釧路総合建築会社相談

[匿名さん]

釧路には、伊藤建業･ロゴスホーム･青木建設などたくさんあります。

みなさんで相談しましょう。

[201: e戸建てファンさん]

　建築会社さんにしてみれば、土地さえ見つければ建てる、ってお客さん（あなた）が言っているんだから頑張るでしょう。ネットや不動産の資料に出ていなくても、空いている土地というのはたくさんあります。
（親が亡くなったけど、家や土地はとりあえずそのままにしてあるとか、土地は持っているけど掲載料がかかるからネットや不動産会社には特に委託していないとか）
　そういう土地を足で見つけてきて、直に交渉するつもりなのでしょう。建築会社さんにしてみれば常識です。

それよりも心配なのはあなたの姿勢です。
>何件かいい土地があったのですが、タイミングが悪く決まらない状態です
>
　おそらくまだ家づくりの方針が決まっていない、あるいは自分が希望する条件の土地が思ったより高くて決められない状態なのではありませんか。
　営業さんに「もうこういう土地は出ないですよ」と急かされて、押し切られて不便な土地をなんとなく契約してしまわないか心配です。

[202: 名無しさん]

>>201 e戸建てファンさん
ありがとうございます。
希望地区の地図を渡されて、回ってきてくださいって言われ、それで気になった場所があったら調べて交渉しますって言われたんです。
私たちがそこまでしなきゃならないの？って不満に思ったのですが常識なんですね..
最初はこの会社を気に入って進めていたのですが、どんどん圧力を感じてきて精神的に辛くて、一度白紙にしちゃいたいんです..

希望地区と形状と価格をきちんと決めているので、変な押し付けには負けないので大丈夫です。
心配していただいて嬉しかったです。

[203: e戸建てファン]

>>202 名無しさん
　あ、最初の土地を探すところは施主さんでどうぞ！ということでしたか
勘違いしていました。施工会社が施工さんの希望のエリアを知るために地図を渡されたのかと勘違いしていました。

　自分で土地を探すのが常識かどうかというと、ケースバイケースです。

[204: e戸建てファン（続き）]

>>202 名無しさん

土地選びでは工務店とは全く別に、自分の理想にあった土地を見つけて買っておき、何社かにプランと価格を提案させて選ぶのが主体的ですが、土地の良し悪し、理想の間取りを実現できるか、など素人には難しい要素が多くなります。

もう工務店を決めているのでしたら、めぼしい土地を見つけるたびに見てもらい、理想の間取りができるかどうかや、土地の感じを都度判定してもらえるのが理想です。

　あなたが見つけて交渉は工務店だと土地は気に入ったけど工務店を替えたくなっても、替えられないというデメリットもありますので一長一短です。

　圧力を感じるとおっしゃってましたが、見つけてもその辺判定してくれそうかで見切りしてもいいのかも。
　よい家作りになることをお祈りしております
　
　

[205: 名無しさん]

>>204 e戸建てファン（続き）さん

ありがとうございます。
最初は前段のような進め方をしていました。
家づくりは土地ありきだと思っていたので。

ですが、当時某会社のキャンペーン枠が僅かなので押さえるだけ押さえて、土地探しをしていきましょうという流れで契約しました。
土地が見つからなかったら白紙にすると。

最初はよかったのですが、時間が経つにつれて希望地区以外の土地を紹介されたり、予算オーバーの土地を出してきたり、どんどん圧力を感じてきて..しまいにはキャンペーン期間終了したのに本社に掛け合って着工時期延長しましたと..
(仮審査通ってるので逃がしたくないのかと)
もう私たちのためではなく自分たちのためにやってるとしか思えなくなってしまい、家づくりを楽しめず不信感が募ってる状態です。

安易な契約をした私たちが悪いので反省はしてるのですが、精神的に不安定になってしまって。
けどこちらで話を聞いてもらい少し落ち着きました。

時間はかかりそうですが、後悔しない家づくりをしたいと思います。
長文失礼しました。

[206: e戸建てファンさん]

ああ、○ゴスかな？？
　そこなら、土地を見てもらって可否を判断なんて対応はできそうもない若い人ばかり。
　　白紙にできる契約って意味が分からないけど、どういう契約なのか消費者センターに確認して辞めてしまってもよいかも

[207: 名無しさん]

>>206 e戸建てファンさん

ロ〇スではないですが、似た感じのとこです。

消費者センターは思いつきませんでした！
希望が見えた気がします。近々相談に行ってみようと思います。
ありがとうございました！

[208: 名無しさん]

太平ホームはやめておいたほうがいい
営業の質が悪い

[209: 匿名さん]

㈲マルフジって普通の建築会社なのでしょうか？日曜祭日も朝から仕事してるし
台風の時は外壁のスタイロホームは飛ばされてゴミだらけだわで、見てるとウルサイわ汚いわ、仕事進まないわで素人っぽいのですが知っている人いましたら教えて下さい あと市役所に聞いたら平屋で確認申請出てるが基礎が異常に深く地下作るみたいになってるのですが、これって普通なのでしょうか？

[210: 匿名]

(有)マルフジ建設はやめた方が良いと思います
工事雑でゴミもカゴすら用意しないので風で散らかしたままです
基本がなっていない素人目からでも解ります

[211: 匿名さん]

(有)マルフジ建設という会社で障害福祉の建物を建設中なんですが、騒音や振動がひどく建主や会社に苦情入れても、よけいひどくなるだけで我慢するしかなかったのですが風が強い日ゴミ（段ボールや一斗缶）が敷地内に飛んでくるので警察に苦情入れても回収は大工一人片手分一回で終わりました(笑)
また、警察に苦情すると何故かお巡りさん一人で回収してました意味が解らない
こういう会社は建設指導踝に相談したら良いのでしょうか？それとも何処か良い所あるのでしょうか？

[212: 名無しさん]

>>211 匿名さん

建築指導課に相談したら、現場のことについては対応してくれるそうですが、会社自体には指導は入らないらしいです。

[213: 匿名さん]

そうなんですね、ありがとうございます

[214: 通りがかりさん]

釧路住専はどんな会社ですか？評判はいかがでしょうか？宜しくお願いします。

[215: 戸建て検討中さん]

>>214 通りがかりさん
一度こちらで家づくりを進めましたが、営業の方がプラン考えたりするので不安が拭えずやめました。
広告に一級建築士と出ていますが、実際は最低限のことしかしてくれないそうです。
建物は吹き付けウレタンを使用したりでいいなーと思ったのですが..

[216: 戸建て検討中さん]

現在注文住宅を検討中で
色んなハウスメーカーさんに問い合わせをしていたんですが
営業さんの当たり外れはあるかもしれませんが
個人的な印象としては
セキスイハイム、一条工務店の方達は受付の女性の方含め凄く丁寧で話しやすく
こちらの話しもしっかり聞いてくれました。

逆に最初の受付からなんかトゲがあるな？と思ってしまったのは土屋ホームの方です
その後営業の方とも何度かお話ししましたが
少し話しが噛み合わない部分があったり
やっぱり合わないなぁと思いましたね。

[217: 通りがかりさん]

太平ホームは最悪だよ
どうしてこんなところで建てたのか
後悔ばかりしている

[218: 通りがかりさん]

>>217　通りがかりさん
どのようなことがあったのでしょうか？

[219: 口コミ知りたいさん]

ここで定期的に良くないと言われてますが、いつも詳細は書かれていないですよね。
見てる人は理由が知りたいのに..ただのアンチでしょうか。

[220: 通りがかりさん]

太平ホームを検討した時期がありましたが、自由度はあまり高くなく紳士服のセミオーダーのような感じでした。注文住宅といっても結局はメニューの中から選ぶという感じです。

[221: 名無しさん]

>>117 匿名さん
私も、アーニストで建てましたが同じで、瑕疵が発見しました。
匿名さんは何かありますか？

[222: 匿名さん]

>>221 名無しさん
瑕疵って何があったのですか？
瑕疵保険に入っているから、問題ないのでは？

[223: 新築建てた人]

自分は2年前に2×6工法のグラスウールの家で新築したけど一度も暖かいと思ったことはないですよ。というか以前住んでた新築のアパートと暖かさはたいした変わんなかった。
知り合いが何年か前に青木建設で建てたスーパーシェル工法っていうウレタン断熱の家に遊びに行ってみたことあるけどあれはめちゃくちゃ暖ったですよ。なんか入った瞬間から自分の家と違うっていうのが素人でもわかった(^^)
やっぱり安く作った家って価格相応ってことなのね。参考までに。

[224: 長持ちして暖かい家なら多少は高くても良い]

>>223 新築建てた人さん
暖房焚いてたか焚いてないか、
住んで無いからわからないだろ？
こういう事書くと青木建設が迷惑だと思うよ。

[225: 通りがかりさん]

それじゃあ何も書けなくなる。
「暖かい」と驚くのは寒い季節に訪問したからだと普通の人は思う。
驚いたからには暖房を焚いているかどうか確認したと想像するでしょう。

[226: 通りがかりさん]

>>225 通りがかりさん
暖房たけばどこの家だって暖かいのは当たり前でしょ

[227: 新築建てた人]

説明不足ですいません。
ウレタン断熱の家が自分の家と比べて暖かく感じた理由は真冬なのにパネルヒーターが止まってたのに暖かったからですよ。
というかパネルのサーモが温度感知して勝手に止まってた。我が家はあったかエアコンなので部屋が暖まるのは早いけど寒くなるのも早い。たぶんエアコンが悪いわけじゃないと思うけど。
暖房炊けば暖かいのは当然だけど暖房を切っても温度が下がりずらい住宅作るのは素人から見ても単純にすごいと思いますよ。

[228: 通りがかりさん]

>>227 新築建てた人さん

今の家はそれが当たり前だと思いますがね。
c値0.3q値1.0とか工務店でも普通におっ建てる時代だし。

[229: 通りがかりさん]

「暖房たけばどこの家だって暖かいのは当たり前でしょ」

暖かさに驚くという表現の意味を考えてほしいですね。

[230: 通りがかりさん]

>>229 通りがかりさん
暖房ガンガンたいて、来客時に設定温度下げて止めればこの家あったかいねえと、なるわな。
ちょっとお邪魔しただけでは本当に暖かい家かどうかなんて分かりやしないね。

[231: 通りがかりさん]

「暖房ガンガンたいて、来客時に設定温度下げて止めれば」って何のためにそんな事するの？

[232: 評判気になるさん]

自分の家を高性能に思わせるために偽装工作するって…
悲しい人ですね

[233: 通りがかりさん]

>>231 通りがかりさん
お客様くるのに寒かったら申し訳ないだろ。
人として当たり前の行動でしょ

[234: 評判気になるさん]

来客のたびにわざわざ室温を上げたり、その後暖房止めたりしませんけど…
人として失格ですかね？

[235: 通りがかりさん]

>>234 評判気になるさん
周りにない言われようが気にしないなら全然OKだと思う。
まあ、影では糞寒い家だったとか、無理して家建てて暖房代払う金ないみたいだなとか言われるだろうけどね(笑)

[236: 評判気になるさん]

みんながお客さんがきたら失礼なくらいの室温で過ごしてると思ってるの？
あなたが倹約家なのはわかりましたが（笑）

[237: 評判気になるさん]

普段「糞寒い家」で暮らしてる人に倹約家はないですね。
申し訳ない気持ちになってきました。

[238: 通りがかりさん]

>>237 評判気になるさん
そんな少しお邪魔しただけで暖かい家だと断言してる方に警鐘を鳴らす意味も込めて言っているだけですよ。
モデルハウスもガンガン暖房たいて客には最低の設定ですとか言ってるし、信者やステマみたいなことはやめましょうよ。

[239: 評判気になるさん]

一定の暖房で暮らせる家もあれば、普段寒くて来客時に暖房をあげる必要ある家もある。
この掲示板を見ている人には有益な情報かもしれませんね。

[240: 通りがかりさん]

>>239 評判気になるさん
今の家で来客時に暖房上げなきゃならない家なんて無いと思うが。

[241: 評判気になるさん]

察してあげてくださいよ

[242: 通りがかりさん]

来客があれば暖房上げるのが人として当たり前だという書き込みがあるのだから、割と新しい住宅でも性能差はかなり大きいということなのではないでしょうか。
２３３の方の住宅の断熱仕様を知りたいですね。

[243: 通りがかりさん]

>>242 通りがかりさん
暖房焚かなくてもあったかい家が欲しいなら少しお金出して一条でもスウェーデンでも建てれば良いだけだろう。

[244: 口コミ知りたいさん]

>>243 通りがかりさん
では、一条とスウェーデンではないということですね。
建築時には断熱性能にはこだわらなかったということでしょうか。
ビルダーでも性能を売りにしているところもありますが。

[245: 通りがかりさん]

>>244 口コミ知りたいさん
最近の住宅は性能上がって来て、どこで建てても一条やスエーデン並みに暖かいし、結局は地場の工務店が下請けで全て建ててるらしく、それなのに騙されてお金倍もボラれてるのはバカだとうちの営業のお兄ちゃん言ってたよ

[246: 244]

>>245 通りがかりさん

私の考えもあなたと同じです。
だからこそ、糞寒い家が人として当たり前という書き込みに興味があるのです。
あれほどまでに自信たっぷりに、誰もが寒い家に住んでいるという書き込みはどんな人がしたのだろうと。

[247: 通りがかりさん]

>>246 244さん

>>223の方の家が2年前に建てたのに糞寒いようですね。グラスウールだから寒いとか、ウレタン断熱だから暖かいとか、言っている意味がよくわかりませんね。
青木建設さんの名前も出す必要もないでしょうに、一時期スカイウォールもここでよく名前出て来ましたね。安易に名前をお出しになられるとそれと一緒に括られますよ。

[248: 名無しさん]

情報交換の場なので、223さんがその会社がよかったという感想でいいんじゃないでしょうか。
他社の名前もいろいろ出てますよね。
その情報の善し悪しを自分が判断したらいいと思います。

[249: 評判気になるさん]

>>247 通りがかりさん
寒いのは233の来客時に暖房を上げる家だと思いますが。
実体験に基づく情報は交換してもいいと思います。

[250: 通りがかりさん]

自分がした行動を肯定するのは自然なこと、でも家となると金額が大きいので、否定されたり考えとは違った方向へと向かう人には攻撃的になるもんなんですよね。
高気密高断熱まではどこでも作れるけど、高耐久がどうなのかと、そうなると潰れそうな会社は論外で、安定的な経営を維持していけそうな会社になってくるのかなと思いますね。
結局、ハウスメーカー同等の高気密高断熱高耐久の住宅になると、地元工務店も大した値段が変わらないという事になったりします。
そうなると訳が分からなくなりますね。