プレイズ徳重

[匿名さん]

2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。

URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店　／　〒450-0002　名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：[phone]
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[585: 地元人]

そこの一帯は、区画整理に参加してない人の土地なので、どっかに売らない限りなくならないですよ。

[586: 周辺住民さん]

No.580さん　三交の方ですね！宣伝ご苦労様です。その必死な営業努力が痛々しいです。絶好調とは月に3~4戸売れているという事でしょうか？あまりしつこくしないで下さい。この前お断りしたはずです。

[587: 申込予定さん]

売れ行き好調なんですね。

これだけの立地なら当然でしょうね。

完成するのが楽しみですね。

[588: 匿名]

新聞の折り込み広告、はじめはお金がかかってそうだったが、今回は普通だった。

しかし、予想より価格が抑えられているなぁと思う。

[589: 申込予定さん]

営業はして当たり前！
気に入った人だけが買えば良いんじゃないですか？？

[590: 匿名]

ついに第2期登録が明日までとなりましたね。やっぱり抽選なんですかね。あの立地で売れ残りが出るのは考えられないし。完成したら夜道が明るくなりそうだし賑やかになりそうだし楽しみです。

[591: 不動産業者さん]

最上階とか角部屋なら転売しても元取れる物件
と聞きました

[592: 不動産購入勉強中さん]

たしかに賃貸で住むこと考えれば元とれる物件かもねー

[593: 検討中さん]

もう完売したんでしょうか？売れ残って値引きとかないかな。

[594: 入居予定さん]

５月から第三期を販売するみたいです。

値引きはまだ無いんじゃないですかね。

[595: 匿名さん]

第二期の売れ行きはどうだったんですかね？

[596: 匿名さん]

そりゃああの場所だもの、好調に決まってるんじゃないの？売れない理由がないでしょ。まあ鳴海のマンションに流れる客はいるかもしれないが。

[597: いつか買いたいさん]

１階部分は商業施設で、ヴィトンとかあればいいのに・・・

[598: 購入検討中さん]

将来、南側にマンションとか建たないでしょうか？

[599: 匿名さん]

ヴィトンって何？総菜屋か何か？

[600: 匿名さん]

南側も用途地域が同じなので15ｍまでの高さのマンションは建つ可能性はあるでしょうね。

[601: 匿名さん]

四階以上なら見下ろされることはないかな。洗濯物とか丸見えになるのはイヤだな。

[602: 匿名さん]

南側って竹やぶ側のことでしょうか？

[603: 入居予定さん]

竹やぶは北側ですね。

道路を挟んだ南側の土地は、公園予定地だったり
すでに戸建てが経っているので
道路を挟んだ南側に隣接してマンションが建つことは
１０年～２０年といった短期間では無いのではと思います。

[604: 匿名さん]

後何戸くらい残っています?
販売のペース遅そうですね