イニシア志村坂上ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区小豆沢4丁目11番10号他1筆（他番）
交通： 都営三田線「志村坂上」駅 A3出口より徒歩10分
総戸数：46戸、他に管理事務室1戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：71.25～87.54m2
入居：平成25年3月下旬予定

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[325: 匿名さん]

つまり、ここは高いってことですか？

[326: ご近所さん]

たしかに、しかもサンク？？は坂上だし。しかし、仕様はこっちより悪いが、1000万なら検討かな

[327: 匿名さん]

仕様が全然違うからなぁ、比較対象でも無いような…

[328: 匿名さん]

仕様も大事かもしれないけど、立地が一番だよね。

[329: 匿名さん]

うん、仕様は変えられるけど立地は変えられませんからね。

[330: 匿名さん]

ここもディスポーザーはオプション対応でしょうか？いくら位ですか？

[331: 匿名さん]

ディスポーザーがオプションなんて通常あり得ませんよ。ディスポーザーは水道局の条例で処理槽の設置が義務づけられてるため単独の設置はできないはずです。全部屋つけるかつけないかしかないかと…

[332: 匿名さん]

ディスポーザーは全部屋つける必要ないですよ。
使わない部屋にはつけなくて良いです。

[333: 匿名さん]

処理漕は必須だけど、全戸に付ける必要はないですね。

[334: 匿名さん]

そんなそことができるマンションなんて聞いた事ないけど。付ける部屋が少なかったら、付けてる部屋だけ管理費がすごく高くなりますよね。 処理槽って、毎月点検が必要だったりと維持費がかかるもの。その負担を少数で割ると高くなるから、ディスポーザーは小規模にはむかず、設置してないマンションばかりですよね。大規模向きの仕様と聞いてましたけど？

[335: 匿名さん]

うちも一応ディスポーザー付いてるけど、ほとんど使わないから使いたいってところだけ付けるのが良いと思います。

[336: 匿名さん]

それが普通はできないんじゃないのかな？

[337: 入居予定さん]

できないよ。

[338: 匿名さん]

>334
処理漕の維持管理はディスポを付ける付けないに関わらず全戸負担ですよ。

[339: 匿名さん]

付けれる付けないと選べるマンションなんて聞いたことがありません。因みにどこですか？

処理槽の維持費って結構高いから数十戸ぐらいじゃきついと思う。
あと、ディスポーザーを着ける場合は、ディスポーザーを付けるだけでなく、建築段階で排水管なども処理層につなげないといけない。そうなると、建築後の購入者はつけれないのに強制的に維持費を払わされるの？
いろんな意味で、つけるつけない選べることは難しいと思うんだけど？
例えば、総戸数２０のマンションで、1戸だけ付けたとしても全戸負担？
そんな物件があるならぜひ教えて欲しい。

[340: 匿名さん]

数十戸でもディスポーザーあるとこありますよ。
たいした負担じゃないんでは。

[341: 匿名]

>340どこですか？

全戸億ションならまだしも、一般的なマンションでそんなところはどこのマンションか教えてください。

[342: 匿名さん]

自分が検討していた駒込4丁目の物件は43戸でディスポーザーついてた。
億ションじゃなくても探せばもっとあるんじゃない？

[343: 匿名さん]

マンション名を

[344: 匿名さん]

>>342

駒込4丁目で43戸といったら完売済みのタカラ〜のディプティ〜〜〜proj〜駒込だよね？
そこは確かに43戸でディスポーザーは標準装備だけど、管理費結構高かったよ。
あの会社は標準装備をフルに設置し物も良いけど基本高い。
話がズレてるけど今、どこかと聞かれてるのは、付ける付けないと選べるところはどこか？でしょ。

それにしても、ここのイニシアは間取りがいいね。
それに、暗いけど静かな環境は良いと思う。
最終期らしいけど46戸中どれぐらい売れてるんだろう？
蓮根にできるイニシアも気になるけど、時期が合わない。