三井ホーム定期借地権ガーデンシティ杉並上井草ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

分譲中住宅でこのあたり（西武新宿線）で検討していたのですが、
こちらであれば分譲で買うよりもお安く、尚且つ名前も通っている三井ホームで
建てられることもあり検討しています。
ただ、建築条件付きということで調べてみますと
建物に対して割高になるというような書き込みが多く迷っております。
建築条件付きの土地に家を検討された方や三井ホームで検討された方が
いらっしゃいましたらご意見いただけるとありがたいです。

[8: 匿名さん]

>>7
>将来その土地は誰が所有している分かりませんし、土地が差し押さえられたり､競売に掛けられると家の資産価値もなくなってしまします｡
私もあえて定期借地権付きを勧めるつもりはありませんが、これは少しおかしな話だと思ったので書きます。
底地が競売に掛けられて所有者が変わったとしても、定期借地権がなくなってしまう訳ではありませんから、家の資産価値は変わらず同じはずです。（そもそも、定期借地上に建つ家の資産価値は初めから低いという話はありますが）
私は逆に、競売になったらラッキーだと思います。なぜなら、通常の土地と比べて競売開始価格は安値になるはずだからです。しかも、業者も含めて他の人が競合してこない可能性が高い。もしも家の所有者が落札出来たら、非常においしい話になると思いますよ。