山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[516910: 検討板ユーザーさん]

>>516906 匿名さん

単純な話さ、2023年に港区で最も多く購入された中古マンションがワールドシティタワーズなんだよね。2023年に港区内で購入された中古タワーマンション物件数はレインズ掲載分で413戸、なんとそのなかの53戸がワールドシティタワーズ。

これはつまり言い換えれば、何千戸もタワーマンションの売り出しがある港区で2023年に中古タワーマンションを購入した413人のうち、8人に1人はワールドシティタワーズを購入したということなんだよね。ワールドシティタワーズが完成したのはいまから18年も前で、それ以降多くのタワマンが供給されたのに、いまだにワールドシティタワーズがレインズ掲載で購入数１位。めちゃくちゃ人気が高い。

[516911: 評判気になるさん]

>>516910 検討板ユーザーさん

2023年に中古タワーマンションを購入した413人のうち、8人に1人はワールドシティタワーズを購入したということなんだよね。

[516912: 通りがかりさん]

>>516909 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います

[516913: 評判気になるさん]

>>516909 さん

住まい百科オンラインと言うウェブサイトに抗議しとけ。有明が品川と比較されて、交通利便性だけならまだしも、自然環境も品川の方がはるかに上だと言うふうに宣伝されてるぞ。住みたくない街有明はなぜ住みたくないのかだって。まぁ当たり前だけど。

[516914: 口コミ知りたいさん]

>>516909 さん

交通利便性とか自然環境において、差がどうかと言う事は住まい、百科オンラインと言うサイトに詳しく書いてあります。しかし、交通利便性においては、品川駅が町内にある港南と有明では、わざわざ比較するまでもないでしょうね。自然環境も品川の方が良いと書かれています。圧倒的に港南が利便性が高い、そんな事は分かり切っているのにそれをわざわざ比較して、ネットに公開しているのは、ちょっとやりすぎな感もありますよね。

[516915: 口コミ知りたいさん]

>>516880 マンコミュファンさん

品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東西の差が縮まってきていますね。品川開発のコンセプトは東西の融合一体化ですから、その効果が出てきています。

[516916: 名無しさん]

江東僻地住みのアホは公園直結、眺望抜群、品川駅徒歩圏でシャトルバスありの最高の環境を脳内変換で住環境が悪いってことにしてるけど、これからさらに再開発が進む品川エリアは発展する一方です

[516917: マンション検討中さん]

>>516900 匿名さん

開通するのは臨海地下鉄ではなく品川地下鉄です。残念でした。

[516918: 名無しさん]

ビジネス街のイメージは港南口周辺でその先はタワーマンション、国立海洋不大学、公園・緑地・運河のイメージです。

[516919: マンション検討中さん]

ビジネス街のイメージは港南口周辺でその先はタワーマンション、国立海洋大学、公園・緑地・運河のイメージです。

[516920: 評判気になるさん]

今日、芝浦に予定があってWCTの前を通ったんだけど、海岸通り？渡るのに信号待ちで3分くらい待ったわ。あれじゃ品川駅まで20分かかるのも仕方ない。
自転車乗った小学生はそれを分かってるからか、赤信号なのに車が途切れたタイミングで渡ってたし本当に危ない。

[516921: 匿名さん]

>>516906 匿名さん

港南は現段階で分譲の2倍近くに値上がりしてるわけですが、値上がりしてても「港南は安いんだよね」と言えるあなたのようなお金持ちがたくさんいる限り、港南はまだまだ値上がりしますね。

もし「築20年でしかも埋め立て地なのに高すぎるよね」って言われたら最悪ですが、オーナーとしては値上がりしてもまだ「安い」と言われるのは最高の褒め言葉です。

[516922: 口コミ知りたいさん]

>>516910 検討板ユーザーさん
2023年のWCTは格安で大量に売り出されてるからね、供給が需要より多いからこうなるわけで、港南を選ぶ人が少ないんでしょ

[516923: eマンションさん]

>>516921 匿名さん
いや、港区のタワマンの値段知らんのか、WCTなんて激安だぞw

[516924: 匿名さん]

>>516920 評判気になるさん

芝浦に予定があって海岸通りを渡る？？？
3分、信号待ちしたのはどこの信号ですかねえ？作り話だとすぐにわかります。

[516925: 匿名さん]

港南は豊洲より安いんでしょ

[516926: 匿名さん]

>>516922 口コミ知りたいさん

このデータからは需要が多いことは分かりますが、供給が需要より多いことは一切わかりません。

[516927: 匿名さん]

>>516921 さん
最高の褒め言葉と思ってないから必死に反論してるんだろ

[516928: 匿名さん]

>>516925 匿名さん

港南の品川Vタワーより高い豊洲物件があるのか？

[516929: 検討板ユーザーさん]

>>516926 匿名さん
2022年以降急に値上がりしなくなってるのは需要が少ないからでしょう