クレヴィア辰巳ってどうですか？

[マンコミュファン]

クレヴィア辰巳についての情報を希望しています。
駅前は公園しかないイメージですが・・・

所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.74平米～74.93平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://ct124.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[373: 匿名さん]

有楽町線は朝の時間帯も座れるんですか。それは助かります。
＞363さん
敷地配置完成予想CGを見てみましたが、間に駐車場を挟み32メートルの
距離があるので問題ないと思いますし、住人間でそのような愚行に走る
者がいないでろう事を祈ります。

[374: 匿名さん]

運河から距離があるので大丈夫そうですか。
良かったです。
出来れば運河側のカーテンは薄いレースのカーテンのみにしておきたいなぁなんて思っていましたので。

この辺りからだとまだ有楽町線って乗る人は多くないんですね。
座れるのはいいですね。

[375: 匿名さん]

ここの売れ行きってどうなんですかね。
契約者スレが全然盛り上がってない。

[376: 匿名さん]

クレヴィア錦糸公園オプション価格：
　吊り戸棚：125000
　食器洗い乾燥機PanasonicNP-45MS6W：216000～246000
　ガスコンロをIHに変更PanasonicCH-VS6R：499000
　ウォーターオーブンRinnaiRSR-30HO：499000
　食器棚(モデルルーム仕様)：344000
　保温浴槽：132000
　手摺追加：40000
　ピクチャーレール(1箇所)：52000

[377: 匿名さん]

対面のリビングが丸見えだわ、ここ。
常にカーテンしとかないとね。
まぁ、眺望ゼロだからいいか！

[378: 匿名さん]

対面のリビングが見えるのは手前の棟で、開放廊下側なんだけど笑
どうやってカーテンするの？同じことが上でも語られてるし、同じ業者さんですね

[379: 匿名さん]

クレヴィアの錦糸公園ってそんなにオプションするんですか。
でもオプションって一般的に結構お高いらしいですよね
手間暇惜しまなければ、自分で手配しちゃったほうが楽そうですよね。
ただキッチンだとパネルの素材もあるので
統一感を出そうと思うとやはりオプションの方がいいのでしょうけれど。

[380: 購入検討中さん]

この辺のマンションから比べると、比較的安いと物件だと思うんだけど、人気があまりないのはなぜなんだろう。もう少し、売れ行きがいいと思うんだけど。質の面？ディスポーザーがないから、店が近くにないから、団地が古いから。根本的な問題ではないし、10年たったら、もう少し環境は変わると思うんだけど。
なったって、オフィスに近くて、電車がこまないのが最高だと思ってる。

[381: 匿名さん]

建物の敷地計画を含めての仕様が原因でしょ。
対面の廊下から丸見えリビングなんて常にカーテンだよね。
賃貸ならいいけどね。

[382: 契約済みさん]

クレヴィア錦糸公園セミオーダーオプション価格：
　申し込み手数料：31500
　ダウンライトセット新設：182000～413000
　開き戸を引戸に変更：79000
　床下地補強：20000/㎡
　マルチメディアコンセント増設：75000/箇所

[383: 物件比較中さん]

>381

棟の並びがそうなっちゃってますからね、
開け放したい自分としても向かいの廊下から見えちゃうかなーと心配は持っていますよ・・、
バルコニーの奥行き2メートルという条件がこれを少しでもフォローしてくれていると嬉しいかなと。

ガラス手摺でもありますから尚更見えやすい環境です、
となると砂町運河側の住戸がベストかなー。

[384: 匿名さん]

さらに、道を挟んだ東隣のフロントステージメイツの
ベランダからも、かなり近いんだよね。。。

[385: 匿名さん]

それはだめだめですねー
個人的になしですね。

[386: 匿名さん]

３８２さん
他のクレヴィアシリーズのオプション価格ありがとうございます。
おそらくこちらもそうお値段は違ってこないと思うのですよね。
やはりオプションはそこそこしてしまうなぁという印象ですね
自分で手配した方がお安いのでしょうけれど、
でもその分手間と時間がかかるのですよね。
どう考えるか難しいところですね

[387: 匿名さん]

物件の広さとしては良いかなと思うのですが、
メイン以外の部屋の収納が若干さびしいかな…と思います。
洋服は入りきらないので、
またチェストなどが必要になってくる感じなのではないかと予想しています。
居室はそこまで狭くないので、
妥協する感じになりますかね？！

[388: 匿名さん]

居室はその部屋を使う人が着る分がしまっておければいいんじゃないでしょうか。
ウォークインクローゼットにその他の大きな物をしまう感じにして。
ただチェストなどの家具は普通に必要ですよね。
こちらのマンションに限った話ではないですけれど…。

[389: 匿名さん]

＞382さん
やはり結構なお値段になりますね。
ところで、1つ気になったのが「床下地補強：20000/㎡」です。
これって必要な工事なのでしょうか。
オプションなので標準では不要という事なんでしょうが、
本棚など、何か重量のある家具を置く場合という事ですかね？

[390: 匿名さん]

こちらって直床二重天井だったように認識していますが、
床補強の必要ってあるんでしょうかね…？
普通、ピアノや背の高い本棚を置く場合、床が長い間時間をかけると
たわんできてしまいます
そうならないために床補強をするのです。
もう本棚を置く位置が決まっているなら、してしまうのも手でしょうね。

[391: 匿名さん]

二重床だとスラブの間に何もない場合は重いものを置くと歪んできちゃいそうじゃないですか？
重いものを置く予定ならやった方がぶなんじゃないでしょうか。
長年その状態にしておくとさすがに床がたわんだりってしないでしょうか？？？
重さはどの程度のものが目安なんでしょうねぇ。
調べてみないといけません。

[392: 匿名さん]

東京オリンピックが決まって、豊洲の人気が急上昇のようですね。周辺はどうなんでしょうか。都営団地の建て替えもどうなんでしょうかね。会場の通り道でしょ。

[393: 周辺住民さん]

都営団地の建て替えは早急にするようです。
東京都として会場近くにボロアパートがあると美観が損なうため。
辰巳駅も豊洲駅なみに商業ビルが多くなるそうです。

[394: 匿名さん]

どこ情報ですか？本当だと嬉しい。

[395: 匿名さん]

辰巳は金メダル量産が期待される水泳のメイン会場ですから、駅前の都営は一掃するんじゃないですかね。

[396: 匿名さん]

お金をかけるのは辰巳駅反対側の出口だけ。
都営団地側には足を踏み入れないように
改札前に左矢印の大看板さえ設置すれば
ば節約可能です。

[397: 匿名さん]

空からの映像もバンバン流れると思いますけど。

[398: 匿名さん]

何のための『都営』なのか。こういうときに壊せるようにでしょ。

[399: 周辺住民さん]

辰巳駅周辺の商業ビル計画ですが
東京建物の営業の方の情報で
すでに大手不動産が土地取得しているそうで
豊洲駅前みたいな感じになるのでは、とのこと。

[400: 匿名さん]

辰巳駅周辺もタワーマンション・ビルがにょきにょきかな。マンションよりショッピングモールだよね。

[401: 匿名さん]

ショッピングモールは豊洲とカニバるから厳しそう。オフィスビル需要もないだろうし、
京葉線沿線と同様、マンション街だろうね。

[402: 匿名さん]

辰巳にショッピングモール作っても、メインの客層が都営団地民でしょ。298円の弁当とか並ぶんだろうな。
ここが買える人には縁遠い施設だと思うが。

[403: 匿名さん]

これから7年で、かなり雰囲気が変わりそうですね。
辰巳の場合、新設のプールは恒久施設で、
ビーチもできて新木場までデッキで繋がるようです。

http://sportsspecial.mainichi.jp/graph/2013/09/07/2020tokyogames/024.h...

江東区もオリンピック都市として力を入れるようなので、
ショッピングモールはともかく、
少しは期待していいかもしれませんね。

[404: 匿名さん]

403さん、情報ありがとうございます。
かなりきれいですねぇ。
プールがオリンピック後、市民にも開放されることを願います。

今よりは今後発展していって暮らしやすくなるのではないかと思っています。
交通面でもう少し選択肢が増えても良いかなぁなんて贅沢にも考えております。

[405: 匿名さん]

でもしばらくこの周辺を含めた湾岸地域全体が大規模工事の期間が続きますよね。
綺麗になりますし、
何よりもオリンピックが来るのでしょうがないかなと思いますが…。
でも不便な面もあるのですよね。
割り切っていくしかないのでしょう。

[406: 匿名さん]

今日まででしたが、豊洲出張所や豊洲図書館で団地建替の見解書が見れました。
各棟の配置と階数、完成予想図、スケジュール等の詳細が出てました。
公園や高齢者施設、保育園が、マンションエリア側になってますね。
あと工期が長いので、その時の情勢に合わせて
計画変更の可能性があることも書かれてました。

[407: 匿名さん]

オリンピック招致でにわかに活気づいてきた気がしますね！
プールは恒久施設となる計画ですか。
選手村の完成予想図も公開されていましたが、オリンピックの後は
マンションとして分譲されるんですよね。

[408: 物件比較中さん]

>>405

現実的ですね。。
でも常にどこかしらが工事を行っている風景を見ながらの生活になることは私も想像しました。

オリンピックが決まらなければこれは無かったことであって、状況が変わりましたので検討者も寄ったり離れたり様々だと思います。

うちは変化を楽しみながらとポジティブに考えていますよ。

[410: 匿名さん]

私はオリンピックだぁなんて浮かれていましたが、確かに工事が街のあちこちで行われるということなのでしょうね。
でもこの湾岸地域がきれいになれば本当に嬉しいです。
今はなんとなく不便な感じや暗い感じの場所が多いですので
そういうのが無くなっていくといいなぁと思います。

[411: 匿名さん]

オリンピック開催が2020年なので、それまでの7年間は街のあちこちで
工事が続くという事なんですよね。
開発が進み経済が回るのは良いことだと感じます。
人口が増えてどこに行くにも混雑したり、通勤に支障をきたすのは困りますけど。

[412: 出遅れ？]

人気の湾岸地域の端だけど売れ行きはどうなのかな・

[413: 検討者さん]

ホームページにグッドデザイン賞を受賞したとでていますね

[414: 検討者さん]

マンションでグッドデザイン賞とるのはすごいことなんですか？？

[415: 匿名さん]

そうでもない

[416: 匿名さん]

1年間にたてられるマンションがたくさんあるなかで
グッドデザイン賞とるのはそんなに多くないですから
いいことだとはおもいますよ。

[417: 匿名さん]

デザインが良いに越したことはないですよね。
仮にリセールやら賃貸に回さなくてはならなくなったときに
一応利点として相手方に伝えられますから。
グッドデザイン賞って調べてみると色々な物が受賞しているのですね。
すごく面白いです。
それにしてもマンションで申請するなんて珍しいなぁという感じですね。

[418: 匿名さん]

マンションのグッドデザイン賞は、毎年１５前後出ています。
申請自体は珍しいということはないです。

[419: 匿名さん]

申請はたくさんするけど、なかなか受賞しないってことですか？
そうならば、なおさら良いですね

[420: 匿名さん]

オリンピックに続いてグッドデザイン賞とは
いいニュースが続きますね

[421: 匿名さん]

ネットでグッドデザイン賞を受賞した建築物を見てみましたが、
デザインが奇抜と申しますか、変わった形状の建物が多いですね。
こちらは外観上、特に目をひくデザインという訳ではないように
思えますが受賞のポイントはどの辺りだったのでしょうね？

[422: 匿名さん]

契約者のスレのほうにリンクがありましたが、プランが良かったとか書いてありましたね

[423: 匿名さん]

プランと申しますと、外観ではなく間取りという事ですか？
受賞のコメントに目を通してみましたら、受賞対象の概要がありました。
一部抜粋ですが、以下が受賞の理由のようです。

住戸空間は、1タイプ最大9通りのメニュープランを用意。3部屋ある洋室のひとつを、居室×収納として有効活用。居室は多様なライフスタイルに応える居住空間を、収納は単に空間を設けるだけでなく、収納アイテムや使われ方を考えたスペースを用意。多様なライフスタイルに応える居住空間を住まわれる方に提案した。

[424: 匿名さん]

そういう基準でもグッドデザイン賞って取ることができるのですね。
確かに１つの間取りでいくつもデザインプラン的なものがあるマンションって
あまりないですからね…。
あっても２つくらいなので。
色々なライフスタイルを提案できるということなのでしょうかね。

[425: 匿名さん]

＞＞424

パッと見ただけではそんなプランがあることはわからないですから知らずにスルーしちゃった人もいるかもしれないですね。
ギャラリーに行かずともこれは告知されていたことなのでしょうか。

実は私も知りませんでした(汗)
これからマスタープランをじっくりと検討してみます。

[426: 匿名さん]

ホームページにも記載されていたけど、オプションの申込み期限がきれたぐらいで
メニュープランの告知もなくなってしまいましたね。

[427: 匿名さん]

公式サイトの間取りページに、キャナルステージ13階相当からの眺望写真が
アップされていますが素敵な眺めですね～。
ブライトステージも高層ビルが建ち並び夜景は美しいのだと思いますが、
キャナルの運河を臨む景観には窓の外を観る度心癒されそうです。

[428: ビギナーさん]

2棟あるキャナルステージとブライトステージは思ったより間隔が空いていて良かったです。俯瞰図だとこれが確認できます。
運河を拝みたい場合はやはりキャナルステージがオススメなんですね。

あとはお見合いになっている条件を良しとするかどうか、既に話にあがっているとは思いますが間隔があるとはいっても夜は互いに照明が点いていますから気にならないといえば噓になります(汗)

あらためてこれに関してご意見をお聞きしたいです。

[429: 物件比較中さん]

ここは、駐車場も駐輪場もセキュリティゲート無しかぁ。
近くのバンベールルフォンやブリリアと比べると、グレードはかなり落ちるなぁ。

[430: 匿名さん]

でも辰巳団地の建替で15年間はひっきりなしでダンプカー等が出入りする環境ってどうなん？？
子育てなんてとてもできないや

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=5106

[431: 匿名さん]

夜はレースカーテンだけでは無理でしょうね。
丸見えです。

[432: 匿名さん]

団地は一気に建て替えるんじゃなくて、
区画をわけて徐々にやるからそんなに気にならないと思いますよ。
だって、今でもそこらじゅうで、
ひっきりなしにマンション建ててるじゃないですか。
晴海通りなんて、ひっきりなしにトラック走ってるわけですし。
コンスタントに売れてるみたいですね。

[433: 匿名さん]

キャナルステージからの眺望は昼間も綺麗ですね。
ブライトステージだと夜景が綺麗なのかな？
夜の眺望も見たいですね。

[434: 匿名さん]

団地が古くなっていて周りの雰囲気にも影響を大きく与えているように感じます。
建て替えてきれいになるのは大歓迎です。
他の地域の団地と同様、徐々に建て替えになるのならさほど影響はないのではないカナ？
ただその分期間も長くなりますので気になる方が出てくるかもしれません。
いずれにしても私は明るい雰囲気に将来的になるのでいいと思います。

[435: 匿名さん]

辰巳駅に行く途中、解体工事が始まっていましたね。マンションの周りは工事の影響はないようです。

[436: 匿名さん]

435さん、そうでしたか。
情報ありがとうございます！！

やはり徐々に徐々に団地の方の工事も入ってくるのでしょう。
正直、現在の状況だと本当に古い！という感じですので、新しく明るくなってくれればと思います。
街全体が良い方向に行くような気がしますよ。

[437: 物件比較中さん]

少し前にあったセキュリティゲートの話。

あれは確かに安心でマンションの高級さを表現する一つの大切な要素だと思います。
しかし一応デメリットもあって、出入りの面倒が・・と思うのは私だけかなあ（汗）

セキュリティ充実と書いてあるのは住居のことを指しているようですね。

[438: 匿名さん]

共用部のセキュリティよりも住居部分について多く説明が咲かれているように感じますよね

EV内モニターは良いと思います
セキュリティとは違う使い方ですけれど
うちは犬がいるので、人が乗っているときには乗り合わせないように配慮できるんじゃないかと
思っております。

[439: 匿名さん]

ゲートがあったら、緑道の解放感もなかったと思いますし、現状がベストかもしれません

[440: 匿名さん]

朗報です。
駅前のパルシステムですが、閉店後、民間のスーパーが入るそうです。
詳細はわかりませんが、入ることは決定したみたいです。

[441: 匿名さん]

>440

ほほう。それは楽しみが増えましたね。ちなみにそこの敷地はどれぐらいですか。大きな店舗は入りそうな予感しますかね。近めのスーパーの存在は生活に大きく関わってくることです。一店舗増えるだけで便利さのレベルは大きく変わるという、侮れない存在なんですよね～。

[442: 匿名さん]

パルシステム自体そこまで広い店じゃないので、
最近はやりのコンパクトタイプのスーパーが規模的にはちょうどいいのではないでしょうか。
パルは牛乳が美味しかったりしたので残念ですけれど、
民間のスーパーが入ると、安く物が買えたりするのかな？
期待しちゃいます。

[448: 匿名さん]

けっこうパルはパルで好きだったんですけれど、高いんですよね～><
なので民間のスーパーが入るのは嬉しい！
大型店にお客さんが取られてしまったから…とのことですけれど。
ただパルは安全な食品が手に入るという点では重宝しておりました。
美味しかったし。

[449: 物件比較中さん]

ここ、入居開始はいつからでしょう。

[450: 匿名さん]

入居予定時期は平成26年1月下旬だそうです。
パルの跡地に高級スーパーが入ったらガッカリですね。
明治屋やブレッセなど、ほとんどの高級スーパーは小規模な敷地に入っているのでその可能性はなきにしもあらず？
できれば庶民派に入って欲しいと強く願います。

[457: 匿名さん]

11階が３戸賃貸に出されていますね。月18万円だそうです。

[458: 匿名さん]

＞４５７　このマンションではかなり上階ではないですか。
当初から賃貸出し目的だったような見解を持ちますね。

家賃まで教えて頂いて恐縮です。
これで、分譲購入を考えている方にとっては買うか借りるかどちらが良いかを比較する良い材料になると思います。
数年住むなら悪くない賃料かな。

[459: 匿名さん]

辰巳で18万だとさすがに上層階なのかなと思いますよね。
しかも広いお部屋で。

パルの後はさすがに高級スーパーはないかと思われます。
マーケット的にはやはり普通のスーパーじゃないのかと。
需要は高級路線だとなさそうですし、
豊洲の方に行けばありますし。

[460: 匿名さん]

具体的にどこが入るとかそういう話は出ていないのですか？
3月で閉店なので、それまではまだ出てこない感じですかね・・。
けっこうこちらがあることで買物が楽になる部分が多いですから。
ちょっとした買い忘れで遠くまで行くのは心理的に少々厳しいなぁと。

[461: 匿名さん]

ワイズマートの誘致が決まったと張り紙してありましたよ。
工事なんかの関係で、6月くらいとか。

[462: 匿名さん]

もう先着順申込受付中なんですね。
それで、何時から入居ができるんでしょう。

辰巳周辺には生活必需品の売っているところや、日常生活に必要なお店ってあるんですか。
この辺はそんなイメージが無くて。
夜景は綺麗だと思うけど。

[463: 匿名さん]

こちら、まだ入居できないのでしょうか？
公式ＨＰには、諸手続き終了後即入居可となっているのですが。

夜景、本当にきれいそうですね。
水辺の中にある街樋感じが、とても素敵です。
家具付きモデルルームも魅力です。
使われている家具はとてもシンプルな物が多いので、使える幅が広がるのではないでしょうか？

[464: 匿名さん]

昨年11月には竣工しています。
引き渡しがいつだったのかはわかりませんが、既に入居している方もおられるのでは？
なので手続き終了後即入居可なんだと思われます。

辰巳は何か商業施設があるというイメージはなかったですよね。
人は多く住んでいるなという感じですが。

[465: 匿名さん]

ワイズマートができるのですか！
朗報です。ありがとうございます。

ワイズマートは今住んでいる地域にもあるのですけれど
けっこう生鮮が面白いので純粋にうれしいな

こちらも充実した品揃えであってほしいです

[466: 匿名さん]

今現在徒歩でいけるのはマインマートでしたからね。
イオンショッピングセンターだと徒歩でもいけるのですが
買い物など多くなると大変です。

ワイズマートは、食料品が充実しているのはもちろんのこと
オリジナルプライベートブランドは、食料品で毎日
食べられている食品60品目を産地を吟味し安く
提供してくれるスーパーなので我が家としては
とても嬉しいです。

[467: 匿名さん]

イオンもあるから現状でもそこまで不便さは感じないですが
同じ地域内にやはり生鮮が気軽に買いに行ける店ができるのは嬉しい
豊洲まではさすがに行くのが億劫ですし。

辰巳は便利かと言われると少々そうだと言い難いですが
公園もあってのんびりしている雰囲気なのは好きです。

[468: 匿名さん]

辰巳団地のなかに、商店街がありますよ。郵便局も、昔懐かしい風景ですね。

[469: 匿名さん]

物件環境の良さはなんと言ってもスポーツ施設の整った辰巳の森京浜公園
や辰巳の森緑道などの緑の多い公園ですね。
それに2008年には北島康介選手が世界新記録を樹立し大きな話題になった
東京辰巳国際水泳場もあります。ここはイベントも多く楽しめますし
3つのプールも一般公開の日に条件がありますが利用できるのも
メリットの一つです。

[470: 匿名さん]

今日、ちょうど水泳のジュニアオリンピックやってましたよ。
そして、緑道公園の桜、いいですね。

[471: サラリーマンさん]

つ、ついに完売した模様です！！

[472: 職人さん]

第３期と先着順で９戸もあった８年８か月前の空き状態。