プレシス東日暮里についての情報を希望しています。
まだ詳しい価格帯や間取りなどは開示されていないようですね。
所在地：東京都荒川区東日暮里4丁目168-1他（地番）
交通：山手線 「鶯谷」駅 徒歩11分 （北口）
山手線 「日暮里」駅 徒歩14分 （東口）
常磐線 「三河島」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩12分 （4番出口）
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.44平米～72.60平米
売主：一建設
販売代理：日本都市住宅株式会社
物件URL：http://www.presis.com/tokyo/higashi-nippori/outline/index.html
施工会社：株式会社 関組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【物件情報を更新しました 2013/05/25管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-14 16:49:05
プレシス東日暮里ってどうですか？
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73:
ご近所さん
[2012-09-23 23:42:43]
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74:
ご近所さん
[2012-09-25 23:42:18]
防犯のきちんとしたマンションを建て、
隣接マンションとのもめごとを解決してください。 お願いいたします。 |
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75:
匿名さん
[2012-09-26 01:41:58]
やっぱり、安さの裏にはなにかあるって思っていたけど、
このつくりだったらこの値段でも一建設とすれば十分利益はあるね・・・ てか、この金額で売るんだったら目隠しパネルくらい売主負担で付けろよ～ 絶対に住んでから気になって所有者負担で付けるハメにになるんだからさ～ あ～申し込みどうすっかな～ |
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76:
匿名さん
[2012-09-26 13:39:53]
後から建てる方は配慮しやすいのにね。
目隠しは近隣や購入者、そしてデベにとっても両方への配慮にもなるのにな。 なんだか勿体無い。 |
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77:
匿名さん
[2012-09-26 22:54:02]
色々ある問題を無視して建設進めてるここの建設会社ってある意味すごいね。
だって売り逃げでしょ。 私だったら絶対に買わない。 信用できないもん。 |
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78:
匿名さん
[2012-09-27 00:32:17]
ここに限らず財閥大手でもあるし近隣の販売会社も他の物件で近隣問題を起こしているよ。
噂のない会社は全く無名のところしかないよ。レスも伸びてない物件あたり。 気に入った人もいるのに貶すのは自分も配慮してないんじゃないの？ |
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79:
匿名
[2012-09-27 01:19:32]
配慮もへったくれも意見交換の場だからね、ここは。
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80:
匿名さん
[2012-09-27 07:10:49]
No.78
近隣問題は起こして当然ってこと？ それは違うと思うな。 ここの投稿を最初からよんだら、そんな事言えないと思うよ。 |
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81:
匿名さん
[2012-09-27 08:50:10]
たちの悪い犯罪者の言い訳そのものだよね。「誰でもやってるじゃないか」って。
物件の問題点を指摘することを「貶す」とは。。。検討板の否定だな。 78さん、まさかここの検討者じゃないよね。 |
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82:
購入検討中さん
[2012-09-28 23:29:35]
ｎｏ７８て関係者
他のマンション建設（一建設）のレスも見るようになりましたが、ここほどひどく書かれていないかな。なぜこんなにかかれているかと考えたら、やはり近隣トラブル？ 確かに場所はいいのだけど、無理やり、近隣を無視している、売った後は関係ない、いろいろあるから下請け業者が決まらなかった、・・・・・・・・。いろいろありすぎるマンションは？ |
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83:
匿名さん
[2012-09-30 14:27:34]
>>56さん
そうなんですか。プレシス自体があまり駐車場を持たない物件なんですね。 ただ駐車場ってあればあるで、特に機械式なんかはかなり修繕費がかかるみたい ですからね。どこのマンションでも同じだけど、車を所有していない人なんかからすれば ない方がいいと思う方も多いのではないかな。 |
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84:
匿名
[2012-09-30 16:34:02]
聞かない名前の施工会社と思ったら、福井の会社なんですね。
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85:
匿名さん
[2012-10-01 09:36:30]
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86:
匿名
[2012-10-01 19:51:59]
駐車場のあるなしで修繕費負担が違うという話は
私も友人から聞きました。マンション買う際には 気をつけてね、と。なので私は駐車場はある方が いいと考えていますが、車のあるなしでも変わり ますし、それは自分のニーズにあったものを 選ぶしかないのではないでしょうか？ 駐車場の有無はニーズに合わせて選択できますが 建設段階での近隣トラブルは購入者には わかりませんし（販売側はひた隠しにするし）、 この物件においては避けようがありません。 下町は比較的近隣関係を重視する場所ですし、 このまま解決されないのではと思うと踏み切れません。 |
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87:
匿名さん
[2012-10-03 10:43:37]
東日暮里でも本当に日暮里の駅から一番遠い地域なんですね。
どこの駅も徒歩１０分以上かかりますが、 皆さんはどちらの駅を使われますか？ 徒歩で行かれますか？？ |
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90:
匿名
[2012-10-03 15:54:56]
そうか、東日暮里あたりは下町だよね。地域での祭り行事も
さかんだから近隣トラブルってかなりの痛手になるよね… ここ買って住んだら購入者には罪がなくとも「プライバシーも 防犯も気にしない人」って思われるんだろうし。 改めて図面見たけど、そもそもなんで隣マンションのベランダ側に 共有廊下もってきたんだろう？両者ともにデメリットしかないよね。 ベランダ側の民家も間には車すら通れない道しかないし、これも お互い監視してるされてるみたいでイヤだし設計自体が 揉める原因のオンパレードじゃないか… 立地は魅力だったけど、それ以上に不安物件だわ… |
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91:
匿名さん
[2012-10-03 18:10:16]
近隣上階層はむしろ６階で済んで安堵しているだろうｗ
今後３０年は前を遮られる事は無くなったわけだ。 しかし世の中なんでも思い通りになると思ってるのだろうか。 |
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92:
匿名
[2012-10-04 08:59:33]
一建設さんチーッスw
もともと空地だったわけじゃないし、建物が建つ建たないじゃなくて双方の防犯とプライバシーが保てるのかって問題なんじゃないの？思い通りもくそも先30年あるんなら防犯とプライバシーくらい保てるように設計しろよw |
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93:
匿名さん
[2012-10-04 12:42:04]
住まいづくりを生業としているのに、住む人のことを考えられないって最悪な業者だな
コスト抑えることばっかりしか考えていない表れだよ |
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94:
匿名さん
[2012-10-05 14:27:52]
日暮里きれいだね。
最寄り駅にはなってないけど少し歩くだけで使える駅だし周りも便利そう。 はじめから日暮里駅利用の立場で検討してみることにします。 実は日暮里の他の物件に既に目星を付けてたんですけど鶯谷の物件には目が行かなくて見逃すところでした。 |
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95:
匿名さん
[2012-10-06 16:53:08]
なんか販売会社が変わりましたね～
やっぱ売れないんだろうな！ これだけ揉めていれば・・・・・ 販売会社もやってられなくなったのかな？ |
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96:
匿名さん
[2012-10-09 10:03:56]
あら。。。販売会社、変わったのですか。
物件自体は悪くないと思いますけれど、 駅が遠いので駅近物件と比べると。。。というところがありましたものね。 これを機にまたいい方向にいくとよいのですが。 |
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98:
周辺住民さん
[2012-10-11 17:20:03]
まいったね。一建設の強引な建設。
今日は、道路の7割を重機で選挙して作業している。 近隣住民のことなど考えていない業者だね。 ここに住む住人は大変だね。ゴミ、騒音、駐車違反等の問題が起きても 近隣住民は、今の状況を覚えているよ。よくもっていないからね。 下町をなめるなといいたい。 |
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100:
匿名さん
[2012-10-11 20:54:37]
下町をなめるな発言は下町のイメージが悪くなるだけだからやめて欲しいな。
いつも監視されてそうで気味が悪いし。 |
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101:
周辺住民さん
[2012-10-12 00:03:43]
いつも監視されてるみたいな状況を作り出すマンションがプレシス東日暮里なんですよね。
一建設さんは考え直して、直ちにプレシス東日暮里に手を加えるようにすべきです。 経費削減に必至なのがみえみえです。 |
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102:
匿名さん
[2012-10-12 13:38:48]
現地見てきました！
いまどきこんな設計見たことないよ 現地状況を全く考えなければありだけど・・・ ってことは現地状況完全無視ってことか（苦笑） この敷地、この条件でこんな設計した設計事務所も問題だよね 今の時点で目隠しの問題解決しないと、購入者入居後の管理組合直で要望とか出そうだよね 引越し、家具の購入で出費がかさむのに引っ越した早々、 マンションの改善費が要求されるなんて嫌だな・・・ なんとか契約前に売り主側が付けて引き渡しってことにならんかね そしたら購入考える |
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103:
匿名さん
[2012-10-13 14:46:40]
西日暮里はよく見ますが、東日暮里は見たことありませんね。
山手線徒歩圏内ということですが、環境はどうでしょうか。 設備は一般的な最新マンションだなという印象です。 保育園や学校が多いですね。 |
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107:
周辺住民さん
[2012-10-14 21:30:01]
今日、ライオンズマンションの壁に「プレシス防犯無視」って書かれた貼り紙を見て何だろうと思ってネットで検索したらここの掲示板を見つけて理解できました。
余裕の無い建て方なんですね。 監視カメラ設置しておかないと間違い無く空き巣に入られるでしょうね。 ライオンズマンションの壁に監視カメラ付けたらプレシスの住人も落ち着かないでしょうけど。 荒川区は防犯カメラの設置補助金制度もありますよ！ |
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109:
momo
[2012-10-20 11:10:53]
ディスカントするためには、販売会社変えるでしょう。汚い手ですね。もう契約しちゃった人可哀想に。。。。。
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110:
匿名
[2012-10-20 11:24:35]
ライオンズ側が監視カメラつけたるということは、逆も考えられるわけでしょ。
折角マンション購入しても落ち着いたライフ生活はできないということ。 ６階が2900万でしょ。安くていいなと思ったのに残念。購入考えようと思ったけど、なんか多くの問題ありマンションね。 |
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111:
物件比較中さん
[2012-10-24 00:14:17]
この物件は叩き売り物件だね。
場所的に検討したいと思ってたけど無理。 建設中なのにもめてるなんてもってのほか。 問題解決してから建設すればいいのに。 |
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113:
匿名さん
[2012-10-24 16:34:19]
この建て方は本当にヤバイね
契約した人いるのかな？ |
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114:
匿名さん
[2012-10-24 16:52:38]
防犯無視だけならわかるが建設反対は別の意味かもね。
隣接マンションが売りに出てるけど9階66平米4380万ｗ それに比べ6階2900万なら当然売れなくなる。張り紙あるならなおさらｗ つまり存在によって価値が落ちる。そういう部分もあるんだろうな。 |
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115:
匿名さん
[2012-10-24 22:58:05]
なんか、この近くに「プレシス東日暮里２」が出来るらしいよ
わざわざこんな防犯が甘いマンション選ばなくてもいいか ２の方が良さげだったら、そっちにしようかな・・・ って、同じ一建設だから期待はできないけど |
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116:
周辺住民さん
[2012-11-01 19:22:03]
プレシス上野公園は１１００万円値下げです。
そちらを購入したらどうでしょうか？ こちらは問題ありのようですから。 というか１１００万円の値下げってすごすぎです。 |
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117:
匿名さん
[2012-11-04 21:02:51]
>>109
知り合いが以前、一建設のマンションの販売する会社で働いていたみたいだけど、 販売会社に対する扱いが酷いみたいですよ 売れないのは全て販売会社のせいにして売れなきゃ切るみたいな感じのようです。 このマンションの責任は売主にあると思うのですがね。販売会社も災難ですね。 この売主のマンションの販売を受けて倒産した会社も数知れず・・・ 怖い会社ですね~ |
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118:
物件比較中さん
[2012-11-07 00:49:57]
現地をみて驚愕
隣のマンションに建設反対の垂れ幕アリ。 HPを見てた時は分からなかったけど、現地見てなっとく。 隣とくっついてるよ。 そりゃ反対されるよ。 |
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119:
匿名さん
[2012-11-07 06:56:13]
いつどのタイミングで値引きされるか分からないから
こちらの系列の物件は買えない。 自分が買った後でいくら値引きされるのか不安。 一体どれだけ安い予算で建てているのか不安。 |
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121:
匿名さん
[2012-11-07 22:00:22]
117
ということはこちらのマンションは販売会社が変わられたようですが、 前の販売会社は潰された可能性もありということで、 曰く付き物件ということですね。 |
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122:
匿名さん
[2012-11-08 19:14:47]
車から垂れ幕が見えて色々調べてたらここにたどり着きました。
プレシスは既に建築中なのに建築反対されているというのは変。 大手の会社ならば先に問題解消して建築に入っていくもの。 皆さんが書かれているように、かなり無理矢理の設計で建てている物件という印象。 |
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ということは平日の勤務時間にわざわざ書き込みしてたんだね。
こういうの専門にしてる部署でもあるのかな。