茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

[物件比較中さん]

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[1039: 匿名さん]

ひたちなかでマンションの火災があったようですが、断水でスプリンクラーは動作しないし、消防車もこれないし、高層階ははしご車のはしごも届きません。

ライフラインが絶たれるとマンションは陸の孤島ですね。トイレも流れないから巨大な肥溜め状態です。

[1040: 匿名さん]

市内中心部マンションだが、水以外は全て復旧済み。建物問題なし。タンスや本棚など、家の中が
グチャグチャなだけ。

[1042: 匿名さん]

つくば市内の免震じゃないマンションの高層階は酷かったよ。
家具の転倒やらで部屋の中はかなりの惨劇だった。
床や壁の傷、壊れた電化製品や食器類や家具、金銭的にも精神的にもダメージが大きい・・・。

[1043: 匿名さん]

転倒はよいけど、退去命令でたら　ローンはキャンセルしてもらえますか？

[1044: 匿名]

転倒？
ちょっと意味が分かりませんが、ローンはなくなりません。
地震保険に入ってると修繕費が出ます。
住宅は「個人の資産」なので、税金などではカバー出来ないそうです。
阪神大震災の時に、多数の住宅崩壊がありましたが、ローンは丸残りだったそうです。

[1045: 匿名さん]

税金？？

[1046: 匿名さん]

水戸で免震マンションなんてないでしょう。どこも大変そうですね。

[1047: 匿名さん]

自己責任

[1048: 匿名さん]

駅前のタワーマンションは免震だよ。いい加減な煽りはやめようね。

[1049: 匿名さん]

>>1046

自分の家は免震、耐震でもないくせにwww
こんなところで妬みを吐き散らしてないで、さっさとブロック塀と瓦を撤去してよね。

[1050: 匿名さん]

芸術館の近くのマンションも免震ですよ！
前を通りましたが、タイルさえ剥がれていませんでした。


ウチは新し目のサーパスだけれど、外壁のタイルが剥がれたぐらいの被害しか出ていないです。

トイレはお風呂の水とか予備の水を、タンクに入れれば使用出来ました。


地震後、３日目にはミネラルウオーター（管理会社から）、豆腐（マンションの近所の豆腐店差し入れ）、カロリーメイト（住民差し入れ）がありました。

地震の当日も、マンションの住民みんなで、近くの小学校や県立図書館へ避難し、助け合う人達が多かったです。

一軒家で孤立するよりも、マンションの方が仲間がいて良い気がします。
特に、一人暮らしの方や老人には助けて貰える若い人がいて心強そうでした。

マンション内に、同じ小学校や中学校の子がいっぱいいるので、災害時でもお迎えの連絡がすぐに入り助かりました。

同じ建物の仲間というか、普段は殆ど話さない住民達でしたが、震災になり仲間意識が出来ました。

管理会社が地震後すぐに来てくれて、壊れた箇所の点検等をしてくれたので、安心して家の中に必要なものを取りに行けました。

マンションは管理会社が近隣にあるか、きちんと対応してくれるかがポイントだと改めて思いました！


これから、マンションを購入する方は、建物だけでなく管理会社も重視すると良いと思います。

[1051: 匿名さん]

芸術館近くのマンションって、レーベンのこと？免震でしたっけ？

[1052: マンコミュファンさん]

駅前も芸術館前のやつも免震じゃなく、耐震。

水戸には免震も制震ない

以上

[1053: 匿名さん]

駅前とは、三の丸のタワーのことですよ。

[1054: マンコミュファンさん]

失礼

あのタワーだけは免震ですね

[1055: 匿名さん]

>>1050

うちもサーパスです。管理会社がびっくりする
ほどすぐに駆けつけたのは一緒ですが、ミネラル
ウォーターの差し入れは来なかったです・・・。
来てたのかもしれないけど、我が家には連絡が
なかった。なんかショック〜
ファミリー世帯から夫婦、親子などが混在する物件
ですが、ファミリー世帯は学校・幼稚園がらみで
ママさんネットワークがなんとなくあるみたいです。
我が家は学齢期の子供がいない世帯なので、どうも
こういうときは弱いみたいですね

でも近隣に管理会社の支店があるというのは、今回
非常に心強いと思いました。東京にしか管理会社がない
物件に住んでいる友人は、自分たちでライフラインの
復旧などに奔走したそうです。（まあそれで住人の
連帯感が出たのは良かったとは思いますが）

[1056: 匿名さん]

私の知り合いでマンションに住んでる人は、揺れがひどかったため、震災後、車で寝泊りしてます。いろいろなんですよ。

[1057: 匿名さん]

そうね、揺れに対しての感覚的許容度も人それぞれだから、同じマンションの同じ階でも避難した人もいるだろうし、そのままとどまっている人もいるでしょう。

[1058: 匿名]

私の姉はマンションの１３階で部屋の中が悲惨な状態になったので、
震災の日から戸建て住まいの私の所に避難してきています。
毎日の余震にも怯えている状態で、マンションの売却を検討し始めています。
眺望も良いしホテルライクなマンション生活が羨ましい私としては勿体無いと思うのですが。

[1059: 周辺住民さん]

戸建だろうがマンションだろうが揺れる時は揺れるからあんま意味ないんでないの？

俺なら木造より倒壊しないコンクリートのマンションの方が安全だと思う。

あと、上層階はちゃんと家具とか固定しなきゃね

[1060: 匿名さん]

今どきのマンションなら、建物自体が壊れることはまずないから、戸建てよりマシだと思う。中の揺れはハンパないけどね・・・

[1061: 匿名さん]

津波被害の東北や茨城県北部ほどではないとはいえ、水戸市内の壊れっぷりは相当な
もんだよね。ケガをした方が少なかったのが意外なぐらい。

[1062: 周辺住民さん]

でかいのが一発来たから、今後20～30年は安泰か？

今度は東京？

[1063: 匿名さん]

日本のマンションは揺れることで強度を保つので、振動の腹になってる階は結構揺れますね。
うちはキッチンの作り付けの家具が吹っ飛びレンジやオーブントースターも飛んで床と壁は傷がけっこうついてしまいました。部屋の角や扉の上の壁など亀裂がはいってしまってます。とても怖かったです。

[1064: 匿名さん]

近いうちに東海地方が心配だそうです。。。

[1065: 匿名さん]

だそうです、って誰が言ったんだろ。地震予知は不可能なんだが。

[1066: 契約済みさん]

地震後に引渡し予定でした
部屋のボードや壁紙のひび割れなどでいま
あしぶみ状態です。
皆さん水戸市内のマンション被害はどの程度でした？

[1067: 匿名さん]

そのくらいはマンションであろうと戸建てであろうと普通かと。でも中は簡単に手直しできるからね。引き渡し前なら、手直しを無料でしてもらえるからいいのでは？
うちはタンスが倒れたため、壁に穴があいたです（苦笑）保険で直します。これは耐震用具を使うなどの措置をしてなかった、甘い自分のミスです。

建物自体に問題は生じてません。

[1068: 匿名さん]

やはり低層階の方が被害が少なかったのでしょうか？

[1069: 周辺住民さん]

うちマンションでは、低層であれば内部の被害は皆無または殆どないに等しい。

ただ上に行けば行く程揺れるので、酷くなります。

ちなみにうちは、テレビ、本棚、チェスト等倒れて被害額はそれなりに高いです。

また逆に、外層は下の程酷く、上層階はそれほどでもない。

[1070: 匿名さん]

1069さんの説明と同じく、うちんとこは外装のタイルは
下層階ほど軽く落下があった。中層階は窓枠のそば
のタイルがヒビ割れ。上層階は無問題。ただし、
部屋の中は上層階はかなり来た・・・
下層階の方とは話してないからわからないけど、中層階
と上層階の人からは食器棚が倒れて云々という話をず
いぶん聞いたよ。

[1071: 匿名さん]

今回の断水で、年取ったらマンションは無理だなぁと思った。

[1072: 匿名さん]

年取ったらマンションの低層階だなと思った。戸建ては孤立しそうで怖いのと、地震後の処理が自分で動かなきゃいけないのでツライ。

[1073: 匿名さん]

低層階は外壁の損傷はあったとしても部屋の内部の被害はさほどでもないということなのでしょうか。
外壁は共用部分なので修繕積立金やマンションの地震保険で修復できますが内部の損傷は自分で入っている
地震保険のみで賄わなくてはならないので持ち出しが結構出そうですよね。

[1074: 匿名さん]

1070です。
>>1073
>地震保険のみで賄わなくてはならないので持ち出しが結構出そう

保険掛けてない人は、ね。マンションに限らず、世間一般で
は意外と地震保険を掛けてない人って多い。うちは
掛けているけど、まだ保険会社が来ないので、どのくらい
保険金が出るか不明です。50%か5%か・・・大きな違い。
地震、家財両方入ってますが。

先に言ったように、低層階の人の話は聞いていないので、
低層階内部被害はわかりません。

[1075: 匿名さん]

仮に掛けていたとして、関東大震災が起こった場合
余りにも被害が天文学的数字になって損保会社は払えるものなのかね。

[1076: 匿名さん]

それは報道を見てください。
阪神の時は全額支払われました。

また、案外みなさん地震保険はかけてないんですよね。

[1077: 物件比較中さん]

>余りにも被害が天文学的数字になって損保会社は払えるものなのかね。

それぐらいググれば

地震保険には限度額があることぐらいは直ぐ分る。

1回の地震に付き補償合計の上限は5.5兆円。

[1078: 匿名さん]

サーパスですが、ミネラルウォーターはロビーにおいてありました。
１軒につき、１本ですと張り紙がありました。

地震後すぐにおいてあったので、とても助かりました。

地震の次の日に、電気がきたときに貯水タンクの水が使えました。
一軒家の方よりも、水の使用が早く出来ると思います。
１日ぐらいで出なくなりましたが、次の日に復旧したので殆ど水が無いという状況にはなりませんでした。

[1079: 匿名さん]

マンション管理会社の方が一軒づつ、損傷箇所の査定をしてくれました。
予め修理費が分かるので、保険屋さんに安く設定されたりしなくて済みそうです。

修理会社や保険会社など、自分で手配をしなくて済んで良かったと思いました。

一戸建ての職場の人の話を聞いていると、どこに頼んで良いのか、すぐ修理をして貰えないとか色々と大変そうなのでマンションで良かったと思います。

何もしなくても、やって貰えて楽チンです。

[1080: 物件比較中さん]

保険屋さんは修理費を払うのではなく、
破損個所の時価（または新価）を査定し、
規定以上の破損であれば、地震保険金額の

0% or 5% or 50% or 100%

を支払うものです。

修理費とは全くの別物であり、雀の泪程度しかでないのが実情です。

>何もしなくても、やって貰えて楽チンです。

その分高くつきますけどね…

[1081: 匿名さん]

たしかに色々やってもらえて楽ちんは同意だわ＠サーパス
市内に支店があるから、何でもすぐ来るし。
もちろん、そのぶん高い管理費を払っているんですけどね。

損傷箇所の査定はやってくれるけど、修理は自分で好きなところに
頼んでも構わないと言われ、あまり商売っけがないなあと笑って
しまった。相見積もりの目安とさせてもらいます。

[1082: 物件比較中さん]

それはいいですね

相見して良い業者に頼んだ方がいいですよ

[1083: 匿名はん]

水戸では、通常の生活送れてますか？
毎日　地震　放射性物質　飛びまくり　でも　みなさん　普通に生活できてますか？

スーパーで食料品もありますか？

[1084: 匿名はん]

全く普通の生活です。スーパーなどの閉店時間が節電で早くなっているのが少々不便なくらい。

[1085: 匿名さん]

>>1083
放射線は0.1μSV/hr台なので健康には影響はないレベルだと思いますよ。
県産農産物、水産物も放射線チェックを続けていていままで引っかかったのはホウレンソウ、コウナゴくらいかな？安全なもののみが市場に出回っていると思います。
放射線のチェックはこれからも長く続けて欲しい。
ドイツではチェルノブイリから４半世紀経った今でも農産物や獣肉の放射線チェックを続けているそうです。

[1086: 匿名さん]

>>1085

東京から常盤大学に教えに来ております。
http://www.naver.jp/radiation?type=ref
こちらから放射線をチェックされるといいです。事後チェックではありますが。
また山口県が大変高くなっておりますが、これはウラン鉱脈があるためです。したがって、山口県民は大昔から、この程度の放射線は浴びていて、それでも特に身体に異常はなかったわけです。参考にどうぞ。

[1087: 匿名さん]

1000レスを超えましたので、次スレ立てました。
こちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/

[1088: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。