ウェリス有栖川ってどうですか？

[匿名さん]

かなりの高額が予想されますがどうなるのでしょうか。

所在地 東京都南麻布5丁目17番8他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅1番出口より徒歩4分
地域・地区 第１種中高層住宅専用地域
敷地面積 2,890.90㎡
専有面積 56.03㎡?247.41㎡


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】

[61: 匿名]

最上階の売値は坪550～600 、成約は550以下、500未満なら即買い。かな？

[62: 住まいに詳しい人]

＠400とか言ってる方は、4丁目の丸紅の方をご検討．．．でも無理か

ザ・パークハウス元麻布、サンウッド西麻布が若干残していますので
そちらをお勧めします

[63: 買い換え検討中]

土地の仕入れがいつどのように行われたのかにもよるのでなんともいえませんけど
当たり前ですが近隣相場を崩さないとしたら平均坪550でしょうね。
ただし条件次第では坪450～の部屋があってもおかしくないでしょう。
プラウド南麻布が定期借地で450ですｗ　4丁目ですけど

[64: 匿名さん]

下層階の間取りも100平米以上にして、購入層のターゲットを絞ってほしい。

[65: 匿名さん]

バルコニーを広くして欲しいな。

[66: ご近所さん]

定期借地権付き物件かどうか、ご存知の方いらっしゃいますか??

[67: 匿名さん]

何故にディープインパクト？

そうか、ディープの仔と値段が同じぐらいって事か？
（大体、１億前後から２、３億ぐらいだもんな、ディープの仔って）

まさかね。

[68: 匿名さん]

モデルルームはどこになるのでしょうか。楽しみです。

[69: 購入検討中さん]

プラウドの裏

[70: 匿名さん]

西麻布の三菱タワーの値段設定からすると、
ここは、坪500-800くらいする感じでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/all/

[71: 匿名さん]

モデルルームできていました。真っ黒な外観で。
プラウドより作りこんでそうです。

[72: 匿名さん]

9月下旬に事前案内会開催と8月に届いたハガキにありましたが、事前案内会の連絡が来てる方はいますか？

[73: 匿名]

大きな部屋中心で、リーマンショック以降の企画としては久しぶりのハイエンド物件ではと期待してます。立地はいいけど眺望はのぞめないのでどんな特長があるのか楽しみです。意外に普通だと価格たかいと苦戦しそう

[74: 購入検討中さん]

プラウド南麻布完売ですて。

[75: 匿名さん]

プラウド南麻布は第一期が６月中旬だったから、3ヶ月で完売ですね。
さすがですね。

[76: 匿名さん]

物件概要には専有面積56.18m2～247.41m2って書いてあるけど、
間取りは104.91m2～しか載せてないですね。100㎡以下の間取りが見たいのですが、
資料請求しても99.76㎡～しか送られてこないんですよね・・・
もう少し詳細がわかるといいのですが。

[77: 住まいに詳しい人]

>>76
56m2の部屋は、150m2以上の“普通”の部屋をご購入のお客様に
オプションで合わせてお求め頂くおまけの部屋なんでしょ

[78: 匿名さん]

そうそう、56ｍ2はトランクルーム的な部屋ですよ～

[79: 匿名さん]

ペット用の部屋ではないかと予想。

[80: 匿名さん]

眺望さえよければね。。。
ここなら、プラウド南麻布だな。
プラウド南麻布も、高速に近いのが難点だが、やはりあの緑は、捨てがたい。