ザ・パークハウス 川崎矢向ってどうですか？

[購入検討中さん]

スレッドがないので立てました。
情報交換しましょう。


公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawasakiyako/
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：未定

[No.151 by 匿名さん 2012-09-08 22:27:48]

ラグゼのほうがよさげかな？

[No.152 by 契約済みさん 2012-09-08 23:37:12]

144です
今日の午後行ってきました！
無事に契約を済ませました！

[No.153 by 匿名さん 2012-09-08 23:38:53]

よかったですね
しかしもうこの板は見ない方がいいと思いますよ

[No.154 by 匿名さん 2012-09-08 23:51:55]

減らない残戸数に一喜一憂することもないですしね

[No.155 by 匿名さん 2012-09-09 00:36:30]

低予算だけどデベロッパーの名前で買いたいような検討者には
ここはしっくりくるのかも

[No.156 by 匿名さん 2012-09-09 13:15:09]

デベロッパーの名前といっても

今じゃ乱立乱売のザ・パークハウスは、見る人が見れば
ナイスｏｒハセコー並みか
それよりやや落ちるかな？といった位置でしょ

[No.157 by 物件比較中さん 2012-09-09 20:08:21]

え、そうなんですか。ナイスは嫌だなと思って三菱地所のここを検討してたのにー。他にもナイスとかより下と考える人いますかー？

[No.158 by 匿名さん 2012-09-09 21:34:51]

三菱地所の中で、ザ・パークハウスは、
一番大衆向けのシリーズでしょ。

[No.159 by 匿名 2012-09-09 21:47:01]

個人的にはナイスや長谷工より設備・仕様は上だと思います。
二重床とか細かい設備など

[No.160 by 物件比較中さん 2012-09-09 21:52:02]

仕様的に同じハセコー物件のラグセよりはマシですね。


あらゆる仕様は圧倒的にこちらが上です。

[No.161 by 匿名さん 2012-09-09 22:53:21]

なんで、川崎と矢向なんだ？

名前？

[No.162 by 物件比較中さん 2012-09-09 23:27:36]

プライム新川崎と比べると仕様はどうでしょう。価格はほぼ同じくらいでした。

[No.163 by 匿名さん 2012-09-10 05:57:15]

ここは、駅から遠いことが、致命的な気がします。

[No.164 by 物件比較中さん 2012-09-10 06:52:41]

プライム新川崎もパークハウス川崎矢向も駅まで約10分ですよね。プライムは少し坂がありますが、1-2分の違いって大きいのでしょうか。

[No.165 by 匿名さん 2012-09-10 07:39:19]

自分で歩いてくらべればいいでしょう？
掲示板の書き込みを信じるの？

[No.166 by 物件比較中さん 2012-09-10 09:08:14]

差は感じないですね。10分超えると物件はバス物件とか言う書込みを見かけるのでつい気いて見ました。

[No.167 by 匿名さん 2012-09-10 18:53:09]

10分を超えるとバスも考慮が必要ですね
疲れている日も、天気が悪い日もありますからね

[No.168 by 匿名さん 2012-09-10 19:49:44]

夏のクソ暑い中、10分歩けるならいいかもね。

[No.169 by 検討中の奥さま 2012-09-10 20:08:03]

私なら真夏に10分も歩いたら熱中症で倒れてしまうかも…

[No.170 by 購入検討中さん 2012-09-10 21:37:30]

世の中そういう基準なんですね。週末は山で丸一日歩く私の感度はずれているのでしょう。残暑お見舞い申し上げます。

[No.171 by 匿名さん 2012-09-11 00:03:55]

武蔵小杉から歩いて10分強のマンションに6年間住んでいます
そんなに苦痛に感じることはないですね
基準は人それぞれです
ただマンションの立地としての価値は、、、一桁分か二桁分かで大きくアピール度が大きく変わるのでしょう。

[No.172 by 物件比較中さん 2012-09-11 00:19:27]

ターミナル駅で都心直通の武蔵小杉ならともかく、矢向ですからねえ
都内通勤者は通勤時間を考慮すると駅からの距離がより重要な要素でしょう

けどここはそれ以外の立地条件でも躊躇してしまいます

[No.173 by 匿名さん 2012-09-11 01:46:34]

武蔵小杉の10分は矢向の20分にも相当するのではないですか。
安物買いの銭失いの本質とはそういうものだと思いますね。

[No.174 by 匿名さん 2012-09-11 06:09:44]

↑意味わからん。もっと優しくお願いします。

[No.175 by 匿名さん 2012-09-11 14:56:30]

駅から遠い。
夜道が暗い。
もう2,3分近ければ・・・。

[No.176 by 匿名さん 2012-09-11 19:34:26]

公式ページから間取りFが消えました。
売れたようです。
間取りEもあと１つです。
E,Fは第1期で全部売りに出していました

[No.177 by 周辺住民さん 2012-09-11 20:25:37]

＞No.169　by 検討中の奥さま　2012-09-10 20:08:03
＞
＞
＞私なら真夏に10分も歩いたら熱中症で倒れてしまうかも…

僕も夏の夜に歩きましたが、、、川崎～矢向とか盆地＋コンクリートなので
正直きついと思います。

パークハウスというブランドがほしい人にはしょうがなく勧めますが、あえて
薦める物件ではないかなと思っています。

パークハウスなので三菱グループの人には神割引とかあるのかもしれませんが。。
ちょっと駅から遠いですね。

更に、パークハウスを選ぶ物件ではないし、こんなタワマンから何か見えるわけ
でもないかなと思います。

[No.178 by 匿名さん 2012-09-11 20:32:07]

え？
これはタワマンと言えるんですか？
ちょっと恥ずかしい。

[No.179 by 賃貸住まいさん 2012-09-11 20:47:39]

HPの間取りと実際売れ残りってリンクしているものなんですか？

[No.180 by 匿名さん 2012-09-20 05:55:56]

ここ売れてますか？

[No.181 by 匿名さん 2012-09-20 07:41:59]

公式発表通り、半分も売れてません。

[No.182 by 匿名さん 2012-09-21 06:22:49]

意外と売れてないんですね。

[No.183 by 匿名さん 2012-09-21 07:26:03]

まぁ、矢向とか駅を見てもそれほど人をさばく駅でないのに、マンション
立ちすぎたってのは有る。

ここも、たつ前にゴクレが立てすぎたよ。駅から遠すぎ、工場前とか普通に
考えてそんなに売れるマンションではないかな。

バス＋タワ？＋ブランド（パークハウス）をたしても、、ちょっとな。。

という感じ。

[No.184 by 匿名さん 2012-09-21 20:47:38]

確かに。。。
もっとはやい時期に建てていたら、
売れてたのかもね。

[No.185 by 物件比較中さん 2012-09-22 22:35:31]

まあね。
矢向の近年のゴクレ物件だけでも１０００戸以上売っちゃったからね。

[No.186 by 内覧前さん 2012-09-23 06:59:09]

このご時世、
そんなにそんなに、同じ地域に需要があるとは思えないしね。

[No.187 by 物件比較中さん 2012-09-25 13:00:51]

場所はまあまあかなって思って、モデルルームを見に行く計画なのですが、
中の雰囲気などはいかがでしょうか。
周辺物件より見劣りする感じやここがいいよっていうところありますか。

[No.188 by 匿名さん 2012-09-25 20:39:36]

実際に行ってみるべし。
駅から歩いてみるべし。

[No.189 by 購入検討中さん 2012-09-25 22:07:24]

モデルルーム見ましたが良かったです。前の道路は車が多いので音が気になって踏み切れません。

[No.190 by 匿名さん 2012-10-13 02:24:17]

よっと、最近どうですか？
最寄り駅は矢向駅になります？

[No.191 by 匿名 2012-10-13 09:20:28]

パークホームズは横浜矢向だね。こっちは川崎矢向。下丸子＝大田区、中丸子・上丸子＝川崎、鶴間＝町田市～大和市と同じ？

[No.192 by 匿名さん 2012-10-16 19:57:04]

191
何が聞きたいのかさっぱり分からん。

[No.193 by 匿名 2012-11-01 04:22:37]

徒歩10分が遠いと感じるなら、肥満街道爆進間違い無し。

今後の発展などは未知数ですが、

駅近＝うるさい

よりは、

駅から多少離れる＝ある程度静かに暮らす

の方が子供の成長にも良いかと思います。

批判するのは簡単ですが、肯定することも大切だと思います。

[No.194 by 匿名 2012-11-01 09:31:46]

192 191が言いたいのはパークホームズより立地で劣るのか？ という投げかけでしょうな。


横浜矢向も川崎矢向もまさに50歩100歩だが人から聞かれれば向こうの住民はすました顔で横浜だよと答える権利を有しますな。

[No.195 by 匿名 2012-11-01 09:35:08]

じゃあ僕は横浜だからここで、と言い残し
山手線を降り東海道線に向かえば、誰もそのあと川崎でさっさと降りて南武線に乗るとは思わないでしょうね。

[No.196 by 匿名 2012-11-01 09:48:35]

ただしむこうさんは最寄り駅が尻手というハンデを背負って生きていくことになります。

友人を招く際には川崎駅か新川崎駅まで迎えに行くことになりそうです。


お尻の尻におてての手、と説明した場合恐らく電車の中はその話題で持ちきりになります。

あちらは高圧鉄塔もありますしどちらかを選べと言われればこちらでしょうね。

[No.197 by 匿名さん 2012-11-06 07:37:50]

10分は遠いでしょ。
高齢になった自分をイメージしましょうよ。

[No.198 by 購入検討中さん 2012-11-08 21:31:18]

ザ・ミレナリータワーズの裏の小さいマンションと呼ばれそうですね

[No.199 by 物件比較中さん 2012-11-09 19:33:57]

駐車場43台のうち22台は高さ1.55mで、ハイルーフ車はもちろんＮＧ、
ワゴンじゃなくても背が高めな時点でアウトで、将来乗る車が限定されてしまいます。
大した金額ではないですけど、自転車ラックも地味に高いです。

管理費12200＋修繕費7000＋駐車場16000＋自転車２台500＋共聴設備368＋インターネット1628＝約37700
立地が不便な割に、ランニングコストが嵩みます。

[No.200 by 入居予定さん 2012-11-14 20:45:24]

＞No.193
＞
＞徒歩10分が遠いと感じるなら、肥満街道爆進間違い無し。

じゃあ、車もっている人も肥満街道間違えなしって感じですね。
じゃあ、大体日本人の多くは肥満街道ってことですかね？