前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
178501:
匿名さん
[2020-02-02 23:15:49]
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178502:
匿名さん
[2020-02-02 23:17:41]
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178503:
匿名さん
[2020-02-02 23:20:58]
>>178501
まったく値下がりはしていないどころか、最近半年で大きく上がったようです。 私は仕事の関係で新幹線や空港に近い品川駅に近い場所にしなければならない 事情があり、航路問題はさほど気にはしていません。 |
178504:
匿名さん
[2020-02-02 23:21:00]
15分以上も歩かされて 羽田線も越えなきゃならないから
そうなでしょうね |
178505:
匿名さん
[2020-02-02 23:22:46]
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178506:
匿名さん
[2020-02-02 23:23:52]
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178507:
匿名さん
[2020-02-02 23:26:04]
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178508:
匿名さん
[2020-02-02 23:29:40]
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178509:
匿名さん
[2020-02-02 23:32:58]
天王洲アイルエリア、テスト飛行でこの騒音は、、、本格開始で騒音アップ確実なのに。これで自称アーバンリゾートって。。。
https://twitter.com/nora_zakura/st... リアルに死活問題ですよね、これ |
178510:
匿名さん
[2020-02-02 23:41:47]
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178511:
匿名さん
[2020-02-02 23:44:03]
値下がりどころか史上最高値じゃないか。とりあえず、真面目の検討者がノムコムの面白い情報をくれたのに中傷したやつらは、前向きな情報交換を阻害として削除依頼してやったわ。
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178512:
匿名さん
[2020-02-02 23:47:03]
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178513:
匿名さん
[2020-02-02 23:51:26]
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178514:
匿名さん
[2020-02-02 23:57:05]
>>178510
これ見ると昨年の3月から潮目が変わった感じですね。3月といえば高輪ゲートウェイの駅名発表の3ヵ月後。さらに、高輪ゲートウェイの完成が近づいて報道が増えた10月以降グイグイ値上がりしてる。まあ、382万はプレミアム物件混じりの瞬間風速で、飛行機が飛び始めたら多少の揺り戻しはありそうですが、暴落は無いでしょう。 |
178515:
マンション掲示板さん
[2020-02-02 23:57:53]
誰しも信じないでしょう
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178516:
周辺住民さん
[2020-02-03 00:03:38]
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178517:
匿名さん
[2020-02-03 00:06:48]
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178518:
匿名さん
[2020-02-03 00:08:58]
半年ごとなら毎回40-50成約事例くらい入ってくるからバラツキは抑えられるでしょう
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178519:
匿名さん
[2020-02-03 00:12:55]
傾向として2015年末ごろをピークにいったん下がったけれど、2017年ごろから再び上昇で2015年にピークを抜いてきたっていうのは私の認識と合ってます。
いずれにせよ、このマンション群の分譲時点は坪180万から240万くらい。もう分譲価格になることはありえないので、オーナーにとって少々の値下がりは誤差の範囲でしょう。 |
178520:
匿名さん
[2020-02-03 00:35:12]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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178521:
匿名さん
[2020-02-03 00:45:40]
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178522:
匿名さん
[2020-02-03 00:49:26]
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178523:
匿名さん
[2020-02-03 00:56:01]
WCTの成約レベルは坪310万から360万まで幅があるそうですから、単月のデータだとその月に成約した住戸の値段によって波打ちますよね。
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178524:
匿名さん
[2020-02-03 00:58:27]
いい耳鼻科紹介してもらえよ
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178525:
マンション掲示板さん
[2020-02-03 00:59:58]
>>178480 匿名さん
あのさ、こういうデータは不動産会社の営業資料なんだから、ネットにアップしちゃダメなことくらい常識で分かるよね。 内見の書き込みが事実なら、不動産屋からは本人特定容易だろうし、訴えられても知らないよ。自分で削除依頼しときな。 まぁ平均価格を棒グラフにして成約件数を折れ線グラフにしてる時点で、ショボい不動産屋なんだろうけど。そもそも右軸の一番下が-10って(笑) |
178526:
マンション掲示板さん
[2020-02-03 01:17:01]
試験飛行の騒音問題ですが、私も昨日(日)の16:30頃にシーズンテラス近辺を歩いていました。
結論、かなりうるさいですね。 記事にもあったように「ゴゴー」というかなりうるさい音がして上を向くと、10秒後くらいにビルの間に突如巨大な機体が現れます。それが3分おきくらいに続きます。ビルが高いだけに機体が近く感じますし、ビルに反響して音も大きく聞こえるようです。 道行く人も音が聞こえる度に立ち止まり上空を見上げ、驚く様子で、スマホで写真を撮る人もいました。 野村不動産アーバンネットでシティタワー品川を内見した方は音はどうでしたか? |
178527:
匿名さん
[2020-02-03 03:33:42]
野村の資料は、全体のトレンドが分からんと何の意味もなさないよ。
強いて言えるのは、WCTは高輪・白金の相場より大幅に安いって事ぐらいだね。 立地の差だね。 |
178528:
匿名さん
[2020-02-03 04:37:13]
読売新聞の速報記事
「想像より機体と音大きい」 大型旅客機飛ばし騒音測定 羽田新飛行ルート 2日の飛行確認は、午後4時20分ごろから午後6時ごろまで行われた。品川区の臨海部・天王洲地区では、大型旅客機が「ゴー」と音を立てながら、高層ビルをかすめそうに見える高さで数分おきに通過した。近くに住む30代女性は「想像より機体と音が大きくて驚いた。小さな子どもがいるので落下物が不安」と話した。別の男性(61)は「毎日の生活の中で我慢できるレベルではない。ルートの見直しを」と訴えた。 |
178529:
匿名さん
[2020-02-03 04:39:18]
こちらのスレッド、天王洲の話題も多いですね
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178530:
匿名さん
[2020-02-03 07:27:20]
>>178520
大暴落じゃんw |
178531:
匿名さん
[2020-02-03 07:39:12]
港南ってブーメラン多いよね
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178532:
匿名さん
[2020-02-03 07:40:24]
バブル崩壊で坪250万くらいになってそうですよね!
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178533:
匿名さん
[2020-02-03 07:48:12]
今日騒音の測定結果が出ますけど天王洲アイルがパチンコ店内と同じくらいと予想されてましたがだいぶマシではないでしょうか?ただ予想よりも低空飛行だった印象はあります。
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178534:
匿名さん
[2020-02-03 07:48:32]
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178535:
匿名さん
[2020-02-03 07:51:31]
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178536:
匿名さん
[2020-02-03 08:00:41]
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178537:
匿名さん
[2020-02-03 08:03:08]
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178538:
匿名さん
[2020-02-03 08:05:00]
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178539:
匿名さん
[2020-02-03 08:07:30]
>>178533
試験飛行でこの煩さ。本格開始となったら間違いなくもっと煩いし、これより高度低めで通過する機体もバンバンでてくるよ。 羽田新航路試験飛行始まりました。北品川から 港南4だとどうなる? 将来的にE滑走路が出来たらWCTの真上を通過して現状の試験飛行より騒音は大きくなると予想されます。 https://twitter.com/reopa_sharkun/... |
178540:
匿名さん
[2020-02-03 08:09:52]
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178541:
匿名さん
[2020-02-03 08:10:27]
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178542:
マンション掲示板さん
[2020-02-03 08:15:44]
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178543:
匿名さん
[2020-02-03 08:17:28]
そもそもゴミ埋立地なんだから、もう今更何だって良いじゃん
地歴が大事とか言い出す、拘りのある住民だけ気にしてれば良い そんなやつは、そもそも住んでいないか |
178544:
匿名さん
[2020-02-03 08:35:17]
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178545:
匿名さん
[2020-02-03 08:38:03]
築15年以内と15年以上のデータもあるよ。
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178546:
匿名さん
[2020-02-03 08:45:32]
>>178540 匿名さん
パークコート浜離宮ができたのは羽田が再国際化したのも理由の一つだろうね。 |
178547:
匿名さん
[2020-02-03 08:46:56]
家は、港区の虎ノ門エリアのデータが送られてきますよ。
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178548:
匿名さん
[2020-02-03 08:48:31]
2018年、坪817万円、坪694万円・・・・とか出てますけど。
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178549:
匿名さん
[2020-02-03 08:50:12]
港南は音どうだったの?
何時も常駐している方々の感想が聞きたいのだが こんなときこそ書き込んでほしいな |
178550:
匿名さん
[2020-02-03 08:50:28]
港南エリアは上がっても坪400万円もいかないっていうネガ投稿なんでしょうか?
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確認すると値下がりしているのは航路騒音問題でしょうね。