買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その58」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224718/
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all
[スレ作成日時]2012-05-30 01:39:53
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向(その59）
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902:
匿名さん
[2012-07-11 15:22:23]
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904:
匿名さん
[2012-07-11 16:55:32]
ねね、素朴な疑問なのですが、都心を議論する人はどうして東京駅から5キロ圏内とするのでしょうか？東京駅から5キロにこだわる意味がわからない。。。
永田町か皇居ならわかる気もするけど。もしくは山手線ターミナル駅(東京、上野、池袋、新宿、渋谷、品川)からそれぞれ5キロの円を描いてそれぞれが2箇所くらい重なりあう場所を都心と言うならわからなくもないですが。。 山手線で言えば、品川～新宿あたりのほうが緑も遊興施設も多いよ？余暇の多い団塊リタイア世代が、ららぽーとしかない豊洲に毎日いたら発狂しちゃうよ(笑) 城南5山あたりの2LDKが団塊世代にとって一番住みやすいんだと思うんどけど。。。 |
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905:
匿名さん
[2012-07-11 16:58:48]
最寄り駅を隠蔽したり、滑稽な基準をつくったり、
埋立地を売るにはいろいろ工夫が必要なんですよ。 |
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906:
匿名さん
[2012-07-11 17:09:10]
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907:
匿名さん
[2012-07-11 17:12:25]
団塊世代に退職金の使い道をアンケートしたら、
老後の備えに蓄えるってのが１位だったってのが以前あったな。 住宅資金に使うなんて期待しても無駄。 |
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908:
匿名さん
[2012-07-11 17:16:18]
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909:
住まいに詳しい人
[2012-07-11 17:18:30]
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910:
匿名さん
[2012-07-11 17:25:32]
週一回程度の出張のために、住むとこと決める人間なんていないだろ。
残りの週6日を犠牲にするのか？ |
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911:
匿名さん
[2012-07-11 17:30:26]
新幹線駅に不便な人って
新幹線は仕事で乗るものとしか考えないんだよねえ。 東京駅に近くて便利な人は 新幹線を余暇で気楽に遊びで乗れるのにねえ。 新幹線駅に不便な人ってカワイソウ。 |
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912:
匿名さん
[2012-07-11 17:31:13]
新幹線に自分が乗るわけではなくて重要な場所だからこそ
新幹線が乗り入れてくるのです。 だからみんな地方の人は必死こいて新幹線やリニアモーターカーの駅の誘致合戦するんだよ。 駅や鉄道は自分が乗りたいからつくるものではなく、そこに人を集めたいから作ってほしいってこと。 |
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913:
匿名さん
[2012-07-11 17:55:55]
東京駅半径5キロ論は埋立地マンションを売るためのバカ営業のこじつけです。
豊洲がちょうど入るのがそこなんです。 豊洲が東京駅から直線距離で6キロあったら、当然のように東京駅から半径6キロが都心だといいますよ。 奴らはそんな人種です。 |
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914:
匿名さん
[2012-07-11 17:57:41]
911は新幹線マニアか？
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915:
匿名さん
[2012-07-11 18:08:49]
東京駅五キロ以内に住めない人のひがみすごいね
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916:
匿名さん
[2012-07-11 18:22:07]
人口動態から見て
東京駅を中心にして都市構造が変わってきているのが明らかなのに、 何で無理やり否定しようとするのかなあ？ 不思議。 |
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917:
匿名
[2012-07-11 18:32:00]
東京駅から5キロ以内、
埋め立て地、沿岸部分はのぞく。 |
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920:
匿名さん
[2012-07-11 18:48:21]
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921:
匿名さん
[2012-07-11 18:49:31]
909
江東区民ウザい。 |
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922:
匿名さん
[2012-07-11 18:50:48]
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925:
匿名さん
[2012-07-11 19:16:22]
統計マニアが自分の都合の良い数字を必死で並べても
誰も納得なんかしないよ 先ず結論ありきのがバレバレだからね 官公庁の正式な分析があれば載せてみな |
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926:
匿名さん
[2012-07-11 19:30:40]
官公庁は当たり障りのない分析するだけだよ。
まさか、近郊、郊外の不動産が下げ続けるなんて言えないでしょ。 要は、統計数字を使って自分で考えないとダメってことだよ。 原発、電力不足なんかが良い例だろ。 |
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元気な間は都心部のマンションを借りて、人生をエンジョイする団塊の世代が出てくるかも。
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「これから３年間は高齢者消費による景気下支えが期待できそうだ」──政府内では団塊世代が完全退職を迎えて期待感を示す声が上がっている。１９４７年から４９年に生まれた団塊の世代は６６４万人以上、千葉県の人口を超える規模だ。彼らは今年から６５歳を迎え、毎年２００万人以上の「第２の退職者」が生まれる。
東京都の引退間近年齢の人口2012年統計。
64歳199026人
63歳195300人
62歳196057人
61歳169644人
60歳156663人
二十歳人口114434人