公式URL：プレサンス ロジェ 茨木下穂積 http://www.pl-ibaraki.com/
売主：プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
販売提携（代理）：プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：
プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/
名称 プレサンス ロジェ 茨木下穂積
所在地 大阪府茨木市下穂積一丁目97番2（地番）
交通 JR東海道本線「茨木」駅徒歩8分、大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域・準防火地域・22m第5種高度地区
地目 宅地
敷地面積 1,387.50㎡
建築面積 671.99㎡
建築延床面積 3,588.76㎡
容積率 198.58％（法定200％）
建蔽率 48.44％（法定60％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 36戸
建築確認番号 第ERI12004231号（平成24年2月28日）
私道負担 なし
自転車置場 72台（屋外傾斜ラック式25台、屋内傾斜ラック式28台、屋内平面式19台）
バイク置場 3台（屋内平面式）
ミニバイク置場 6台（屋内平面式）
駐車場 36台（屋外機械式19台、屋内機械式10台、屋外平面式6台、屋内平面式福祉用1台）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定 平成25年5月下旬
入居予定 平成25年6月下旬
事業主（売主）株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社松尾建築設計事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
設計図書閲覧場所「プレサンス ロジェ 茨木」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
[スレ作成日時]2012-07-01 22:58:13
プレサンス ロジェ 茨木下穂積
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40:
匿名さん
[2012-08-03 21:38:37]
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41:
匿名さん
[2012-08-07 22:17:38]
【チラシ内容】
もれなくイオン商品券1000円分プレゼント！ ※所得証明書（源泉徴収票等）をご持参いただいた方に限ります。 |
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42:
匿名さん
[2012-08-13 12:06:28]
どのくらい売れているんでしょうか。
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ご近所さん
[2012-08-20 14:13:28]
物もらいに行くのではないけど、商品券は欲しい。
でも、家族全員で行かないともらえないんだよな。 と思っていたら、 ええっ、源泉徴収票まで持っていかないといけない！ 最近のマンションのモデルルームは、物がもらえる代わりに 見学の条件が細かいのですね。 |
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44:
ご近所さん
[2012-08-22 02:50:14]
たかが１０００円くらいの商品券で源泉徴収なんてプライバシー性の高い情報売れません（＞＜）
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45:
ご近所さん
[2012-08-23 20:45:13]
でも、１０００円欲しいしマンションも欲しい。
そんな人たちが住むマンションなんでしょうな。 |
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46:
匿名さん
[2012-08-23 21:25:46]
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ご近所の奥さま
[2012-08-30 12:32:26]
ここのマンションの営業活動すごい激しくないですか？というか営業の人しつこすぎ。
最初はサティの前の信号待ちで声かけられて、その時は断ったんですが、今度は自宅近くの公園で子供を遊ばせているときに突然やってきて営業活動されました（サティ前とは別の方だと思います）。 多少興味あったのでマンションギャラリーにでも顔を出そうかな、って思ったけど、「私一人ならいつでも行けるので見に行かせてもらっても・・・」って言ったら「ご主人さん一緒でないと・・・」と言われました。ほんと、本気で購入意思ある人にしかモデルルームも見せてもらえないんですね。 結局お断りしたんですが、しつこく「ご主人さまと一緒に来られる日を・・・云々」と言われました。なんだかマンションへの興味も失せました。残念。 |
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匿名
[2012-09-02 00:23:56]
奥さん１人で見てきて、気に入ったら旦那さん連れて、再来場するだろうにねー
残念だねー |
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匿名さん
[2012-09-02 00:38:05]
プレサンスか…＿|￣|○
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50:
匿名さん
[2012-09-02 02:27:40]
ギャラリー近くや物件近くの公園で声をかけるキャッチ営業や個人宅を訪問する飛び込み営業。これがここの販売会社の営業スタイルだそうです。
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52:
入居済み住民さん
[2014-02-16 08:59:39]
住んてみると最高のマンションですよ。イオンは目の前だしJR茨木駅も思いのほか近い。王将も道を挟んで出来たし、大吉も横にある。住人の方はみな親切で礼儀正しい。このロケーションでこの価格帯のマンションは中々無いのではないでしょうか？また茨木市は立命館大大阪キャンパス開講、旧EXPOランド再開発、ガンバ大阪新スタジアム、新名神茨木北インターなどの恩恵を受けて土地やマンションの価格は上がっています。
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53:
匿名さん
[2014-02-16 09:04:02]
狭いとこに建ってるけど奥行きはあって二棟ありますね。外観も落ち着いていて、いいマンションだと思います。何より便利ですね。車の出し入れが少し大変なぐらいでしょうか？ロケーションでは茨木一かも知れません。
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54:
匿名さん
[2014-02-16 09:08:39]
住んてみたいです！
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匿名さん
[2015-09-21 21:29:15]
売りに出てますね
新築より高くなってる？ もう一つのプレサンスの茨木のマンションも中古が売りに出てますね http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004036170/?di... プレサンスロジェ茨木下穂積 3階 価格  3,980万円 間取り 3LDK 専有面積  78.17m2（壁芯） （バルコニー面積 11.57m2） 所在階/建物階 3階/地上7階 主要採光面 東 所在地 大阪府茨木市下穂積1丁目 交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩9分 築年月 2013年5月(築2年) |
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匿名さん
[2015-10-28 08:18:24]
9月の物件、もうページがなくなっていました。売れたのでしょうか。
茨木で検索してみましたら、中古マンションも比較的多くありますね。 http://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/ 茨城の団地は500万円以下で買えるようです。 500～600万円なら、賃貸で払っていくより安いように思います。ただ、一度買うと離れられない危険性もあります。 |
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57:
匿名さん
[2015-10-28 10:29:11]
>>55の3階の部屋はどうなったのかな？
2階の部屋は売り出し中です http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004339481/?di... プレサンスロジェ茨木下穂積 2階 価格 3,980万円 間取り 3LDK 専有面積 78.17m2（壁芯） （バルコニー面積 11.57m2） 所在階/建物階 2階/地上7階 主要採光面 東 所在地 大阪府茨木市下穂積1丁目 [周辺地図] 交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩8分 [その他交通] 築年月 2013年5月(築2年) |
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匿名さん
[2018-06-03 20:54:16]
広い部屋だけどこんな高く売れるんかな？
ローレルコート茨木レジデンスの80㎡が800万安く売ってるけどそれでも売れてないし https://www.homes.co.jp/mansion/b-1350310000144/ 中古マンションプレサンスロジェ茨木下穂積 2階/- 価格 4,280万円 管理費等 7,530円 修繕積立金 4,050円 交通 ＪＲ東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩8分 大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩10分 所在地 大阪府茨木市下穂積1丁目 築年月（築年数） 2013年5月 ( 築6年 ) 主要採光面 西 専有面積 80.98m² (壁心) バルコニー面積 21.34m² 間取り 4LDK |
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匿名さん
[2018-07-20 00:21:31]
同じ平米数の部屋が2階と3階で売りに出てる
20万円の差なら3階選ぶわな 平米単価が53万は強気やな 2部屋とも売れてないとこ見ると地域の相場と合ってへんのちゃうかな https://www.athome.co.jp/mansion/6965924658/?BKLISTID=030PPC 中古マンション プレサンスロジェ茨木下穂積 2階 ４ＬＤＫ 価格 4,280万円 ローンシミュレーター 階建/階 7階建 / 2階 交通 ＪＲ東海道本線 / 茨木駅 徒歩8分 （電車ルート案内） 大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩10分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府茨木市下穂積１丁目 （地図を見る） 築年月 2013年5月(築5年3ヶ月) 専有面積 80.98m² 間取り ４ＬＤＫ 価格 4,280万円 ローンシミュレーター 平米単価 52.86万円 管理費等 7,530円 修繕積立金 4,050円 維持費等 自治会費：150円/月 https://www.athome.co.jp/mansion/1000678030/?BKLISTID=030PPC 中古マンション プレサンスロジェ茨木下穂積 3階 ４ＬＤＫ 価格 4,300万円 ローンシミュレーター 階建/階 7階建 / 3階 交通 ＪＲ東海道本線 / 茨木駅 徒歩8分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府茨木市下穂積１丁目 （地図を見る） 築年月 2013年5月(築5年3ヶ月) 専有面積 80.98m² 間取り ４ＬＤＫ 価格 4,300万円 ローンシミュレーター 平米単価 53.10万円 管理費等 7,530円 修繕積立金 4,050円 維持費等 自治会費：150円/月 |
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60:
匿名さん
[2018-10-20 16:58:24]
2階は300万下げてるけどなかなか売れへんな
壁紙は張り替えたみたい 築5年で駅からも遠いし平米単価50万は厳しいかもな https://www.homes.co.jp/mansion/b-1350310000144/?nx_id=archive_buildin... 中古マンション プレサンスロジェ茨木下穂積 2階/- 価格 3,980万円 管理費等 7,530円 修繕積立金 4,050円 間取り 4LDK 専有面積 80.98m² （壁心） バルコニー面積 21.34m² 築年月 2013年5月 （築6年） 所在地 大阪府茨木市下穂積1丁目 交通 ＪＲ東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩8分 大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩10分 所在階 / 階数 2階 / 7階建 総戸数 36戸 主要採光面 西 リフォーム・リノベーション 内装 2018年09月実施 壁、天井（クロス、塗装等） |
一度じゃないですからね。
何度か足を運んで、本当に検討しているひとかどうか営業の方が
判断すればご家族で行かなくても、粗品頂く事できると思いますよ。