シティタワー宇都宮はどうですか

[匿名さん]

北関東初となるシティタワー。
宇都宮市中心部にありながら二荒山神社の緑を見下ろす２４階建てタワーマンション。
いろいろな意味で話題のこの物件について情報交換をしましょう。

物件概要
シティタワー宇都宮
所在地　　栃木県宇都宮市馬場通り一丁目4番1（地番）
交　通　　JR東北・山形新幹線、東北本線、烏山線、日光線「宇都宮駅」徒歩約16分
　　　　　　東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩約9分
敷地面積　2,267.11m2
構造規模　鉄筋コンクリート造　地上24階建地下1階建
総戸数　　165戸
専有面積　61.27m2　～98.32m2
間取り　　2LD・K～4LD・K
施　工　　株式会社大林組


[スムログ 関連記事]
栃木県内最高層　大手地区再開発のタワマン計画と宇都宮の思い出　
https://www.sumu-log.com/archives/2158

[24: みやっこ]

いろいろ分譲マンションを見てきましたが、宇都宮ではトップクラスのマンションになると思います。

住まいには人それぞれの考え方があると思いますが、立地条件や構造、セキュリティ…から判断しても市内のマンションから劣後することは無いと思います。

一戸建ても夢ですが、夢のあるマンションもいいかなーと思ってます。

[25: 匿名さん]

シティタワーということは宇都宮でも坪250とかなんだろうか・・。
さすがに安いのかもしれないけど。

[26: 一般人]

シティタワー宇都宮って販売価格が坪250万もするんですか？
宇都宮のマンションで？
再開発事業の一つなのに？表参道スクエアなんてガラガラなのに？
常識的に考えてあり得ないでしょう。

[27: 周辺住民さん]

地元の鎮守さんを大切にしない人はバチがあたりますよ。
http://futaarasan.cocolog-nifty.com/blog/

[28: 周辺住民さん]

鎮守さんを大切にしない人が住むとは限りません。
私はこの手のマンションがようやく宇都宮にもきて素直に嬉しいですし
二荒さんも大切にしていきたいと思ってます。
けして悪いことばかりではないと思います。
このように後ろ向きなことばかり言う方が多いですが
ご近所さんかと思うと非常に残念です。

[29: 匿名さん]

>>27
のリンク先読んで怖くなりました。

「反対署名をした１万数千を超える人々と，署名には出てこないもっと多くの人々の，心からの悲しみと怒りが，シティタワー宇都宮に暮らすあなた方に向けられてしまうかもしれない」

神様とかオカルトは信じない主義なのですが、人の「念」だけは力があると思っています。
こうも堂々と宣言されてしまうと躊躇しますね。

かといって市内に同グレードのマンションがないし・・・。
三井あたりが出てきてくれないかな。

[30: 加世子]

へえ～。住友ってここまで足を延ばしたんだ。

[31: 素人]

予約制で説明会があったようですが、購入希望者は多いのでしょうか？
倍率が気になってしまいます。
普通は価格の安い低層階と価格の高い高層階ではどちらが先に売れるものなのですか？
また将来の中古物件としての価値はどうなると思いますか？
専門の方がおりましたら参考意見を頂きたいのですが…。宜しくお願いします。

[32: 購入検討中さん]

ここ、間取りが問題ですね～。
窓無し部屋は、都内ならともかく、宇都宮ではどうでしょうか。高層マンション開放感無い部屋があると悲しいですね。設計は東京で造った物件をそのまま持ってきたって感じで、手抜き感がありあり。
ＨＰの間取情報も、初めはなく、やっと２つ載りましたが、自信のない現れでしょうか（資料もらって見たらもっと悩ましい間取りのもありました。）。
期待していたので残念です。

[33: 物件比較中さん]

確かに・・・間取りもそうですが
ベランダの柵？に手抜きを感じました。
内廊下や24時間有人管理は大変魅力ですが
肝心のお部屋が実際どうなるのか気になります。
終日バスから出る排気ガスを地方に住んでいながら
気にしなくてはいけない立地というのも
少し残念なような。
まだ正面の長崎屋の位置だったらよかったのかな。

[34: 検討中]

間取りがあまりよくないと言うのは本当なのですか？
やっぱりサーパスかナイスの方が無難でしょうかねー？お値段的にも…

[35: マンコミュファンさん]

ナイスは一部屋一部屋が狭くて。

[36: 購入検討中さん]

34さん
間取り図が２つしか出ていなですが、これはよい方ですよ。
内廊下とベランダ無しの窓（ダイナミックパノラマウインドウというそうですが）に価値をみいだすかですが、それを除いても、もう一工夫ほしいですね。だから、値段をみて、う～んとうなってしまいます。
ＭＲ行って資料もらってくるのが一番だと思いますよ。

[37: 購入検討中さん]

36さん

希望の部屋をおさえていますが
各お部屋の価格は既に発表されているのでしょうか？
先日連絡を頂いた時にはまだ決定していないとの事だったので・・・

[38: 購入検討中さん]

３７さん

値段は全部決まっていますよ。教えろと言ったら教えてくれます。そもそも値段わからずに買えませんからね。
プランを見ながら、メモっていきましょう。面倒ですが、やめろとはいいませんし、最終判断の材料になりますし、坪単価をみて割高かどうかもわかりますしね。
ただ、調整はあるかもしれませんね。

値付は、階毎のさは、結構大きいという印象で、最上階は別にして、中層階のほうがおかいどくかも。

[39: 購入検討中さん]

38さん

ありがとうございます。
営業の方から11月中に価格が決定するだろうと9末に言われ
決定次第連絡を入れますとのことでしたので
少し不安になっていました。

中層階で考えていたので嬉しいです。
週末あたり問い合わせてみたいと思います。
当初チラッとでていた
おおよその価格のままであってほしいと願うばかり。

[40: 物件比較中さん]

価格って未発表なんですか？
9月の先行説明会の時には全部の価格が出ている表を見せてもらいましたが？？？
クオリティの割にはそんなに高くないかなぁという感想でしたが、タワー型マンション独特のつくりがなかなか暮らしぶりを想像しずらく、すぐに決心するにはいたりませんでした。
HPでは間取りが２パターンしか出ていませんが、これはどうしてですか？
他の間取りは売れてしまったんでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[41: ナナコ]

住友不動産の公開情報が少ないから分からない事が多いですよねー。
わたくし事ですが、上層階の東南の角部屋Ｎだったかな？が気に入っりました。でも角部屋という事もあり流石に価格が高いので、関係者と検討中です。
このご時世ですから直ぐに完売になる可能性は低いと思うのでゆっくり結論を出します。
もし購入を検討中の方がいましたらお気に入りの間取りや階数を教えて下さい。ナナコ

[42: 購入検討中さん]

最初に決めたねだんから結構調整しているようですね。
値段発表していない分、交渉の余地ありというところですかね。
一気に売れる感じではないようなので、豆に足を運んだ方がいいかもしれません。
MRで聞けば値段は教えてくれますよ。南東角部屋は確かに強気ですね。

[43: ナナコ再び]

42さん

いろいろお詳しのですね。うらやましい！MRに何度か足を運ばれたのですね。
値段交渉の余地があるかもしれないとの事ですが、住友不動産はなるべく高く売りたい、購入者はなるべく安く買いたいと思うのが通常ですよね。しかし時間的な制約はあるにせよ、価格競争の情報は住友不動産が握っている以上、我々は有利ではありません。当たり前の事ですが…
景気の二番ゾコとデフレがが目前に迫っている状況で必要以上に足を運んで値段を吊り上げるお手伝いをする必要があるか疑問です。
考えすぎかな

住友不動産は引き合いが少なくともデフレがおきようとも価格は下げたくないでしょ！

もう少し我慢、がまん。
かな？
誰かお気に入りの部屋を教えて下さい！

ナナコ再び