プレサンス ロジェ 茨木下穂積

[匿名さん]

公式URL：プレサンス ロジェ 茨木下穂積　http://www.pl-ibaraki.com/
売主：プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
販売提携（代理）：プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：
プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/

名称　プレサンス ロジェ 茨木下穂積
所在地　大阪府茨木市下穂積一丁目97番2（地番）
交通　JR東海道本線「茨木」駅徒歩8分、大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩9分
地域・地区　準工業地域・準防火地域・22m第5種高度地区
地目　宅地
敷地面積　1,387.50㎡
建築面積　671.99㎡
建築延床面積　3,588.76㎡
容積率　198.58％（法定200％）
建蔽率　48.44％（法定60％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数　36戸
建築確認番号　第ERI12004231号（平成24年2月28日）
私道負担　なし
自転車置場　72台（屋外傾斜ラック式25台、屋内傾斜ラック式28台、屋内平面式19台）
バイク置場　3台（屋内平面式）
ミニバイク置場　6台（屋内平面式）
駐車場　36台（屋外機械式19台、屋内機械式10台、屋外平面式6台、屋内平面式福祉用1台）
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定　平成25年5月下旬
入居予定　平成25年6月下旬
事業主（売主）株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
設計・監理　株式会社松尾建築設計事務所
構造設計　株式会社ティーエムエッチ
施工会社　株式会社鍜治田工務店
管理会社　グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
設計図書閲覧場所「プレサンス ロジェ 茨木」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関　西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険　株式会社住宅あんしん保証（予定）

[1: 匿名さん]

茨木駅とイオンが近いのは◎ですね。
産業道路の前というのはどうなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

イオンが近いのはメリットですね。
買い物が便利なのは主婦には嬉しいです。
道路沿いだと交通量と排気ガスの問題は大阪ではつきものですね。

[3: 検討中]

東向きと西向きの二棟になるんでしょうか？
南はホワイトハウスですよね？
うーん。

[4: 匿名さん]

どこに建つのかなーと思ったらあんな狭っ苦しいところに建つのね…
ちょっと嫌かもなぁ…

[5: 匿名さん]

はす向かいのマンションもキツキツな印象ですしね

[6: 匿名さん]

ローレルコートも完売したことだし、立地的にはほぼ変わらないから売れるのかもね。

でも車の出し入れに苦労しそう…
にしても部屋も狭そうやね。
この立地だったら仕方のない事？

[7: 匿名さん]

茨木市民ならあの場所で家買ったと聞いて、いいとこに買ったねとは思わないでしょうね。

[8: 匿名さん]

他人がどう思おうが、自分の生活が便利な場所なら良いのでは？
他人の基準は関係ないです。
自分基準で選びます。
基準もそれぞれ違いますしね。

[9: 匿名さん]

こういう人が住む場所ですね。

[10: 匿名さん]

茨木市民がいい場所だと思うのはどこですか？

[11: 匿名さん]

産業道路から離れた場所。
あそこの渋滞は本っ当に難儀

[12: 匿名さん]

春日丘、中穂積、東中条、あたりでしょうか。

[13: 匿名さん]

阪急側にも閑静な住宅街がたくさんありますよ。

[14: 匿名さん]

さくら通り沿いかなあ

[15: 匿名さん]

さくら通り沿いはいい感じですねぇ

[16: 匿名さん]

下穂積、春日丘、中穂積、東中条…って
似たようなもんですけどね。

[17: 匿名さん]

下穂積と東中条では大分違うでしょ！

[18: 匿名さん]

下穂積は住むトコじゃないでしょ…

[19: 匿名さん]

住環境でいえば山手台、春日丘。
利便性でいえば茨木センターゾーン。

[20: 匿名]

駅前3、4あたりもよいよ。