リビオレゾン千代田岩本町 ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

ちょっとせまめだけど、場所がいいですね！
考え中です

所在地：東京都千代田区岩本町1丁目46番、44番（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩6分
山手線 「神田」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.85平米～68.04平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：グローバル住販


施工会社：松井建設株式会社
管理会社：未定

[103: 匿名さん]

神田駅周辺って開発が進むんですか？
駅はきれいになるみたいですが、周りは地権者がたくさんいて劇的にかわるとは思えないんですが。

利便性は良いですが、それだけの町な気がします。
今は一人なので利便性だけでいいですが、子供ができたりとか老後までここに住もうとはおもえませんね。


ところで、残りはどれくらいなんですかね？
家電２０万円分のプレゼントがというチラシが最近来ましたが、そろそろ完売なんでしょうか。

[104: 匿名さん]

ここって暮らしやすそうな間取りですね。
南向きで明るそうだし。

最近はミストサウナがついているのが多いみたいだけど
やっぱり女性うけがいいのかな～

[105: 匿名さん]

利便性がよいなんて、これ以上ないメリットじゃないですか！
そもそもこのあたりで、老後まで住もうと考えている人はいないんじゃないですか？
バリバリ働いているサラリーマンやDINKSが、この利便性を求めて検討しているんだと思います。
ただ神田って考えると子育てに向いてないですが、千代田区と考えると子育てに関する手当は手厚いですからね。
それ狙いで子持ちの家庭もあり得るのかもしれません。

ちなみに、私も神田駅の周りは正直開発は期待しづらいと思います。
三越前駅あたりの開発で少し人の流れが変わる可能性があるとは思っていますが。
滞留型の商業施設であるシネコンができるってのは、ちょっと期待できるかもしれません。
うまくいけば、その頃はアベノミクスにより景気回復、地価上昇と重なれば、売却益も(笑)
ま、これは夢物語で、現実はそんな甘くないと思いますけど。

[106: 匿名さん]

これだけの利便。十分です。

[107: 匿名さん]

シニア層の購入は考えにくい立地ですが、働きざかりの独身男性か、子供のいない若い夫婦向け？ですかね。
これだけの立地なので賃貸に出される部屋もありそうですね。
賃貸にせよ転売にせよ、必要だと考える設備が完備されているので損はしない物件だと思います。

[108: 匿名さん]

小伝馬町って書いてあるから微妙にポイントがずれて利便性下がるかなという予想は間違ってました。他の駅よりほんの少しだけ小伝馬町が近くて最寄になっているだけなんですね、地図で他の駅名を見てビックリしましたよ、便利過ぎで顔綻びました（笑）

「平日は神田と往復して休みは三越前から銀座に行って・・」
入居後のいろんなシーンを想像しやすいですね。

神田をメイン利用駅にすると駅に帰って来た時に飲みに行きたくなるかな（汗）

[109: 匿名さん]

ほんとですね。ほころびまではしなかったけど。（笑）
私は神田はあまりつかわないけど、知り合いの男性は
仕事帰りに良く使ってるみたいです。
日本酒のおいしいお店があるみたいですね。

三越だったり丸ノ内あたりを使えるのはちょっと嬉しいです。
予約したので今度見学にいこうと思っています。

[110: 匿名さん]

なんかこのマンションのレスじゃなくて岩本町のレスになっている気がしますが（笑）
利便性がいいことがわかったところで、結局このマンションは買いなんですか？

ここの近くに４０平米台のマンションがまたできるみたいですね。
この近辺はまだ建ちそうなので、焦って買わなくてもいいかもしれませんね。

[111: 匿名さん]

今販売されているものの中では”買い”でしょう。
このマンションは間取りがきれいだから、他の同じ広さのマンションよりきっと広く感じますよ。
価格自体も他のマンションよりお得感がありますし。
ただ設備なんかは特筆すべきものがなく、至って普通。本当にフツー(笑)
だから結局話が立地ばかりになるんだと思います。

今後建設されるマンションまで含めると…わかりません(笑)
今後景気が上向けば、これから価格が決まるマンションは値段が高くなるかもしれません。
そして、受け渡しの時期には金利も上がっているかもしれません。
そう考えると、今購入できるこのマンションは”買い”ですが、
景気が思ったより上がらず、マンション建設だけ進み、値崩れすると思えば”見送り”でしょうね。

[112: 住まいに詳しい人]

「職住近接」にはもってこいの物件ですね。価格も手ごろだし。独身女性にもうけそうですね。

[113: 匿名さん]

いやこのエリアはこれからたくさんマンション建つから供給過多で値崩れ起こすぞ。

[114: 匿名さん]

どこに建つんですか？
興味あります。

[115: 匿名さん]

見学してきました。
会社の帰りで夜だったのでお部屋の明るさはわからなかったけど、
通りに面してて心配していた音は思っていたより静かで過ごしやすそうでした。
3連休にもう一つ気になっているのがあるのでそこをみてから、
昼間にもう一度見せてもらうことにしました。

明日から第3期の販売開始みたいですね。
私の検討しているのは今度販売するお部屋とは関係のないとこだけど・・・。

皆さんの書いてある通りに、間取りとかアクセスには魅力を感じました。
私は年齢的にあまり待てないので（笑）はやめに買うことにします。

[116: 匿名さん]

投資用と買うか検討してます。将来性から見て岩本町近辺はいかがですかね？

[117: 匿名さん]

投資用で考えてます。
２階の３０００切ってる部屋とかは投資用に持ってもいいかなと思ったのですが、すぐ先に新築の賃貸マンションもできていて、ここらへんは供給過剰なのかとも最近は思えてきてしまってます。

[118: 匿名さん]

納戸のあるタイプは何かと使い勝手よさそう。
本が多いので収納には困らないか。
10分歩けば便利のいい町も使える。
たしかに良かったです。

[119: 匿名さん]

このエリアは供給増えるだろうねきっと。

[120: 匿名さん]

これだけ利便性が高い立地であれば、住宅が増えてくることはしょうがないですね。
オフィスは、どんどんエリアが集中していきますので、このあたりの中小ビルが建て替えで
再度中小ビルになることは考えづらいですから。
山手線７分、日本橋、大手町なら徒歩勤務可能という好立地にどこまで需要が伸びてくるかがカギですね。

[121: 匿名さん]

千代田区は住民を増やしたいみたいだし、
いいんじゃない？
スーパーとかいろいろ揃ってもっと便利になりそうな気がしますね。
映画館もできるみたいでいいですよね。
早く日本橋の高速なくなればいいのに

[122: 匿名さん]

このエリア、ゆくゆくは資産価値上がりそうですね。腐っても千代田区だし。