つはオカルトチックな点。私はコレが合わなかった。

なんとか抗酸化工法とかですね。

>三つ目は、これは同僚に聞いたんだけど、アフター
>フォローはかなり悪いらしい。
>既に築10年を超えるので、色々とガタが出ているら
>しく、修理を頼んでも腰が相当重い、と言っていた。
>ハウスメーカーまでのフォローは求めないけど、
>そこは柔軟に対応して欲しいから。

上の見積もり遅延？のほか、修正工事も恐ろしく時間がかかります。

>最後は設計力に欠ける点。
>主に若社長が担当するんだけど、相見積りにあたって
>各社設計させたところ、仁はかなり劣っていた。

設計力は低いです。間取力も低く、他の建築士と比較すると、耐震も本気で考えているとは感じません。
創業者の考えた基本仕様の高さに頼り切っている印象です。見積書の明細も、契約の直前まで、最後の最後まで出しません。

「次回があればまた建てるか？」の問いに対しては、「仁さんと繋がった職人さん達が建てるのであれば、是非建てたい。」が答えです。

しかし、法人の寿命は３０年です。

仁さんが引退してしまったら、この工務店では建てません。

[46: 匿名さん]

腕のいい職人さんによる高品質な家が特徴のようですが
それ以外の細かいフォローに手が回っていない様子ですか？
工務店探しはアフターメンテナンス込みで検討すべきだと
思いますが、みなさんアフターメンテナンスを諦めているんですか？

[47: 名無しさん]

>>45 私も仁で建てて１０年ですさん

[48: 通りがかりさん]

仁幸夢店で家を建てて13年です。
トイレが詰まり業者さんに見てもらうと水道管の繋ぎ目から植物の根がぎっしり。こんなの見たことないです。と言われました。普通はそうならないように接着するようですが、されていなかったようです、それで詰まっていたようです。今後も根が生えてくるそうです。
さらにエコキュートから水が流れでてコンクリートの駐車場が水のあとが。コンクリートも剥がれてきてます。
これも最近業者の方に聞いてわかったのですが、普通は排水は水道管の中に流れるようにするようです。
そしてエアコンの取り付けも杜撰なようで、長年エアコンからの水もれに悩まされました。
仁幸夢店に連絡しても責任のがれされるばかりです。
信用しきってしまうのも良くないですね。
素人には細かい事はわからないので、後々トラブルで業者さんに見て頂いてわかりました。
それまでは仁幸夢店さんに来ていただいていたので、いい加減な設工の事はいいませんよね。
細い所もキチンと工事してくれるよう、お願いした方が良いと思います。
素人には見抜けない所ではありますが。

[49: 匿名さん]

公式ブログで建築資材の値上げについて書かれていますが、一度高騰した価格が下がる事はないんですね。
ウッドショックの影響で建築費が一時的に値上がりしているだけ、数年後には元の価格に戻るだろうと考えていたのでショックです。

[50: 匿名さん]

健康・自然素材にこだわる家で調湿機能に優れた材料や素材を使う以外に
紹介されているナチュラル銀イオン水とAIリキッドですが、
建築時に施工されるものですか？
それとも施主が定期的に壁や天井に吹き付けるものですか？

[51: 匿名さん]

Facebookで紹介されているSODリキッド（AIリキッド？）の詳細を確認すると施工では壁・天井・床・家具が湿るまで吹付け、乾燥することで定着しコーティング状態になるので効果は半永久的に持続するそうですよ。

[52: 匿名さん]

仁幸夢店で家を建てて13年さんへ

「水道管の繋ぎ目から植物の根がぎっしり」は、庭の土中の排水管（塩化ビニル管？）のつなぎ目から植物の根が侵入したのでしょうか？

となると、家の中の壁なり一階の天井裏の排水管のつなぎ目の接着が一番心配です。

大きめの地震等で接着していない排水管がすっぽ抜けた場合、二階のトイレを使ったら、一階の天井裏がうんち・おしっこだらけになってしまうのでは？？

「仁幸夢店に連絡しても責任のがれされるばかり」であるならば、建築士会等に相談するなどして、しっかりした建築士を紹介してもらい、検査をやってもらった方が良いと思います。

[53: 仁・幸夢店で建てたい人へ]

こんなところを見つけたので、コメントさせていただきます。

今までのコメントを見させていただきました。なるほどなーと思いました。
仁・幸夢店で建ててない人は、ここで建てればよかったと。
仁・幸夢店で建てた人は、もう2度とここでは建てたくないと。
こんな感じですね。

わかります。私も建てたので。
建てる前は家の性能とかデザインとかが気になるのですが、建てたあとは当然経年劣化や初期不良などフォローしてほしいのです。

まずアフターフォローはないと思ってください。倒産してないだけまだマシくらいに思ってください。

他の方も書いてますが、建てた後の修理や追加工事は依頼しても基本的に無視か対応しているとは言い難いほど反応がないので、期待しないでください。
本当に何年経っても何も起こりません。
不動産屋みたいと書いてる方がいましたが、不動産屋の方がまだマシだと思ってください。
たぶんみんな建てた後困ってると思うのですが、他にお願いするところもなかったり、費用もかかるので依頼できないんだと思います。泣き寝入りに近いですね。

でも家自体はいい方だと思うので、なんとかなっているので、そこも理解してのそういう対応をしているのではないかと思います。

ホームページには定期訪問があると言ってますが、私は一度もありませんでした。
https://jin-gr.com/faq/

建てた後に困ることも考えて、ハウスメーカーをお選びになると良いと思います。

[54: 匿名さん]

昔から煉瓦の家に憧れを持っているので施工事例の写真を見るだけで心がワクワクしました。
定期メンテナンスの件は、こちらはリフォームも請けているようですが、引き渡し後に定期メンテナンスが無いとその繋がりも途切れてしまいませんか？

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

レンガの家を表立って施工してくれるところが少ないので、施工例みるとワクワクしますよね
皆様レンガに憧れて建てられてるかと思います

仁幸夢店で家を建てて13年さんのコメントにもあるように、建てた後困ったら別業者に依頼してるものと思います
皆様、建てた後に相談しても何もしてくれないことを経験されてるからだと思われます

リフォームは、新規リフォームが中心だと思います
新築がとれないから、リフォームもやりますと売り出し、リフォームは既存顧客のリフォームより新規顧客のリフォームだと思います、あくまで予想ですが
定期メンテナンスだけでなく、アフターフォローがないので、建設業者なのに不動産業者みたいということなんだと思います

[56: 職人さん]

初めまして。
あそこのレンガはとてもいい仕事をします
私は千葉県で職人をしている者ですが、
火入れの仕方や強度は信頼できるものです

レンガを作ってる会社はそう多くありません
一度声かけしてみるといいとおもいます
古い人間ですみませんが

[57: マンション掲示板さん]

>>56 職人さん

レンガを作ってる会社さんではないですよwww

[58: 職人さん]

書き方があまり良くなかったですね。
申し訳ありません。

扱っているレンガがいい塩梅というおはなしです。

[59: 新しい風]

こんにちは！仁幸夢店で家を建てようか検討している者です。実際に仁幸夢店で家を建てた経験がある方、住み心地はどうですか？特に気になっているのは、日々の快適さと、冬場の暖かさです。

[60: 購入経験者さん]

>>59 新しい風さん

こんにちは、新しい風さん。
私は5年前に仁幸夢店で家を建てました。

日々の住み心地は素晴らしいですよ。

高気密高断熱のおかげで、冬はとても暖かく、夏は涼しいです。

実際には、冬でもエアコンをほとんど使わずに過ごせています。
少しでも3個になると幸いです。

[61: 新しい風]

＞＞60
購入経験者さん返信ありがとうございます！冬場の暖かさについて聞けて安心しました。高気密高断熱は光熱費にも影響しますか？

[62: 匿名]

私は建ててから23年経っています。
カギに不具合があって連絡したらすぐに対応してくれました。
潤滑剤を使おうと思って相談したら、カギ専用のものでないと後々不具合が起きることを教えてくれました。

[63: 購入経験者さん]

>>61 新しい風さん

そうですね、確かに光熱費にも大きな影響があったと思います。
特に最近は電気代が高くなってきているので、高気密高断熱の効果で、我が家の光熱費は以前住んでいた賃貸の時と比べて大幅に節約できています。
太陽光も営業がきましたが断りました。

電気代で言うと特に冬場の暖房費の節約が顕著ですね。
最近電気代もかなり高いので、その点では安心感は結構ありますね。

[64: 新しい風]

>>63購入経験者さん
それは素晴らしいですね！耐震性についても気になっていますが仁幸夢店の家は、耐震性能については建てる時に気にされましたか？

[65: 購入経験者さん]

>>64 新しい風さん
耐震性能についても非常に信頼しています。

仁幸夢店の家は耐震等級最高ランクの3相当を実現しているので、大きな地震が来ても安心です。実際に今まで地震があった時も、全く問題なかったですよ。

最近は千葉・福島を中心とした自信が多くて、ちょっと怖いですが家にいたら安心できる状態はいいなーと思っております。

[66: 新しい風]

>>購入経験者さん
いろいろと教えて頂いてありがとうございます。いろんな家を比較してみてみましたが、やっぱり仁工務店でお願いしてみようと思います。お付き合いありがとうございました。

[67: 仁で建てました]

断熱性能は断熱材の種類と厚みで変わるので、仁でさえあれば冬に快適だとは一概にはいえません。

夏はエアコン必須ですが、冬も同様です。「床暖房が必要な家は欠陥住宅」といった説明を受けましたが、仁の家の真冬の一階の床は冷たすぎて、ホットカーペット等がなければ過ごせません。

二階の床はエアコンの暖気により温められ、快適です。拙宅では、冬の夕方以降にエアコンが不要というのはあり得ません。松尾設計の超高性能住宅も、冬の床下エアコンの運転が必須です。

あと、アフターが重要と考える施主さん（みなさんそうでしょうけど）には、仁をすすめられません。

[68: レンガで建てましたん]

>>67 仁で建てましたさん
全く同意見です。
基本はエアコンは年中フル稼働ですよ。それは仁の家の説明でもずっとエアコンつけてること推奨してます。

断熱材の種類や厚みに加えて、各部屋の壁や一階の天井(2階の床)に断熱材を入れるか、入れる場所の多さでも違うかなと思います。あとフローリングか無垢床かでも違うかと。
圧倒的に無垢がいいです。

夏も冬もエアコンは必須ですね。
夏はエアコンとめると普通に暑いですし、冬もエアコンとめると普通に寒いです。まあ建売のひんやり感は少ないので、あったまってしまえばそれなりに維持できますし、住み心地はいいですが、冬はエアコンいりませんというのは大袈裟とお思います。

そして、アフターは期待できないです。みなさん困ってるようなので、本当に気をつけてください

[69: 選択肢多杉]

こんにちは、子供が産まれ家を建てようとしているのですが、仁幸夢店と他の住宅メーカーとでめちゃくちゃ悩んでいます。

仁幸夢店のパッシブ高性能住宅って魅力的だけど、他メーカーも似たようなエコ住宅を提案してくれてて…。どっちがいいんでしょうか？

ちなみに....当方はエアコンをつけることも前提で考えていますので、過度な批判を行う方や全員に注意喚起をのような形で偏見がある方のご意見ではなく、フラットな意見を述べていただける方にご質問したいです。

どうぞよろしくお願いします。

[70: 検討板ユーザーさん]

>>69 選択肢多杉さん

何を重視し、お金をどこにかけるか、次第ではないでしょうか。
仁・幸夢店は高いので、そこまでお金をかけられるか、をまずは考えるのが良いかと思います。

レンガがよければ仁がいいと思います。
断熱性能や機密性なら仁でなくても無添加や自然素材、パッシブハウスみたいな売り文句でやってる工務店もいいと思います。
ネームバリューなら大手の何とかハウスがよいかと。
子供がいるならウレタン断熱はやめた方がいいかもですね。

質問内容からすると、大したこだわりもないと思うので、
各社のこだわりをみて、自分がいいなーと思うところ、気に入ったところを選べばどこでも満足すると思いますよ。

[71: 仁で建てました]

>>68 レンガで建てましたんさん

>仁・幸夢店では1年目と10年目に定期訪問
>を行なっております。

仁で建てて10年以上たちましたが「定期訪問」は初耳です。

初期不具合の修理依頼をのらりくらりとかわす者が、何を言ってるんでしょうか。

>みなさん困ってるようなので、本当に気
>をつけてください

「気をつける」のは当家には無理でした。

[72: 仁で建てました]

>>71 仁で建てましたさん
お、不満溜まってますねーwww
詳しく教えてくださいー
定期訪問はないし、初期対応ものらりくらりはうちも同じです。
建てる前の雰囲気からこんなに何もやってくれないのか、というのは想像できないですよね。

[73: 家づくり慎重派]

>>69 選択肢多杉さん

選択肢多杉さん、こんにちは。私も同じく悩んでいるところでした。
仁工務店がうたうパッシブ高性能住宅には興味があるけど、価格やサービス面で他のメーカーとどう違うのかが気になっています。耐久性やアフターサービスも重要だと考えていました。ただ、この間長谷川社長に話を聞きましたが、長い目で見た時のノーメンテナンスで暮らせる家というのが売りだそうです。

ここは匿名で色々好き勝手に書ける場所だと思いますので、実際に話を聞いて感じたことで決めるのがいいかと思います。

変な先入観が入ることもあると思いますので。