Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

[購入検討中さん]

発売数ヶ月で502戸が即日完売！
怒涛の勢いで売れ続けているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.19平米～95.29平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[976: 匿名さん]

駅7分は決して近いわけでもないけどこのマンションに関してはほとんど言及されないポイントですね、それだけ敷地や住まいに魅力があるんだと思います。

というよりむしろここじゃないと公園や学校、クリニックが近くにならないので正解なのかもしれません。
スマートシティ構想を拝見しましたが本当に広大な敷地計画です。
住んだら自身がどんなランドプランの中にいるのか、歩いてみないといけないですね。

[981: 入居する近隣住民]

ココで子育て出来るのは、ラッキーです。
ウチは親族が近所にいませんが、

環境を考えると、
子育てにいい場所と思いました。

[982: 入居予定さん]

ここって専有面積の割に畳数が少ないような気がするんだけど、何でか知ってる人いる？

[983: 契約済みさん]

収納が豊富だから…とかでは？

[984: 匿名さん]

>982
そうですかね？
共用廊下、バルコニ側ーともにアウトフレームなので、部屋に柱が入り込んでるようなマンションに比べ、実際に使える面積は大きいと思いますけど。
上の人が書いているように収納が豊富だからではないでしょうか。

[985: 物件比較中さん]

＞＞９８２　オープンポーチは面積に含まれるんでしたっけ？

一見したところでは廊下の長さ・幅
リネンやトイレ・浴槽の広さ

このあたりが部屋を狭くしているのかなとは思いました。
だからといって極端に部屋が狭いとは思わないですが、面積の割には物足りないという感想もあっておかしくないですね。

[986: 入居予定さん]

982です。
オープンポーチは面積に含まれません。専有部分ではないですから。
みなさん、いろいろとありがとうございます。
もう契約しちゃってるんで、今さら部屋が狭いと言ってもどうしようもないんですけどね。
いまは入居が楽しみにしてますが、金利が心配です。安倍さん、あと一年大人しくしてて下さい。（笑）

[988: 匿名さん]

>974
どんどん建て替えが進むのはいいけど、住む人はどこから来るのでしょう？

[989: 匿名さん]

＞988

ウチは京王線の本線からですよ、検討されてる方の中でも比較的近隣からだと思います。

永山も降りたことがありますしこの立地からも使える聖蹟桜ヶ丘の商環境、ほか多摩センターや堀の内、既に馴染み深くすぐに生活に慣れると思っています。

どうして相模原線に？
という点は、調布駅の地下化に伴うダイヤの改善も考慮してのことでした。
ウチの家族は行っても新宿までですので楽です。

[990: 匿名さん]

2月からは相模原線に特急が10年振りに復活しますからアクセスは良くなりますね！

[991: 購入検討中さん]

来年早々の最終期第１次で申し込みしようと思っています。
今回は１月中旬にモデルルームオープンで、申し込みは３月上旬とかなり長いですね。
Ｆ棟の角部屋は日当たりよくないのでしょうか？あとバルコニーから駐車場は気になるのかな？

今回要望書を提出すれば、抽選なく契約できるか不安です。

[992: 契約済みさん]

森と丘街区では高低差があるので、森街区の東側角の低層だと東からの日当たりは悪いかもしれないですね。
西側角なら問題ないと思います。
マンションギャラリーで各部屋からの景観や日照状況の確認ができるので、一度確認されてはいかがでしょう。
駐車場はバルコニーから見下ろさない限りは気にならないのではないでしょうか。

[993: 物件比較中さん]

細かいことだけどこれだけ敷地が広大だと駐車場まで行くのにも時間がかかるという贅沢な悩みがありますね。

皆さんはやはりできる限り住戸に近い駐車スペースをお求めですか？

駐車場ギリギリまで屋根付通路があっても良かったのかなと思いもしましたが、
あまり色々こだわると景観的に邪魔になるのかなとも思いますからこれは良しするべしですね。

[994: 匿名さん]

マンションのベランダで吸うたばこの煙が原因で体調が悪化したとして、名古屋市の70代女性が階下に住む60代男性に150万円の損害賠償を求めた訴訟で、名古屋地裁の堀内照美裁判官は28日までに、「受忍限度を超え違法」として5万円の支払いを命じた。判決は13日。
　堀内裁判官は「原告が重ねて喫煙をやめるよう申し入れたのに継続した」として女性の精神的苦痛を認定。一方、女性にも一定の受忍義務があるとして、賠償額は5万円が相当と結論付けた。　

[995: 契約済みさん]

↑
この例をただポーンと載せると、
ベランダでの喫煙に対しては「一定の受任義務感がある」
ということを述べたい、と感じますが、994さんいかが？

[996: 契約済みさん]

995です。
すみません、義務感はなくていいです。
「受任義務」です。

[997: 匿名さん]

>995
無言で他マンションの記事をコピペするだけで、994はただの荒らしでしょ。
削除依頼だしておきました。

[999: 購入検討中さん]

聖蹟桜ヶ丘を利用する予定の視点で。

昨日リサーチがてら聖蹟に行って参りました。なかなか大規模な駅周辺なんですね、特急が停まるといっても東京都内ではかなり西部だしと思って侮ってましたよ。

バスも少し調べましたけど、川崎街道と158号線??
の2本をほぼ通るだけで往復できるみたいで楽そうです。

結局寒くて旧多摩聖蹟記念館などは行っていませんが観光は住んでからでもゆっくりできますから。

[1001: 匿名さん]

その6を立てましたので来年もよろしくお願いいたします。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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