テラス渋谷美竹<契約者専用>

[匿名さん]

テラス渋谷美竹についての情報を色々と交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

[42: 匿名さん]

病院というよりデンタルクリニックとかじゃないですかね。
駅から1分だとなんだかんだで来ますよ。
横浜とか新宿とかの駅前にあるとこはいつも混んでるので。

[43: 匿名]

住宅は少なくともオフィスが多いので近くのクリニックはいつも混んでいます。
いい評判が立てば結構流行るのでは？

[44: 入居予定さん]

ビックカメラのビルに、22時まで営業の歯医者がありますね。私は行きつけの歯医者があるので、近いからと言って、乗り替えたりはしないかな。こちらに住まれる方は、ホームドクターがいたり医療への意識も高いと思いますし、よほど評判がよくないと、流行らない気がします。

[45: 匿名さん]

>病院というよりデンタルクリニック

んー、病院とクリニックの違いがよくわかってないような、
さらに今時、医院と歯科医院、歯科医院の方が経営は苦しいんですが。

[46: 匿名]

クリニックか不動産屋かってなったらほとんどの人はクリニック選ぶでしょう。 少なくとも小売やるよりは儲かるし、安定してる。

[47: 匿名]

渋谷に進出する場合は新規開業じゃなくて既に知名度や顧客がついてるとこがより利便性求めて移ってくる可能性が高いから流行らないってことはないかな。

[48: 匿名さん]

>クリニックか不動産屋かってなったら

二択しかないんですか

[49: 匿名さん]

営業さんいわく問い合わせはクリニックと不動産屋だけらしい、今のところは。

[50: 匿名さん]

夜８時までというのも厳しいですよね。
田舎の商店街じゃあるまいし、渋谷でね。

[51: 匿名さん]

前に住んでたマンション一階がコンビニで便利でしたよ。

[52: 入居予定さん]

コンビニなんて三軒となりにセブンあるし
そもそも半径150m以内に4つくらいあるぞコンビニ
東西南北どの方角からでも通り道にコンビニある
今更1Fにいらんと思うが

[53: 匿名]

コンビニは24時間営業だから全く論外です。

[54: 匿名さん]

奥まった場所なだけにもとより住民が便利に使えるようなのを入れるのは難しい。
不動産屋なら家探しをしに来る人の目に触れることになるから売りやすくなるかもだし、
クリニックも富裕層の目に留まる機会があってたまには使うこともあるだろうからいいテナントだよ。

[55: 匿名さん]

転売目的なんですか

[56: 匿名さん]

転売が目的じゃないけどセカンドだから売るつもりはあります。
桜丘タワーも気になってるし。

[57: 入居予定さん]

商売の話は、好き嫌いがあります。いずれは転売するとは思いますが、今は投資に関しては興味がないです。将来のことは専門家でも難しいと思いますし。投資と生活でサイトが分かれるといいかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

どう見てもここは投資向き。住むつもりがあるなら桜丘のほうがいいかもね。

[59: 匿名さん]

桜丘って、タワーって決まってるのかな。デベは東急単独か、それともどこかと組むのかな？

詳細、いつ頃分かってくるんだろう。まだまだ先の話しかな。。。

[60: 匿名さん]

桜丘はタワーって決まってるよ。再開発計画の情報も少しずつ出てるし。
でもほとんどオフィスで住宅部分は２フロアくらいしかなかった。
恐らく地権者住戸で販売されないと思うよ。

[61: 匿名]

↑住宅部分2フロアーって本当ですか？期待していたのに残念。