シティタワー宇都宮はどうですか

[匿名さん]

北関東初となるシティタワー。
宇都宮市中心部にありながら二荒山神社の緑を見下ろす２４階建てタワーマンション。
いろいろな意味で話題のこの物件について情報交換をしましょう。

物件概要
シティタワー宇都宮
所在地　　栃木県宇都宮市馬場通り一丁目4番1（地番）
交　通　　JR東北・山形新幹線、東北本線、烏山線、日光線「宇都宮駅」徒歩約16分
　　　　　　東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩約9分
敷地面積　2,267.11m2
構造規模　鉄筋コンクリート造　地上24階建地下1階建
総戸数　　165戸
専有面積　61.27m2　～98.32m2
間取り　　2LD・K～4LD・K
施　工　　株式会社大林組


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[191: 匿名さん]

夏のエアコン代が心配です

[192: 入居済み住民さん]

　確かにそうですね。電気代は心配ですね。
マルチタイプだと特にエコじゃないし電気代も上がりそうですよね。

[193: 物件比較中さん]

24階でキャンセルが出たみたいですね
坪184万はどうでしょう
対面の再開発予定マンションも気になるところです

[194: 匿名さん]

　２４階は良いのですが北側ですよね。
日差しが入るか心配ですね。
駐車場の方は雪がまだ残ってますからね。

[195: 匿名さん]

確かに北向きはきついね
西日しか入ってこないし

ここに4000万出すなら
郊外に立派な一軒家買った方がいいかも
一軒家＋車まで買えるね宇都宮なら

[196: 購入検討中さん]

東向きにお住まいの方、眺望とか朝日はどんなかんじでしょうか。
もちろん階数によって違うと思いますが、宜しくお願いします。

[197: 入居済み住民さん]

　私は南東の角部屋の中階に住んでいるのですが眺めはパルコが目の前で日の出もギリギリパルコに隠れて見えません。
しかし日当りは良く１７時くらい迄は明るく昼間は暖房入れなくても日の出てる日は暖かいです。しかしこのGタイプの部屋を買った方はわかると思いますがカーテン代が大変な事になりましたね笑。
後は、大通り沿いという事もあり音がうるさいですね。
中階ということもあり響きます。朝、交差点で交通整理をしていて笛の音でまず目覚めます。後、夜中に救急車とか消防車とか通ったらうるさいですね。寝室は内窓を取り付けるのですがリビングは今検討中です。まぁ慣れでしょうが・・・。参考になれば良いと思います。

[198: 購入検討中さん]

197様、ありがとうございます。すごく参考になりました。
最初から音は想像していた範囲なのOKです(JR近くの高層階に住んだ経験があります)。
もしうまく引っ越すことができましたらどうぞよろしくお願いいたします。

[199: 入居済み住民さん]

　そうなんですね。JR近くに住んでたら事があるのでしたら後は強いかもしれませんね。もしまた何か気になる事がありましたら相談のりますよ。住んでみないとわからない事はたくさんありますので・・・。是非、前向きな検討ができればと思います。

[200: 入居予定さん]

来月引越す予定のものです。駐車場が、出し入れで時間がかかりそうですが、朝など時間帯によっては混雑してますか？参考に教えてください。

[201: 物件比較中さん]

193さん、195さん
郊外の一軒家より、立派なマンションの最上階を買いますね。
たとえ車がついてこなくっても（笑）。
価値観の違いでしょうが。

駅前、レジデンスの最上階は
1801号室　坪204万
1802号室　坪192万
1803号室　坪199万
です。

どちら向きでも、ここの最上階、坪184万は買いですよ。
まぁ、すぐ売れちゃうでしょうけど。

[202: 入居済み住民さん]

　２００さんへ
朝の時間帯はわからないのですが・・・参考までに。
普通に出す時でも時間かかりますね。
立体なのでその時々でも違うのですが近くに車があれば早く降りてきますし遠ければそれだけ時間かかりますね。
正確に時間を計った事はないのですが約５分くらいはかかる気がします。もし自分の駐車場の番号に他の車がいれば一度出て待機しないといけないですし。私の意見としてはもう少し早くても良いかなと思います。

[203: 匿名さん]

１６０台の車が４機の立体駐車場に入ると、１機あたり４０台になります。
４０人の方が同時に車を出そうと並んだら、列の最後の人は４分×４０人で２時間４０分待ちです(笑)。

こんなことはまずおきないでしょうが、その十分の一、４人並びの１６分待ちぐらい想定された方が良いと思います。

通勤用の車は外部駐車場がいいかな。
隣の車のドアで傷をつけられたり、盗まれたりの心配はまずないので高級車は立体駐車場がグーです。

[204: 入居予定さん]

２０２さん
情報ありがとうございます。集合住宅だからある程度は仕方ない事ですね。想定はしていましたが、朝の出勤時間などは余裕をみないといけないようですね。
すでに入居なさっている方々のコメントを拝見しても駐車場の件以外では快適さが伝わってくるので入居が楽しみです。お隣の広場で行なわれる色々なイベントも何だか楽しそうですね。

[206: 入居済み住民さん]

南向きの中層階ですが、音は全然気になりません。
もっとうるさいと思っていたので意外でした。
間取りにもよると思いますがうちはこの季節でもお天気が良い昼間はかなり暖かです。
ちょっと暑いくらい。。。
こんなに暖かいと夏のエアコンが心配。
洗濯はベランダ干しより部屋干しの方が乾くくらい室内が乾燥しています。
北向きのお部屋が意外に快適かもしれないですね。

[208: 匿名]

北向きの部屋の窓は曇りガラスなんですか？

[209: 入居済み住民さん]

　書き込みがないですね。私は北向きに住んでいないので
詳しくはわからないのですがもしかすると二荒山神社を見下ろさないようにではないでしょうか？！
間取り図を見ると北側の窓は網入り不透明硝子となっているので曇り硝子っぽいですね。参考にならずにすみません。

[210: 入居済みさん]

入居したばかりの者です。共有部分、占有部分をしみじみ見て残念な思いを書かせて頂きます。
まずエレベーターです。引越の台車によるキズ、ガムテープの跡、天井のグレーの金属部分のサビ始めの状況。
次に廊下です。
これまた引越の台車のキズ汚れ、ガムテープの跡、木目調の壁に付きっぱなしの接着剤の白い跡、ゴミステーションの扉のキズ（ゴミの回収時に固い何かを扉にぶつけているのでしょう）、北側窓のサッシの汚れ、エレベーターの押しボタン（金属部分）の縁取り処理のいい加減さ。
部屋について
やはり木目調の壁に目立つ接着剤の白い跡、壁紙の接着が弱く剥がれてしまいそうな所数カ所、最悪なのは夜の１１頃からドタバタと暴れ始める隣か上の階の住人、これはかなり迷惑です。

建物に関することは至急住友不動産に対応を希望します。
入居済みの皆様もよく見て下さい。あまりに酷過ぎです……。今言わなければずっとこのままになってしまいますよ。皆で少しクレーム入れましょう！

[211: 入居済み住民さん]

　確かに共有部分は残念ですよね。エレベーターのシールのはがし方等、雑にはがされた感じがします。廊下は家の階だけかもしれませんが匂いが気になります。日が経つ事に臭くなっている気がします。各家庭のご飯の匂い等が混じり合ってなのか・・・。部屋については壁紙が浮いていたり汚れや床の汚れ等、家も内覧会の時に30ヶ所くらい注意して直してもらいました。ひどかったですね。掃除が行き届いていない感じでした。また、天井の壁紙がういてきているので不動産に電話した所、3月に3ヶ月点検があるとの事で、アンケートに記入して４月の中旬に直しにくるとの事でした。そのアンケートに共有部分も書き込もうと思っていました。
後、壁が薄いのも事実だと思います。上の階の足音や廊下に出ると子供の鳴き声等聞こえますし。家は東側の角部屋で朝になると交通整理の笛の音や夜中に若者が広場で騒いでいたりするとうるさくて眠れません。寝室はもう二重窓を入れる事になり・・リビングは検討中です。住む前にこのコミュニティに書き込んで壁の薄さや外の騒音等質問したのですが返事がなく住んでみて実感した部分が多々あるので検討中の方等の質問には出来るだけ答えていけたらなと思います。

[212: 入居予定さん]

もうすぐ引越しする者です。
引越し挨拶皆さんはどうしましたか？
同じフロアでも、表札出ているところがないので入居されているかわからないのもあり、既に入居されている方に、そのあたり聞きたいです。
私は都内から来る者ですので今まで色々引越しましたが引越し挨拶した事がありません。された事もありません。