ウィルローズ横須賀中央

[マンコミュファン]

ウィルローズ横須賀中央についての情報を希望しています。
ホームページみたらめちゃめちゃオシャレなんでちょっと
気になっています。

所在地：神奈川県横須賀市小川町1-1他9筆（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.72平米～79.69平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/yokosuka/
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[1: 匿名さん]

それほどオシャレとは思わなかったけれど
横須賀らしい良い場所です。
三笠公園も徒歩圏。
若干駅が遠いけど、苦になるほどではありません。
横須賀市内でも有数の渋滞道路に面してますが
中心部だと思えば納得でしょう。
悪くない場所だと思います。横須賀では穴場かな？

[2: 匿名さん]

今日はたまたま用事で横須賀まで行ったのですが、お祭で街が大賑わいでした。もう歩く隙間もないほどで。土日以外は人の通りも少なめで快適な通りなのですが。
メインの通りを避けて歩いていたらここのチラシを配っていました。シンプルですっきりしたデザインのようですね。せっかくだから見に行こうかと思ったのですが、人ごみに疲れてしまい次回にしました。
さいか屋跡とか西友の跡がどうなるかも気になっています。そちらの方が駅が近いので価格は高くなりそうですけど。

[3: 匿名さん]

汐入駅も徒歩圏。ここは穴場ですよ。
横須賀のド真ん中。
不安といえば施工会社だな。安いのと弱小デペ専門の会社だ。
しっかり監理さえ行なえれば問題なかろう。
とりあえず注目。多分「買い」だな。

[4: 匿名さん]

排気ガス、騒音がすごそう。
永住よりも買い換えを考えてる人には
いいかもしれませんね。
賃貸の方がいいかな。

[5: 匿名さん]

場所は悪くない。元はさいか屋の資産売却に伴い出た土地。
値段次第だけど、若い夫婦を中心に需要はあると思う。

[6: 匿名さん]

立地は楽しいが環境は悪いという横須賀らしい物件。
永住は無理ですよ。とりあえず５年住むつもりで。

[7: 購入経験者さん]

この前見てきました。
場所は横須賀市の中でも、抜群に良いですね。
道路沿いは少し気になりますが、日当たり良さそうだし、再開発地域？だから楽しみですね。
住み替えがうまくいけばなぁ。。

[8: 匿名さん]

本気で検討するなら難しい物件ですね。
部屋の位置方角で、とても同一マンションとは想えないほどの違いがありそう。
問題は価格かな。

[9: 匿名さん]

投資用にならありかな。

[10: 匿名さん]

２駅利用ならＪＲ横須賀駅にもう少し近いとありがたい。
汐入駅は中央を利用すれば済むのでどうでもいい。
西友が無くなったのが痛い場所。
さいか屋の地下だけだと不便。
モアーズ地下は微妙に近くはない。
ダイエーは普段使いには遠い。
チャリがあればすべて解決ですが。

[11: 匿名さん]

じゃあチャリを買え

[12: 匿名さん]

マンションは安易に検討できるが
自転車の購入には躊躇する。
人間なんてこんな一面のあるものですよ。
ま、自転車は十分時間をかけて検討するにしても
このマンションは即購入ですな。希少物件です。

[13: 匿名さん]

横須賀って一般人が治安に一生懸命だって聞いたけど、具体的に何やってるの？
暗い道は歩かないとか？
でもけっこう遅い時間にＪＲ横須賀駅から歩いて帰る女の子とかいるよね。
安全な街になったということかな。

[14: 匿名さん]

治安は良いよ
悪かったのは親の代
ただベースがあるから多国籍感否めない
ハーフの子供多し
自分の子供が友達になるかと考えたら少しだけ躊躇するかも、偏見だけど本音だから仕方ない

[15: 匿名さん]

親の代からでも治安は良い。
マンション買っても何も問題ないでしょう。
横須賀は良い所だよ。

[16: 周辺住民さん]

場所はいいね。夜は繁華街だけど、昼は買い物には困らないし、学校も多いから感じもいいし。
金額次第では買い物件だと思うね。

[17: 匿名さん]

15
お前の親はいくつだ？本当に横須賀住民か？昔はどぶ板かなり危険だったそうな。
今は全く安全そのものだが。

確かに中央に住めたら良いだろうな。
価格が気になる。

[18: 匿名]

場所、いいと思います。
このマンションの北側？が大学とか中学校？などの文教地区です。
駅から大通りを通って帰宅できますので、いいなーっておもいました。

価格は3200～ですね。
設計変更は低層階でも再来週までに申し込めば大丈夫だったとおもいます。
ただ、駐車場が30%かそこらでした。抽選です。
外れたら自分で探せって…
申し込み順じゃないので、検討からはずしました。

周辺の駐車場、2.5万~くらいするんですよね・・・

[19: 検討中の奥さま]

モデルルームが超かっこよくて正直びっくりしました（中古ばかり見ていたので・・・）
高級ホテルのようなイメージで・・お値段はうちだとギリギリですが真剣に検討しています。
契約された方はモデルルームのかっこよさ以外に何が決め手になったのでしょうか？
ざっくばらんに本音でおしえていただければうれしいです。横浜の主婦より

[20: 匿名さん]

モデルルームなんてどこもよく見えます。
ちゃんと見抜く事が出来れば答えは出てくるはず。

[21: いつか買いたいさん]

奥様へ
モデルルームは良く見えるように様々なオプションが取付けられています。
気をつけた方がいいですよ。
あの部屋に住もうとしたら更に200万以上かかるから

[22: 周辺住民さん]

このマンションはいいね。場所が横須賀中央駅前の繁華街をぬけて便利だし、１６号は車通りは
多いけど夜は静かだし、日当たりもいいんじゃないかな？（東南？）駅前タワーが待てない人にはもってこいだと思うけどな。このへんの京急沿いの新築マンションの中ではダントツにいいでしょうね。

[23: 匿名さん]

人によって治安の良し悪し、環境の良し悪しの判断は異なるでしょう。
誰にとっても１００％良い場所とは言い切れません。
まずはモデルルームを見て街をぐるりと歩いてみるのが良いでしょう。
ベルニー公園から軍港巡りなんてコースを楽しんでショッパーズで買い物でもしたら、良い街だなあと思うかもしれませんね。

[24: 周辺住民さん]

わたしは転勤が多いのでマイホームは考えられないのですが・・
このマンションはとても素敵ですね。おしゃれな感じと間取りがすごくよく見えました。
チラシもほかのマンションよりもかっこいいし・・
こういうマンションを変える方がうらやましい限りです。

[25: 匿名さん]

胡散臭い書込

[26: 匿名さん]

横須賀市民もイメージアップに躍起になっているという気がします。
がんばりすぎて神経質になっているような気がしないでもないですが。
そのがんばりのおかげかどうか、危ない事件はめっきり減っているのでは？
街の魅力が半減したとも言えそうですが。

[27: 匿名さん]

＞２６さん
横須賀の魅力は
「犯罪が多い」なのですか？

[28: 周辺住民さん]

かっこいいマンションですね。横須賀でデザイナーズマンションってここだけですか？

[29: 匿名]

学校が多く文教地区であれば静かで落ち着いて治安が良いというイメージありますね。公園もあったり自然もあったり、現地にって見てこようと思います。

[30: 匿名さん]

犯罪が多いのではなく、犯罪未満と見なされてしまうものが全部ひっくるめて消されてしまうということです。
たとえば犯罪を犯すことなどないであろう米兵も自由に町を歩けなくなったとか、ちょい悪も本悪扱いされるような。
どぶ板の昔の賑わいはある意味文化財のようなものだったのでは。

[31: 匿名さん]

犯罪が多いのではなく、犯罪につながるであろうと見なされてしまうものが全部ひっくるめて消されてしまうということです。
たとえば犯罪を犯すことなどないであろう米兵も自由に町を歩けなくなったとか、ちょい悪も本悪扱いされるような。
どぶ板の昔の賑わいはある意味文化財のようなものだったのでは。
街の色が失せているという意味では。

[32: 周辺住民さん]

今週のよこすか花火大会が楽しみです。

[33: 匿名]

販売開始時期が８月上旬なのにＨＰには購入者のコメントが出てるってどういうこと？！まだ売ってないんでしょ?さらに言えば販売開始時期が毎月毎月遅伸びていくなんて・・・つまり客がいないってことですか？

[34: 契約済みさん]

優先分譲分は販売済みです。売れてますよここのマンション。（すいません契約者です）

[35: 匿名さん]

お祭りのとき　うちわくばってましたね　こんどマンションギャラリー？に
行ってみたいです。。。

[36: 匿名さん]

蓼食う虫も好きずき

[37: 匿名さん]

確かにオシャレなマンションですね

[38: 匿名]

たしかにオシャレで豪華でしたけど内装のほとんどがオプション・・・
貧乏人には厳しい現実を突き付けられましたわ。あきらめて追浜で買います。

[39: 購入経験者さん]

追浜だけはやめたほうが賢明でしょう

[40: 匿名さん]

横須賀中央の雰囲気が嫌いなので
追浜にします。

[41: 匿名]

やっぱりパークに決めます。

[43: 買いたいけど買えない人]

こんなマンション買えたらいいなと思いました。親に頭金ねだってみます！

[44: 周辺住民さん]

ん～いろいろ頑張って持ち上げていますけど・・・

食洗ないし・・・床暖ないし・・・書いてあるカキコミがほぼ一緒だし。
売れてないって聞いてるけど、実際はどうなんかね～？

[45: 匿名さん]

デザインはとってもおしゃれな感じですよね。
でも、設備はちょっと物足りない感じします。
どうかな〜っと悩む部分もあります。

[46: 匿名さん]

デザインがおしゃれとは思いません。
設備が優れているとも思いません。
眺望もダメ。間取りも地味。
でもね、この場所は希少。
横須賀ではもう出ない場所ですから
資産価値は合格点。
買って間違い無いでしょう。

[47: 周辺住民さん]

確かに場所はいいですね。歯科大あたりの雰囲気が好きな人にはいいかも。もうすぐコミニティバスもこの辺を通るはずなので駅までも便利そう。１６号は気になるけど、上の方の階だったら海も見えそうですね。

[48: 匿名さん]

場所は最高だと思う。
ドブ板は近いし、三笠公園はすぐ。でもって中央街中だし。
駅もさほど遠いという訳ではなし。
ここなら、下手な横浜よりも全然いいな。

[49: 匿名さん]

ここは良い場所だよ。
休日の早朝には、学校前の綺麗な遊歩道を三笠公園まで散歩。
潮風を感じてリフレッシュ。
買い物には困らないし、立体駐車場が隣接だから客にも車で来放題。
３年位住んでも売却時の金額に期待が持てる。
横須賀ならここが一番だよ。

[50: 住まいに詳しい人]

ここなら将来に賃貸する時にも高く貸せます。

[51: 匿名さん]

いいとは思うけど、問題はゼネコンさんかな。
この会社は低廉物件と小規模物件専門の会社。
オシャレとは程遠く、デザイン意識など微塵もない。
そんな施工会社に、こんな真っ白なエントランス周りを作らせる気か？
国道沿いだけに１年後には黒いスス染み一杯の汚い館になるんじゃないの。
そこにまで配慮してよ、売主さん。

[52: マンション投資家さん]

リセールバリューはどのくらいかな？
家賃収入はかなり期待できそうだけど。

[53: ご近所さん]

おしゃれなマンションになりそうですね～

[54: 匿名さん]

素朴な質問なんですが
何故ここが「おしゃれ」なのか教えてください。
特段そうだとも思えないので。

[56: 住まいに詳しい人]

横須賀の物件だとここかタワーか悩むねぇ。　はやく引っ越したい人はこっちかな。
タワーはたぶんファミリー向けだと、4,000万円は超えるだろうしね・・
タワーに注目してる地元民にとっては、穴場的な物件かもね　ここは悪くないでしょう
まわし者じゃないので、おすすめはしませんが（笑い）

[58: 匿名さん]

個人的に横須賀中央が大好きなので、ここの立地は普通に羨ましい。

[59: いつか買いたいさん]

消費税が上がる前にかえたらいいなあ

[60: 購入検討中さん]

ルネ追浜と迷っていますがこちらの購入を考えています。
独身ですが、がんばって支払っていこうと思っています。
夏は屋上から花火が観えるかもしれません。

[61: 匿名]

学校が多く文教地区であれば静かで落ち着いて治安が良いというイメージ
とだいぶまえに書き込みありましたが、学生多いと時間によってかなり騒がしいと思うのですが、どうなのでしょうか？
朝8時～9時頃に通勤するとしたら学生の流れに逆行になり面倒そうと思うのですが・・・
この辺たまに行きますが
私はここは平日の日中は人が多い感じがします
車もベースの出入あたりでたまに混んでるし、歯科大の歯医者の駐車場行列もたまにあるし
公園も近いし、上層階からはきっと海も見えるだろうし、駅も中央だし、さいかや(一応)あるし、商店街はあるし、その辺は良いけど私は買わないな…
横須賀駅前のマンションの方が気になります

[62: 不動産業者さん]

６０㎡以上あればベース契約で米兵に貸せますよ。
だいたい１５万くらいが相場ですね。

要注意は敷金・礼金取れないこと。
その変わり、米兵が家賃払わないときは、ベースの担当部署に連絡すると給与から直接支払ってくれるので安心ですよ～

[63: 購入検討中さん]

横須賀市の中では抜群の立地ですよね

[64: 契約済みさん]

契約者です。
工事の進捗はまだまだのようですが、順調なのでしょうか？
入居が待ち遠しいです。
第一期の売れ行きはどうなんでしょう？

ところで、そろそろオプション会の時期ですね。
契約者の皆さんがこれは申し込もうと思ってるものはありますか？
私はフローリングのコーティング、エコカラット、ガラスのフィルム等を検討中です。

[65: 買い換え検討中]

オシャレという感想が上のほうにありましたが外観や色使いに関しては一部同意です。誰から見てもというのではなくて自分は好みのデザインです。

こうなると住んでからの室内デザインにも凝りたくなりますねえ、どうしてもマンション自体のコンセプトと合わせて釣り合いをとりたくなってしまいます。

同じデザイナーさんのインテリア提案などがあったら嬉しいんですけど。

[66: 契約済みさん]

だいぶ出来上がってきましたね。日当たりもよさそうでよかったです。

[67: 物件比較中さん]

確かにベースに貸しやすく転売し易い立地かな。ルネは転売や賃貸がここより容易じゃないだろうから、そこらの伏線ありの場合は、ある程度長期で住むなら検討の余地がありというとこか。

[68: 物件比較中さん]

立地も良いだけに広い部屋だと手が出ないや(｡-_-｡)
もう少し早くから貯金始めてれば良かった(｡-_-｡) この近くは地産地消ショップなど出来るし繁華街と道隔ててるからいい

[69: 購入検討中さん]

ほかのグローバル物件と比べてもなかなかのあたりだと思う。

[70: 匿名]

間取りがコンパクトながらウォーキングクローゼットがあったりリビングが広めだったりですね。クローゼットのない部屋もあるけれど今ある家具も使えたりするのでいいかもしれません。

[71: 購入検討中さん]

近くに住む者ですが、だいぶできてきましたね。やっぱりここ場所が最高に良いと地元ながらの改めて思います。

[72: 入居予定さん]

オプション会も終わり入居が近くなってきましたね。
本当に良い買い物をしたと思います。

[73: 賃貸住まいさん]

超かっこいい！！！

[74: マンコミュファンさん]

おしゃれだけど下品になってないところがこの物件の良いとこだね。
駅からも近いし、いい土地があったもんだ。

[75: ご近所さん]

買えるなら欲しいですよー　参考に見るだけ見に行こうかな？

[76: 購入検討中さん]

最近住まいを考えだしたのであまり細かいことはわかりませんが、ここは何か魅力を感じますね。是非、お部屋を見に行きたいマンションですね。

[77: 匿名さん]

この近くにあるガソリンスタンドに隣接してたマンションがガソリンスタンド閉鎖で外観が洒落た感じに見えて日当たりも良さそうだった。買った方は資産価値upかと思う。

[78: 購入検討中さん]

横須賀の町ってどうなんだろう？行った事がないので、町の情報があれば教えて下さい。

[79: 匿名さん]

横須賀は春と夏が雰囲気いい。サザンとか聞きたくなる感じ。流入者に寛容で愛想いい人が良いがお調子者っていう見方もあるかも。横須賀中央近辺は昼と夜で街の雰囲気が変わるんで、移住検討なら実際に見た方が良いです。ただ、このマンションの立地は夜の繁華街の煽りを受けないんで、無難なのと、近隣に警察や裁判所、地産地消ショップが移転してきて再開発が続きます。駅とこのマンションの中間には40階建のタワマンが出来ます。市域全体では人口縮小傾向ですが、ここの立地は良いと思います。

[80: 購入検討中さん]

７８ですが７９番さんありがとうございます。イメージが膨らみました。
後は、実際に自分の目で確認してみようと思います。

[81: 匿名さん]

　これは駅から遠い。

[82: 購入検討中さん]

以前ここのマンション見に行きましたが、まだお部屋はあるのでしょうか？

[83: 匿名]

角住戸のプランがあいているといいのですが
通気もよさそうだし　水回りが縦に長いというのも面白いですね

[84: 匿名さん]

>81
この物件が駅が遠いならバス便の物件どうなるんだよ。

[86: 購入検討中さん]

83
少し前に見に行ったときは、角住戸少しだけありましたよ。
マンションって立つ前にこんなに売れるんですね。

[87: 購入検討中さん]

ここ場所イイですね。商業施設があり、近くに学校や公園もあり、役所も近くの場所なんですね。
資料しか見てないけど、立地が素晴らしいと思いました。見に行かれた方、どうでしたか？

[88: 購入検討中さん]

チラシで見ていた以上にモデルルームの方が素敵でしたし、噂どおりデザイナーズな感じで感動しました。
間取りも悪くないし、初めてのモデルルームでしたが、営業の方もとても親切で感じが良かったです。
逆に初めてだったので、何を質問していいのかもわからないですが、直感的にいいなと思えました。

[89: 買い換え検討中]

みんな場所がいいって言うけどここ埋立地でしょ？
今日も地震ありましたし将来千葉のようにならなければいいけど…

[90: 入居予定さん]

そういえばちょっと乗り遅れちゃいましたが、オプション会ではみなさんどんなものを頼んでいますか？
まわりから「高いから気を付けろ」と言われていたので、緊張して行きましたが相場がわからないんで高いのかどうかわからなかったです。。。
やっぱりマンションのオプション会って相場より高めに設定されているんでしょうか？

あと、初めての住宅購入でどんなものを頼んだらいいのかわからなかったのですが、おすすめのオプションとかってありますか？
詳しい方教えてください。お願いします。

[91: 匿名さん]

好みだから完全な個人的見解ね。

おすすめじゃないオプションベスト３

・フローリングコーティング
　小さい子供やペットがいれば掃除が楽だけど、テッカテカになりフローリング本来の風味がなくなる。　

・壁紙とかのチタンコーティング
　金が余って困ってる人ならどうぞ。いらんだろこんなの。ヘビースモーカーで壁紙黄色くする人なら効果感じるかも。

・レンジフード専用シートセット　
　１００円ショップのと性能変わらないと思う。
　
とても良いのだけどちょっと危険なオプション

・バルコニータイル
　デザイン性高く、肌触りもいいのであの弊害さえなければ絶対にやりたかった。。。施工費用もこれは比較的マシだった。
　
　・・・タイルはものすごく重い。しかも膨大な枚数。
　10年後の大規模修繕のとき、誰がどこに撤去するんでしょうか？？
　答え・・・自分で責任をもって全て撤去と言われました。うーん。。。
　ここんとこ、ちゃんと聞いときましょう。自分はなんかめんどくさくなってやめました。

おすすめオプション
・エコカラット
　これは本当に性能が良い。素晴らしい。でもオプション会の価格は、外の業者の見積のなんと３～４倍でした。なんだそりゃ！
　引渡し後に引越しまで1週間ぐらい開けて、そのあいだに信頼できる近くの業者にやってもらったほうがいいんじゃないかな。
　もちろん自己責任ですよ。


・玄関のミラー
　これ、失敗したって人はまあいないでしょ。価格もそんなに変じゃなかったかな。

　まあ、そのマンションごとにいろいろ違うから自己判断で。

[92: 契約済みさん]

うちもエコカラットはお勧めします。
知人宅も最近マンションを買って、エコカラットをやってもらっていたのですが、何がいいってかっこいいです。
モデルルームみたいでおしゃれになり、それで臭いを取ったりという効果もあるんですよね。
いいと思います。

あとうちは子供が小さいので床のコーティングも頼んでいます。
コーティングの種類によっては艶感は調整したりできるみたいなんで、うちもツルテカは嫌だったんで、控えめなやつで。

上にも書いた最近マンションを買った知人宅で利用した業者を紹介してもらって、相談していますがやっぱり外の業者のほうが断然値段も安いし、あとは選択肢も多いです。
マンション専属業者だとおそらくメーカーとの兼ね合いなのか、使用できる材料に制限とかもあるようなので。

[93: 入居予定さん]

へ～やっぱりみなさんしっかり勉強なさって、いろんなものを頼まれているんですね。
いろいろご回答ありがとうございます。
まずエコカラット興味がわいてきました。早速調べてみましたが素敵ですね☆
こんなお部屋にできたらいいなと思います。でも高そうですね。。。

マンションでオプション工事を頼むことが高いということはわかりました。
自分で手配をしたほうがよさそうですね。
ちなみになんですが91さんや92さんはどんなところに頼んでいるのですか？
質問ばかりで申し訳ないのですが、差支えなければ教えてください。

[94: 買い換え検討中]

こんなサイトがあったんですね、私は近くに住んでいるのでこのあたりの場所の良さは十分わかっていますが、
新しいマンションは内装がとても素晴らしいですね。契約された方はオプションとか入居が楽しみそうでうらやましいですね。真剣に住み替えを考えてみようかな。

[95: 契約済みさん]

92です

＞94さん
ご近所さんなんですね。
やっぱりこの辺はいいところですか。安心しました。
住み替えをご検討ということは、ご近所さんではなくお隣さんになるかもしれませんね。

＞93さん
私の知人宅を施工した御者さんでよければ全然大丈夫ですよ。
ホームページ
http://www.Interior-Option.info/

知人の話では対応・内容ともに良かったと言ってました。

引越待ち遠しいですね。
ここの書き込みを見ていてもいい方が多いので安心します。
これからもよろしくお願いしますね。

[96: 入居予定さん]

私も入居予定の者です。現場見学会では、大体の骨組み部分が完成していて、更に想像が膨らみました。
エコカラットの情報、ありがとうございます。
私も、どうしょうか・・・と考えていたので、参考にさせていただきます。
入居が楽しみですね。
よろしくおねがいします。

[97: 入居予定さん]

業者情報ありがとうございます。
助かりました。そんな会社がるんですねぇ。
早速問い合わせてみたんで見積もりを楽しみに待っていたいと思います。

ほんとみなさんいい人そうですよね。
正直ほかのマンションの掲示板とか見てると、すっごい荒れてるとこもあるので、、、
私もよろしくお願いしますね☆

[98: 購入検討中さん]

ここのマンションは、評判が良さそうですね。私は横浜方面で考えていましたが、少しエリアを変えて模索中ですが、
ここの物件は実家も近いので候補の一つです。契約された方の声が聞けてとてもリアルティがありますね。

[99: 物件比較中さん]

売れ残るのは意外

[100: 匿名さん]

追浜でものすごい大量供給があって、遠くてもいいから広くて値段が安い物件を探してた
ファミリー層が全域からあそこに流れてるからね。

そのせいでもともと値段が高くて対象がややアッパークラスだったはずの磯子がかなり苦戦してる。

結果、横浜市内全域の、比較的値段の高めの中・小規模物件は完売しづらい方向に。

今年の夏・秋から急に住宅ローン減税＆消費税増税＆景気回復で需要が急増する可能性が指摘されており、
今がちょうど完売していない物件がホウボウにあって選びやすい時期にあると思われます。