リバーガーデン伊丹高台についての情報を希望しています。
同じく購入をお考えの方ご意見ください～
所在地：兵庫県伊丹市高台3丁目68番他（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩19分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
間取：3LDK＋N～5LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：68.73平米～106.17平米
売主・事業主：リバー産業
売主・事業主：ハイエリア
販売代理：リバーホーム
物件URL：http://www.rg-itami.jp/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-06-26 22:00:01
リバーガーデン伊丹高台ってどうですか？
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204:
契約済みさん
[2012-10-01 18:34:53]
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205:
契約済みさん
[2012-10-01 20:04:08]
近くに月極駐車場があるから、抽選に外れたらそこを使えばいいとおっしゃってました。
一万くらいはするみたいですが、結構あきがあるみたいです。 |
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206:
匿名さん
[2012-10-01 22:28:15]
修繕費については２０年後に６倍になるようですよ。一般的には４倍のマンションが多いと聞くので将来的には維持費が高くなりますね。
当初５０００円だと３万円に。 |
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207:
匿名
[2012-10-01 22:46:53]
管理費はどうなんでしょう？
修繕積立も駐車場の部分は 受益者負担にしないと不公平になりますね。 その辺、ちゃんとしたプランがあるのでしょうか？ |
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208:
申込予定さん
[2012-10-02 00:09:47]
昨日モデルルームに行ってきました。
けれど、あまり空室がなく、自分の希望する間取りは契約済みでした…。 Iの部屋を考えているのですが、あの間取りはどうなんでしょうか？？カウンターキッチンが和室の方を向いているのが何か違和感があります…。あれが横向きになってくれればと迷っています。 それと、皆様がおっしゃっているように機械式の駐車場が難点ですね。修繕積立金が20年後に３万はきついです。安いマンションを購入したのに、ローンに３万上乗せはきついですね…。 |
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209:
匿名
[2012-10-02 06:33:52]
いっときはローンが組めても、
更に 前倒し返済できるように コツコツと貯金していかなければ 管理費や修繕積立が上がった時に 困るでしょうね。 |
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210:
匿名さん
[2012-10-02 08:42:56]
安いマンションなんだから20年あれば完済してるでしょ。
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211:
匿名さん
[2012-10-02 10:25:15]
以前、機械式駐車場を使ってたことがあったけどよく故障して(１０年ぐらい経ってたから？)大変だったので歩いて５分くらいの近所の平面式駐車場を借りて車高を気にせずに止めれたけど毎日の徒歩５分は、しんどかったなぁ。
小さいお子さんのいる家庭は、大変だろうなぁと思う。 |
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212:
契約済みさん
[2012-10-02 11:10:08]
そろそろ,完売らしいですね。ところでキッチンの上の棚をどうしようか迷っています。皆さんは、どうなさいますか？
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213:
匿名さん
[2012-10-02 11:38:28]
食洗機はやっぱり必需品ですよね。
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214:
匿名
[2012-10-02 17:12:59]
棚はないと不便だけど、あると圧迫感があるので迷ってます。
半分だけ取ってみようかな（笑） |
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215:
匿名
[2012-10-02 17:50:56]
収納力はこの物件の魅力のひとつなので、
もったいない気もしますよね。 |
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216:
買い換えします
[2012-10-02 19:33:54]
築25年のマンションから買い換えします。最近のマンションって、設備がすっごく良いのに安いですね。機械式の駐車場は、マンションならしょうがないです。今住んでいるところも機械式ですが、故障なんてしたことないですよ。メンテナンスをちゃんとしてれば、まだまだ持ちますし、修繕積立金もそんなに高くないです。それより私も早く住みたいです。気に入った間取りは売れてしまっててなかったけど、間取りなんかは、住んでいるうちに気に入ってきますよね。今住んでる所なんか和室がふたつ並んでて、最初は嫌でしょうがなかったけど、そこしか空いてなかったから、でも今は気に入ってます。
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217:
匿名
[2012-10-02 20:32:50]
216さんは業者さんなのかな？
駅から近いと機械式はしょうがないでしょうが、駅から離れてるのにってなるとしょうがなくないんじゃないかなぁと…。。 修繕積立金、どれくらいあがるのか気になりますよね。 |
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218:
契約済みさん
[2012-10-04 09:32:04]
修繕費は20年で当初の6倍まで上がりますよ。
最後まで細かな説明もなかったので正直びっくりしました。 ここの購入者はおそらく所得が低い人が多いので(物件価格が安いから)、将来の維持管理は不安です。 |
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219:
匿名
[2012-10-04 11:13:45]
218さん
そうなんですね！6倍はキツいですね…。ローンにさらに上乗せだし。 |
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220:
契約済みさん
[2012-10-04 12:24:29]
ここにきてのネガキャンが凄いな・・
根拠の無い話っぽいけど、費用の要不要は追々組合で話していけばいいじゃん。 今予想でウダウダいってもしょうがないし。 （もちろん上がる可能性は考慮しないといけないけど） それはそうと、 オプションの内覧会（？）の案内が来てましたね。 月末でモデルルームを閉鎖するみたいなんで、行きたい所だけど ちょうどその日予定が入ってて、どうするか悩み中。 てか、何をするんでしょうね？ |
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222:
匿名
[2012-10-04 15:11:06]
ちゃんとその辺の値上がりとのバランスを
考えて購入した堅実な方々 もきっと多いでしょう。 |
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223:
匿名
[2012-10-04 16:57:10]
このマンションは他に比べて修繕積立金や管理費が高くなるということなのでしょうか？
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224:
契約済みさん
[2012-10-04 20:08:50]
あまりネット上の話を鵜呑みにしない方がいいような…
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上下階に繋ぐスロープ部分で物理的に幅を取るので、
現状のスペースには機械式しか入らないんじゃないでしょうか。