オーベル浦和仲町

[マンコミュファンさん]

場所は日赤埼玉県支部が移転した跡地で、メインの通りから少し入った場所にあります。


＜全体概要＞
所在地＝埼玉県さいたま市浦和区仲町3－15－1他
交通＝京浜東北線・宇都宮線・高崎線浦和駅徒歩10分
総戸数＝64戸
間取り＝3LDK(67.93～77.49平米)
入居＝2013年12月下旬予定

売主・管理：大成有楽不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[23: 匿名さん]

まだマンション建つのか。
浦和もリセール厳しくなりそうだ。
前地のプラウドシティも大量売れ残りらしいし。
仲町アドレスなら大丈夫かな。

[24: 匿名さん]

>>22
浦和で探しているので気になります。いつごろ発表になるんでしょうか。

価格帯の差があるということですがどういう点で差をつけるのでしょうね。
設備仕様を豪華な感じにするのでしょうか。
お財布と相談ですけどそれほど変わらないなら仲町で考えてもいいかなと思ってます。

夫婦とも背が高いのでキッチンの高さ変更が必須なもので…。
カラーもシックなものより明るいものがいいなと考えてます。

[25: 匿名]

営業さんがすごくいい感じでした。
高い買い物なので、営業さんだけできめられないけど。
この辺りにしては安いし、悪くはないんだけど、はりが気になるのと、
他をみちゃうとつくりが微妙かな。
個人的には近くにできる方が魅力的そうだけど、27年完成予定なので時期が合うかが問題。
場所的にはこの辺りが好きなので悩むとこです。

[26: 物件比較中さん]

このマンションの価格は供給過多による安価競争が反映されてはいない感じですね、いいマンションはそんな簡単に値段を下げてはいけないよと、自分は思うのですよ。10分でもこの価格、やっぱり浦和は中々高い、でもその分の便利さはありますから納得。

東京方面各所、表示の時間で行けてしまうのなら上々でしょう。

[27: 匿名さん]

駅徒歩10分なら徒歩圏内などで問題ないんじゃないでしょうか。
マンション探す時徒歩10分以内で探す人が多いから、徒歩10分以上越えると価値が落ちるようですが。
それに西口で仲町ですから。

[28: 匿名さん]

それほど通勤に苦労するようにはみえませんが。
駅チカ物件にはいるかどうか、微妙かもしれませんけど。
あとは、価格と場所との折り合いじゃないでしょうか。

[29: 匿名さん]

ちょっと離れても雰囲気が閑静ならいいと思いますけど。
あと、けっこう駅に近いと賑やかになりますよ。
意外と駅から離れても、開発とかあるでしょうし。

[30: 契約済みさん]

西口では貴重な南向きで眺めのよいマンションですね。
仲町ですし5000万円で買えるなら買いだと思いました。

はやく実際の眺めを確認して見たいです。

[31: 匿名さん]

この立地でこの価格は珍しいかもしれません。
なかなかありませんよね。
条件次第ですが、魅力的な内容かと思います。

[32: 匿名さん]

けっこう仕様とかにも影響されますし。
財閥系でゼネコンが施工するならなかなか下がりませんよね。
各仕様や間取りが気に入ればですが、ちょっと気になる人もいるでしょうね。

[33: 物件比較中さん]

市役所通りが近いので市役所を出入りする人々でいつも道は混んでいますかね、
浦和駅とマンションとの間を往復するにあたってここを通るわけじゃないですから問題とは思わないのですが
念の為に把握しておきたいところ。

ただ使うルートも県庁に続いているからこちらも人は多いのかな。
よほど通り難いほど人がいない限りは賑わいがあっていいかもしれないですね、
そういう人通りのおかげでお店が増えたりもするわけで。

[34: 周辺住民さん]

半年振りにモデルルームに行ったら

気に入っていた部屋が全部売れていた

しかも、突然に行ったので

混んでて相手にしてもらえなかった

こっれって　どういうこと？

[35: 匿名]

年収300万円の私にも、
マンションが買えるかも?!

[36: 匿名さん]

がんばってください！

現金購入なら年収なんて関係ありませんから！！

[37: 匿名さん]

年収300万円の方は東口の方が住みやすいですよ。

[38: 匿名さん]

最初に広告出てから半年以上経過して、ようやく２月に販売するのかと思ったら販売戸数はたったの10戸。。。
実際は相当売れ行き厳しそうですね。

それはそうと、オーベルはこのすぐ近くにもう一棟建設が決まっているようですね。
こちらは徒歩11分といったところでしょうか。
徒歩10分超になりそうなのがかなり痛いですが、企画自体はこちらの方が面白そう。

近隣の反対運動のノボリがすごかったですけど。

[39: 匿名さん]

反対運動あったんですね。日照の問題とかなのでしょうか？
浦和周辺で探してますが子供の学校とかありますので出来れば
そういうのが落ち着いてるところがいいと思ってます。
公式サイトだと今は3タイプしか載ってませんがモデルルーム行けば
全タイプ見られるのでしょうか？
収納や玄関スペースの変更できるのも珍しいマンションですね。

[40: 匿名さん]

マンションの和室は窓がない設計が多いと思いますが、
和室をなくしてDENに変更するプランもありますね。
DEN＝書斎という意味合いの部屋ですが、実際は窓のない
サービスルームなので変更もスムーズそう。

[41: 匿名さん]

行灯部屋のことでしょう？
もともと個室として使用するには難があるのでリビングの一部や書斎にするのもいいですね。

[42: 周辺住民さん]

No.38さんへ

年末に20戸くらい抽選販売したほかに数回優先販売してますよ。

今週も優先販売の案内が来てましたので

予想以上に売れているのではないでしょうか。

お友達もこのマンション買っていましたし。