前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
176451:
匿名さん
[2020-01-21 16:35:03]
WCTはせっかくだから自慢の運河で泳げばいいのでは?
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176452:
匿名さん
[2020-01-21 16:37:14]
地名を付けない、どこぞのマンションなのか分からないとこって......
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176453:
匿名さん
[2020-01-21 16:48:29]
東京湾(港南エリア)で泳ぐと破傷風になる。
破傷風とは? 土中の破傷風菌が傷口からはいって起こる病気。高熱を発し、痙攣(けいれん)を起こし、重症のものは数時間で死ぬ。 ヤバすぎ・・・ |
176455:
匿名さん
[2020-01-21 18:04:11]
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176456:
匿名さん
[2020-01-21 18:06:35]
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176457:
匿名さん
[2020-01-21 18:07:28]
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176458:
マンション掲示板さん
[2020-01-21 19:02:09]
>>176447 匿名さん
その辺で徒歩15分ですよね。高輪ゲートウェイ駅に徒歩10分以内のタワマンは芝浦港南地区には無いし、徒歩15分以内もごく一部。 ほとんどが徒歩20分程度で、もはや徒歩圏ではない。 高輪ゲートウェイは外の駅から集客できる街にならないと、物販店・飲食店共に厳しいでしょうね。 ちなみに、ムスブ田町の飲食店は土日もけっこう人が入ってますが、地元住民という感じです。N棟の店舗発表はそろそろかな。 |
176459:
匿名さん
[2020-01-21 19:28:44]
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176460:
匿名さん
[2020-01-21 20:48:51]
駅から800m超えた肥溜めの話、もうやめません?
時間の無駄です |
176461:
匿名さん
[2020-01-21 21:17:41]
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176462:
匿名さん
[2020-01-21 21:19:30]
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176463:
匿名さん
[2020-01-21 21:22:00]
>>176460 匿名さん
そこまで言うなら、山手線ターミナル駅(新宿、池袋、渋谷、東京)の徒歩10分前後で たどり着ける場所で、あなたにとってのお店がいっぱいあり、且つ良いマンションがあって 快適に住める、すごく良い場所の画像張ってみ?期待してるからさ。 |
176464:
匿名さん
[2020-01-21 21:24:06]
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176465:
匿名さん
[2020-01-21 21:25:21]
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176466:
匿名さん
[2020-01-21 21:26:09]
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176467:
匿名さん
[2020-01-21 21:26:38]
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176468:
匿名さん
[2020-01-21 21:28:40]
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176469:
匿名さん
[2020-01-21 21:29:43]
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176470:
匿名さん
[2020-01-21 21:38:20]
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176471:
匿名さん
[2020-01-21 21:39:38]
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176472:
匿名さん
[2020-01-21 21:48:58]
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176473:
匿名さん
[2020-01-21 22:37:19]
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176474:
匿名さん
[2020-01-21 22:39:21]
やめません?と言いながら自分で話を続けるバカがいるスレはここかな?w
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176475:
匿名さん
[2020-01-21 22:43:45]
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176476:
マンション検討中さん
[2020-01-21 22:44:11]
港区の新築大型で駅に近いマンション中々でないですね 。港区山手線5分以内の土地ある駅は日本一の土地だと思います。品川、田町、浜松町、新橋、有楽町そして東京駅。パワフルな港区トレインステーション。港区は世界で通用します。港区+山手線+駅5分以内+大型ブランドマンション+世界の港区+安心安全設備+1000円でタクシーでどこでも行ける+大型院x2+銀座8丁目1.5km+芝公園+まだまだあります。やっぱり港区と山手線ですね。世界で通用するんですからね。港区平均年収ナンバーワン
なんですね。港区山手線パワーステーションですね。その中でも浜松町はスペシャルかもね。 これからのパワーカップルは、港区内のパワー山手線駅だよねー。浜松町めちゃくちゃ高いよん。品川、田町、浜松町、新橋、有楽町 港区のパワー5駅。やっぱりど真ん中の浜松町がすごいよね。それも浜松町1丁目かな。 |
176477:
マンション検討中さん
[2020-01-21 22:46:34]
確かに港区の山手線駅、品川、田町、浜松町、新橋、有楽町は日本で5のパワーステーションですね。これはすごいかも。港区山手線の5パワーステーション。これは日本で1番条件が良い土地じゃないですか。特に駅5分以内の立地は凄いですよね!
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176478:
匿名さん
[2020-01-21 22:46:44]
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176479:
匿名さん
[2020-01-21 22:50:14]
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176480:
マンション検討中さん
[2020-01-21 22:52:02]
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176481:
匿名さん
[2020-01-21 22:54:40]
>>176475
国交省の調査で訪日客一人が日本に落とす金は一人148000円、2020年は5兆9200億円と予想されている。 羽田空港国際線枠の拡大で羽田空港から入国する外国人は急増中、全体のおよそ2割、消費規模で1兆2千億円を日本で消費する外国人が羽田空港から品川駅経由で出入国すると見られる。 滞在中、最初の訪問地または最後の滞在地になる品川での土産物消費を見込んで品川駅周辺の再開発では多くの商業施設、免税店が計画されている。訪日外国人が品川駅周辺で消費する金額は少なくとも年間数千億円規模になるだろう。これらの商業施設は当然、日本人の消費も刺激する。 今まで品川駅の弱点だった消費規模は一気に成長、増加することになるだろう。 |
176482:
匿名さん
[2020-01-21 22:56:45]
羽田空港からの入り口の品川駅には世界中から人が自動的に集まるだろうね、に100票。
品川駅の今後10年は史上最大空前絶後の再開発になるだろうね、に1000票。 品川駅は10年後には新宿を抜いて東京と並ぶだろうね、に10000票。 |
176483:
匿名さん
[2020-01-21 22:59:21]
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176484:
匿名さん
[2020-01-21 22:59:38]
羽田アクセス線が出来たら品川素通りですけど。
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176485:
マンション検討中さん
[2020-01-21 23:00:40]
買った人にしかわからないこの万底感。
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176486:
匿名さん
[2020-01-21 23:05:00]
品川駅周辺で2020年からリニア開業の2027年を見据えてスタート、または進行中の工事の一覧
(鉄道関連) リニア中央新幹線品川駅建設(JR東海) JR東日本品川駅の南側大通路、北口大通路、北改札、港南改札新設(JR東日本) 京急品川駅ホーム地平化(京急) 京急新馬場-北品川高架化(京急) 山手線、京浜東北線高輪ゲートウェイ駅開業(JR東) 泉岳寺駅ホーム拡幅(東京都) (道路関連) 第一京浜上部人口地盤化、上部大広場整備(国土交通省) 都道環状4号外苑西通り港南延伸(東京都) 品川駅北口バスターミナル新設(東京都) 首都高速品川ランプ新設(国交省、首都高) 第二東西連絡道路建設(東京都) 高浜運河橋拡幅架け替え工事(東京都) (ビル再開発関連) 京急品川駅街区地区商業ビル建設(京急) 京急品川GOOS地区再開発(京急) 西武HDGS高輪プリンスエリア複合再開発(西武) 品川新駅エリア複合ビル第一期2024年(JR東日本) 品川新駅エリア複合ビル第二期2027年(JR東日本) 泉岳寺駅上部複合高層ビル建設(東京都) 泉岳寺周辺地区住友再開発(住友、高輪二丁目計画) 札ノ辻住友複合再開発(住友、三田三丁目計画) |
176487:
匿名さん
[2020-01-21 23:11:13]
ところで2-3年位前までオリンピックで盛り上がってた江東区あたりの会場周辺は、いよいよオリンピックが目前になってなんかいいことあったんかな?俺は、オリンピックなんてたった3週間の行事てはしゃぎ過ぎのオリンピックバブルだと思ってたけどね。むしろ終了後の燃え尽き感と反動が怖いという。
一方、品川はオリンピックは前座、オリンピック以降が本番。オリンピック頼みの他地区はオリンピック終了とともに終了。品川はオリンピック以降に高輪ゲートウェイ、リニア、高輪再開発などなど本番を迎える。 |
176488:
匿名さん
[2020-01-21 23:11:36]
羽田からの京急も品川終点じゃないから銀座方面に流れてしまうのが現実ですね。結局外国人の消費は銀座に集結してしまう。
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176489:
匿名さん
[2020-01-21 23:13:40]
>>175487
オリンピック効果と言えば、東京オリンピックによって外国人観光客が多くなることが予想されますが、この傾向はオリンピック以降も続くでしょう。その時に最も恩恵を受けるのは浜松町・品川・目黒エリア。 これらのエリアは外資系企業の誘致や外国人住宅の整備にも力を入れている地域。ほかのエリアはオリンピック関連投資が一段落したらそれ以降は目だった経済波及効果は得られないですが、羽田空港から近いエリアはむしろオリンピック以降にオリンピック効果の恩恵を受け続けるでしょう。品川周辺の複数の巨大な再開発計画もそうしたビジネスや観光目的の訪日客の増加に対応することが狙いといっても過言ではありません。 |
176490:
匿名さん
[2020-01-21 23:15:25]
>>176487
高輪ゲートウェイの新築分譲に期待です。 |
176491:
匿名さん
[2020-01-21 23:16:34]
品川は現状ビジネス臭が無い高輪側にもオフィス複合ビルができたり、新駅やリニアができたりして現状から街の形や機能が完全に変わるから、どこでどういう力学が働くか、正直出来上がってみないと分からん部分が多い。渋谷とかはもう出来上がってる街だから、再開発っていっても結局はリニューアルで現状から大きく機能が変わるわけでもないからツマランといえばツマラン。
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176492:
匿名さん
[2020-01-21 23:17:21]
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176493:
匿名さん
[2020-01-21 23:19:31]
東京は再開発ラッシュというが、中身は昭和のビルが耐用年数を迎えて建て替えが集中しているだけ。品川以外の再開発は基本的に老朽化したビルの建て替えにプラスアルファしたもの。
その点、品川が他とは違うのは更地に一から新しい街を作ったり、街の機能を大きく変えることが計画されていること。現在の状況からの変化量では品川駅がダントツの一位だろう。オリンピック以降に品川駅周辺が大工事入りすると俄然注目度が上がると思う。 |
176494:
匿名さん
[2020-01-21 23:22:32]
田町は海側いろいろ再開発しているけど品川リニアと新駅の開発の陰に隠れちゃっていまいちパッとしないね
みなさんの大好きな地下鉄が2路線もあるというのにね |
176495:
マンション掲示板さん
[2020-01-21 23:23:01]
>>176463 匿名さん
ここは山手線スレなんで、ターミナルに拘るなら専用スレ立てればどうですか? ターミナルに拘らないなら田町に徒歩10分以内のタワマンは便利でいいですよ。カテリーナ三田、芝浦アイランドグローヴタワー、グローバルフロントタワー、キャピタルマークタワーあたりですね。新築分譲開始間近のブランズタワー芝浦もいいと思います。 写真はどうぞネットで検索してください。 |
176496:
匿名さん
[2020-01-21 23:25:06]
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176497:
匿名さん
[2020-01-21 23:25:18]
品川再開発は期待だが、品川は酔っ払いおやじが「2次会はキャバクラ行くぞ!ワハハ!!!」みたいにクダ巻いてるような新橋みたいな風俗街、繁華街は似合わない。
今までの雰囲気を壊さずにハイセンスなモノを期待したい。 |
176498:
匿名さん
[2020-01-21 23:29:50]
品川の弱点は駅構内の食料品店を除いて飲食、購買サービスが少ないことだね。
今、品川に毎日通う人は10万人以上。だけど飲食系サービスが少ないから18:30までに 店に入らないと、夜は飲食店はどこも長蛇の列、満席で入れない。 だから品川で飲むのを最初からあきらめて、あふれた客はみんな有楽町方面か恵比寿方面に 流れる。はっきり言って飲食サービス業にとっては品川はブルーオーシャン。 だから、既得権で店を出せていると京急品川第10ビルの塚田農場が立ち退きをごねるくらい手放したくないドル箱で飲食店はなんとしても出店したい場所。でも、出店できるスペースがないんだよ。新駅エリアの再開発に期待するしかない。 |
176499:
マンション掲示板さん
[2020-01-21 23:32:35]
>>176494 匿名さん
田町の海側の芝浦の中古価格は右肩上がりで湾岸でトップクラスですよ。 パッとするかどうかは坪500で売り出すという噂のブランズタワー芝浦の売れ行き次第ですね。 プラウドタワー芝浦(仮)の動向も気になります。 |
176500:
匿名さん
[2020-01-21 23:34:04]
>>176497
品川の良い点は、山手線ターミナルで唯一、風俗営業の店が無いこと。平成に入ってから再開発で人が増えたが、風俗店を出したくてもいまさら風俗に新規出店の許可は下りないらしく、性風俗はもちろんキャバクラも無い。パチンコ店も港南側のはすべて撤退。高輪駅前の1店も第一京浜拡張で消え去る運命。 |
176501:
匿名さん
[2020-01-21 23:36:17]
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176502:
匿名さん
[2020-01-21 23:41:18]
港南3丁目の三菱地所のコインパ更地がいつ動くのか?長年、話題になってきたがそろそろ何らかの発表があっても良い頃と思われる。
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176503:
匿名さん
[2020-01-21 23:47:24]
なんだかんだ言って、結局ポジネガ合戦でスレの話題の中心になっている品川が未来の駅力1位なのではないかな?他の駅のポジネタ乏しすぎ。虎ノ門なんて再開発マニアしか興味ないだろ。山手線駅から離れた場所の単発のビル再開発じゃ、いくら超高層であっても結局大多数の都民にはなんら関係なし。2つのJR新駅含めて更地を含む駅周辺の広大なエリアや駅前全体が一気に一変する品川の迫力には負けるわな。
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176504:
匿名さん
[2020-01-21 23:51:02]
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176505:
匿名さん
[2020-01-21 23:52:37]
>>176502
港南の更地といえば、旧海岸通り沿いのイギンビル解体が完了して跡地が完全に更地になった。隣のマンションと共同で総合設計制度使えば、品川駅港南で久々の敷地面積1300坪超えの大規模な32階程度の分譲タワーマンションができたのに、購入した大林組は12階建てのオフィスビルにするそうだ。もう、品川エリアに新築タワマンは建たないのだろう。 |
176506:
マンション掲示板さん
[2020-01-22 00:49:57]
>>176501 匿名さん
眺望があれば坪500、眺望無しなら坪450くらいが妥当と思うけど、どういう価格帯で売り出すか、その売れ行きがどうなるか、それを受けて野村はいくらで売り出すかは、今後の芝浦港南地区の中古タワマン相場をみる上で重要ですね。 |
176507:
匿名さん
[2020-01-22 01:01:43]
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176508:
匿名さん
[2020-01-22 07:41:10]
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176509:
匿名さん
[2020-01-22 07:56:40]
港南4は住居地域だから、あるのは国立大学、小中学校と図書館、港区の公共施設、3つの公園とマンションだけ。もう開発用地は無いね。そもそも1種住居地域だから大型ビルは作れないわけだけど。
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176510:
匿名さん
[2020-01-22 08:01:10]
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176511:
匿名さん
[2020-01-22 08:27:01]
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176512:
匿名さん
[2020-01-22 08:37:45]
品川駅はまず家電量販店からだね
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176513:
匿名さん
[2020-01-22 08:38:42]
>>176510 匿名さん
品川なんて、まして港南なんて...と自分のなかで完全にダメ出ししてたから、住みたい街とかで注目され、港南のマンションが人気ランキング上位になり、再開発や新駅の建設で盛り上がってる現実は信じられない。 港南のポジ話は見たくない、でも品川を選ばなかった自分に言い聞かせるために港南ネガはしたい。複雑な心理です。 |
176514:
匿名さん
[2020-01-22 08:49:23]
・住みたい街とかで注目 → されてません
・港南のマンションが人気ランキング上位 → なってません ・再開発や新駅の建設で盛り上がってる現実 → 高輪GWエリアでしかも内側開発です テレビの報道では ・品川駅ウンコテロ ・東京湾うんこまみれ報道 ・航路下まじか の方が皆さん記憶に新しいです。 羽田線向こうの売れ残り物件買わなくて良かったと思ってるのではないでしょうか。 そもそも選択肢に入ってませんでしたけど。 |
176515:
匿名さん
[2020-01-22 09:02:38]
>>176513 匿名さん
それって全部あなたの願望でしょ 他人がそういう風に考えてて欲しいっていう 他人に羨ましく思われたくて、必死にネット工作やら自作自演やらを10年も続けて 結局全部バレてただの異常者だと思われてますよ |
176516:
匿名さん
[2020-01-22 09:17:29]
郊外、客足も遠のいてますね。特に駅から10分以上の物件はかなり厳しい。旦那の稼ぎだけじゃ買えない共働き前提の値段で、駅から遠い物件を売ろうとしても無理だよね。最近は職場まで電車20分徒歩10分より、電車30分徒歩1分の方が価値が高いんだって。八王子で駅1分と15分の差が坪当たり100万円くらいに拡大してました。
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176517:
匿名さん
[2020-01-22 09:20:15]
羽田線向こう側に住むと こうなるよ
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176518:
匿名さん
[2020-01-22 09:23:41]
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176519:
匿名さん
[2020-01-22 09:26:49]
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176520:
匿名さん
[2020-01-22 09:28:37]
都内だと徒歩10分で隣のメトロの駅に着くから
品川などの僻地基準は理解するのが困難 |
176521:
マンション掲示板さん
[2020-01-22 09:28:47]
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176522:
マンション掲示板さん
[2020-01-22 09:36:24]
>>176518 匿名さん
港南でも天王洲アイルに近いタワマンは、浜松町、羽田空港、大井競馬場前などを通勤で使う人にはいいと思います。品川駅をサブ駅で使えるのは便利ですし。 |
176523:
匿名さん
[2020-01-22 09:54:26]
当たり前だけど品川駅高輪口や品川駅山手線ホームからなら憧れのパークコート浜離宮のほうがWCTより早く安く楽チンに着きますね。
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176524:
匿名さん
[2020-01-22 10:09:16]
駅力って、、品川駅に決まってんじゃん!!
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176525:
匿名さん
[2020-01-22 10:49:43]
品川駅には何にもないけど・・・
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176526:
匿名さん
[2020-01-22 11:03:19]
紹介順
・浜離宮 (新橋駅) ・南青山 ・都庁展望階 (新宿駅) ・千駄木 (上野・日暮里駅) ・歌舞伎座 (有楽町駅) ・日本橋 (神田駅) ・豊洲市場 ・池袋 (池袋駅) ・東京駅地下 (東京駅) ・かっぱ橋 (上野駅) ・高尾山 ・皇居 (東京駅) ・明治神宮 (原宿駅) ・竹下通り (原宿駅) ・お台場 ・アメ横 (上野駅) ・銀座 (有楽町駅) ・秋葉原 (秋葉原駅) ・スカイツリー ・渋谷センター街 (渋谷駅) ・浅草 ・西新宿 (新宿駅) 主要なJR駅の周辺には外国人がやってきてますね。 新宿、東京、池袋、上野、渋谷 原宿、秋葉原、新橋、有楽町、日暮里、神田 豊洲、台場、南青山、浅草にはJR駅無いけど集客力あるね。 |
176527:
匿名さん
[2020-01-22 12:01:34]
>>176526 匿名さん
内容知らないんですが、南青山って外国人は何を目的として行くのでしょう。 |
176528:
匿名さん
[2020-01-22 12:18:54]
>>176527
骨董通りの和食器のお店 |
176529:
匿名さん
[2020-01-22 13:00:23]
>WCTより早く安く楽チンに着きますね。
駅から800mより遠い話を好んでするのは、非住民だとよく分かるスレwww |
176530:
匿名さん
[2020-01-22 13:01:22]
|
176531:
匿名さん
[2020-01-22 13:04:16]
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176532:
匿名さん
[2020-01-22 13:04:32]
住んでる場所港南なんて誰も名乗りたくないでしょ
再開発前からなにも変わってません |
176533:
匿名さん
[2020-01-22 13:10:53]
>176528
根津美術館もあるよ |
176534:
マンション掲示板さん
[2020-01-22 13:34:54]
>>176529 匿名さん
いちいち反応するなよ。 だいたいWCT非住民なんてこのスレにたくさん居るのに、一括りにしないでください。WCTに拘ってる変な人はこの人だけです。 PC浜離宮をわざわざ出していますが、おそらく住人ではないですし、浜松町にも住んでないでしょう。 |
176535:
匿名さん
[2020-01-22 15:03:11]
|
176536:
匿名さん
[2020-01-22 15:05:14]
>いちいち反応するなよ。
↑このマンション掲示板は、いちいち反応してるのが自分だということに気づいていない、に1票! |
176537:
匿名さん
[2020-01-22 15:06:35]
>>176536 匿名さん
品川なんて、まして港南なんて...と自分のなかで完全にダメ出ししてたから、住みたい街とかで注目され、港南のマンションが人気ランキング上位になり、再開発や新駅の建設で盛り上がってる現実は信じられない。 港南のポジ話は見たくない、でも品川を選ばなかった自分に言い聞かせるために港南ネガはしたい。複雑な心理です。 |
176538:
匿名さん
[2020-01-22 15:15:54]
|
176539:
匿名さん
[2020-01-22 15:31:55]
その前に「港南」がマンション名や駅名に使われるようになるといいね。そんなにイメージの悪い地名だったんですね。
|
176540:
匿名さん
[2020-01-22 15:34:09]
A・何処に住んでるの?
B・こうなん A・それ何処?江南?甲南?広南?・・・ |
176541:
匿名さん
[2020-01-22 15:47:05]
まっ
羽田線越えたら 終わりなんだよ |
176542:
マンション掲示板さん
[2020-01-22 15:51:27]
|
176543:
匿名さん
[2020-01-22 15:59:31]
港南はおすまいは
品川とか、みなとく ですと言うのでしょう。恥ずかしい |
176544:
マンション掲示板さん
[2020-01-22 16:45:36]
>>176537 匿名さん
ゴメンね。私は勤務地の大手町まで不便だから港南が選択肢になく、芝浦にしたんですよ。全く後悔とかないです。 自分には合いませんでしたが、港南も便利な割に庶民価格でいいと思いますよ。 芝浦からは東京~品川の再開発に近いので、どの再開発も楽しみですね。 ただ、高輪ゲが開業しちゃうと新幹線に乗るために品川駅に行くのが2駅になるのは微妙ですね。タクシー利用がメインになりそうです。 |
176545:
匿名さん
[2020-01-22 18:01:40]
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176546:
匿名さん
[2020-01-22 18:07:42]
みんな品川、港南好きだね。でも、どうでもいい話ばかり。
|
176547:
匿名さん
[2020-01-22 18:08:43]
|
176548:
匿名さん
[2020-01-22 18:10:55]
|
176549:
匿名さん
[2020-01-22 18:15:01]
目黒区三田に住んでる人は100%恵比寿に住んでると言うだろうが、それがどうしたというのだろう?
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176550:
匿名さん
[2020-01-22 18:16:36]
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