ヴェレーナ京都西向日ってどうですか？

[京都は日本一だ]

ヴェレーナ京都西向日についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：京都府向日市上植野町落堀1-1
価格：2198万円-4298万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：63.13平米-96.56平米

[122: 匿名]

公園にたむろしてる若者も煩いですね。
タバコの吸殻捨ててた。

[123: 入居済み住民さん]

最近、夜ローソンによく警察が注意しに来るね

[124: 入居済み住民さん]

完売！すばらしい

[125: 地元不動産業者さん]

値段の割りにお買い得ですし、完売しましたか。。。

[126: 入居済み住民さん]

マンションの前の信号機はいつ設置されるのでしょうか？
ご存じの方、教えて下さい。

[127: 入居済み住民さん]

上階からの騒音（足音など）が気になっております。
どなたかそういった苦情を直接伝えられた方はいらっしゃいますか？

お手紙を書いてみようかとも思うのですが、カドが立たないか心配で踏み切れずにいます。
戸建住まいが長い方にありがちな、ただ単に階下への配慮という感覚が薄いだけならば、
そこに気づいてもらえるだけでも違ってきそうな気はするのですが・・・
逆に無自覚なことを指摘されると過剰に反応される方もいらっしゃるので非常に悩ましいです。

すみません。長文失礼致しました。
住民板があれば誘導して頂けるとありがたいです。

[128: 入居済み住民さん]

うちは幸い上の騒音は全然気になりません。

みなさんはどうでしょうか？

[130: 匿名さん]

騒音問題はどこのマンションでも聞きますね
上の階の方に直接手紙を渡すと本当にこれから先嫌な感じが続いて住み難くなると思います。
管理組合で話し合って貰って掲示板にだすとかすれば少しは騒音がましになるかも？
集合住宅はこの問題はつきものですよね
本人はそんなに気にしていなくても階下に住む者は気になりますし
私の住んでいるマンションは階下の部屋からテレビの音や音楽を聴かれているのか窓を開けるとうるさい日もありますよ。

[131: No.127]

No.128さま、No.130さま、
ご回答ありがとうございます。

> うちは幸い上の騒音は全然気になりません。

そうですか。羨ましい限りですが、こればっかりは運ですよね…。


> 上の階の方に直接手紙を渡すと本当にこれから先嫌な感じが続いて住み難くなると思います。

やっぱりそうですよね。
今日、掃除機を使う時間帯に注意を促す掲示が出ていました。
騒音を気にしていらっしゃる方が他にもおいでのようですので、
ご提案くださったように一度、要望書を出してみようと思います。
逆に、音楽をかけていることが多い自分たちも騒音になっていないか、
自省しなければいけないなぁと思いました。

[132: 入居済み住民さん]

これからも住みやすいマンションにしていきましょう！

[133: 入居済み住民]

私もスリッパの足音、夜中のドン、ガタガタする騒音で悩んでますよ。本当憂鬱になります。
いろいろ話し合っていいマンションにしたいですね。

[134: 入居済み住民さん]

総会にはみなさん出席されるのでるか？

[135: 住人]

私は欠席します。
子供が産まれて間もないし、主人は仕事です。

[136: 入居済み住民さん]

騒音について注意を促すための回覧版がまわってきましたね。

幸い今まで上の階の騒音について気になったことがありませんでしたので、このマンションはものすごく遮音性が優れてるんだなと思ってました（・・；
一軒家にしか住んだことが無いので余計に…。

今回は逆に自分が下の階の方に迷惑をかけてないか、注意して行動するようになりましたよ。

下の方、今までご迷惑をおかけしてたら本当にごめんなさい。

[137: 入居済み住民さん]

私も自分の騒音に気をつけます。
いいマンションにしていきましょう♪

[138: 入居済み住民さん]

なにげにインターロッキングのパターンが３つ、
自転車置き場の一角に置かれてたけど、
住民投票でもするんですかね？
告知もないのが不思議でかなわない。。。

[139: 入居済み住民さん]

バイクの駐輪場って抽選になるんですか？？
競争率高いですよね

[140: 入居済み住民さん]

何かフローリングがミシミシ音がするのですが…
みなさんどうですか？？

[141: 入居済み住民さん]

来客用の駐車場は、いつまで使えないのですか？？

[142: 入居済み住民さん]

140:
フローリングは、防音効果で　わざとクッションみたいなフローリングに
していると、購入時に　聞きました。
そう、ミシミシ　音がします。
141：
最低でも２週間は　来客駐車場はダメみたいです。
郵便受けの壁に　工事予定表が　張ってありますよ。

[143: 入居済み住民さん]

外環状線の新信号機の工事してますね。
近々運用開始でしょうか。
バス停行くのに、ほんと助かります。

[144: 入居済み住民さん]

↑
ほんと助かりますね…。
いつもなかなか車が停まってくれなくて、困ってました。
お年寄りや子供の安全の面でも良かったと思います。

[145: 入居済み住民さん]

最近、バスを利用してるんですが、本数少なすぎませんか？！
ＪＲ長岡京から帰ってくる時に本数が少なくて困っています。
バス停は、目の前で便利ですが・・・
普段バスを利用している方は、ずっと待ってらっしゃるんでしょうか？
何かいい方法があれば教えて下さい。
あと、阪急西向日から徒歩でどのぐらいかかりますか？

[146: 入居済み住民さん]

昔から何度か運行系統はいろいろ変わるんですが、毎時この本数なんですよ。
個人的には、最低でも本数を３０分に１本にしてほしいところなんですが…。
うちの嫁はバスをよく使いますが、１７１経由と西口狙いの両方で少し本数を
稼いでいるようです。
晴れていれば、自転車・バイクで長岡京を目指すのが一番かもですね。
西向日は徒歩となると、普通の人の足なら１５～２０分くらいかかります。

[147: 入居済み住人さん]

今さら言っても仕方ないですが、ＤＭなどの郵便物の住所が「ヴィレーナ」になってる事が多すぎです…。
酷い時は｢ヴィレーナ西日向｣って書いてあって、悲しくなります。


エスリードと違って一般的な名前じゃないからだと思うけど、失礼な話ですね(笑)
名前はエスリードのままが良かったなあ…無理やけど。
ちょっと愚痴ってしまいました。すいません。

[148: 契約済みさん]

もうすぐ駐輪場の抽選会ですね！！
みなさん行くんですかね。

[149: 匿名]

＞１４７
　
だって京都市内じゃないもの、『京都』はいらないよ。

[150: 匿名]

>149
向日じゃなくて、日向(ひゅうが)です。

[151: 匿名]

非常階段によく、煙草の吸殻を捨ててあるのを見ます。 非常階段で制服着た子達が吸ってるのを見た事が有るんですが、その子達が捨ててるのかな?

[152: 入居済み住民さん]

最近タバコの吸い殻気になります。ひどい時は火がついたままのタバコを共用廊下に捨てて廊下が焦げてしまっている事も・・・。今までこんな事なかったのに最近マナーが気になります。

[153: 匿名]

煙草を吸いながら、廊下等を歩いてる人をよく見かけます。

[154: 入居済み住民さん]

最近は見かけないけど、夏頃はしょっちゅう飲み終わったカフェオレの紙パックが階段下に捨てられてて、おまけにＪＲの高架下にも落ちてたなあ(笑)
同じ人かしら？高校生？

それにしても最近マナーが悪い人が目立ちますね…。
最初の頃はそんなことなかったのになー。

[155: 匿名]

ハハハ日向（ひゅうが）じゃ
京都付いてないと宮崎に行っちゃうね。

[156: 匿名さん]

ＪＲ挟んだとなりの老舗マンションは、
テレビ大阪が映ることが業者（ジャトー株式会社）によって判明したため、
理事会で見積もり取って対応するんだそうだ。
近々業者合い見積もり取って、安い業者に選定するそうで。

ここもアンテナ業者変えたら、ちゃんと映すように
やってくれそうですが…。

[158: 入居済み住民さん]

地震揺れました⁇

[159: 入居済み住民さん]

今も揺れました♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[160: 匿名さん]

昨日もゆれたんですかぁ？
大きな地震があったころですかね。。

マンションはゆれを感じるのが強いんですかね。
今は実家に住ませてもらってるんですけど
うちんとこは、市内でもゆれをかんじなかったな。

[161: 匿名さん]

みなさん地震対策ってどうされてます?
震災からずっと地震が続いていて京都も心配ですよね(T.T)

[162: 入居済み住民さん]

水とか缶詰、レトルト食品は少しだけ、買いだめしてます。でも実際に地震が来たら、パニックになりますね。

[163: 匿名さん]

>162さん

やはり、水や缶詰は常備しておいたほうが良さそうですね。
防災グッズが今は売り切れているのですが、落ち着いたら用意しないといけないなと思っています。

[164: 匿名さん]

どのスーパーでも食料は十分にならんでますから
焦って買いだめしなくても良さそうですよ!
仕事の関係で週末にしか買い物に行けないんで安心しました!

[165: 匿名さん]

ここって地震で損害が出た場合どこまで保障されるんでしょう。。。。

個人で地震保険入っておいた方がいいのかな。。。

どこかに書いてありましたっけ？？

てか、上の住人モノを落としてるのか、しょっちゅう喧嘩してるのか、

物音うるさすぎ！！

入居当初は静かだったのに。。。。

気がゆるんできたのかな

はぁ～。。。。

[166: 匿名さん]

＞１４９

私もそれ、困ってます。

折角、目の前からバスが出ているのに利用したくても出来ない；；

集合住宅が結構あるのになぜでしょうか？

あまり人が住んでないのか？

署名なんか増やすにはどうしたらいいんでしょうかねえ～

[167: 匿名さん]

>165 我が家は地震保険に入っていますよ。
全てを補えはしないですが、少しは安心できますから。
騒音、声かけされてみては?

[168: 入居済み住民さん]

ウチは住人の騒音は大丈夫なのですが、夜ローソンでの若者が騒ぐ音がうるさいです。

[169: 匿名さん]

温かくなったら又、増えそうですよね…

何かよい対策があればよいのですが…

[170: 匿名さん]

ローソンの店長さんに話してみるといいかもしれませんね。
うまく住民と対応していくのもお仕事でしょうし。
あると便利だけど、夜にたむろされているのも困るし。

[171: 匿名さん]

ローソンの店長は当てにならないですよ。
あまりにもうるさくなる様なら警察に連絡した方が早いですし。
たまに巡回などもしているみたいですけど。

[172: 匿名さん]

去年の夏も　たむろ　凄かったですよね。
警察も見回ってたけど、その時だけ。だし。
ロケット花火、爆竹をやってるのには勘弁して欲しかったです。
子供が大きくなるにつれて、「そちら側」に引っ張られないか心配です。
公園やはり公園があるのが大きいのでしょか？

[173: 入居済み住民さん]

とにかくまめに警察に連絡するのも効果があるかもしれませんね。

[174: 匿名さん]

今度、あまりひどい場合は
ローソンの本部にでも連絡してしようかと。
警察も見回ってくれていますが、
継続されていない感じですしね。

[175: 匿名さん]

ローソンの店長さんは、常にいらっしゃるわけではないし
なかなか対応が出来ないのかもしれませんね。
本当はお店も困っているのかも。でも、そんな人もお客さんと対応しているのか。
でも、住民としてはなんとかしてほしい。本当に。

[176: 匿名さん]

今はまだ寒いので、騒がしい人たちも少なめですが
暖かくなればなるほど、にぎやかというか騒がしい人って増えてきますよね?

昨日の夜、ほしいものがあったので
深夜ですがローソンへ行くと、若い子たちと目が合い怖かったです。
色眼鏡で見てはいけなんですけどね。

[177: 匿名さん]

確かに、夜中に溜まる若者たちには物騒さを感じます
治安悪化も気になります
ヴェレーナが出来る前からローソンはたまり場だったのでしょうか？

反対側のセブンイレブンはそんなに若者が溜まっている印象がないのですが
どうでしょうか

セブンとローソン何が違うのでしょうか。

[178: 匿名さん]

>177さん
ローソンもセブンイレブンもあまり変わらない気がします。
店舗前で何か食べていたり、たばこを吸っていたり。
見た目だけで判断してはいけないとは思っているけど目があうと怖いです。

[179: 匿名]

毎日のように夜中遅くまで上か斜め上か分かりませんが、足音(走る音?)が響いて来ます。 今も響いて来てます。 前は隣の方の叫び声が聞こえて来てました(それも夜中でした)。

[180: 匿名さん]

足音、叫び声・・それはもう最悪ですよね><;

誰か足早というより走っている感じもありませんか?
これはもう我慢しかないのかなと最近は諦めています。

[181: 匿名さん]

テレビ大阪受信用アンテナの件はどうなったんでしょうか？
テレビ東京系の番組が見れると思うと嬉しいです！！

[182: 匿名さん]

>181さん

それは本当?私はまだ聞いたことなかったのでうれしい話です。
ＫＢＳよりも観たい番組が多いですもんね。
でも、このあたりは電波が悪いし入りにくいみたいに聞いたことがあるんですが
大丈夫なんですかね？

[183: 匿名]

玄関の白いタイルみなさんはどうやって綺麗さをたもってますか。
雨降った後家に帰ると、玄関の白いタイルが黒くなりすぐ汚くなります。
こまめに拭くしかないのかなぁ。

[184: 匿名さん]

まだ決定ではないですよ！
理事会議事録、お読みになってないんですか？！
どなたかが、視聴用アンテナ設置を希望されたようで、現在、アンテナ費用の見積もりや、アンテナを設置する事で視聴可能かを調査しているそうです。
視聴希望の方は、希望を届け出て下さいとの事でした。

[185: 匿名さん]

みなさん、携帯は何をお使いですか？？

電波はどの部屋でも入ります？？

私はドコモを使っているのですが、駐車場に面している部屋は電波が
迷走しています！

スマートフォンは電波が通常より弱いと聞きます
入りはどうでしょうか

[186: 匿名]

>185さん
私は西側で駐車場よりは高い階ですが、廊下側の部屋でもドコモの電波は問題無いですよ。

[187: 入居済み住民さん]

SoftBankのiPhoneは電波、大丈夫です。

[188: 匿名さん]

私はauですが電波状態は大丈夫です。
でも、おととい友達が遊びに来てくれたんですが
友達の携帯はdocomoで電波の入りが悪くてイライラしていました。

[189: 匿名さん]

>182さん、184さん
この近辺でのテレビ大阪の電波についてですが、感度と強さは確かに悪いものの
視聴に耐えられないものではなく、アンテナの高さや向き・ブースターの組み合わせ次第。
ちなみに、向かいのイトー○アマンションは、開局当初からアナログ受信（生駒局）してまして、
業者からの枚方局受信が可能という斡旋で、この度理事会でも、
デジタル（枚方）局受信を始めることが決定しています（工事はアナログ停波後）。

西部屋ですけど、仮に高感度アンテナを立ててみましたが、直で引っ張ってみれば、
普通に映りますし、後はアンテナ業者のウデと受信設備用のモノ次第ですね。
少なくとも高感度アンテナでないと、しんどそうではあります。

[190: 匿名さん]

ドコモだけ、電波の入りが悪いようですね。

ありがとうございました

[191: 匿名さん]

190さん

docomoもアンテナが近くに増えると入りやすくなると思いますが、
一度、ショップさんで聞いてみてくださいね。

[192: 匿名さん]

191さん

ありがとうございます。

早速、尋ねたところ、ドコモの電波塔は近くに2箇所たっているようです。

が、立体駐車場で1電波が遮断されていているようです。

仕方がないようですね。

[193: 匿名さん]

１９２さん

えぇ。。あの立体駐車場が原因なのですか？
でも、どのキャリアでもアンテナって増やしていっているはずです。
問い合わせがあったことで、新たに立てる案が出るかもしれませんね。
家で電波が入らないなんて、悲しすぎますもの。。

[194: 匿名さん]

私の階は駐車場より低いので仕方がないのかも；；

新たに電波が立つことを祈ります

色々情報を頂きありがとうございました＾＾

[195: 匿名さん]

マンションを少し西へ行ったところに
うどんのはなこって、美味しいんでおすすめですよ!
実は私も、先週に初めて行ったばかりなんですけど(笑)
いつもママ友とサイゼリヤばかりなんで冒険してみたら正解でした☆
特にカレーうどんがおいしかったな^^♪

[196: 匿名]

はなこ、美味しいですね♪
私も良く行きます。
カレーうどんが名物ですが、とろてっちゃんキムチうどんもクセになる美味しさですよ！
他のメニューも全般的に美味しいですね。

[197: 入居済み住民さん]

お好み焼き、一休は美味しいですか？
今度、宅配を頼もうと思うのですが。

[198: 入居済み住民さん]

一休はオープン当初(ちょうど入居時期と同じ頃)に最悪な応対をされたので、それ以降行ってません…。
連れのお好み焼きが出来上がって運ばれて30分、自分の分が来ないと文句を言ったとたん、冷めたお好み焼きが運ばれてきて、店員謝りもせず…。
私のはもちろん不味かった。連れもイマイチだったそう。

結構流行ってましたが、最近のサービスはどうなんでしょうか!?良くなったの？
宅配は無いけど、長岡天神にもっと美味しい店があります。

[199: 匿名さん]

196さん
やっぱり、はなこおいしいですよね♪
とろてっちゃんキムチうどんは今度食べてみたいと思います!

198さんの意見をみると、
お好み焼一休は足がなかなか向かないですね。
多少の味は別として、店員の対応次第でお店に行きたくなくなりますもん。

[200: 入居済み住民さん]

新しくできた回転寿司？はどうですか？？
お昼は凄い行列になってますが。

[201: 入居済み住民さん]

喜楽は安いけど新鮮だし美味しいよ♪
近所の回転寿司の中では一番美味しいんじゃないかな？

[202: 匿名さん]

結局、テレビ大阪、映す気あるんでしょうか？
バイクの駐車場のように、住民アンケートでも取ったらいいのに。

[203: 匿名さん]

回転寿司は今度行ってみたいですね!
そうそう、このあたりは激辛商店街があるのだとか?
ゴールデンウィークに友人がこちらに来るんですが、
どうやら激辛のものを食べに行きたいという目的もあるようです。
おすすめのお店をご存知の方はいらっしゃいませんか?

[204: 匿名さん]

酒屋ケントの隣にある「れれれ」というケーキ屋さん美味しいですよ＾－＾

少し高い気はしますが、私のお薦めはプリンです！！

[205: 匿名さん]

あと、長岡第七小学校の近くにある、「輝（てる）」という

焼肉屋さんもとても美味しいです。

[206: 匿名さん]

住宅街というイメージが強かった場所やけど
外食する場所がけっこうあるんやね。
帰るのが遅くなったときとか便利やな～。
自分で作るよりは、外食のほうが美味しかったりするし(笑)

[207: 匿名さん]

ケーキ屋さんなら、
外環を西に行った「ニルス」がおススメですかねぇ。
けっこう老舗だけど、何かあるたび毎度おせわになってます。

[208: 匿名さん]

ニルスは私も昔はよく行きました。
ケーキの種類も豊富でたくさん買いすぎちゃって(笑)
でも、何年か前から少し内容っていうか何が変化したような感じを受けました。
それからは、あまり利用しなくなってしまって。久々に行ってみようかな｡

[209: 匿名]

ニルスのプリンは友人宅へのお持たせに使ったら、大好評でした♪
パステルのプリンに似たとろける系のプリンです。でもパステルよりも好きかも。
出掛ける前日に買っておけるから便利ですよね。

[210: 匿名さん]

209様
ニルスのプリン、パステル風なんですか?

ということは、生クリームが入っている分ふわっとした感じなんですよね♪
ケーキはよく買うんですけどプリンはまだお初です(笑)
早速買ってみたいと思います^^

[211: 匿名]

209です。
パステルのなめらかプリンみたいな食感で、横から良く見ると、上の方がクリーミーな層になっています。
うまいこと説明が出来ませんが…。

パステルよりも容器は小さめです。

マドレーヌとかも美味しいって友達には喜ばれます。長持ちしますしね♪

[212: 匿名さん]

209様
210です。プリンのご説明ありがとうございます!
聞いているだけで美味しそうです^^
マドレーヌとかは確かに日持ちするので、ちょっとした来客の時もいいですよね

[213: 匿名さん]

皆さんお勧めの「ニルス」さっそく行ってきました。
本当においしかったです！
これからは「ニルス」に通います(笑)

ちなみにドゥ・フロマージ　￥1575を買いました。　
　レアチーズとベイクドチーズ
　２層のホールケーキです。
「ルタオ」のケーキに似て、本当においしかったですよ！

今度はプリンに挑戦します！

またお勧めのお店あれば教えて下さい！

[214: 匿名]

209です^^

お口に合って嬉しいです☆
ドゥ・フロマージュ、確かにルタオに似てますね。私も好きです。ルタオが食べたいけど一個だと送料が…って時とか、友達が来るけどケーキ持ってきてくれるかわからないなあと言うときに、冷凍庫に入れておけるから便利ですね♪

ここまで言うとだんだんニルスの回し者みたいになってきてますが、違いますので…(笑)

あと、ニルスのスフレタイプのチーズケーキも近所で評判みたいですね。函館のスナッフルズのと良く似ています。
個人的にはあれはスナッフルズの方が美味しいかな…。

食いしん坊なので、また近所で美味しいお店を思い出したら書き込みますね♪

[215: 匿名さん]

No.183様
うちは透明のビニールシートを敷いています。
ただ、よく売っているものだとエアーマーク（空気の層）ができます。
少し値段ははりますが、裏面に密着しないような加工がされているものがありますので、
そちらの方がおすすめです。（下記のサイトを参考にしてください。）
http://www.kinositakagu.co.jp/tablemat.htm

[216: 匿名さん]

ニルスのケーキ、友人がよく持ってきてくれます。

あと、和菓子のみずは?ってところのお土産も持ってきてくれたり^^

スィーツ大好きな友人なんですよね～。

213さんの購入されたドゥ・フロマージを今度は私がお土産に持っていこうと思います!

いい情報をありがとう!

[217: 匿名]

みなさんは固定資産税の支払いの用紙きましたか？
市内も長岡京市もきたみたいですが、まだ来てないので、不安になってます…

[218: 匿名さん]

ここは学校が近くていいですよね～
いつ通っても静かそうですし環境も良さそう^^

こちらのマンションの近くにある向陽高校に
来年娘が受験しようかと思っているようなんですが
周辺の方の評判などをお聞かせいただけませんか?

[219: 匿名さん]

向日町で激辛商店街ってやってるけど
このあたりでも激辛のお店ある?
辛いものに目がなくて、いろいろ行ってるんだよね(笑)

[220: 匿名さん]

>>217さん

うちもまだ届いてません。

多分、今月中に届くんじゃないでしょうかね?

あまり届かないようであれば役所に聞いてみようと思ってます。

前に住んでいたところでは、郵便番号間違いで届かないなんてこともありましたよ。

支払うものはキチンとしないと気持ち悪いですから。

[221: 匿名さん]

>>217さん
うちはもう来て支払い済みですよ。
水曜日くらいに来てました。
さすがに、そろそろ来るのではないでしょうか？