スレッドがないので立てました。
情報交換しましょう。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-kawasakiyako/
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:名工建設株式会社
管理会社:未定
[スレ作成日時]2012-06-24 17:26:10
ザ・パークハウス 川崎矢向ってどうですか?
22:
購入検討中さん
[2012-07-06 23:05:51]
この価格なら売れちゃうかもね。ゼルクハウスとかも早かったし。迷うなあ。
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23:
購入検討中さん
[2012-07-07 22:04:51]
2012年5月の末ごろから、何度かモデルルームに出向いています。
協和営造(株)の駐車場を借りてモデルルームを設置しているようですね。 7月6日現在、68戸数のうち「要望書」提出した購入検討者は まだというのか「31世帯」ぶんのようです。 モデルルームは、ワイドスパンの端っこ部屋ですが、人気度は 逆の端っこ部屋の「Dタイプ」のようです。 |
24:
購入検討中さん
[2012-07-07 22:11:29]
マンションの敷地は、各開発業者さんが
入札にかかった土地を買うようですが、ココは、ゼンリン住宅地図で見ても モデルルームで配布の見取り図・配置図で見ても、いびつな形ですね。 そのため、バス通りの道路から距離をおくかたちで、建築世帯数も 控えめになっているようです。 ただ、そのせいで、「ワイドスパン」という配置が2パターンあります(E・Fタイプ) Eタイプは、現地をみると驚くほど至近距離に、他の戸建て一軒家やアパートが接近しています。 |
25:
購入検討中さん
[2012-07-07 22:15:45]
ここと比較し、ラグゼガーデンがキヤノンのほうに建築中ですが、
間取りと価格帯は同等に見えます。 パイオニア勤務の研究職の方、キヤノンにお勤めの方、 武蔵小杉駅が、横須賀線にできてしまって形無しの「新川崎駅」でも 都心に出やすいのを希望する方は、ローカル南武線「矢向駅」よりラグゼほか、 でしょう。 ザ・パークハウスのほうが、電車には乗りやすいですね。 |
26:
匿名さん
[2012-07-08 00:27:51]
それと近くの戸手小は、OBの人曰くよくないみたいです。
また、同じ通り沿いのミレナリーの向かいあたりに、 ゴミ屋敷みたいな一軒家があり、不気味です。 |
27:
匿名さん
[2012-07-08 02:41:29]
ここは学区は古川小では?
立地が微妙かなあ。 矢向徒歩10分、しかも改札と反対側。どちらかというと駅遠だから、中古では売りづらいかもしれない。 川崎駅へはバス便もうたってるけど、乗れば分かるが1号線付近は渋滞で結構時間が読みにくい。 週末の買い物に・・・なら、バスは便利かもしれない。 南西側は20m規制導入前のマンションだらけだし、南の工場もどっかのデベが買えば、マンションが建つだろうし。 |
28:
申込予定さん
[2012-07-09 15:00:12]
通勤に、川崎駅までバスを使う予定です。
雨の日など、渋滞ひどいのでしょうか。 |
29:
購入検討中さん
[2012-07-09 18:23:07]
値段は思ったほど高くはなかったけど、やはり駅遠の部類なんでしょうか・・・
4000以下で川崎まで歩ける物件って中々ないものですね。 |
30:
匿名さん
[2012-07-09 19:46:59]
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31:
購入検討中さん
[2012-07-10 13:22:31]
すいません、西口エリアで。が抜けていましたね。
西口エリアで4000以下が中々無いな。 |
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32:
匿名さん
[2012-07-11 00:09:00]
25は外人の検討者さん?
なんか日本語がよくわからない。。。 |
33:
ご近所さん
[2012-07-11 00:12:53]
26さんが言うごみ屋敷は、いつも車で通るたびに気になっていますが。見た目が奇怪な以外、実害はないですね。現時点では、ですが…。
ストリートビューにも写っていますね。 |
34:
購入予定
[2012-07-11 22:30:19]
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35:
34
[2012-07-11 22:31:14]
すみません、>33さんの間違いでした。。
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36:
ご近所さん
[2012-07-12 23:23:38]
夜の交通量は正確には知りませんが、トラックがガンガン通る幹線道路ではありませんから、夜は車はまばらです。うるさいと感じるかは人によりけりでしょう。
ただ、混雑時の渋滞は結構すごい。時には二国からの渋滞が踏切を越えて新川崎まで続くこともあります。 |
37:
匿名さん
[2012-07-12 23:50:13]
新川崎って、パイオニアの陸橋のこと?
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38:
ご近所さん
[2012-07-14 20:43:13]
いぇす。
そこまで混むのは余程ひどい時ですがね。 |
39:
申込予定さん
[2012-07-17 16:11:52]
要望書提出状況ご存知の方、情報下さると幸いです。
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40:
購入検討中さん
[2012-07-19 08:44:47]
半分くらいでてるようですよ。
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42:
購入検討中さん
[2012-07-21 21:44:11]
25匿名さんには、歯切れよく端折った説明文が読み切れなかったようなので、
〈 〉かっこで補足します。~~~~ ここ〈ザ・パークハウス矢向〉と比較し〈た場合〉、ラグゼガーデン〈というマンション〉が キヤノン〈株式会社矢向事業所〉のほうに建築中ですが、 間取りと価格帯は〈この2つは〉同等に見えます。 パイオニア勤務の研究職の方、キヤノンにお勤めの方〈とか〉、 武蔵小杉駅が、横須賀線に〈も〉できてしまって形無しの「新川崎駅」で〈あっても〉 都心に出やすい〈通勤しやすい〉のを希望する方は、ローカル南武線「矢向駅」より ラグゼ〈ガーデン〉ほか〈の新川崎よりのマンションを希望する〉、でしょう。 ザ・パークハウス〈矢向〉のほうが、電車には乗りやすいですね。 |
43:
購入検討中さん
[2012-07-21 21:47:19]
No.42です。
番号を間違えました。 ≫25匿名さんには、歯切れよく端折った説明文が読み切れなかったようなので‥ 25じゃなく、No32匿名さん(7月11日投稿)ですね。 |
45:
匿名さん
[2012-07-21 23:18:01]
>42さん
ザ・パークハウス〈矢向〉のほうが、電車には乗りやすいですね。 って意味解りませんね。 新川崎駅へも、徒歩や自転車だとラグゼのほうが近いですよ。 ラグゼから・・・1.6km/徒歩19分 パークハウスから・・・1.8km/徒歩22分 googleマップでの検索結果です。 |
46:
匿名さん
[2012-07-24 22:20:00]
盛り上がりませんね。
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48:
匿名さん
[2012-07-26 02:02:55]
ここ遠すぎるんだよ。
仕様、ブランドはいいから、すぐ売れるよ。 矢向は住みやすいし。 |
49:
匿名さん
[2012-07-26 20:39:16]
早々と悲惨スレに載せられちゃいましたね。
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51:
匿名さん
[2012-07-27 01:23:23]
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52:
匿名さん
[2012-07-27 06:42:53]
う~ん。
ほんと。ちーと駅から遠いな~。 |
53:
匿名
[2012-07-27 08:27:01]
第一期引き延ばして、40戸しか要望書集まらなかったのかな。
元住吉のパークみたく、売れ残りもあるな。棟内モデルルーム待ちが賢いかもよ。 |
54:
匿名
[2012-07-27 12:14:36]
せめて駅から5分以内だったら即決してた
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56:
匿名さん
[2012-07-27 21:56:55]
施工会社はどこなんですか?
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57:
匿名さん
[2012-07-27 23:59:40]
幸区はちょっと考えちゃいますね。
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58:
匿名さん
[2012-07-28 01:05:29]
学区は戸手小?
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60:
御近所さん
[2012-07-28 08:48:45]
学区は古川小ですよ。
急に盛り上がってきましたね… |
62:
匿名さん
[2012-07-30 00:33:31]
戸手小の何が悪いの?
興味あるなあ。 |
63:
匿名さん
[2012-07-30 09:18:15]
川崎の公立小は大同小異
それより > 51 https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=376 なんだよ「超大手デベロッパーZ社」「大手デベロッパーX社」って はっきりと「三菱地所」「藤和不動産」って書けばいいだろ |
64:
購入検討中さん
[2012-07-30 10:23:58]
昨日登録行ってきました。
申し込み、25戸だそうで。。 売り切ることができるのか、、、と少し心配です。 |
65:
匿名さん
[2012-07-31 22:29:15]
え?
全68戸のうち40戸を販売して25戸しか申し込みがないということですか? |
66:
購入検討中さん
[2012-08-01 12:48:06]
↑先週末の時点では、そういうことです。
どうしてこんなに人気ないんでしょうね。 それほど悪い物件でもないと思うのですが。 |
67:
匿名さん
[2012-08-01 14:40:29]
駅から遠い
最寄り駅に直行のバスもない 南西には高さ60mの高層マンション群、南の工場次第では今後の眺望は不明 共用設備がほぼない 機械式駐車場 発表したばかりなのに、高層階しか間取りのセレクションができない 場所が悪いかなあ 駅にあと400m近ければよかったのに |
68:
匿名さん
[2012-08-03 06:33:34]
駅からの距離だよね。
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70:
匿名さん
[2012-08-03 14:56:03]
小さい戸建てに回り囲まれていて、無理矢理感が否めない。
買い取ること出来なかったのかな。 それとあの有名なガンダムマンションがすぐそばで、更に駅から遠いので、この物件はきびしいと思うな。 |
71:
不動産購入勉強中さん
[2012-08-03 18:35:45]
ナイスの物件が出来た辺りならよかったですね!
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