シティタワー宇都宮はどうですか

[匿名さん]

北関東初となるシティタワー。
宇都宮市中心部にありながら二荒山神社の緑を見下ろす２４階建てタワーマンション。
いろいろな意味で話題のこの物件について情報交換をしましょう。

物件概要
シティタワー宇都宮
所在地　　栃木県宇都宮市馬場通り一丁目4番1（地番）
交　通　　JR東北・山形新幹線、東北本線、烏山線、日光線「宇都宮駅」徒歩約16分
　　　　　　東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩約9分
敷地面積　2,267.11m2
構造規模　鉄筋コンクリート造　地上24階建地下1階建
総戸数　　165戸
専有面積　61.27m2　～98.32m2
間取り　　2LD・K～4LD・K
施　工　　株式会社大林組


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栃木県内最高層　大手地区再開発のタワマン計画と宇都宮の思い出　
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[44: 購入検討中さん]

↑↑↑意味不明・・・。
ＭＲに通うと値段がつり上がる？？？非公式とは言いつつお客に内示された値段は上がることはあり得ないでしょ。このご時世で。

[45: 物件比較中さん]

４３≫

上のほうの階は説明会の時の価格よりけっこう上がっているって不動産業者から聞いた。
買いたい人が競合すれば価格が上がるのは仕方ない。経済合理主義だ。

上の階もいいが、比較的割安な下の階を2部屋買うのも悪くない。

[46: 比較検討中]

大林組は多分大丈夫だけれど…
穴吹工務店が会社更生法を申請しましたが、現在契約中のお客はどういう事になるんでしょ。
所有権移転済の人は言い方が悪くて申し訳ないが仕方ないわね。頭金払って完成待ちの人は、やっぱり買うの止めた！頭金返して！って主張できるのかな？なんか面倒くさいね。

早く完成しないかな！シティタワー

[47: 購入検討中さん]

>>46
すぐにはお金返してねって言えませんよ。
完成するまで待ちか、解除です。解除の場合は手付金放棄になります。

[48: ナナコ]

今まで建設会社の事はあまり気にしていなかったのですが大林組の信用力はどんなものなのか誰か教えて下さいませ！
心配ないと信じてますが…

[49: 購入検討中さん]

ぐぐれば？

[50: 匿名さん]

>>48
万万が一、大林組に何かあっても、
売り主は住友ですよ？
ほかのゼネコンを連れて来て工事を続行させるだけ。
何も心配いらないと思いますが。

住友に万一のことがあったら・・・？
それは日本経済が終わる時だと思います。

[51: 購入検討中さん]

火事になったシティータワー高知のホームページ閉じられていますね。
でも、住友なら、大丈夫でしょう。売り主の信用が大切でしょうね。

[52: 自民党党員]

スーパーゼネコンの清水大成鹿島竹中そして大林。この５社が倒産したらほとんどのゼネコンは逝くでしょうね。いまはこの５社がまずは安全でしょう。大林も大丈夫だと思います。
民主党政権はもってあと１年でしょうから！

[53: ナナコ]

皆様、貴重なご意見ありがとうございました。

何れにせよ、穴吹工務店でマンションを検討していた方がシティタワー宇都宮に乗り換える可能性が高まったと考えるべきか！
もしくは穴吹工務店のマンション価格の下落を待って購入のタイミングをじっと待つ方(or業者)が増えたと考えるべきか！　
圧倒的に前者でしょうね…不景気とは言え、早めにエントリーしないと倍率上がっちゃうかもしれない…。穴吹工務店、もう少し頑張って欲しかったー！残念

[54: 近所をよく知る人]

中心部は結構騒音がうるさいです。
同じような高層マンションであれば、駅西口に大きなタワーが今度、建設されます。
小田急建設で、ファミリーであれば間取りを検討されたほうがよいと思います。
　JRの駅に近い方が、神社に近いという価値よりも、冷静に考えれば上だと思います。

[55: 比較検討中さん]

小田急建設のマンションは何階建てなんですか？
完成予定はいつですか？
オベストを上回る建物ですか？
駅前だから人気でるかもしれないけど、西口の駅前は何か暗い感じがするうえに生活観がない感じがします。あと売買価格も高そう。シティタワーの勝ちかな？

[56: 近所をよく知る人]

18階です。
23年3月入居です。
　急がない方は、比較されてもよいと思います。

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/utsunomiya/gaiyo.html

[57: アルシンド]

再開発事業のマンションって多いんすね。公共団体からの支援はどの位なんすかね。市民の住民税が特定の事業に使われているのですかね。いいんですかね。

[58: 購入検討中さん]

マンションの購入を検討しています。
上の階層でなくてもいいので、比較的割安な部屋がいいです。
価格帯の詳しい情報があったら教えてください。

[59: 契約済みさん]

階層というよりも間取りによって価格が違います。
思っていたより階層の価格差はなかったです。
ただし13階と14階を境に間取りが変わるのでそこは価格差がありました。
南向きのファミリータイプの間取りしか知りませんが、6階～13階は1階分の価格差は10万でした。
3000万をきるのは2LDKの間取りのみで、3LDKは低層階でも3000万以上だった気がします。
南向き14階以上は3500万～3800万が多かったような？　
南東、南西の角部屋は低層でももっと高かったと思います。
営業は全然しつこくないので実際予約してMRに足を運ぶのが一番よいと思いますよ☆

[60: 比較検討中さん]

シティタワー宇都宮を購入する場合、売買代金の他にフロントでどの位の費用が掛かるものなのか誰か教えて下さい。

[61: 契約済みさん]

フロントというのは管理費などのことでしょうか？
お部屋の広さにによって金額には差があるので、実際ご自身がご検討されている間取りでいくらになるのか聞いてみる方がいいと思います。
ちなみに70平米超で管理費+修繕積立金＝25000円くらいです。
このほかに必要に応じて駐車場代、駐輪場代、タイヤ保管庫代、それと当り前ですが固定資産税がかかります。

[62: 比較検討中さん]

フロントの意味は修繕積立の基金とか、オプション料金とか、カーテン、エアコン、照明器具、電化製品、引っ越しも含めての事ですか？
コンセント一個だって増設すれば、費用が掛かりますからね。
引き渡し後に別の業者にリフォームを依頼するのも悪くないと思いますが面倒ですね。
なかなかそこまでアドバイスしてくれる業者やメーカーも少ないですし。
フロントで二百万円は掛かると思いますがどうでしょう？！

[63: 購入検討中さん]

人気物件なので、価格調整がはじまっているみたいですね。思っていたよりも価格が高くて驚きました。去年MRで価格を聞いた方、どれくらいの価格だったか教えてください。（とくに３ＬＤＫ物件）